Description du bien

Découvrez cette magnifique maison de ville au charme indéniable, située en plein cœur du centre ancien d'Orléans. Datant du 18e siècle, cette demeure exceptionnelle vous séduira par son caractère authentique et ses volumes généreux.

L'intérieur de cette maison est un véritable écrin de beauté, avec sa cave voûtée, son patio, ses belles pierres apparentes et ses poutres d'époque. Le parquet « point de Hongrie » et les tomettes en terre cuite ajoutent une touche de raffinement supplémentaire à cet ensemble déjà remarquable. Chaque pièce respire l'histoire et le charme d'antan, tout en offrant un confort moderne.

Idéalement située à seulement 200 mètres de la place de Gaulle, où se croisent les deux lignes de tram, et des quais de la Loire, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée. Les commodités telles que la crèche, les écoles publiques et privées, ainsi que collèges et lycées sont à proximité, facilitant la vie de famille.

Avec ses 7 pièces réparties sur 4 niveaux, dont 4 chambres spacieuses, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée peut même être exploité pour un commerce, offrant ainsi une opportunité unique pour les entrepreneurs.

Ne manquez pas cette demeure de caractère, alliant cachet, volumes généreux et emplacement idéal en centre-ville. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Appelez-moi sans tarder ! Frédéric.
********************************************************* Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 07/07/2024 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859290)