115m² 6p 4ch

VILLA UNIQUE A 250M DE LA PLAGE - SAINT FRANCOIS Cette villa est un bien unique dans un quartier prisé, à quelques pas de la plage. Divisée en trois logements distincts (T3, T2 & T1), elle offre une grande flexibilité pour différents projets : option pour une spacieuse résidence familiale, location saisonnière ou logements meublés à l'année (rentabilité assurée). Construite en bois rouge (charme et durabilité réunis), elle fait partie d'une petite copropriété avec de faibles charges et dispose de nombreux avantages : Portail motorisé, deux places de parking couvertes, une cuve d'eau de pluie avec système de filtre de 12 000L, raccordée au réseau et un immense sous-sol de plus de 150m2, idéal pour le stockage ou des aménagements personnalisés. Son emplacement privilégié est idéal, combinant calme et proximité avec les commerces et services dont le golf et le casino. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Photos et vidéos disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux, Electricité, jardinier, les charges communes pour le petit entretien) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856082)

1 000m² 15 000m² 10p 8ch

Propriété exceptionnelle composée d'une villa principale de type P6 VUE MER PANORAMIQUE, 5 masters avec leur salles d'eau, unique plage privée et ponton privé vous pourrez amarrer votre yacht, piscine, garage et dépendance sur 15000 m² Terrain de tennis. Equipé de groupe électrogène 78 Kwa et Citerne 5000 L. OFF MARKET information après appel téléphonique Alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis 10 ans https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856081)

90m² 542m² 3p 0ch

A VENDRE - MAISON DE VILLAGE - TERRAIN - A RENOVER Charmant pied à terre en résidence principale ou secondaire. Proche des stations de ski de la Maurienne. Dans un environnement naturel et authentique, la vue est dégagée et la maison est bien ensoleillée. D'une superficie d'environ 90m2, l'ensemble est à rénover à votre goût. Les huisseries sont déjà présentes. Le point fort de ce projet est sans aucun doute son emplacement. Situé à une altitude d'environ 1000m, le manteau blanc est probable !!! L'accès est facile, toutefois des pneus adaptés en hiver seront nécessaires. Pour les amoureux de nature et de tranquillité... L'assainissement individuel est à mettre aux normes. Une vidéo de ce projet est réalisé, je peux donc vous le transmettre à votre demande. Des photos supplémentaires de l'intérieur sont également à votre disposition. Je suis à votre service ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856076)

112m² 5p 4ch

Aux portes du 15ème arrondissement, à Vanves, magnifique duplex proche du Parc Pic et des commodités. L’étiquette énergétique de catégorie B garantit de faibles coûts énergétiques. Proche des transports en commun (Lignes 13 et future ligne 15, Gare de Vanves Malakoff), des commerces et écoles. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2016, cet appartement familial offre un agencement optimal : Au premier niveau : entrée avec placards, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée qui s'ouvrent sur une terrasse orientée Sud, chambre avec dressing, salle d'eau et WC. Au second niveau : 3 chambres avec placard donnant sur terrasse, un bureau, 2 salles d'eau, buanderie et WC. Un bel escalier en teck relie les deux niveaux. Une place de parking en sous-sol est incluse. Local vélos. Les +++ : - 4 chambres - 1 bureau - 3 salles d’eau et 2 WC - 2 terrasses plein Sud - Etiquette énergétique en B Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856060)

152m² 860m² 6p 5ch

Rare sur le marché Villa récente de 2016 à 10 minutes de Gignac !!! Dans le charmant village d'Aumelas vous profiterez de la nature et du calme à seulement 15 minutes de Montpellier par l'A75. Cette Villa récente de 2016 (RT2012) de plus de 150m² environ, principalement de plain pied vous offrira un grand séjour très lumineux de plus de 50m² ainsi qu'une cuisine américaine tout équipée donnant sur une grande terrasse de 90m² bien exposée offrant une très belle vue sur les collines d'Aumelas. Egalement 3 Chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle, vous serez séduit par la suite parentale avec sa vue dégagée, son dressing et sa salle d'eau. A l'étage une 5ème chambre de 25m² avec rangement. A l'extérieur un terrain arboré de 860m² en 4 faces, idéal pour recevoir et profiter de belles soirées d'été avec sa grande terrasse, sa cuisine d'été équipée et couverte, une piscine semi enterrée et un grand garage. LES POINTS FORTS: GRANDE PIECE DE VIE, LE JARDIN ET PISCINE PARFAIT POUR RECEVOIR, JOLIE VUE, BON CLASSEMENT ENERGETIQUE... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 316 926 - Greffe de MONTPELLIER) Julien BÖTTCHER Entrepreneur Individuel 06 51 51 25 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856054)

70m² 5p 2ch

Nimes Triangle de la gare, Venez découvrir ce lumineux Appartement de 69 m² rénovation récente, comprenant 1 séjour et 1 salon ouvrant sur le balcon, situé au dernier étage avec vue dégagée sur le parc, 1 cuisine toute équipée, 2 chambres spacieuses, sde et wc indépendant. Le hall d'entrée offre un dressing, ainsi que deux placards aménagés. La rénovation est de qualité : fenêtres en double vitrage, clim réversible dans la pièce de vie, électricité aux normes, peintures et déco au goût du jour. Aucun travaux à prévoir, intérieur de l'appartement en excellent état. Pour compléter votre confort, un ascenseur, une cave en sous-sol, un parking privé, résidence avec portail télécommandé, complètement fermée et sécurisée. Proche de toutes commodités tout en étant au calme : gare SNCF et gare routière à 5 min à pied, ainsi que le centre ville par l'Esplanade, plusieurs écoles et lycées proches, et l'accès au périphérique est rapide. A DECOUVRIR. Nombre de lots de la copropriété : 270, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau froide) : 2550€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 235 336 - Greffe de NIMES) Thérèse-Anne SANCHEZ Entrepreneur Individuel 06 22 86 72 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856015)

160m² 790m² 5p 4ch

Sur la commune de Saint François, dans un secteur calme à 5,5 km de la marina de Saint François et du Golf, 3,9 km de la Plage des Raisins Clairs, avec station service et commerces à moins de 2 km. Entre BRAGELOGNE et le Bourg de Saint François : CAPIFRANCE vous propose cette villa de 4 chambres ( dont une à l'étage) d'une surface de 160 m²disposant de 3 salles de bain, 2 WC et ayant fait l'objet d'une rénovation complète. Vous n'avez plus qu'à y installer vos meubles et votre décoration. Vous profiterez d'un espace cuisine agrémenté d'une buanderie et s'ouvrant sur un premier salon TV et également un accès à une grande terrasse couverte fermée par 3 volets roulants électriques, donnant directement sur le jardin. La piscine, construite en 2023, mesure 3.5x7 m et apporte un agrément certain à l'ensemble. Le jardin clos de murs, sans vis à vis, s'étend sur 790 m². La parcelle totale mesure 1055 m² dont 265 m² de servitude. Les équipements complémentaires comprennent : une citerne eau de pluie, une citerne tampon de 2000 litres, un local technique/garage de 30 m² ainsi qu'un carport accolé à la maison accueillant 4 voitures. La fibre est disponible dans le quartier/ Le Dossier de Diagnostics Techniques Immobiliers est complet (Diags DPE, Electricité, termites, ERP) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel 06 90 43 34 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855992)

71m² 4p 3ch

Superbe appartement T4 en rez de jardin dans une résidence de 2014 de 71 M2 avec un grand jardin de 80M2 composé d'un espace paysager, d'une belle terrasse de 30 m2 et d'un garage de 20M2. Vous rentrerez par une belle entrée avec dressing pour poursuivre par un beau salon avec cuisine ouverte aménagée très lumineux donnant sur le jardin, une salle de bain avec douche, un toilette indépendant et une buanderie. L'espace nuit se compose d'une chambre donnant sur le jardin sans aucun vis à vis exposé Sud Est. Les deux autres chambres très lumineuses ont aussi une terrasse extérieur pour profiter du soleil et du calme. Chaque chambre mesure 10 et 12 M2. L'état de cet appartement est impeccable dans une résidence sécurisée avec caméra et fermée avec portail automatique et digicode. Le quartier est très prisé par sa proximité des commerces et de tous les agréments de La Ciotat. Ce bel appartement est vendu avec un box sous-sol de 15 M2 . Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855991)

150m² 8 650m² 7p 3ch

Pour les amoureux de calme et d’espace, cette magnifique propriété est un véritable havre de paix offrant un cadre idyllique pour ceux qui recherchent la tranquillité, le charme de la vieille pierre et la proximité avec la nature. La maison principale d'une surface de 150 m² présente un mélange harmonieux entre tradition et modernité, avec au rez-de-chaussée son grand espace de vie ouvert de près de 80 m², à l’étage ses trois chambres spacieuses avec espace dressing et bureau, et sur la terrasse sa piscine privée créant ainsi un espace de vie chaleureux et accueillant. Deux grandes dépendances en pierre de près de 100 m² et 80 m² ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien d'exception. Ces dépendances à finir de rénover offrent une opportunité unique d'envisager une activité locative, que ce soit pour des locations saisonnières, des événements spéciaux ou tout autre projet créatif, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Implantée sur un vaste terrain de 8500 m² entièrement clos et rare sur le marché, cette propriété est à découvrir sans plus attendre. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,71% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 653 423 - Greffe de QUIMPER) Frederic CEVAER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 22 77 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855953)

44m² 2p 1ch

Découvrez ce charmant appartement de 44 m², idéalement situé à seulement 15 minutes de la gare d’Annemasse. Ce bien se distingue par sa cuisine équipée et fermée, prête à accueillir vos moments de partage autour de bons repas. L’appartement comprend un salon accueillant, une chambre confortable, une salle de douche et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le point fort de ce bien est sans aucun doute la présence d’un loggia et d’un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours. Exposé à l’est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la résidence fermée et sécurisée offre des places de parking disponibles, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien. N’attendez plus, venez découvrir votre futur chez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855940)

305m² 2 800m² 11p 6ch

EN EXCLUSIVITÉ À VENEUX-LES-SABLONS, SUPERBE MAISON BOURGEOISE DE 1900 AVEC ATELIER D’ARTISTE - PARC ARBORÉ, GRANDE TERRASSE ET PISCINE. Située à Veneux Les Sablons, commune déléguée de Moret-Loing-et-Orvanne, Offrant 305 m2 au sol de surface privative et 465 m2 de surface totale au sol avec dépendances au sous-sol, terrasse de 55 m2, piscine chauffée avec jardin paysager, et grand garage couvert de 30 m2. L’ensemble est érigé sur un parc clos de 2800 m2 arboré d’arbres centenaires et jardin potager. Au rez-de-chaussée, un double séjour de 41 m2, une grande salle à manger attenante à une cuisine ouverte entièrement rénovée et donnant tous deux sur une vaste terrasse d’été de 55 m2 et une piscine 11/5. Au 1er étage, un palier et couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale de 21 m2 avec salle de bains et balcon donnant sur le parc. Une autre chambre de 17 m2 est équipée d’une salle d’eaux récemment rénovée. WC séparé. Au 2ème étage, un palier et couloir desservant 3 chambres, une salle d’eaux indépendante et un atelier d’artiste baigné de lumière grâce à ses deux grandes verrières . Wc séparé. Au 3ème étage, une mezzanine donnant sur l’atelier, et une grande salle de jeux de 42 m2 au sol entièrement rénovée. Au sous-sol d’une superficie totale de 43 m2 , vaste buanderie, cave à vins, et cave. Accessible par l’extérieur, un grand atelier faisant également office de chaufferie. Chaudière au gaz recente. Le parc est accessible par la maison, la terrasse ou la piscine. Parquets massifs, double vitrage, très belle hauteur sous plafond. A 3 minutes en voiture de la gare de moret et 5 minutes du centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 831 160 - Greffe de CRETEIL) Jacques FAURE Entrepreneur Individuel 06 08 21 80 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855926)

340m² 1 400m² 8p 6ch

**Propriété de Prestige au Cœur d'un Domaine Viticole** Offrez-vous une vie de rêve dans cette magnifique bâtisse agricole en pierre entièrement rénovée, transformée en demeure de grand standing. Située au milieu d'un domaine viticole, cette maison combine le charme rustique des pierres anciennes avec un confort moderne, dans un cadre exclusivement tranquille. **Caractéristiques de la maison :** - **Surface habitable :** Vaste pièce de vie de 110 m², parfaite pour accueillir vos invités avec élégance et convivialité. - **Cuisine :** Professionnelle et équipée pour satisfaire les plus exigeants des cuisiniers et parfaitement adaptée pour les réceptions. - **Chambres :** Six chambres dont deux suites parentales, chacune bénéficiant de nombreux rangements intégrés. - **Salles d'eau :** Quatre salles d'eau contemporaines assurant confort et fonctionnalité. - **Dépendances :** Espaces supplémentaires pouvant servir d'ateliers, de stockage ou adaptés à vos projets. **Attraits extérieurs :** - **Terrain :** Un terrain de 1400 m², entouré de vignobles, offrant des perspectives de paysages idylliques et une possibilité d'installer une piscine pour créer un oasis de détente. - **Cadre :** L'emplacement privilégié au sein d'un domaine viticole assure une tranquillité absolue avec des vues imprenables sur les vignes environnantes. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette propriété est aussi parfaitement adaptée pour des projets de gîtes ou de petites activités liées au tourisme viticole. La combinaison de son architecture authentique et de ses aménagements modernes fait de cette maison un lieu unique et recherché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Découvrez le potentiel et le charme de cette propriété sans tarder. #maisonfamiliale #calme #campagne #suiteparentales #vignes #vue Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855925)

270m² 1 050m² 11p 7ch

Belle maison de 11 pièces aux Aspres, comprenant un local commercial, sur un terrain de 1 050,00 m². 
 Le rez-de-chaussée dispose d'une boutique, arrière-boutique, réservé sur 55 m2, ainsi qu'une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine et un WC. 
 À l'étage, vous trouverez un palier, un couloir, 7 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. 
 Un grand grenier aménageable ajoute du potentiel à la propriété. 

