Description du bien

🌟 EXCLUSIVITÉ – DEMEURE FAMILIALE 🌟

Grande maison familiale de 160 m² environ, nichée entre le Lac Marion et le Lycée Hôtelier.

Cette propriété lumineuse et spacieuse, très bien située, proche des écoles et des commerces, mais aussi des transports (gare de Biarritz et autoroute) est implantée sur un grand terrain arboré de 870 m² environ.
Pas de vis à vis.

Venez découvrir cette élégante demeure, répartie sur deux niveaux, composée de cinq chambres accueillantes dont deux sont de plain-pied, ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC séparé en rez-de-chaussée.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse dispose d'un accès direct au jardin.
La cuisine attenante est séparée, une transformation est possible pour l'ouvrir sur le séjour.

L'étage, accessible par un escalier en bois, abrite trois autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC ainsi qu’un accès aux combles (environ 18m² d'espace de stockage)

Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour optimiser tout son potentiel.

Le jardin, plat et clos, est orienté plein sud et sans vis-à-vis.

Pour terminer cette maison dispose d'une buanderie avec accès direct au grand garage de 26 m² environ.

Contactez-moi pour organiser une visite et vous laisser charmer par le potentiel et le caractère unique de cette propriété!

⚠ IMPORTANT ⚠
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.
Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire.
Merci beaucoup. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 378 335 - Greffe de DAX) Fabienne DUPUCH Entrepreneur Individuel 06 82 21 69 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860308)