Description du bien

Splendide Propriété avec Grand Jardin et Oliveraie en Plein Cœur de Jonquerettes
Découvrez cette magnifique propriété située au cœur du village de Jonquerettes, à quelques pas de l'école maternelle et primaire. À seulement 15 minutes d'Avignon et de la gare TGV, et proche de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette maison vous offre un accès facile tout en garantissant une tranquillité absolue.

Cette propriété rare se distingue par son emplacement privilégié et la générosité de ses espaces extérieurs. La villa principale de 5 chambres et une villa/appartement de 2 chambres, totalisant 500 m² habitables, sont entourées d'un magnifique jardin arboré de 4 650 m² & une oliveraie de 3 750 m².

En plein cœur de village, cette demeure de 1980, discrète et à l'abri des regards, vous promet calme et sérénité. Les vastes volumes de la maison permettent de concrétiser divers projets immobiliers : grande maison familiale, résidence secondaire, activité libérale, bureaux, deux familles, chevaux, chambres d'hôtes, etc.

Descriptif de la Villa Principale :

Rez-de-Chaussée :

Entrée cathédrale avec puits de lumière.
Vestiaire avec lave-mains et WC.
Cuisine avec accès terrasse.
Buanderie.
Salle à manger, billard et salon (82 m²) avec cheminée et accès direct aux terrasses.
Chaufferie.
Salle de cinéma insonorisée.
Chambre 1 avec dressing.
Chambre 2 avec dressing et terrasse couverte commune.
Salle de bain.
WC.
Chambre 3 avec salle d'eau et WC.
Atelier lumineux avec accès direct au parking.
Locaux techniques et de rangement.

Sous-sol :
Cave à vins.

Inter-étage :
Espace bureau ouvert.
Grande chambre 4 en mansarde.

1er Étage :
Chambre 5 avec dressing, salle d'eau privative et terrasse couverte de 8 m² exposée sud.
WC.
Master Bedroom (Chambre 6) avec dressing, salle de bain et douche, terrasse couverte privative de 20 m² exposée sud, et terrasse privative exposée est avec vue sur le Mont Ventoux.

Villa T3 Attenante à la maison principale.
Porche d'entrée séparé.
Entrée.
Cuisine.
Buanderie/cellier.
Lave-mains et WC.
Salon/salle à manger avec terrasse couverte de 20 m² exposée sud.
Chambre 6 avec salle de bain.
Petite chambre 7.


Le Jardin (4 000 m²) :
Grand salon d'été de 55 m² avec hauteur sous plafond, baie vitrée, électricité, eau, four à pizza et bar.
Abri jardin piscine.
Auvent voitures.
Parking pour plus de 7 voitures.
Piscine de 78 m² (13x6) forme diamant.
Forage.
Jardin avec pelouse, plantes, fleurs, oliviers, rosiers et vignes.

L'Oliveraie (3 740 m²) :
Vue magnifique depuis les terrasses, le jardin et l'étage de la villa.
Production d'huile d'olive grâce aux 30 oliviers.
Divers arbres fruitiers apportant une quiétude et un apaisement unique au cœur du village.

Informations Complémentaires :
Tout à l'égout.
Eau du jardin par forage.
Arrosage automatique.
Aucun vis-à-vis.
Quartier calme et familial.
Mode de chauffage : Chaudière au fioul, Poêle à granules et cheminée à insert.

Des rafraîchissements à prévoir : salle de bains, climatisation.

A noter:
Le PLU sur le jardin, la maison et l'oliveraie est en Zone UC vous offrant 30% d'emprise au sol, ainsi à votre convenance vous pouvez réaliser de nouveaux projets sur ce grand jardin/ terrain.



Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un grand jardin tout en étant à proximité des commodités du village de Jonquerettes.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,43% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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