 Vous pourrez également profiter d'une belle dépendance en pierre de 160 m2 et 2 abris. 
 Le jardin est bordé par une rivière, offrant un cadre agréable. 
 Le chauffage est au gaz. 
 L'intérieur nécessite des travaux de rénovation. 

 Cette maison offre de nombreuses possibilités : création d'un magasin, installation d'un artisan ou résidence pour une grande famille. 
 Ne manquez pas cette opportunité unique dans un environnement exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 112 811 - Greffe de ALENCON) Laurence VIALA Entrepreneur Individuel 06 84 38 88 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855870)

170m² 550m² 7p

Venez visitez sans tarder ! Cette maison de 170 m 2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités et avec goûts dont un gîte de 60 m 2 indépendant d'un rapport locatif saisonnier en haute saison de 7 000 euros, Vous y trouverez dans la partie habitable une véranda de 13 m 2 avec une vue imprenable sur Les Vans, un grand séjour de 42 m 2, un salon, une salle à manger climatisée, un poêle pivotant avec une cuisine aménagée, 2 chambres spacieuses , une salle d'eau et un Wc séparé, Le gîte comprend : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 salle d'eau, un Wc séparé, 2 chambres spacieuse, une terrasse privée et son entrée privée, Le tout sur une parcelle de 550 m 2 plusieurs coins détentes, un jacuzzi et un emplacement privée pour l'habitation, à l'extérieur de la maison il y a la possibilité de garer plusieurs véhicules, Ce bien se situe à 5 minutes à pied du centre des Vans, Tous en étant au calme et dans un endroit verdoyant, Ce bien peut convenir pour une grande maison familiale ou pour une activité saisonnière pour 2 gîtes : 1 un de 110 m 2 et un de 60 m 2 complètement indépendant, Venez découvrir cette jolie région des Vans, un village dynamique, avec son marché, ses randonnées, ses baignades à la rivière de Chassezac en passant par l'office de tourisme, Vous y trouverez une multitude d'activités à faire dans cette belle région de l'Ardèche, Pour toutes questions n'hésitez pas à me contacter, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 05 11 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855765)

66m² 3p 2ch

EN EXCLUSIVITIVE au Boulou (66160), petite ville thermale proche de l'Espagne et de la mer. Voici un appartement T3 de 66m² avec cave et place de stationnement privée, proche du centre, des commerces et des écoles. Il est composé de 2 chambres, un grand salon exposé Sud avec vue dégagée sur les Albères, et une cuisine équipée avec loggia. Toutes les fenêtres sont récentes, en double vitrage. La résidence située dans un quartier recherché, est calme et très bien entretenue, elle est composée de seulement 10 appartements dotés chacun d'une cave et d'une place de stationnement privée. Si vous recherchez votre futur logement ou souhaitez faire un investissement locatif, voici une belle opportunité, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 988 822 - Greffe de PERPIGNAN) Lina MAURIANGE Entrepreneur Individuel 06 26 38 68 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855652)

48m² 230m² 1p

ORDONNAZ, dans le magnifique village d'Ordonnaz, à 850 m. d'altitude, à 75 minutes de Lyon ou de Genève, maison F1 de 48 m² en excellent état, charpente et couverture récents, enduit extérieur très propre. Au sous-sol une entrée, une salle d’eau, 1 cave, au rez-de-chaussée une grande pièce avec cuisine ouverte équipée, un coin repas, un salon donnant sur une terrasse en bois avec vue sur le Mont Blanc. Le lit est suspendu. Un poêle à bois assure une partie du chauffage. Village doté d’un ramassage scolaire, d’un tennis, d’une fruitière vendant des produits régionaux et d’un Intermarché à 20 minutes. Cadastre et 35 photos de la maison et du village sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855474)

46m² 2p 1ch

A seulement 2 minutes du centre commercial de la TOISON D'OR, dans une résidence bien tenue et sécurisée, je vous propose en EXCLUSIVITE ce grand T2 de presque 46m² comprenant un séjour de 22m² ouvrant sur un balcon de 5.4m², une cuisine équipée, une chambre de 10m², une salle de bain et wc séparés. La cuisine est actuellement fermée mais il est très facile de l'ouvrir sur le séjour pour plus d'espace. Pour faciliter le rangement, cet appartement dispose de 3 placards dont un dans la chambre. Bien que l'appartement soit positionné au RDC, toutes les fenêtres et le balcon ouvrent sur l'arrière de la résidence, au 1er étage, côté Ouest. Une place de parking privative numérotée et une cave complètent ce bien. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en supplément! A VISITER RAPIDEMENT! Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COMMUNES & EAU) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855272)

211m² 878m² 10p

Nouveauté à TOURTOUR, cause retraite, VENTE CLASSIQUE ou VENTE A TERME LIBRE d’un immeuble commercial de rapport d’environ 211 m2 comprenant 10 pièces plus terrasses (bar, salle de restaurant, appartement de fonction…). Cet immeuble peut intéresser un professionnel de la restauration ou un investisseur. Le loyer actuel dans le cadre d’un bail commercial est de 2554 euros TTC par mois. L’ESPACE AU REZ DE CHAUSSEE se compose d’un bar, d’une salle de restaurant de 30 couverts, d’une terrasse couverte de 30 couverts et d’une terrasse aérienne de 30 couverts supplémentaires, d’une cuisine équipée, d’une plonge, d’une légumière, d’une buanderie et d’une réserve plus 2 WC. LE PREMIER ETAGE dispose d’un appartement de fonction T3 de 40 m2. LES PLUS : Calme et tranquillité, restaurant réputé, très bonne clientèle dans le secteur, proximité d’un parking, double vitrage salle de restaurant. chauffage central. Informations économiques de la VENTE A TERME LIBRE : Valeur vénale de cet immeuble : 375.000 euros Paiement COMPTANT : 315.000 euros MENSUALITES indexées : 27 mensualités de 2.222 euros par mois. Avantages de la VENTE A TERME LIBRE pour l’investisseur : Vous pouvez acheter dans le cadre d’une SCI. Vous pouvez payer COMPTANT sans crédit une bonne partie du prix Vous bénéficiez d’un crédit vendeur à 0% pour le reste du prix et vous réglez par MENSUALITES. Vous devenez propriétaire de cet immeuble à la signature de l’acte authentique en payant comptant 315.000 euros puis 2222 euros par mois durant 27 mois. Vous percevez chaque mois un loyer indexé de 2.554 euros TTC. Vous pouvez négocier les conditions financières proposées dans les limites du raisonnable. Vous obtenez un placement sur et sécurisé. N’hésitez pas à m’appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite avec le vendeur. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 427 759 - Greffe de DRAGUIGNAN) Dalila CAMUS Entrepreneur Individuel 06 88 46 69 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854848)

106m² 748m² 5p 3ch

En EXCLUSIVITE à Saint-André. Située à chemin Lefaguyes cette maison plain-pied de Type 5 - année 90 d’une superficie de 106m2 avec terrasse est disponible de suite. L’ESPACE JOUR : lumineux, se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour qui lui même donne sur la terrasse couverte et cuisine extérieur. 1 seconde pièce dédier à la TV ainsi qu'un bureau. LE COIN NUIT : Vous disposerez de 3 chambres de 10m2, 10,50m2 et de 11,60m2, d'une salle d'eau et d'1 WC. COTÉ JARDIN : bâtie sur un terrain de plus de 700 m2, vous profiterez d'une piscine hors sol ainsi qu'une cuisine au feu de bois. Tout est permis pour vous faire plaisir sur ce beau terrain. Contactez-moi, nous organiserons une visite!! LES PLUS DE LA PROPRIETE : - Lumineuse - Possibilité d'y creuser une Piscine - Plain-pied - PLU permet de monter 2 étages. - Bel espace de jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel 06 93 80 38 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854787)

900m² 20 000m² 20p

proche de CONTREXEVILLE et de VITTEL, MOULIN authentique en PLEINE NATURE sur + 2 hectares de TERRAIN. * Imaginez-vous déjà accueillir vos convives dans les salles de restaurant, baignées de lumière, où les délices culinaires prendront vie. Laissez-vous séduire par la véranda, un havre de détente où vous pourrez admirer la nature environnante tout en 'sirotant' votre café matinal. La cuisine professionnelle vous attend pour être le théâtre de vos talents gastronomiques les plus audacieux. Et n'oublions pas l'ancienne piste de danse, qui vous invite à faire revivre les soirées animées d'antan, ainsi que les deux bars pour égayer vos moments festifs. * Aussi, vous découvrirez une partie habitation T5, à réaménager pour votre confort personnel. De plus, un ensemble de pièces vous attend, prêtes à être transformées en chambres d'hôtes pour accueillir vos invités dans un cadre chaleureux et authentique. * Les trésors cachés de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Explorez les greniers spacieux et les caves mystérieuses, témoins du passé riche du MOULIN. Le gros garage et la partie tunnel offrent de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement personnalisé. * Une touche de magie supplémentaire : un magnifique cours d'eau majestueux traversant le terrain, dont le droit d'eau appartient à ce bien d'exception. Deux vastes parkings sont à votre disposition, ainsi qu'une partie pâturage et des bois enchanteurs, pour des promenades bucoliques à l'infini. * La cerise sur le gâteau ? La charpente a été entièrement refaite en 2015, garantissant ainsi une solidité à toute épreuve et permettant de vous concentrer uniquement sur le plaisir de profiter de cet environnement captivant. * Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un véritable trésor immobilier. Le 'Moulin Enchanté' vous attend pour vous offrir une vie de rêve, où vos aspirations deviendront réalité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite guidée et laissez-vous envoûter par cette expérience hors du commun ! Une VISITE VIRTUELLE est possible sur demande Contact par e-mail : [email protected] Téléphone : 06 700 900 10 Whatsapp : +33683328748 (Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant souvent en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Votre comprehension est grandement valorisée. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854715)

127m² 799m² 6p 5ch

Exclusivité Capifrance, Située sur la commune d'YVERSAY (à moins d'1km de NEUVILLE DE POITOU, accès 20 minutes de POITIERS). Maison en pierres type longère à rénover, 5 chambres sur terrain de 799m² avec atelier/mezzanine, cave et toits. Au calme, à la campagne et sans vis à vis. Commerces, services et écoles à proximité. Actuellement, le RDC se compose d'un séjour/salle à manger, 2 chambres et une salle d'eau. En contrebas du séjour, une cuisine, un cellier et un wc. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres et un débarras. Maison chauffée par une pompe à chaleur eau/eau. Beau potentiel, travaux de rénovation à prévoir (électricité, isolation, huisseries et raccordement au tout à l’égout existant) Possibilité d'acquérir le terrain à bâtir attenant. Vous souhaitez en savoir davantage ? Je vous attends pour vous en parler et évoquer avec vous votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 517 152 - Greffe de POITIERS) Valentin VEILLON Entrepreneur Individuel 06 83 60 61 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854492)

88m² 640m² 4p 3ch

Exclusivité ! Agréable maison de 88m² dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités et de l'échangeur autoroutier de Villefranche de Lauragais. Au rez-de-chaussée, coin cuisine aménagée ouverte sur un grand salon/salle à manger, buanderie, wc indépendant. A l'étage, 3 chambres mansardées avec placards, salle de bains, wc. Les plus : pas de travaux à prévoir, climatisation reversible, agréable jardin avec 2 terrasses, proche des écoles et de tous commerces. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854289)

21m² 1p

Situé au cœur du centre-ville de Dijon, rue Cazotte, à deux pas de la Place Emile Zola et de la Place Bossuet réaménagée, appartement idéal location courte durée ou étudiant. Une fois la porte de cette ancienne bâtisse passée, vous serez séduit par la cour intérieur au charme d'antan proposant un cadre privilégié de vie en en hypercentre dans un calme absolu. L'appartement, en parfait état, se situe au RDC sur cour et dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau et un WC séparé. Un local à vélos complète ce bien. Idéalement situé en cœur de ville et à proximité des transports, des commerces, des restaurants, des loisirs, des écoles: - Place Emile Zola : 150 mètres - Cité de la Gastronomie : 400 mètres - Place Darcy : 600 mètres - Gare de Dijon : 700 mètres - Parking Condorcet: 90 mètres A visiter rapidement! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges commune, fond de travaux, eau froide) : 328€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854200)

2 526m² 2 526m²

Situé à 10 kilomètres à l'est de CHALON SUR SAONE, dans le petit village de ALLERIOT connu pour son bord de Saône avec son port et ses restaurants, je vous propose un ancien verger de 2526 m². Le terrain est viabilisé et libre de tout constructeur. Etude de sol réalisée, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854134)

