Description du bien

**** Nouveauté en exclusivité, rare à la vente ****

Aux portes du Luberon, dans le charmant village de CADENET, à proximité de LAURIS et LOURMARIN, à seulement 15 kms de PERTUIS.

**** Visite virtuelle sur demande ****

Découvrez cette maison d'architecte des années 80 à l'agencement atypique, nichée au cœur d'un terrain piscinable et arboré de 2 800m² dans un environnement paisible (le +: DETACHEMENT DE PARCELLE POSSIBLE SELON LE PLU EN VIGUEUR).

Située au calme, sans vis-à-vis, dans le quartier résidentiel du CARRAIRON, cette villa de plain pied vous séduira par son potentiel, son jardin verdoyant, son style, et ses volumes.

L'espace est optimisé dès l'entrée par une belle véranda de 10m2 pouvant permettre l'aménagement d'un lieu de détente tout au long de l'année.

La pièce à vivre de 35 m2 présente de beaux volumes et une luminosité agréable, notamment grâce à son plafond cathédral, et propose une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à sa cheminée.
Elle offre également un accès direct sur la terrasse orientée plein sud afin de profiter de l'espace extérieur en toute quiétude.

La cuisine de 9m2 nécessite une modernisation et un réaménagement, mais pourra rester séparée ou être ouverte sur le séjour.

Pour votre confort, profitez de 3 chambres spacieuses de 15m2, 20m2 et 21m2 avec une belle hauteur sous plafond - possibilité de transformer une de ces pièces en atelier, bureau, espace pour une profession libérale, ou encore aménager un logement indépendant (accès direct sur l'extérieur).

Un double garage de 37 m² vient compléter le confort offert par cette maison qui saura répondre aux attentes d'une famille, un professionnel libéral, ou un artiste recherchant un cadre de vie inspirant et paisible !

TAXE FONCIERE 1065€


A NOTER:

- Travaux de rénovation seront nécessaires pour remettre cette jolie maison pleine de charme au goût du jour.

- Assainissement non collectif (fosse septique) aux normes - diagnostic réalisé le 26/04/2024.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 824 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Sandie PELARD Entrepreneur Individuel 06 13 61 15 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860425)