Description du bien

Proche Vonnas, 25km de Bourg-En-Bresse, belle propriété entièrement rénovée en 2010 et 2015 par architecte d'intérieur avec des prestations haut de gamme, offrant un magnifique terrain à vocation équestre de 4 hectares sans aucun vis-à-vis comprenant abri pour chevaux, un étang de 2500m2 alimenté par forage, une piscine au sel et un second logement indépendant.

Situation idéale au calme, maison exposée sud.
Elle s'agence comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée , cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon pour environ 114 m2 avec sol en pierres de Bourgogne, la cuisine avec un piano Lacanche s'ouvre sur une grande terrasse offrant une superbe vue dégagée sur la piscine, l'étang et le pré. Suite parentale au RDC, un WC indépendant, cellier avec coin buanderie, un local chaufferie et une lingerie.

A l'étage se trouvent 3 chambres dont une avec accès indépendant et 2 donnant sur terrasse avec vue dégagée sur terrain, une salle d'eau, un second WC, une pièce pouvant être transformée en 5ème chambre, et un coin bureau.
Chauffage plancher chauffant avec PAC au RDC. L'intérieur de la maison est en excellent état avec une excellente isolation menuiseries double vitrage aluminium /bois, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur, cheminée, aspiration centralisée, alarme et puit avec pompe, climatisation réversible dans une chambre.
Parquets en chêne à l'étage.
Terrain arboré, près entièrement clôturé.

Dépendances :

Une dépendance à usage d'atelier pour environ 67m2, avec au-dessus pièce isolée et chauffée de 42m2 pouvant être aménagée en gîte indépendant. Pool housse avec wc et douche.

Un gîte indépendant avec de belles prestations d'environ 50m2 pourra accueillir les amis ou être loué.

Box pouvant accueillir 2 chevaux. Chenil de 10m2, Carport de 62m2.
Dossier complet sur demande.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859453)