190m² 879m² 10p 6ch

Sous compromis En Exclusivité À la recherche d'espace pour toute la famille dans un quartier convoité Cette maison est la réponse à vos besoins, avec ses 7 chambres, comprenant un studio, 3 salles d'eau et un double garage. Afin de vous permettre de visualiser facilement votre futur chez-vous, le séjour, la cuisine et les chambres ont été aménagés avec goût, dans un style home staging. Êtes-vous prêts pour la visite ? Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 50m² agrémentée d'un poêle, une cuisine équipée de 13m², un WC et un accès au double garage. Au premier étage : 5 chambres de tailles variées (13/13/13/11/19m²), un bureau et 2 salles d'eau. Au deuxième étage : Un studio de 40m² comprenant 2 chambres, une salle d'eau et une kitchenette. À l'approche de l'été, vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin parfaitement orientés, équipés d'un store pour vous abriter du soleil. Sur le plan technique : le tableau électrique est conforme, la toiture est en excellent état, les ouvrants sont en vitrage bois, le chauffage est assuré par une installation au gaz avec un ballon d'eau chaude, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et une cuve de 1000 litres est disponible. Quelques travaux sont à prévoir. Cette maison offre un cadre idéal pour toute la famille, avec des espaces dédiés aux parents, aux enfants et aux adolescents, chacun disposant de son propre espace. Une opportunité rare dans le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854084)

376m² 840m²

Dans le département de la Saône et Loire, à 4 kms de CHALON SUR SAONE, je vous propose cet immeuble situé proche des commerces et des écoles. L'immeuble se compose de 4 appartements en très bon état de type T2, classés en performance énergétique D, tous loués avec un rendement annuel de 13 260 €. Attenant et dans la continuité du même bâtiment mais avec deux entrées indépendantes, une maison de Maître de 165 m² avec son jardin magnifiquement arboré et sa piscine. Idéale pour de la location courte durée, pour recevoir des grandes familles. En effet, elle dispose de 5 chambres, un salon, un séjour donnant sur une cuisine équipée, 2 WC et une salle d'eau. Les vacanciers seront charmés par cette demeure avec ses moulures, son parquet d'origine et ses cheminées datant de 1929 dans un superbe état. Ils pourront profiter de l'extérieur, avec un magnifique jardin et ses différentes ambiances: pour les repas, la relaxation et la piscine. Idéalement situé pour profiter de nombreuses activités en plein air : parc, pêche, baignade, bateau, terrain de golf à 1.5 kms, le tout dans un environnement très calme à 20 minutes de la gare TGV. Devant, la cour permet de pouvoir stationner en toute sécurité plusieurs véhicules. Un revenu minimum de 36 000 € annuel est largement réalisable, son diagnostic performance énergétique est classé en E. Vous l'avez compris, c'est un ensemble immobilier atypique avec un rendement avoisinant les 10%. C'est une opportunité à ne pas rater, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853930)

99m² 4p 3ch

🤗 Bienvenue dans ce bel appartement, niché au dernier étage d'une charmante résidence en PIERRE DE TAILLE, à quelques pas de la place de la BRÈCHE et des HALLES de Niort. Avec ses presque 100 m², ce logement offre un espace de vie généreux et lumineux✨ À l'entrée, découvrez un espace SÉJOUR, cuisine de plus de 45 m², idéal pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. TROIS CHAMBRES, une salle de bain, un WC séparé et une salle d'eau/buanderie complètent cet appartement. La cour commune de 80 m², joliment aménagée, est parfaite pour profiter des beaux jours en plein air 😎 Les atouts à retenir : 💙 Emplacement idéal : En HYPER CENTRE-VILLE, à proximité de la médiathèque, du CAC, des Halles et des transports en commun. 💙 Performance énergétique : Classé en catégorie C, cet appartement est ÉCONOME en énergie, garantissant votre confort et des factures maîtrisées. 💙 Charme historique : Le bâtiment combine le charme de la pierre, du métal et du bois brut, offrant un cadre de vie UNIQUE et AUTHENTIQUE. 💙 Résidence intimiste : Avec peu de lots, la résidence garantit TRANQUILLITÉ et CONVIVIALITÉ. 💙 Modulable : L'appartement offre une organisation ADAPTABLE, idéale pour une personne seule, un couple ou une famille. 💹 Pour les investisseurs, la rentabilité NETTE pourrait atteindre environ 4% en location nue. 🤩 Venez vivre au CŒUR de Niort 💖, dans un cadre de vie alliant CONFORT, CHARME et PRATICITÉ. 📷 Les photos n°1 et 3 sont des propositions d'aménagement pour vous permettre une MEILLEURE PROJECTION dans l'espace ! Laissez cours à votre IMAGINATION ! 🌈 Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété récente : 1er appel de charges / rectification au 1 juillet 2024 - Charges envisagées entre 125 et 150 € par mois (sur justificatifs)) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853649)

285m² 906m² 6p 4ch

Laurence WERNER vous propose à GOSIER, secteur privilégié, une superbe et grande villa de standing P6 de plain pied avec piscine et garage le tout sur un terrain plat de plus de 900 m² de terrain vue dégagée entièrement clos. Rare sur ce secteur, vous la cherchiez, je vous l'ai trouvé... C'est une familiale avec une grande pièce de vie et ses baies vitrées, sa cuisine équipée et aménagée séparée le tout ouvert sur une large terrasse couverte, sa piscine et son pool house.... Les enfants pourront jouer en toute sécurité. 4 chambres dont une magnifique suite parentale qui donne sur la piscine avec chacune leur salle d'eau douche à l'italienne et WC, placards et dressing. WC invité avec lave-main. Très agréable et très pratique, elle est faite pour recevoir. Matériaux moderne et de qualité. Tout vient d'être repeint et remis à neuf pour la vente. Construction tout béton, fenêtres ALU et volets roulants alu automatisés. Garage double fermé par un volet roulant automatisé. Portail automatisé également avec portillon piéton. Proche de tout école, commerce, animation et plage. Pratique à vivre, pratique à louer... Vous avez les moyens de vous faire plaisir, appelez-moi, venez la visiter... Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique. Vous me connaissez pour vendre des villas d'exception, celle-ci en fait encore partie... Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe depuis 10 ans https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853323)

52m² 427m² 2p 1ch

8 rue Victor Hugo, à une dizaine de minutes de la gare et du centre-ville de Nancy. - Une construction neuve datant de 2014. - Un logement avec une entrée indépendante. - Une grande pièce de vie comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée. - Des fenêtres à double vitrage performantes. - Un système de chauffage électrique, avec des factures énergétiques de 1.435 € en 2023. - Une terrasse privative de plus de 14 m² accessible depuis la pièce de vie, sans vis-à-vis. - Aucun voisin ni au-dessus ni en dessous. Faites-moi parvenir un SMS avec votre nom et adresse e-mail, s'il vous plaît, en précisant qu'il s'agit du "T2 Victor Hugo". Je vous contacterai rapidement pour vous fournir plus de détails, le mot de passe de la visite virtuelle et organiser une visite sur place. À très bientôt, Vincent DESHAYES Réseau Capifrance . Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Électricité des parties communes, Taxe ordure ménagères, entretien des parties communes. ) : 353€ soit 29€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853222)

49m² 2p 1ch

Quartier Facultés, venez vite visiter cet appartement de 49 m² situé au RDC surélevé d'une petite résidence de 3 étages. Il est composé d'une belle entrée distribuant sur une cuisine équipée fermée, une grande chambre, une salle de douche avec WC et un séjour donnant accès à un balcon sur espaces verts. Proximité immédiate des Facultés, du CHU, des transports, du centre-ville et de toutes les commodités. Une grande cave et une place de parking privative complètent ce bien. Bonne performance énergétique, idéal investissement locatif ou premier logement. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, eau chaude, chauffage) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853108)

93m² 76m² 3p

Maison de style loft industriel de 93m² située dans un village du Lauragais à 10 minutes de l'échangeur autoroutier de Villefranche de Lauragais/Montgiscard. Au premier étage, grande pièce de vie lumineuse de plus de 60m² avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte, buanderie, wc. Au second plateau, passerelle donnant accès aux des chambres mansardées, bureau, salle d'eau. Les plus : environnement au calme, beau volume, grand garage de 50m² Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853029)

115m² 817m² 5p 3ch

Proche MIRECOURT GIRONCOURT-SUR-VRAINE et VITTEL - MAISON de village de 115 m2 habitables + dépendances, cave, cour et terrain de 841 m² - Elle comprend : une cuisine, un salon/salle à manger, 3 chambres, salle de bains (douche), WC, une grange/garage, un appentis (atelier), une grande terrasse, une cave voûtée - Idéalement située dans un joli village tranquille, à environ 15 minutes des célèbres villes thermales de VITTEL et CONTREXEVILLE, à 30 mn D'EPINAL et 45 mn de NANCY - Visite 7 jours sur 7, après prise de rendez-vous - Étude de financement gratuite (à titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le montant des mensualités sera d'environ 300 €) - [email protected] - Tel. N. 06 700 900 10 - WhatsApp N. 00 33 6 83 32 87 48 (Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant souvent en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage donc à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je m’engage à revenir vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Votre comprehension est grandement valorisée. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852791)

220m² 1 182m² 7p 5ch

PESSAC Alouette, venez découvrir cette belle maison bourgeoise T7 de 220m2 habitable, non mitoyenne, sur deux niveaux, sur un terrain de 1200m2. Vous disposerez de 4 chambres, un bureau, deux celliers, deux WC indépendants, deux salles de bain, une salle d'eau, un garage deux voitures, pour une surface totale au sol de 288m2. Le séjour de 60m2, est équipé d'une belle cheminé, il donne sur une belle terrasse de 25m2, la cuisine de 8m2 est attenante au séjour. Beaucoup de potentiel pour cette grande maison. Le classement énergétique en F est du à la chaudière au fuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel 06 61 39 68 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852665)

130m² 801m² 5p 4ch

À la recherche d'une maison où le confort et la tranquillité se conjuguent harmonieusement, tout en étant à proximité des plages prisées de Sainte-Anne Helleux et Gissac ? Pour répondre à vos attentes et plus encore, Carole VIatte, vous propose cette charmante résidence, avec piscine au sel, sise sur une parcelle de 800 M2. Cette élégante maison de 3 chambres, nichée sur un terrain plat et arboré à seulement 6 km des plages de Sainte-Anne, offre un accès facile à la vie quotidienne, aux écoles et la vie balnéaire. Pour le haut de villa, découvrez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un vaste salon parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce niveau abrite également une suite parentale avec une salle de bains attenante, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau et toilettes séparées, offrant à chacun son espace privé. La terrasse qui s'ouvre depuis le salon vous offre une vue dégagée sur les environs, créant ainsi un cadre idéal pour des repas extérieurs ou simplement se détendre. Le bas de villa comprend un studio indépendant avec sa kitchenette, sa salle d'eau et une terrasse privative. Ce logement qui vous permettra de bénéficier d’un revenu locatif immédiat car vendu meublé. A ce niveau vous disposez également d’un garage spacieux offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin clôturé et soigneusement aménagé entoure, une magnifique piscine, créant ainsi un oasis de détente où vous pourrez vous rafraîchir et profiter du soleil. La maison est équipée d'une cuve tampon de 4000 litres avec surpresseur, de 2 chauffe-eaux solaire. Deux cabanons ajoutent une touche pratique pour le stockage de vos équipements de jardinage. Cette propriété offre bien plus qu'un simple lieu de résidence, elle représente un mode de vie où chaque jour est une invitation à la détente et au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique d'une maison à quelques pas des plages de Sainte-Anne avec la possibilité d'une rentabilité locative et une performance énergétique A. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852593)

232m² 977m² 7p 5ch

--- SOUS COMPROMIS DE VENTE --- Agnès LE VILLAIN vous présente un grande villa composée de 5 chambres et un studio annexe. Située au fond d'une impasse, cette magnifique villa offre un cadre idéal pour une vie paisible dans un quartier calme et résidentiel. Avec ses 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, et une terrasse attenante à l'une des chambres à l'étage, cette propriété est conçue pour le confort familial. Le jardin plat et clôturé, agrémenté de manguiers, crée une oasis de verdure offrant intimité et sérénité. Profitez de moments de détente sur la grande terrasse en L, parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement savourer un repas en plein air. Un atout supplémentaire de cette propriété est un studio avec une entrée indépendante, offrant une opportunité de revenu locatif supplémentaire. Idéal pour accueillir des invités ou pour un investissement locatif. Cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux dans un quartier familial. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852438)

90m² 25m² 5p 3ch

MAISON DE VILLAGE RENOVEE, 3 CHAMBRES, BUREAU, GARAGE, EXTERIEURS CLOS, 1H DE LYON. En exclusivité sur la commune de BUSSIERES, à 10 min de l'ACCES AUTOROUTIER, maison de 90 m² rénovée. Pièce de vie LUMINEUSE avec COIN CUISINE, 3 CHAMBRES SPACIEUSES, un bureau, une salle d'eau récente. GARAGE avec PORTE MOTORISEE, une TERRASSE EXPOSEE SUD, et un extérieur exposé OUEST à aménager. Les + : COUVERTURE REFAITE RECEMMENT, DOUBLE VITRAGE, TOUT A L EGOUT, RANGEMENTS,PEU DE TRAVAUX. Ce bien ATYPIQUE ne manquant pas de CHARME n'attends plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 543 481 - Greffe de ROANNE) Mélina BERON-DELORME Entrepreneur Individuel 06 50 73 43 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852432)

144m² 1 826m² 5p 3ch

commune de VASLES, à vendre cette jolie maison de campagne accessible de plain pied, avec garage, implantée sur un terrain entièrement clos de 1826 m². Accueillie par une grande véranda, vous accéderez à une belle et grande pièce de vie avec charpente apparente, surplombée d'une mezzanine : salon muni d'une cheminée avec poêle à bois. Cuisine aménagée et équipée dont cuisinière à bois, plaque gaz.. avec cellier/buanderie attenant, wc avec douche. La partie nuit se compose de trois chambres dont une de 18.3 m², grande salle de bains avec douche. A découvrir ce bel ensemble harmonieux et pratique. garage avec appentis sur l'arrière permettant le stockage bois, spa extérieur, petit point d'eau. Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852425)

