Description du bien

Au cœur du quartier Boucicaut – Félix Faure – Charles Michels, connu pour son architecture élégante, ses rues arborées et ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité et son célèbre marché de la rue Saint-Charles, je vous propose ce bel appartement familial de 116 m². Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien, cet appartement au balcon filant se trouve dans une rue réputée pour son calme et sa tranquillité.

Cet appartement traversant et baigné de lumière occupe tout le 5ème étage, lui conférant ainsi deux portes d’entrée. Il se compose d'une belle entrée en étoile desservant un double séjour de près de 30 m2 (possibilité d’un triple séjour), d’une cuisine ouverte sur la salle à manger pour une surface de 18 m2, d’un couloir desservant la partie nuit avec ses 3 belles chambres dont 2 avec balcon, d’un bureau, de 2 salles de bains et de 2 toilettes séparés.
Toutes les pièces bénéficient d’une lumière naturelle.
Parquet, moulures et cheminée.
Deux caves complètent ce bien.
Vous serez séduit par son charme, son volume et ses perspectives agréables.
Environnement calme. Proche écoles, commerces et transports.
Parc André Citroën 15 minutes à pied, parc Georges Brassens à 20 minutes à pied.

Métro :
- Ligne 8 station Boucicaut à 180 mètres,
- Lignes 10 station Charles Michels à 450 mètres,
- RER C station Javel 800 mètres.

Bus :
- Lignes 42 et 62 station Convention- Lourmel à 30 mètres,
- Lignes 70 et 88 station Violet à 390 mètres,
- Ligne 39 station Duranton à 470 mètres.
Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2823€ soit 235€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 076 546 - Greffe de PARIS) Marie BOUYER Entrepreneur Individuel 06 51 75 94 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859714)