Description du bien

EXCLUSIVITE À 15 mn de NANTES ET 40 mn des plages , Bac de Loire à 500 m !
Cette véritable demeure bourgeoise familiale du XIXe de 226 m² hab, allie authenticité et confort, elle saura vous charmer par ses éléments d'époques, belles hauteurs sous plafond, moulures, rosaces, cheminée et par son magnifique jardin arboré de 1200 m².
Constituée de 3 niveaux, vous trouverez :
Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée d'époque, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, vestiaire avec WC, possibilité de suite parentale de 30 m² avec salle de bains donnant sur le jardin.
Au 1er étage : trois chambres, bureau, WC et salle de bains et douche.
Au 2e étage : deux chambres, WC, salle de douche.
Grand garage, dépendance. Toiture, électricité révisée, Double vitrage, fibrée. Chaudière neuve, DPE : C
Vous rêviez d'une maison au calme, proche des commerces, des écoles et des commerces alors ne passez pas à côté, venez la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853569)