123m² 3 492m² 6p 4ch

Agnès LE VILLAIN vous présente Nichée au bout d'une impasse paisible, dans les hauteurs calmes et rafraîchissantes de Sofaïa, cette propriété offre une vue imprenable sur la Mer des Caraïbes, créant un cadre de vie incomparable. La résidence se compose de trois logements distincts, offrant une flexibilité d'utilisation idéale pour la location saisonnière ou pour héberger famille et amis en toute indépendance. Profitez de moments de détente absolue dans la piscine équipée de jets hydromassage, tandis que le carbet vous offre un espace idyllique pour contempler les levers de soleil spectaculaires. **Habitation Principale ** La résidence principale dispose d'une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur le Grand Cul de Sac Marin, accompagnée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une loggia propice à la détente. **Studio Communicant ** Un studio communicant, situé au même niveau, peut être intégré à la résidence principale pour créer un espace plus spacieux ou loué de manière indépendante selon vos besoins. **Rez-de-Jardin :** Un deuxième studio, en rez-de-jardin, offre un accès direct à la piscine et bénéficie d'une grande terrasse entourée de verdure, invitant à la relaxation en plein air. **Salle de Projection ou Chambre Supplémentaire ** Un espace dédié peut être aménagé en salle de projection pour des soirées cinéma en famille ou transformé en chambre supplémentaire pour accueillir des invités. **Garage ** Un garage sécurisé est disponible pour abriter votre voiture et bricoler en toute tranquillité. **Vaste Jardin Tropical ** Le vaste jardin tropical de près de 3 500 m2, fleuri et arboré, offre un cadre naturel d'exception, avec un accès à la Ravine Bleue pour des balades paisibles offrant ainsi une connexion unique avec la nature environnante. Cette propriété unique allie harmonieusement confort et cadre naturel exceptionnel, offrant une opportunité rare de vivre dans un véritable havre de paix, où le panorama marin époustouflant se marie à la sérénité tropicale. Vendue entièrement meublée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851975)

180m² 1 518m² 6p 5ch

Si je devais résumer cette villa en 2 mots : FAMILIALE et ECONOMIQUE Nichée dans un environnement verdoyant, proche de MURVIEL LES BÉZIERS, cette superbe villa de 180 m² s'étend sur un terrain généreux de 1518 m². Découvrez un spacieux séjour de 57 m², idéal pour des moments conviviaux en famille. Il ouvre sur une magnifique terrasse de 110 m², parfaite pour des déjeuners en plein air et des soirées entre amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale et 2 autres chambres vous attendent. L'espace nuit est complété par 2 chambres supplémentaires en sous-sol pour accueillir vos proches. Le sous-sol abrite un vaste garage de 56 m² et des pièces annexes pour vos loisirs ou vos besoins de rangement. Le jardin est divisé en plusieurs espaces : la piscine sécurisée, le côté potager et un grand nombre d'arbres fruitiers, créant une atmosphère paisible et relaxante. Un arrosage automatique est installé pour plus de confort. La piscine présente des dimensions généreuses (10x5) ; elle est équipée d'une couverture pour prolonger la saison de baignade. La filtration au chlore avec filtre en verre garantit une eau limpide. Le forage, qui produit en abondance, vous permettra d'entretenir le jardin et de remplir la piscine. Cerise sur le gâteau : La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, pour une consommation d'énergie plus respectueuse de l'environnement. Cette villa offre un parfait mélange de confort, d'espace et de modernité. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour une visite. 🌟 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851910)

112m² 750m² 5p 3ch

Ce Pavillon de maçon, plain-pied des années 2000 vous offre un bel espace de vie dans un cadre arboré et un environnement calme parfait pour se ressourcer. À seulement 12 kilomètres du Mans. Il se compose d'une cuisine ouverte de 12m2, d'un grand salon/séjour de 45 m2 comprenant un conduit de cheminée. La pièce de vie est très lumineux et donne sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, la salle de bain de 7,31m2 ainsi que des wc séparés. Attenant à la pièce de vie, une buanderie de 8,16m2 donnant sur le jardin, équipée d'un évier, d'un adoucisseur, d'une chaudière gaz récente. Ainsi qu'un garage carrelé d'une superficie d'environ 15m2. Les combles sont aménageables pour une superficie d'environ 60m2 habitable. Un vide sanitaire s'éttend sous la surface de l'habitation et est accessible par la côté du pavillon. Ce bien est idéal pour des primo accédants, des investisseurs ou des bricoleurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851817)

175m² 518m² 8p 4ch

Belle prestation!! Très bon rapport énergétique plus que parfait en A. A 10 min de Montbéliard, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison d'architecte à toit plat, fin de construction début 2021(RT 2012). En impasse, sur les hauteurs, hors lotissement et au calme, ce secteur est apprécié pour sa proximité avec les commodités (écoles, crèches, périscolaires, magasins...ainsi qu'une maison pour tous qui répond aux besoins des plus petits au plus âgés). Dès l'entrée, un vaste dressing miroir très utilitaire, une cuisine de 25m2, aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie donnant accès direct sur une grande terrasse de plus de 60m2 (dont une partie couverte, très appréciable). Une première chambre, une salle d'eau avec un WC. A l'étage, vous serez séduits par ce bel espace de vie de plus de 43m2 (avec un petit coin cuisine aménagée qui valorise l'espace véranda de 27m2 avec une vue juste superbe, dégagée sur les champs (idéale en été comme en hiver). Sur le même niveau, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Concernant l'extérieur, une entrée macadamisée pouvant y accueillir plusieurs voitures et fera le plaisir de vos enfants en vélos, trottinettes., portail motorisé avec vidéophone, un coin jardin, un espace piscine avec sa bâche de protection. Maison entièrement clôturée. -Chaque chambre est équipée d'un ou de deux dressings. -Chauffage au sol (rdv + étage) avec une pompe à chaleur, consommation électrique (PAC + abonnement + électricité générale 1300€/ an) -Fenêtres de marque SHUCO gris en extérieur et blanc à l’intérieur -Volets électriques gris -Adoucisseur d'eau Vous saurez vite apprécier l'agencement intérieur (95m2 d'espaces de vie) ainsi qu'extérieur... Maison clé en main, aucuns travaux à prévoir !!!! Avant toute visite, la localisation devra être validée ainsi qu'un panel photos et vidéo !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851736)

250m² 1 678m² 12p 3ch

Emplacement Idyllique : Saint Menoux, au Cœur du Bourbonnais Plongez au cœur de l'histoire dans ce magnifique village médiéval de Saint Menoux, situé à seulement dix minutes de la vibrante ville de Moulins. Je suis ravi de vous présenter cette propriété exceptionnelle, offrant à la fois une résidence de charme et un espace commercial adaptable avec changement de destination possible.. La partie habitation comprend au rez-de-chaussée un séjour, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes, au premier étage une mezzanine dessert trois chambres, des toilettes, un premier grenier aménageable de 93 m² au sol et un deuxième grenier aménageable d'environ 34m² au sol. La partie restaurant comprend une salle avec bar de 56m², une seconde salle de 34m², une cuisine équipée, un local plonge, un local avec chambre froide, un local réserve et des toilettes dont une handicapée. Une cave complète parfaitement ce bien. Toutes les huisseries sont en double vitrage bois. Le chauffage principal est au gaz de ville. L'extérieur comporte une belle terrasse avec pergola, un garage bois de 52m² avec auvent de 24m², un portail coulissant métallique, un abri de jardin et un puits sur un terrain de 1678m². État Exceptionnel : Ce bâtiment se distingue par son état impeccable et son entretien méticuleux. Idéalement situé, il répondra certainement à vos critères et dépassera vos attentes. Ne Manquez Pas cette Opportunité : Pour de plus amples informations sur ce bien d'exception ou pour planifier une visite incontournable, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851721)

128m² 247m² 6p 4ch

EXCLUSIVITE : Charmante Arcachonnaise des années 1920 à Villenave-d’Ornon. Découvrez cette splendide maison de 6 pièces, incluant 4 chambres, offrant un mélange parfait de charme d'antan et de modernité. À votre arrivée, laissez-vous séduire par le jardin d'accueil verdoyant, agrémenté d'un espace dédié à vos plantes aromatiques. Une fois à l'intérieur, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de 50m², comprenant une cuisine ouverte et donnant accès à une cave pratique et au jardin arrière. Au rez de chaussée, les chambres principales, spacieuses et lumineuses, s'ouvrent également sur le jardin et disposent d'une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé. L'une des deux se présente sous la forme d'une dépendance indépendante de 17m² et offre de multiples possibilités : espace de consultation, bureau, salle de sport ou chambre : le choix vous appartient. À l'étage, une mezzanine faisant office de bureau dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau lumineuse avec WC et un espace buanderie. Le jardin abrite également un puits foré, idéal pour l'installation d'un système d'arrosage automatique et l'entretien facile de vos espaces verts. La rénovation récente, réalisée avec soin et des matériaux de qualité, met en valeur le charme de cette demeure. Située dans le paisible quartier St Bris, cette Arcachonnaise est à proximité des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Terrain de 250m², taxe foncière de 1459 €. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... votre téléphone est à portée de main ? Visite virtuelle disponible sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 238 291 - Greffe de BORDEAUX) David ROYER Entrepreneur Individuel 07 86 25 11 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851690)

39m² 2p 1ch

GRENOBLE, EXCLUSIVEMENT ICI, NOUVEAUTE, je vous propose ce 2 Pièces fonctionnel d'une surface de 39m² en étage d'un immeuble construit en 2013 avec accès aux Personnes à Mobilités Réduites. Copropriété calme composée par des retraités, actifs et étudiants bénéficiant d'une belle harmonie générale. Ce T2 lumineux vous offre un séjour-cuisine avec terrasse et vue montagne exposé Ouest, un hall d'entrée, chambre de 13m² avec accès terrasse également, rangement et salle de bains avec WC. Sans vis à vis. Possibilité garage en sus. La copropriété dispose d'un local à vélos. Bus, Tram A, services, rocades, commerces à proximité. A saisir ! Idéal à un primo accédant, retraité, actif ou investisseur! Disponible pour le moment ! Contactez-moi au 06 58 98 63 65 Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif (réseaux de chaleur), entretien, compteur d'eaux, entretien parc, fonds de travaux alur) : 1170€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851672)

6 330m² 6 330m²

DANS LE PARC NATUREL DU PERCHE, Martine LACROIX vous invite à parcourir cette jolie parcelle en nature de verger (pommiers - châtaigniers - noyers - SAPIN Douglas et Mélèzes). COUP DE COEUR dans la FORET ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 33,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851637)

103m² 759m² 4p 3ch

Située dans un quartier calme et recherché de Montauroux Var, cette magnifique villa de plain-pied va vous séduire. Vous recherchez un cadre vie idéal, tranquille et confortable, à environ 15 minutes de l'autoroute... De 103 m², la villa de construction récente et classée A, se positionne dans un jardin, d'environ 700 m² (entièrement clôturé), paysagé (haie naturelle photinia et jasmin); pas d'entretien gazon synthétique et gravier. Vous pourrez aisément aménager votre jardin avec des espaces de vie propices au "farniente", de moments conviviaux en terrasses (2 grandes au sud et à l'ouest ou à l'ombre à l'arrière de la villa). Vous trouverez aussi un grand espace pour le parking (3/4 voitures). La villa est dotée de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, avec placard. La chambre parentale dispose d'une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. 1 salle de bain avec baignoire, double vasque et toilette. 1 toilette invité. Le double séjour accessible par une entrée (avec placard de rangement), offre un grand séjour (salon/salle à manger lumineux traversant exposé plein sud et ouest avec une vue dégagée sur le jardin sans vis à vis. La cuisine moderne, équipée et aménagée avec de nombreux rangements. S'ajoute à ces caractéristiques, 1 pièce supplémentaire aménagée en cellier attenant à la cuisine. L'extérieur de la propriété dispose de la possibilité de plusieurs parking extérieur (pratique pour le retournement des véhicules), et d'un portail électrique d'entrée. Autres spécificités: - Villa classée A (pour les émissions de gaz à effet de serre), traversante et lumineuse exposée sud/ouest - chaque pièce est équipée d'un gainable climatisation réversible (chauffage/climatisation) et d'un chauffage au sol. - chauffe eau thermo dynamique et adoucisseur d eau - villa entièrement domotisée (chauffage au sol et volets roulants) - l'assainissement est conforme, la maison est reliée au tout à l'égout (assainissement collectif) - matériaux qualitatifs - arrosage automatique du jardin Rare sur le marché, ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette magnifique villa de plain pied, offrant confort moderne, élégance et un style de vie méditerranéen. Cette villa est pour vous; vous n'avez qu'à déposer vos valises! Aucun travaux Idéalement située : à 2 km du Lac de Saint Cassien, à 2 km du village provençal de Montauroux et proche des écoles, collège et zone d'activités de la plaine du Pays de Fayence. A 15 min à peine de l'autoroute A8, à 20 km de la mer, entre Cannes et Saint Raphaël dans un environnement exceptionnel et au calme. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements : Valérie NORMAND 06 29 99 80 99 [email protected] Visites le week end possibles. Le prix demandé pour cette propriété est de 560 000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 306 510 - Greffe de DRAGUIGNAN) Valérie NORMAND Entrepreneur Individuel 06 29 99 80 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851636)

