Description du bien

À Bagnols en Forêt, Capifrance a le plaisir de vous présenter cette charmante villa provençale de 156 m2 habitables, bénéficiant d’une exposition Sud et d’une belle vue dégagée sur les collines alentours. Avec le bel escalier qui mène au porche, la terrasse couverte ombragée, les parements en pierre de pays et le jardin complanté d’espèces méditerranéennes agrémenté d’une piscine, découvrez tout le charme de la Provence et une qualité de vie préservée.
Située dans quartier résidentiel tranquille et prisé, elle bénéficie d’un accès très facile. Le centre du village est à 2 mn avec ses commerces et services de proximité, et l’autoroute A8 est à 12 mn.

--- VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE ---

La villa de construction traditionnelle a été entièrement rénovée et décorée au goût du jour.
L’entrée se fait par un porche couvert. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine aménagée contemporaine lumineuse ouverte sur le séjour par une belle arche, un séjour/salle à manger en L donnant sur une véranda climatisée de 31 m2, offrant un bel espace de vie. Un couloir dessert 2 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC séparés et une grande buanderie.

Au premier étage, un palier avec un grand placard donne sur une belle chambre lumineuse avec un autre placard, un dressing tout aménagé et une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes.

Pour votre confort, la villa est équipée de la climatisation réversible et d’un poêle à bois.
Les huisseries sont toutes en double vitrage. La maison bénéficie du tout à l’égout.

A l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses couvertes : l’une au sud face à la vue et l’autre au nord côté jardin, pour déjeuner au frais par les chaudes journées d’été. Le jardin légèrement pentu est entièrement clos avec un portail électrique. Il est aménagé en larges restanques complantées d’espèces méditerranéennes, de beaux oliviers et d’un potager. Un puit alimenté par une source permet l’arrosage. La piscine de 8x4 exposée au sud, en position dominante, est entourée d’une large plage invitant au farniente.

Un double carport, un chalet en bois de 16 m2 et un atelier de 20 m2 complètent cet ensemble.

Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à moins d'une heure.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un bureau de poste, un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863066)