Description du bien

Découvrez cette magnifique villa d’architecte de 173 m², idéalement située sur une parcelle boisée de 6 938 m², offrant un cadre de vie champêtre et paisible.

L'entrée spacieuse distribue une grande cuisine de 21 m² prolongée par une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger et un séjour lumineux, ouverts sur la terrasse de la piscine. La suite parentale avec salle d’eau et WC assure intimité et confort.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires avec rangements intégrés, dont une avec salle de bain privative. Un WC séparé et une seconde salle d’eau complètent cet étage.

Le portail automatique s’ouvre sur un vaste terrain arboré et irrigué avec arrosage automatique, incluant un terrain de boules et un garage de 33 m² avec porte motorisée. Un grand abri voitures et un cabanon de rangement sont également à disposition. Le sous-sol abrite une cave de 15 m², idéale pour stocker le vin. La piscine de 60 m² et le jacuzzi promettent de bons moments de détente et de convivialité.

La maison est équipée de trois climatisations réversibles, d’un poêle à bois, et de convecteurs, garantissant un confort optimal toute l’année. Les menuiseries en double vitrage à isolation renforcée assurent une excellente performance énergétique.

Cette villa combine charme champêtre et modernité, offrant un cadre de vie idyllique et unique. Située à quelques kilomètres d’Oraison et de l’autoroute A51, à 45 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862134)