138m² 361m² 8p 5ch

EN EXCLUSIVITE POUR CAPIFRANCE ! Bonjour à vous, futur propriétaire de cette maison familiale à Rosporden ! ✨Située dans la charmante commune de Rosporden, dans le Finistère, cette maison familiale des années 70 offre un cadre de vie idéal pour une famille. ✨ Construite sur un sous-sol total, cette propriété spacieuse de plus de 130 m² habitables comprend cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec un coin douche. Propre et bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant ainsi la possibilité de s'installer immédiatement et de commencer à créer de nouveaux souvenirs. 🔨 Quelques améliorations sont à prévoir, notamment au niveau de l'installation électrique et des revêtements. Ces dernières années, les combles et le sous-sol ont été isolés par un professionnel. 🌻 Le petit jardin de 360 m², exposé au sud, offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées . De plus, la maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des commodités locales, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. 🏫 Parmi ses points forts, cette maison offre une vie de plain-pied, un beau volume habitable et l'absence totale de mitoyenneté. 📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement au 06 83 73 16 51. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 048 048 - Greffe de QUIMPER) Gwenael DEHAYES Entrepreneur Individuel 06 83 73 16 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851634)

150m² 400m² 6p 3ch

EXCLUSIVITÉ. Découvrez à St Caprais de Bordeaux, cette pépite au cœur du village. Le charme de cette maison de 150 m² est fou, c'est un véritable cocon délicat, offrant une suite parentale et deux chambres, un bureau, un salon et une belle pièce de vie avec cheminée. Le jardin verdoyant avec sa piscine est enchanteur. Vous trouverez également un garage, une cave à vins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 443 805 - Greffe de BORDEAUX) Adeline SEGUIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 17 01 97 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851621)

101m² 1 000m² 5p 4ch

C'est dans le charmant village de VIELLE-ADOUR au sud de TARBES, entre TARBES ET BAGNERES DE BIGORRE que se situe cette maison familiale plain pied des années 2000 dotée de nombreux atouts. Dès l'entrée un portail motorisé vous ouvre sur 1 belle cour entièrement goudronnée avec garage, abris bois/atelier ainsi que plusieurs stationnements sécurisés. L'accès à la maison se fait par une entrée couverte, une fois à l'intérieur 1 vaste pièce de vie traversante, lumineuse et bien agencée composée du salon/séjour avec insert bois et cuisine ouverte avec accès garage et terrasse SUD. Un couloir avec placard dessert la partie nuit et ses 4 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 1 WC séparé. A l'extérieur un beau terrain plat, clos et arboré, 1 grande et agréable terrasse avec barbecue, 1 piscine hors sol, 1 cabanon/chalet bois mais aussi 1 avancée de toit /carport terrasse sur toute la façade EST, ce jardin est idéal pour les journées/soirées en familles et entre amis avec de l'espace pour que les enfants s'amusent tout en sécurité. Les + de cette maison: -Chauffage/climatisation récent par pompe à chaleur gainable avec zone contrôle pièce par pièce donc économique été/hiver avec son luminaire LED plaque au salon. -Isolation combles récente. -Menuiseries double vitrage récentes, oscillo-battant, galandage. -Avancé de toit, gouttières, descentes de toute la maison ainsi que le pignon refait à neuf en aluminium récemment. -Cour d'entrée goudronnée avec stationnements -Piscine hors sol, grande terrasse SUD avec store solaire et barbecue. -Nombreux rangements, mezzanine dans le garage, abris et chalet bois. -Faible taxe foncière D'autres atouts sur place vous séduiront, ne tardez pas et venez les découvrir en me contactant pour l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 764 891 - Greffe de TARBES) Nicolas DURAC Entrepreneur Individuel 06 59 18 62 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851613)

67m² 4p

Spécial investisseur je vous propose en exclusivité cet appartement en colocation avec 3 chambres, un espace séjour donnant accès à un grand balcon, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau fonctionnelle. La localisation est idéale au cœur du centre ville de Montbéliard, les commerces au pied de l'immeuble cet appartement génère une très bonne rentabilité 10,6% net, une véritable pépite. L'appartement est joliment décoré, fonctionnel et lumineux, il n'y a pas de vacances locative et la rentabilité pourrait être améliorée avec de la location courte durée. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851551)

134m² 1 446m² 4p 3ch

Chuisnes, à 5 minutes en voiture de Courville Sur Eure, à 1h30 de Paris (gare Paris Montparnasse) venez découvrir cette maison de plain-pied, offrant un bel espace de vie de 134 m². Dès le seuil franchi, l'entrée spacieuse, équipée d'un grand placard pour un rangement optimisé, vous accueille, annonçant une expérience résidentielle où chaque détail a été pensé pour le bien-être de la famille. La cuisine de 12 m², ouverte sur la terrasse, se distingue par son aménagement moderne et sa dotation complète en équipements. Le séjour s'étale sur 40 m². Grâce à ses larges ouvertures, il profite d'une luminosité exceptionnelle. Vous trouverez également trois grandes chambres, une salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, des toilettes et une buanderie. Un garage de 22 m² avec portail électrique garantit un espace supplémentaire pour vos véhicules ou pour du rangement. Cette maison se distingue non seulement par ses volumes généreux et sa luminosité, mais aussi par son état irréprochable, par ses faibles charges d’entretien et de chauffage et par le potentiel d'aménagement des combles qui représente un atout majeur, offrant la possibilité de personnaliser et d'agrandir l'espace de vie selon vos désirs. Une visite est essentielle pour apprécier pleinement le charme et les nombreuses possibilités qu'offre cette superbe maison. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851485)

140m² 1 120m² 6p 4ch

Venez découvrir cette belle maison familiale de 140m² sur un magnifique terrain de 1120m². Au rez-de-chaussée: - grande entrée avec placards. - grande pièce à vivre de 36m² avec une grande hauteur sous plafond de 2.75m très lumineuse en triple expositions, avec cheminée. - une cuisine avec un accès direct à la terrasse. - une chambre de 16m² - un wc indépendant avec lave main. A l'étage: - grand pallier avec placards. - 3 chambres. - une grande salle de bain avec baignoire, douche et sa terrasse tropézienne pour des moments de détente privilégiés. - un wc indépendant. Vous avez en plus une grande pièce indépendante de 27m² (non comprise dans les 140m²) que vous pourrez aménager à votre convenance. Un grand sous-sol de 65m² (garage, cave, chaufferie) complète ce bien. Les plus: - la toiture et isolation refaite en 2018 - DPE D Bénéficiez d'un cadre de vie idéal, proche des commodités du quotidien, tout en profitant de l'intimité et du calme de votre foyer. Sans oublier, les bords de la Juine et le Monument Historique Château de Gillevoisin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851467)

140m² 568m² 5p 3ch

ROSIERES PRES TROYES, maison T5 de 136 m² habitables comprenant, 1 entrée, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 cellier, 1 garage, 1 piscine chauffée, le tout sur un terrain de 568 m². Coup de cœur assuré pour cette jolie maison en madrier bois, atypique et chaleureuse !! idéalement située, dans un secteur calme, apprécié et très recherché, en lisière d'un petit bois classé. A quelques minutes seulement des commerces, commodités, bus, rocade, technopole de l'Aube, mais également de l'autoroute A5 et A 26. Construite en 2008 cette maison en madrier ossature bois est conçue pour une résistance et une solidité à tous les temps, toutes les saisons et dans le respect de l'environnement. Elle possède également une grande isolation phonique et thermique REZ DE CHAUSSEE : Vous découvrez une entrée de 10 m² qui dessert une cuisine aménagée/équipée de 11.51 m² (avec accès direct sur la terrasse), un séjour/salon de 38 m² (avec poêle à bois et accès direct sur la terrasse), une salle d'eau de 3.90 m² (avec wc), un cellier (ou bureau) de 6.52 m². A L'ETAGE : Vous arrivez sur un palier de 2.62 m² qui dessert trois grandes chambres avec balcon de 13 m², 15 m² et 17 m², une salle de bains de 9.91 m² (avec douche, wc et balcon) TERRAIN et AUTRES : Terrain clos et arboré de 568 m² Terrasse 35 m² Piscine chauffée 21 m² Garage 25 m² (porte motorisée) Chauffage électrique Fenêtres en double vitrage/bois Volets bois A visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851449)

56m² 3p 2ch

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité "Le Sixties", un appartement T3 de 56 m2 situé au 5e étage d'une résidence très bien entretenue, située à 5 minutes à pied de Courier et des commerces. Profitez à chaque instant de la vue panoramique sur la chaine des Alpes: Tournette, Parmelan, Dents de Lanfon côté salon; Mandallaz et Bauges côté cuisine et chambres. Cet appartement lumineux se compose d'une cuisine dinatoire équipée récente et agrandie par une loggia très fonctionnelle. Deux chambres côté cour et un salon côté rue, protégé du bruit de la circulation par un balcon également fermé en loggia. Salle d'eau, WC séparé, ascenseur, cave et parking dans la copropriété complètent cette offre. L'avis de l'experte: Un appartement à prix doux, très bien entretenu, pour vivre dans le ciel avec vue sur les montagnes, pour les citadins contemplatifs. Réservez votre visite! Nombre de lots de la copropriété : 249, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et ECS compris) : 1937€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851217)

120m² 200m² 5p 3ch

Maison en pierres de 1938, composée actuellement de 2 logements indépendants (1 par étage) mais il serait possible de les réunir par un escalier intérieur (à faire donc!). La maison est actuellement ainsi : RDC un grand garage de 33m² environ Le PREMIER ÉTAGE est accessible par un balcon. Je vous invite à entrer... A votre droite découvrez le salon avec sa cheminée à foyer fermé, le salon est ouvert sur une salle à manger pour une superficie totale de 26m². A votre gauche une cuisine de 13m² environ. Ces 2 pièces bénéficient déjà de fenêtres bois en double vitrage. Sur cette étage une seule chambre de près de 12m², à coté une salle d'eau et un wc. Le SECOND ÉTAGE, indépendant, est composé d'une entrée/salon de 13 m², de 2 chambres (15 et 16m² environ), d'une cuisine de 12m² et d'une salle d'eau de 3m² environ. Un second garage de 16m² permettra d'y garer une petite voiture, un espace de rangement ou atelier également de 16m² est à votre disposition. Un jardin de 200m² environ, plat bénéficie d'une source, idéal pour le potager ou entretenir ses espaces verts et fleuris. La maison se situe à 2 pas de la DOLCE VIA, ancienne voie de chemin de fer, Dunières-sur-Loire/La Voulte-sur-Rhône qui sera exploitée jusqu'en 1968. En 2001 il est entrepris de réhabiliter l’ancienne voie ferrée en “voie douce”, en privilégiant les usagers non motorisés. C’est en 2006 que les premiers travaux d’aménagements commencent ainsi que la liaison avec la ViaRhôna au niveau de La Voulte-Sur-Rhône. L’itinéraire Dolce Via élue « meilleure véloroute européenne 2020 », cette ancienne voie de chemin de fer en plein cœur du département de l’Ardèche a une pente douce accessible par tous. 90 kms de parcours au cœur de la vallée de l’Eyrieux. Une voie cyclable agréable, où l’on peut pédaler en toute sécurité, rassurant pour les familles avec des enfants à vélo. En contre bas, la rivière vous fait de l’œil : autorisez-vous une pause fraicheur ! Une escapade idéale pour des vacances au vert, en totale déconnexion numérique et en reconnexion à la nature. A 5 mn, St Sauveur de Montagut vous trouverez des commerces et une offre de soin également bien présente sur le territoire (médecins, kiné, infirmiers, dentiste, pharmacie ou autres praticiens). Sur la commune, vous y trouverez une école primaire et maternelle, un collège, le lycée quant à lui se situe au Cheylard ou à Privas et un transport quotidien assure les trajets. La vallée rejoint d'ailleurs la vallée du Rhône (ligne Le Cheylard/Valence (26)) et un bus (l'arrêt de bus est à 100m de la maison) permet 5 fois par jour de rejoindre Valence et la gare (Paris est à 2h15 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV). La maison est à rénover, la plupart des fenêtres sont en simple vitrage, le chauffage est assurée par un chaudière fioul, une cuisinière à bois et une cheminée. la toiture est en bon état non amiantée. Elle bénéficie d'un ensoleillement toute l'année étant située sur un versant sud. Disponible par téléphone, sms, whatsApp ou mail, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851148)

166m² 600m² 4p 3ch

Sur les hauteurs de Mont Choisy et surplombant les magnifiques plages de Friar's Bay et Happy Bay, venez découvrir cette spacieuse villa 3 chambres de 166m2 qui vous offrira la tranquillité et la vue mer à couper le souffle dont vous avez toujours rêvé. Le lotissement sécurisé et privilégié de Mont Choisy est idéalement situé à mi-chemin entre Marigot et Hope Estate. La villa se compose au premier niveau d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour donnant sur une terrasse couverte de 41m2 qui offre une vue spectaculaire sur la mer des Caraïbes, d'une chambre master avec WC, une buanderie. Vous descendez l'escalier et arrivez en rez-de-jardin avec les deux autres chambres master avec WC et accédez à une autre terrasse et sa très jolie piscine. Toutes les chambres sont climatisées et bénéficient d'une vue mer. La propriété dispose d'un jardin de 600m2, d'une citerne de 100m3 et de 2 places de parking. Elle est vendue meublée et équipée. A voir sans tarder! Charges de copropriété: 736€/trimestre (inclus charges de fonctionnement et entretien de la station d'épuration) Taxe foncière: 1739€/an Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2944€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851056)

