Description du bien

Belle demeure familiale typique en pierres de tuffeau, située dans un petit village de caractère, sur les bords de la Loire, au THOUREIL.

Elle possède, en son rez-de-chaussée, un jardin d’hiver, une entrée, un dressing, une cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée et son four à pain, une salle à manger, un salon avec également sa cheminée, une arrière-cuisine, une cave voutée en tuffeau, une buanderie, un WC.
Au premier étage, vous trouverez une suite parentale, un bureau, cinq chambres dont deux possèdent une salle d’eau, une salle de bains, et 2 WC.
Au deuxième étage, vous découvrirez une grande pièce servant de salon, cinémathèque et bibliothèque.

A l’extérieur, vous disposerez de plusieurs dépendances, deux granges avec grenier, un bureau indépendant avec une entrée privative, idéal pour une profession libérale ou télétravail, une jardinerie, une serre, un préau, une cour goudronnée avec carport, possibilité de garer deux véhicules.

L’ensemble possède un joli jardin arboré, clos de murs sans vis-à-vis, et une piscine chauffée de 12m x 6.

Gennes centre à 5 km, Saint Mathurin 7 km, La Ménitré GARE 11 km, Brissac 18 km, Saumur 22 km et Angers 34 km. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 324 469 - Greffe de ANGERS) Mélanie CHALIN Entrepreneur Individuel 06 17 69 45 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840559)