Description du bien

FILLIERE : En EXCLUSIVITE, sur la commune de Saint-Martin-Bellevue, venez découvrir cette villa individuelle en ossature bois, construite en 2014, de 125m² habitables en Loi Carrez, sur un terrain plat de 1015m².
Elle se compose d'une entrée avec un espace "vestiaire", un bureau, un wc indépendant, une grande pièce de vie de 47m² offrant une cuisine ouverte équipée très fonctionnelle, une salle à manger et un séjour avec son home cinéma et son poêle à bois.
La pièce de vie est lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse de 41 m² plein sud.
A l'étage, un grand dégagement pour un espace zen ou jeux d'enfants, 3 chambres dont une parentale avec sa douche italienne et son dressing. Une grande salle de bain, un wc indépendant.
Cette villa possède un très grand garage en sous-sol de 54m² avec sa porte automatique, ainsi qu'une buanderie-cellier de 12m². Cette propriété est entièrement sécurisée et fermée par un portail automatique avec un visiophone. Elle dispose d'un abri jardin.

Les avantages :

- située non loin de l'accès autoroutier pour Genève ou Lyon
- La ligne Annecy/Genève et aussi pour le bus scolaire est située à 100m
- Chauffage au sol programmable/Climatisation réversible
- Fibre optique
- Exposition sud-ouest, vue dégagée
- DPE en C

Conviendrait idéalement à une famille, belle opportunité, réservez vite votre visite...

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861290)