35m² 2p 1ch

QUARTIER DES ÉCRIVAINS, à proximité de toutes les commodités et à mi-chemin entre des stations de métro BARBARA (ligne 4) et Châtillon Montrouge (ligne 13), ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Dans une copropriété parfaitement entretenue avec ASCENSEUR, découvrez ce LUMINEUX 2 pièces de 34.7 m² exposé plein sud doté d'une hauteur sous plafond de 2.88m. TRAVERSANT et bien agencé, l'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec grande douche, ainsi que d'un wc avec lave-mains et emplacement pour machine à laver. Une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé dans la sectorisation scolaire de l'école Boileau, cet appartement est en excellent état, ne nécessitant AUCUN TRAVAUX. Une opportunité rare à saisir. Ses atouts : - Appartement clefs en mains - Aucun travaux - Hauteur sous plafond de 2.88m Bon à savoir : - Quartier des Écrivains - A mi-chemin entre les métros lignes 4/13/15 Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage / eau froide / entretien) : 1843€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel 06 03 24 27 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851045)

310m² 467m² 11p 7ch

Voici sans doute l'une des plus belles maisons de la ville de Compiègne ! Située dans une rue piétonne pavée et très calme, cette demeure, avec ses colombages, ses jolies pierres, et sa façade emblématique, elle traverse les siècles et reste toujours aussi remarquable. Un coup de cœur de 11 pièces, répartis sur 310 m² habitables, avec 7 belles chambres ( jusqu'à 9 en divisant le dernier étage), en plein centre-ville. Le vaste rez-de-chaussée composé de 2 entrées, d'un accès à la cave, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger avec un patio baignant de lumière l'ensemble, et d’un double salon donnant sur la terrasse et le jardin. A chaque étage, se trouvent les jolies chambres avec salle d'eau ou de bain. Les parquets en bois massif, les moulures, la bibliothèque et le piano, dans ces espaces atypiques, contribuent à la plénitude ressentie. C'est chaleureux et de très bon goût pour une grande famille où chacun aura son espace à vivre. Dans l'axe du double salon, la terrasse et le jardin d'environ 400 m² sont orientés plein sud et d’anciennes écuries sont présentes en fond de jardin. Il est assez aisé d'imaginer la famille et les amis s'y détendre autour d'un barbecue, à l'abri des regards. Un patrimoine pour des générations. Le centre ville offre tous types de commerces, de restaurants et de lieux historiques. Vous êtes à 1 heure de Paris , 40 mn de l'aéroport Charles de Gaule. N'hésitez pas à me contacter pour échanger et avoir des précisions sur ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 414 243 - Greffe de BEAUVAIS) Arnaud BOULLENGER Entrepreneur Individuel 06 08 55 54 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850844)

100m² 183m² 5p 4ch

Venez découvrir cette maison récente de 100 m2 aux SALLES SUR VERDON, à 5 minutes à pied du LAC DE SAINTE CROIX et à proximité des GORGES DU VERDON ! Elle a été construite en 2014, mitoyenne d’une face, avec 4 chambres sur une parcelle de 185 m2 avec jardins d’hiver et d’été, terrasse et garage. Cette villa peut parfaitement convenir à une famille pour y vivre à l’année ou comme résidence secondaire pour profiter d’un environnement exceptionnel. Elle peut également être adaptée pour un investisseur qui souhaite une bonne rentabilité d’un meublé de tourisme ou d’une location à l’année. Vous apprécierez sa pièce de vie de 45 m2 ouvrant sur la terrasse exposée Sud dont sa grande et agréable cuisine ouverte aménagée et équipée. Pour vous aider à vous projeter une décoratrice d'intérieur à meubler virtuellement ce séjour. Quant à l’espace nuit à l’étage vous serez conquis par ses 4 confortables chambres parquetées avec dressing ainsi que par sa grande salle de bains avec baignoire d’angle. SES PLUS : Maison aux normes Réglementation Technique 2012 (DPE en A et très basse consommation énergétique avec une excellente isolation et du double vitrage partout), pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, un WC par niveau, 4 chambres avec dressing transformable si besoin en 3 chambres, grande salle de bain avec baignoire d’angle et WC, terrasse exposée Sud rayonnante de lumière, garage une voiture, chauffe-eau thermodynamique, électricité aux normes, tout à l'égout...Tout est là pour vous faire plaisir ! Je vous invite à venir découvrir cet havre de paix au calme et sans aucun travaux à prévoir. N’hésitez pas à m’appeler pour vous informer et pour organiser une visite. Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 427 759 - Greffe de DRAGUIGNAN) Dalila CAMUS Entrepreneur Individuel 06 88 46 69 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850796)

213m² 7 100m² 8p 5ch

A SEULEMENT 15MN EN VOITURE DE LA GARE TGV, je vous invite à venir visiter cette belle bâtisse à l'allure d'un charmant cottage. A peine aurez-vous franchi le seuil de la porte d'entrée que vous tomberez sous le charme et le caractère de cette demeure ! Au gré de la déambulation, vous appréciez alors la belle tomette au sol, les poutres, les pierres apparentes, la cheminée ou encore l'ancien four à pain... Si cette demeure possède une âme et de bonnes vibrations, elle offre également des volumes de taille très confortable pour une vie de famille. Le hall d'entrée puis un couloir vous permettront d'accéder à une superbe cuisine dinatoire invitant à partager des moments conviviaux auprès d'une cheminée. Vous découvrirez également un salon cosy et une salle à manger rappelant l'ambiance des cottages anglais. En effet, cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse plein ouest et une vue sur la campagne environnante. De plain pied, vous trouverez deux chambres, une grande salle de bains lumineuse avec douche italienne et baignoire ilot. Si cette jolie maison est ancienne, elle a la particularité d'offrir de grandes ouvertures en double vitrage, ce qui lui permet de rester lumineuse au fil des saisons. Un toilette indépendant et une buanderie/lingerie avec accès direct au jardin viennent compléter le rez-de-chaussée, A l'étage, vous trouverez le palier qui dessert trois chambres de belle taille ainsi qu'une superbe hauteur sous plafond. Une salle de douche avec WC vient s'ajouter. La propriété propose des dépendances mais également une piscine chauffée par une PAC avec son rideau de sécurité. Vous aurez la possibilité, si vous le souhaitez, à l'arrière de la maison d'avoir des animaux. Il existe actuellement un abri. Adoucisseur d'eau, poêle à granulés dans le séjour. A LA FOIS PROCHE DES COMMODITES DU MANS ET D'UN CENTRE BOURG DE LA CUM NORD, CE "COTTAGE" SARTHOIS N'ATTEND PLUS QUE SON NOUVEAU PROPRIETAIRE ! Visite après étude de financement. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850530)

106m² 250m² 5p 4ch

ORLEANS CENTRE Quartier Beaumont-Vauquois, Rare, à vendre Charmante Maison de ville idéale pour une vie de famille dans un quartier calme et proche commodités. Ce bien est baigné de lumière, la pièce de vie est traversante avec véranda côté ouest et accès jardin clos et paysager côté sud-est. L'espace repas est très convivial avec son esprit loft et sa cuisine équipée et aménagée qui saura ravire vos soirées familiales/amicales. Un bureau avec penderie aménagée complète le rez-de-chaussée. L'étage se compose de trois belles chambres avec penderies aménagées, d'une salle de bains et ce, dans un environnement toujours paisible. Le rez-de-jardin se compose d'une salle de jeux avec accès au jardin, d'un salon lecture-tv et d'une buanderie. Le jardin arboré et sans vis à vis offre un extérieur privé où vous pourrez profiter de moments de détente en famille. Un garage de 30m2 est attenant à la bâtisse. Produit rare à la vente à visiter rapidement !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850459)

165m² 1 670m² 8p 5ch

A 5 minutes d'Arcey, venez découvrir cette charmante maison familiale de 165m2 avec beaucoup de charme autant à l'intérieur qu'à l'extérieur (une architecture bien à elle). Après l'entrée, laissons place à une grande pièce de vie de plus de 40m2 donnant sur une cuisine Schmidt ouverte entièrement équipée, aménagée et très fonctionnelle qui bénéficie d'un accès sur l'extérieur avec vue sur les champs. Sur le même niveau, un dégagement dessert un bureau, un WC avec lave mains, un espace buanderie (avec l'accès aux caves + vide sanitaire), ainsi que le garage avec porte motorisée. A l'étage vous attend 4 chambres toutes bien spacieuses entre 9,15m2 et 13,40m2 et une 5ème chambre parentale de 23m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC pour le côté pratique. Le petit plus, vous saurez vite apprécier ce balcon de 7m2 orienté plein sud avec une vue bien dégagée. Concernant l'extérieur, vous serez séduit par cette parcelle de 1670m2, vous accueillant tout d'abord avec une grande cour macadamisée afin d'y garer plusieurs voitures, un carport, deux terrasses, ainsi qu'un grand espace de verdure pour le plus grand plaisir de vos enfants... Montenois bénéficie d'un pôle de santé, des écoles, d'un centre de loisirs, périscolaire, pharmacie, épicerie...des éléments importants pour un meilleur confort au quotidien. A 5min de d'Arcey, 10min de l'Isle-sur-le-Doubs et 15min d'Héricourt. -Maison sur dalles -Fenêtres double vitrage PVC blanc -Volets électriques -Mode de chauffage : électrique assez récent (pour 2023 abonnement + consommation= 1385€) + poêle à bois environ 10 stères. -Ballon d'eau chaude de 200L année 2013 -Adoucisseur d'eau -Assainissement au tout-à-l'égout conforme -Rapport énergétique proche du D (Si la maison serait située à -26m d'altitude) Avant toute visite, la localisation devra être validée ainsi qu'un panel photos et vidéo !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850235)

116m² 74m² 5p 4ch

Maison de ville à Beaune - Type 5 - 115m² ****** Photos supplémentaires et vidéos sur demande ****** Avenue Charles Jaffelin, à proximité immédiate du centre ville de Beaune, environ 7 minutes Venez découvrir cette maison de ville d'une surface totale de plus de 115m² habitable en fond d'impasse, où le calme sera le maitre mot. En recherche d'ancien et d'atypique car un bon compromis entre maison et appartement, cette charmante maison est pour vous. Elle saura répondre aux attentes d'un large public... Primo accédants ou investisseurs ! Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 27 m² comprenant salon et cuisine ouverte... pierres et poutres seront au rdv... comme dans toute la maison d'ailleurs. Un WC, une buanderie avec sa chaudière à condensation récente et une cave viennent compléter ce niveau. A l'étage, avec la même ambiance chaleureuse, un salon cosy dans lequel de bons moments seront à passer, une salle d'eau, un WC, et une chambre de plus de 15m². Au 2ème étage, vous retrouverez 3 autres chambres de 13, 12 et 13m²... dont 2 sont en enfilades. Les espaces ont été optimisés. Double vitrage PVC, Chaudière condensation récente. Produit rare, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850201)

73m² 2p 1ch

En exclusivité CAPIFRANCE *Sous Offre* Très bel appartement de type T2 situé au premier étage d'un immeuble en copropriété comprenant 4 lots. Potentiel exceptionnel sur une surface habitable de 72 m², avec une hauteur sous plafond de 3m55,le parquet, la cheminée en marbre, les moulures...son ambiance calme et authentique avec vue sur la place des laitiers au cœur de la ville d'Agen. Bonnes performances énergétiques, visiophone, chauffage au gaz de ville, simple vitrage bois, tout à l'égout, taxe foncière 852 euros. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bijou de l'histoire, à transformer en véritable nid douillet au cœur de la ville. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850137)

56m² 0m² 3p 2ch

Ravissant appartement de 3 pièces de 55 m² situé dans une résidence sécurisée au calme absolu. Ce bien très lumineux orienté sud et ouest est composé d'une pièce à vivre traversante moderne et fonctionnelle avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Une petite terrasse agréable sans à vis sera appréciée par les futurs propriétaires. Ce bien a été complètement rénové et dispose de nombreux rangements et d’un dressing. L'ambiance y est plutôt moderne avec des matériaux de qualité comme les portes des chambres en bois ajourées ainsi que la présence d'un parquet dans l'ensemble des espaces de vie. Une salle d'eau avec sa douche à l'italienne entièrement carrelée séduira les amateurs de modernité. Le chauffage au sol contribuera au confort général des occupants. Une cave est également vendue avec ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Proche de toutes commodités urbaines, écoles, commerces, tramway et des accès autoroutiers, cet appartement est véritablement un petit cocon à visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1992€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849714)

158m² 494m² 10p 5ch

SEGONZAC, exclusivement avec Patrick DESCARSIN, votre partenaire CAPIFRANCE. Au centre du bourg avec ses commerces, ses services et ses écoles, Ville Cittaslow où il fait bon vivre, cette maison de famille attend ses nouveaux propriétaires. La partie principale 122 m² habitables se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec le cellier/buanderie attenant et à l'étage un palier distribuant un bureau, quatre chambres, une salle d'eau, un wc et un accès au grenier aménageable. Dans le jardin, vous profiterez d'un espace arboré, d'un atelier avec son grenier et d'un garage pour votre véhicule. Une second partie de 36 m² supplémentaires habitables et de plain-pied est donnée en location. Elle est composée d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Un ensemble immobilier qui, après rafraichissement, fera le bonheur de votre famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849636)

