Description du bien

En campagne de Mazan, je vous propose de découvrir un mas d'exception.

Le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail comme décor, un jardin bucolique planté d'essences locales et de rosiers anciens, un bassin de carpe Koi, cette propriété unique invite au bonheur et à la détente.

Le Mas

Bâti sur près de 300 m2, au cœur du Comtat Venaissin se dresse ce Mas de 1900.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie en forme de L de près de 68 m2. Le salon offre une vue époustouflante sur le Mont Ventoux.
Une cuisine lumineuse avec vue, une arrière-cuisine buanderie, un wc invité se partagent l'espace.
À gauche de l'entrée, l'on accède à l'atelier, pièce de belle taille s'ouvrant sur un bureau bibliothèque.
Depuis la cour principale, l'on découvre la première chambre dotée de sa salle de douche et de son wc indépendant.
La seconde chambre avec salle d'eau possède également une entrée indépendante avec une terrasse avec vue Ventoux.

Par un bel escalier, l'on accède au palier du premier étage. Sur la gauche, une suite de plus de 40 m2 est composée d'une chambre (la troisième), d'une salle de bain, douche, dressing et wc. Sur la partie gauche, une vaste chambre (quatrième) avec salle d'eau, une chambre dressing (cinquième) et une salle de bain avec wc complètent le palier.

Les extérieurs

Devant la bâtisse, de belles terrasses avec treilles promettent de belles tablées en famille ou entre amis. Le jardin soigné et fleuri est un vrai havre de paix avec son bassin et ses arbres aux essences locales.

Un peu excentrée du Mas, une piscine 12 x 4 possède un coin terrasse pour profiter du coucher de soleil et de vues panoramiques sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux.

L'on découvre également vaste garage attenant à la maison avec cave et un espace couvert pour se garer.

Le Mas a été consolidé à l'aide de micro-pieux qui garantissent la pérennité et la sécurité du bâti face aux périodes de sécheresse. Une garantie décennale garantit les travaux effectués.

Il est possible et aisé de diviser le Mas en deux afin de créer deux habitations. Maison d'amis, location saisonnière, activité libérale... Tous les projets sont possibles.

Du charme, du confort, de beaux matériaux, des vues rares et sublimes, du calme sans être isolé... Un bien rare à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859336)