Maison

LA ROCHE SUR YON (85)
315 m2 10 pièce(s)

Description du bien

Vous êtes à LA ROCHE SUR YON, au cœur de la Vendée (85).

Voici une demeure d’exception, en HYPER CENTRE et au calme. Cette propriété de qualité vous offre son charme bourgeois et sa modernité au design contemporain et raffiné.

Côté jour : vous découvrez son entrée avec son escalier majestueux. Vous avez ensuite son salon, sa salle à manger et sa bibliothèque ouverte sur la terrasse.
Sa cuisine est fermée et elle s’ouvre directement le jardin pour profiter pleinement des bons moments en famille.
Côté nuit : vous avez six chambres, 2 salles d’eau, 2 salles de bain et des wc indépendants. La suite parentale dispose d’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Son dressing est spacieux, aménagé et équipé.

Côté pratique : sa buanderie-cellier. Sa cave, idéale pour vos grands crus. Vous disposez de plusieurs emplacements de stationnements et d’un grand préau pour un atelier et deux voitures.

Côté agréable : son jardin à la française et sa piscine.

Sa situation : commerces, écoles, médecins, services, tout est à proximité. Accès rapide à la gare TGV, à l’aéroport de LA ROCHE SUR YON et à l’autoroute pour aller à NANTES, PARIS et BORDEAUX. Les plages vendéennes des Sables d’Olonne sont à 50 km.

Ce que j’aime : la qualité de cette demeure, le charme et la richesse d'un cadre de vie d’exception.

Pour une visite, contacter moi.
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857859)

  • Prix global avec honoraires 1 575 000 €
  • Prix hors honoraires 1 500 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,00 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 857859
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1850
  • Vue Vue sur Jardin, sur Piscine, sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 315 m²
  • Surface séjour 52 m²
  • Superficie terrain 1105 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 1 575 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 75 000 €
Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 4
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage gaz
  • Cuisine aménagée
  • 1Piscine Oui

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 980 €  et  4 080 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement du bien : calculez vos mensualités

Pour réussir votre projet immobilier avec Capifrance et mieux vous projeter, calculez votre capacité d'emprunt :

1575000

Maison
LA ROCHE SUR YON (85)

315 m2 10 pièce(s)
  • Coup de Cœur
1 575 000 €
1 902 285 $
1 369 778 £
Damien BETUS
Voir mon espace
Saint-Gilles-Croix-de-Vie

42 avis clients - Note moyenne : 4.97/5