167m² 2 000m² 7p 4ch

Magnifique Chalet situé à La Gordolasque dans la commune de Belvédère 167 m² sur un terrain de 2000 m² avec piscine. A découvrir absolument dans son écrin de verdure et sa vue panoramique imprenable, il saura vous séduire par son charme intérieur et par sa construction récente dans les règles de l’art. Très lumineux, il se compose au rez de chaussée d’une grande pièce principale avec sa cheminée de caractère et sa cuisine de très belle facture, 2 chambres, une salle de bain, un wc et un atelier buanderie. A l’étage un joli escalier donnant sur une mezzanine, une grande chambre, un bureau, une salle de jeux (ou chambre), une dalle d’eau et un wc. L’extérieur donne sur une immense terrasse exposée Sud. De nombreuses places de stationnements, une piscine et sa plage, un potager, un bassin à poissons et un abri jardin complètent ce bien rare sur le marché pour ne pas dire unique. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849270)

85m² 54m² 3p 2ch

Agnès LE VILLAIN vous présente une splendide maison maison de ville du XIX ème siècle restaurée. Elle a été réhabilitée en accord avec l'Architecte des Bâtiments de France conformément à l'existant. Située dans le quartier historique du Carmel, à seulement 2 minutes du centre-ville, cette habitation offre une combinaison unique de tranquillité et de proximité avec les commodités urbaines et le Lycée. Le vaste séjour lumineux de près de 30 m² crée un espace convivial et fonctionnel avec sa cuisine attenante. A l'étage, vous découvrirez 2 chambres avec balcon et une petite vue mer, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En total respect avec l'aspect traditionnel de cette maison, les parquets, balcon, menuiseries et escaliers sont en bois rouge. Si vous souhaitez une pré-visite de cette splendide maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849147)

90m² 526m² 3p

Au calme, au cœur d'une résidence privée à seulement 180 mètres d'altitude proche de toutes les commodités, 7 min de la 4 Voies pour rejoindre les plages d'Etang-Salé ou de SAINT-PIERRE. En couple ou en famille, actifs ou retraités, vous recherchez une Villa plain-pied aux finitions soignées avec piscine pour profiter pleinement du climat réunionnais ? Génial ! Cette pépite est idyllique et vous apportera le bonheur au quotidien. Cette Villa standing offre un beau salon-séjour ouvrant directement sur une varangue en angle de plus de 40 m². Vous profiterez de cette belle vue sur les montagnes dès le lever du soleil. Une cuisine aménagée et équipée communique à la fois sur le séjour et sur la varangue. Tout de plain-pied, deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé ainsi qu'une pièce cellier-buanderie. Troisième chambre réalisable. L'atout principal de cette Villa spacieuse: son jardin plat et joliment arboré agrémenté d'une piscine chauffée avec plage en bois exotique. Terrain entièrement clôturé de 526 m², espace de stationnement pour deux véhicules, portail automatique, chauffe-eau solaire, climatisations, ventilateurs de plafond et même assainissement collectif ! De nombreux atouts pour ce bien coup de cœur sans aucun travaux, Surface habitable 90 m² - Taxe foncière 2030€ - Charges annuelles de lotissement 275€. Laissez-vous séduire par une visite et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises... Une EXCLUSIVITE CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de SAINT PIERRE) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 06 93 20 34 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849047)

81m² 260m² 4p 3ch

Exclusivité Laurent HERVÉ Capifrance Maison, très proche du bourg à pied de Chasseneuil du Poitou. Environnement très agréable pour cette Maison située dans une impasse. Au RDC: Cuisine, placard, pièce de vie donnant sur jardin avec une très belle vue dégagée. A l'étage, trois chambres et salle de bain... Garage et jardin. Reste à votre écoute pour toutes questions et disposition pour vous accompagner dans votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretiens espaces extérieurs, entretien pompe de relevage, assurances, honoraires Syndic) : 530€ soit 44€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°347 659 567 - Greffe de POITIERS) Laurent HERVE Entrepreneur Individuel 06 80 66 33 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849031)

37m² 2p

VITTEL, LOT de 2 appartements T1 VITTEL meublés et équipés (deux STUDIOS contigus pourant être réunis en un appartement T2) Les 2 studios de 19 et 23 m² ont une vue exceptionnelle sur le parc de la résidence A 50 m du Parc Thermal de la belle et renommée ville de VITTEL, du Casino, des Thermes, du Club Méditerranée, avec tout à proximité (médecins, pharmacies, commerces, gare...) Ces deux appartement T1 meublés et équipés conviendraient parfaitement pour la location aux curistes ou Air Bnb (Charges : environ 150 € par mois pour l'ensemble des 2 studios, comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, ascenseur, ménage dans les parties communes, électricité dans les communs, ...) Clip de ce 'lot de studios' disponible sur demande Dans ancien palace 'Art Déco', avec ascenseur. Idéal pour les curistes ou vacanciers. Vue sur le parc privé de la résidence La mise en location de ces deux studios (forte demande à Vittel), permet un AUTO-FINANCEMENT Si vous faites un emprunt, le mensualités sur 20 ans seront d'environ 298 € par mois (hors frais de notaire), ce qui permets un auto-financement exceptionnel, puisque les loyers couvriraient largement les mensualités d'emprunt, ce qui vous laisserait une belle marge chaque mois. Gare à 2 minutes à pied. Aéroport EPINAL / MIRECOURT à 15 mn en voiture Les avantages d'acheter dans la ville d'eau de VITTEL : https://www.plan-immobilier.fr/actualites-immobilieres/investir-ville-thermale - Les villes de VITTEL et CONTREXEVILLE dans le « top 20 » des destinations les plus attractives d’Europe - https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe - La station thermale de Vittel est un lieu de tourisme privilégié connu pour son Parc de 650 ha accessible depuis le centre, son hippodrome et son parcours de golf ainsi que ses jardins Une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (A titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 295 € /mois sur une durée de 20 ans) EPINAL à 35 mn - NANCY à 50 mn - PARIS à 3h30 - [email protected] Tel 06 700 900 10 WhatsApp N. 06 83 32 87 48 (en rendez-vous la journée, n'hésitez pas à m'adresser un courriel ou un SMS afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite) Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848894)

66m² 3p 2ch

A BRAS-PANON, un bel appartement de Type 3 se propose à vous à la vente. Idéalement situé, proche de commerces, finances, écoles, venez découvrir cette opportunité 3 pièces de 66m2 avec une terrasse et balcon. L'ESPACE JOUR : Vous profiterez d'une pièce à vivre composée d'un séjour ouvert sur la cuisine d'une superficie de 35m2. L'ESPACE NUIT : Vous disposerez d'une salle de bain et d'un WC séparé. Deux chambres ! une de 10,50m2 et le second 11m2. Les deux sont aménagées d'un placard de rangement et d'une climatisation. LE COTÉ EXTERIEUR, 1 terrasse reliée au séjour et un balcon relié aux 2 chambres. L'espace commun de la résidence est clôturée et entretenue. L'appartement est disponible de suite. Tant pour l'acquisition que pour un investissement locatif LES PLUS DE L'APPARTEMENT : - Proche Educations ; Commerces ; Banques - Prix Attractif - Entretenu Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel 06 93 80 38 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848860)

80m² 230m² 3p

Sur une parcelle d’environ 230 m2, le long d’un chemin principalement piéton, découvrez ce lieu exceptionnel à l’atmosphère spacieuse et aérée, offrant une luminosité traversante et zénitale. Cette maison type loft, rénovée en 2020, séduit par son caractère unique et son potentiel d’aménagement. Une grande pièce de vie de près de 80 m2 pour une créativité sans limite, avec une cuisine ouverte ajoutant une touche de moderne à cet espace polyvalent. De très belles hauteurs sous plafond allant jusqu’à près de 4,50m constituent un atout majeur, renforçant considérablement les possibilités d’agencement intérieur, selon vos besoins et préférences personnels. Une toile presque vierge, prête à être modelée selon votre vision !. Une mezzanine accueillant une chambre ainsi qu’une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre d’enfant, complète harmonieusement ce lieu. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec wc. Pour les repas en plein air et moments de détente, vous profiterez d'une terrasse, ainsi que d’une vaste cour offrant la possibilité d’être aménagée en un charmant jardin, selon vos préférences. 2 places de parking sont prévues pour votre stationnement. Cet espace atypique représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu inspirant et adaptable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette maison/loft exceptionnelle. Informations complémentaires : - Isolation thermique des murs intérieurs, extérieurs, de la toiture et du sol - Electricité aux normes - Climatisation réversible - Fenêtres en aluminium double vitrage verre SECURIT - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B ; Gaz à effet de serre (GES): A - Assainissement aux normes - Possibilité selon PLU de rehaussement jusqu’à 10 m - Transports : Rer E Gagny : 15 mn à pied (15 mn en bus) RER A Neuilly-Plaisance : 10 mn en voiture Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848697)

141m² 3 721m² 5p 4ch

Cette maison de 141m² est située sur la charmante commune de Bassillac, bénéficiant d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités telles que les crèches, les écoles, les commerces et les transports en commun. L'architecture de la maison a été récemment rénové avec goût, offrant un style moderne et attrayant. Au rez-de-chaussée, vous serrez accueilli par une entrée spacieuse qui divise l'espace de vie. D'un côté, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, tandis que de l'autre côté se trouve une grande pièce de vie avec un toit cathédrale, offrant une atmosphère lumineuse et ouverte. Une mezzanine surplombe le salon, ajoutant une touche de charme supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre de 11.5m² avec sa propre salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes séparées. En continuant dans la partie nuit, vous découvrirez deux autre chambres, l'une de 12.3m² et l'autre de 9.6m², qui est actuellement utilisée comme dressing. A l'étage, un bel escalier en colimaçon vous conduira à la mezzanine, offrant une vue imprenable sur le salon, Sur ce niveau, vous trouverez une chambre de 13m² et des toilettes séparées. Un grand sous-sol de 90m² est également inclus dans la propriété. il peut accueillir plusieurs voitures et offre de nombreuse possibilités pour créer un atelier ou pour le rangement de vos affaires. A l'extérieure, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 9x4, sans aucun vis à vis, vous permettant de vous détendre en toute intimité. En résumé, si vous recherchez le calme, la tranquillité et le confort, cette maison répondra certainement à vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir de plus prés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848604)

62m² 3p 2ch

Dans le quartier Serre Paix, à Briançon je vous propose ce bel appartement, en excellent état, exposé sud-ouest, d’une surface habitable de 61m2 avec vue sur la piste du Prorel,au 2eme étage d’une copropriété de 3 appartements construite en 2009. L’appartement se compose d’une entrée avec placard qui dessert un salon/salle à manger/ cuisine aménagée. Cette belle pièce à vivre, très lumineuse avec ses nombreuses baies vitrées, donne sur une grande terrasse de 22 m2 ou vous pourrez profiter de moments de détente et de bains de soleils en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres dont une équipée de deux placards, Vous disposez de WC séparés de la salle d’eau équipée d’une douche et de double vasque. Le chauffage collectif est électrique au sol pour un plus grand confort, des radiateurs sont également installés. Les fenêtres et baies vitrées sont équipées de stores électriques. Au rez-de-chaussée un grand garage de 24 m2 et une cave au même niveau complètent ce bien. Dans les communs un local est mis à disposition pour les poussettes vélos et skis. A proximité de nombreux commerces et restaurants rendent le quartier encore plus agréable ainsi que la nature toute proche. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1025€ soit 85€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 040 233 - Greffe de GAP) Marielle AISA Entrepreneur Individuel 06 79 10 79 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848422)

173m² 700m² 6p 4ch

En Exclusivité, Bérangère Goguet vous présente cette très belle maison située à seulement 10 minutes du Mans et un quart d'heure de la gare, dans la commune paisible de la Trugalle desservie par les transports en commun et à proximité du Mans. Construite en 2007, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un jardin bien entretenu, le terrain est piscinable, pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie de nombreux atouts modernes, notamment le chauffage électrique au sol pour un confort optimal. La cuisine, récemment rénovée, s'intègre harmonieusement dans une grande pièce de vie entièrement refaite en 2020, offrant un espace convivial et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la chambre parentale avec salle d'eau et dressing offrant un espace de détente privilégié. A l'étage, une mezzanine dessert l'espace nuit spécialement conçu pour les enfants, comprenant trois chambres supplémentaires, des toilettes et une salle de bains pour un espace confortable pour toute la famille. Pour les amateurs de chaleur et d'ambiance conviviale, un poêle à bois dans la pièce de vie, idéal pour les soirées d'hiver. La maison dispose également d'un grand garage et d'un grenier aménagée au dessus offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un studio ou une salle de jeux. Une grande terrasse complète cet ensemble, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison de qualité est un véritable havre de paix, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre nouvelle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848045)

192m² 320m² 8p 3ch

Votre agent commercial en immobilier Stéphan Henriet vous propose cette charmante maison de ville de Type 8 avec Cour et Garage au centre ville de vouziers (08) Description: Cette spacieuse maison de ville de type 8, répartie sur trois niveaux, offre une surface habitable généreuse de 192 m2, nichée sur un terrain de 320 m2, au cœur du centre ville de Vouziers. Caractéristiques: • Rez-de-Chaussée: L'entrée mène à un agencement confortable comprenant un salon, une salle à manger, un séjour, une cuisine fonctionnelle, une cour intérieure, ainsi qu'un garage. • Premier Étage: Trois chambres spacieuses, une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours, une salle de bain et une salle d'eau pour le confort familial, ainsi qu'une buanderie pour plus de commodité. • Deuxième Étage: Deux pièces chauffées offrant une polyvalence d'utilisation, et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. • Système de Chauffage: La maison est équipée d'un système de chauffage central au fuel, ainsi que des chauffages au bois pour une ambiance chaleureuse et économique. • Localisation: Située en plein cœur du centre ville de Vouziers, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles, des services médicaux, ainsi que des équipements de loisirs tels que cinéma, piscines, etc. De plus, sa proximité à environ 60 km des grandes villes offre un accès pratique à une multitude d'activités et de lieux de divertissement, tels que le lac de Bairon et le parc Argonne, pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Contact: Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 0769934264 Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et confortable, idéalement située au cœur de Vouziers (08), offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à portée de main. Composition de la maison : Rez de chaussée  - Salon : 18,12 m² - Séjour:20,16 m² - Salle à manger : 12,11 m² - Cuisine : 15,67 m² - Cour : 26,52 m² 1er étage : - Salle de bain wc : 7,68 m² - chambre 1 : 11,34 m² - chambre 2 : 18,37 m² - chambre 3 : 26,71 m² - Terrasse : 13,75 m² 2ème étage : - Pièce chauffée ; 12,82 m² - Pièce chauffée : 9,09 m² Rez de jardin ; - Garage : 12,56 m² - Cave 1 : 4,2 m² - Cave 2 : 9,41 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847992)

246m² 4 000m² 6p 3ch

VENTE en EXCLUSIVITE via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF ! Rare à 7 mn du centre de LORGUES, grande propriété de standing dans parc arboré plat et clos de 4.000 m2 comprenant une bastide rénovée en pierre sur 2 niveaux avec une pièce de vie de 46 m2 et 4/5 chambres selon les besoins dont 3 suites parentales, un pool house aménagé de 45 m2, une piscine chauffée et sécurisé et des dépendances. Elle se situe à 100 kms de l’aéroport de NICE, à 44 kms de la MER et à 18 kms de la gare TGV des ARCS. Cette élégante demeure est nichée au calme dans un écrin de verdure. Elle offre un formidable espace de vie, intimiste et chaleureux, et compte 6 pièces pour une surface de 200 m2. Un salon séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte de 46 m2, 3 suites parentales de 17 à 31 m2 avec espace privatif (salle d’eau, dressing, WC, terrasse…), 2 chambres possibles en plus. L’ensemble est décoré avec goût et forme une très belle familiale dans une rusticité empreinte de noblesse et d’authenticité. Elle offre à ses hôtes une piscine de 10 sur 5 au sel et 200 m2 de terrasses pour se détendre et partager des bons moments. Cette demeure de charme peut être exploitée pour une activité de chambres d’hôtes dans ce cadre privilégié propice au ressourcement. Ses PLUS : Portail électrique, fibre optique, pompe à chaleur, climatisation, cheminée insert, bureau, salon, pool house, barbecue, four pizzas, tonnelle, espaces intimistes, stationnements,… Ce petit coin de paradis dans un cadre exceptionnel est là, à l’abri des regards et prêt pour y vivre heureux ! COMMENT FONCTIONNE LA VENTE PAR APPEL D’OFFRES ? Bien proposé via un APPEL D’OFFRES: Offres d’achat reçues en ligne du 12 Avril jusqu’au 24 Avril 2024 à 20h00. Prix affiché de l'annonce= Prix de première offre possible. Offres d'achat par paliers minimums de 7.500 euros, jusqu’à la clôture. Participation à l’appel d’offres soumise à agrément. Offres d’achat transmises au vendeur qui donne suite à l'offre souhaitée. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. POURQUOI CETTE NOUVELLE PRESTATION DE SERVICES ? Avantages pour les acquéreurs : Sélection des acquéreurs avec budget validé Transparence totale des offres Achat au juste prix N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour obtenir des informations complémentaires et pour organiser une visite. Vous pouvez consulter mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. INTERAGENCE POSSIBLE. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 24/04/2024 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 7 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847926)

149m² 1 472m² 5p 4ch

Vous serez charmés par ce magnifique pavillon récent en parfait état, situé dans un village entre SEMUR EN AUXOIS et SAULIEU. Au rez de chaussée vous bénéficiez d'une entrée avec placards, un vaste salon lumineux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau, une chambre et un WC. A l'étage, trois chambres, dont une avec dressing et accès direct à la salle de bains, un bureau et un WC. Un garage attenant. L'assainissement est aux normes. . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847709)

104m² 740m² 5p 3ch

PROCHE SOORTS-HOSSEGOR ( 5 Kms ) - Belle Maison Contemporaine T5 de 1995 - Plain Pied ( 104 m² avec le cellier ) située au calme dans un joli village côtier ( médecin, boulangerie & épicerie à pied - supermarché à 3 mn ). Mon espace à vivre de 45 m2 se compose d'un lumineux double salon séjour ( avec cheminée insert ) ouvert sur une cuisine US équipée ( + un cellier attenant ), le tout donne un accès direct sur une agréable terrasse couverte et la piscine 8X4. Côté nuit vous pourrez profiter de 3 chambres dotées de placards ( 14 m² pour les deux premières ) - 1 salle de bain avec baignoire & douche - 1 WC indépendant munis d'un lave main, une 4° chambre peux être facilement aménagée dans le garage déjà pourvue d'une salle d'eau. Ce bien sis sur un agréable parc clos de 740 m² pourvu d'un garage aménagé avec une salle d'eau ( peux être facilement utilisé en pièce à vivre ). A saisir rapidement !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 159 - Greffe de DAX) Dominique LAMEIGNERE Entrepreneur Individuel 06 46 71 93 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847634)

170m² 700m² 8p 8ch

À vendre : Charmants gîtes nichés au cœur de la Guadeloupe. Découvrez en EXCLUSIVITE une opportunité exceptionnelle d'investissement dans le secteur touristique de la Sainte-Anne, ville balnéaire de Guadeloupe. Cette propriété compte 5 gîtes, petits écrin créole au cœur d’un jardin tropical. Le domaine propose un séjour confortable et pittoresque pour les voyageurs en quête d'authenticité et de tranquillité. Situés dans un cadre enchanteur, ces gîtes bénéficient d'un emplacement privilégié, a proximité des plages de sable blanc de Sainte Anne. Les 5 gîtes permettent d’accueillir 24 personnes avec 3 gîtes de deux chambres + canapé lit et 2 gîtes d’une chambre + canapé lit. Chaque gîte dispose de sa propre terrasse, d’une salle d’eau et d’un wc. L’ensemble est conçu avec soin pour offrir un mélange parfait de confort et de charme créole. Jardin, terrasses et piscine sécurisée au sel offrent aux résidents un espace de détente idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de leur séjour tropical. Que vous cherchiez à investir dans le tourisme ou à acquérir une résidence secondaire dans un cadre paradisiaque, ces gîtes sont une opportunité à ne pas manquer. Avec un historique de location solide et une demande touristique croissante pour des expériences uniques en Guadeloupe, cette propriété offre un potentiel de revenus attrayant et une valeur d'appréciation à long terme. Bilans disponibles après visite. Ne manquez pas cette occasion de posséder votre propre coin de paradis dans les Caraïbes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847610)

90m² 0m² 4p 3ch

Magnifique appartement traversant et très lumineux en RDC de 91 m² refait à neuf exposé plein sud et sans vis-à-vis. Une belle entrée avec placard donnant sur un grand salon/salle à manger avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. 3 grandes chambres dont une suite parentale de 17 m² avec SDE et balcon, ainsi qu’une autre SDE et WC indépendant complètent ce bien. La terrasse de 12 m² avec accès salon et cuisine saura vous faire pleinement profiter de l’extérieur avec sa vue sur le jardin arboré. Prestations haut de gamme avec volets roulants électriques, climatisation réversible, placards intégrés dans chaque chambre. Un double garage fermé avec électricité de 30 m² et une cave de 5 m² complètent ce bien proche de toutes commodités (secteur Les Moulières et Grande Bretagne) A Voir très vite. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2136€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847288)

144m² 1 288m² 7p 5ch

Cette maison de village des années 1970 est idéalement située à proximité de toutes les commodités, d'un village dynamique. Avec une superficie de 144m², elle offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande famille. Les 5 chambres réparties sur les deux niveaux offrent une intimité et un confort supplémentaire. De plus, la présence d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une salle de bain à l'étage facilite la vie quotidienne. Les pièces de vie sont situées à l'étage, avec une cuisine de 13m² donnant sur un séjour lumineux de 21m². Cette maison bénéficie également d'un grand garage. L'extérieur de la maison est également attrayant, avec une parcelle en pente de 1288m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 259 274 - Greffe de TOULOUSE) Christelle GARY Entrepreneur Individuel 07 67 24 34 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847126)

210m² 15 000m² 7p 5ch

Propriété exceptionnelle composée d'une villa principale de type P4 VUE MER PANORAMIQUE, 3 masters avec leur salles d'eau, large pièce de vie et cuisine US ouverte sur la piscine à débordement + dépendance T3 et garage. Terrain de 15 000 m² avec résiduel de 810 m² pour construire une deuxième villa. Equipée d’une citerne, d’un générateur et d’un deuxième portail pour la construction de votre deuxième villa. Proche commerces et plages. Informations et renseignements complémentaires après entretien téléphonique. Alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis 10 ans https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847101)

211m² 1 588m² 7p 5ch

Découvrez un véritable joyau immobilier au cœur du Massif des Bauges, dans le charmant village de Saint-offenge Nichée dans un cadre idyllique, cette belle maison traditionnelle, construite en 2010, offre un espace de vie somptueux et raffiné. Avec plus de 210 m² au sol et 176 m² habitables, elle vous accueille dans un univers de confort Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux de plus de 12 m² qui vous mène vers un salon-séjour-cuisine d'environ 57 m², baigné de lumière naturelle et doté d'une ambiance chaleureuse. Un espace buanderie, wc et un garage de plus de 16 m² complètent ce niveau. À l'étage, une magnifique mezzanine vous ouvre les portes sur cinq belles chambres, offrant à chacun son espace de tranquillité et d'intimité. Vous pourrez également profiter d'une grande salle de bain avec wc, parfaitement aménagée pour répondre à vos besoins quotidiens. Le tout est niché sur un terrain de plus de 1580 m², offrant un cadre extérieur enchanteur où vous pourrez vous détendre en toute quiétude et profiter de la nature environnante. À seulement quelques minutes des accès autoroutiers, à 10 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains et à 30 minutes d'Annecy, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où confort et bien-être se conjuguent harmonieusement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847013)

136m² 225m² 5p 4ch

Dans une petite commune très calme venez découvrir cette jolie et grande maison mitoyenne de construction trécente (2021) et encore sous garantie décennale. Proche de toutes commodités (via la ville voisine de Fayence) elle saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée une belle entrée s'ouvre sur un spacieux salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un wc indépendant complètent ce bien. Un escalier contemporain dessert l'étage auquel vous trouverez 3 grandes chambres et une salle de bain avec wc suspendu. Coté jardin de 225 m2 entièrement cloturé, une belle terrasse avec possibilité de rajouter une véranda sans aucun vis-à-vis et donnant sur la forêt communale. Une place de parking privative sur le devant de la maison. A voir très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846860)

160m² 675m² 6p 4ch

proche DARNEY & CONTREXÉVILLE - MAISON T6 avec TERRASSE, GARAGE et TERRAIN clos. Cette PROPRIETE de 2 MAISONS, pouvant être réunies en une seule habitation, comprend : * une MAISON duplex comprenant une entrée, cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bain, WC, garage * un LOGEMENT duplex avec entrée indépendante comprenant une entrée, cuisine, salon/salle a manger, 2 chambres, salle de bain, WC, terrasse Vous apprécierez ce magnifique bourg vosgien qui vous permettra de vous ressourcer dès que vous en éprouverez le besoin - Cette magnifique région possède également un patrimoine historique et architectural très riche qui attire chaque année de nombreux touristes, venus visiter les villages fortifiés chargés d'histoires. Les villes thermales de Bains-les-bains, Vittel et Contrexéville se trouvent à environ 18 min. Bâtie dans un méandre de la Saône, ce joli bourg vous offrira le calme et la douceur de vivre. Cette petite ville dynamique dispose de toutes les commodités : écoles, collège, poste, banque, pharmacie, boulangerie, boucherie, alimentation, salon de coiffure, cabinet médical... Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 Contact par e-mail : [email protected] Téléphone : 06 700 900 10 Whatsapp : +33683328748 (Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant souvent en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Votre comprehension est grandement valorisée. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846797)

109m² 2 360m² 5p 3ch

- ACTUELLEMENT SOUS OFFRE - Lassés du stress de la ville ? Vous recherchez un environnement paisible et accueillant ? Cette maison familiale n'attend que vous ! Située dans un hameau à 5 minutes du bourg de Tauxigny, 20 minutes de Chambray-les-Tours ou de Loches, elle offre une jolie surface habitable de près de 110m² sur un Terrain clos de plus de 2300m² avec abris, cave, bassin et poulailler... L'Habitation présente : - Le COIN JOUR : avec son entrée, un beau salon/séjour, doté d'un poêle à bois, lumineux et traversant sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée Sud-Est où vous prendrez votre café du matin tout l'été. Un second salon/bureau pouvant devenir une salle de jeux et desservant une première chambre de 11m² (Sous 1,8m) en combles aménagées. - La suite du COIN NUIT avec ses deux chambres en rez-de-chaussée, la salle de bains et des WC séparés. Chaudière, VMC double flux, Vélux et menuiseries + volets battants remplacés tout récemment Quelques rafraichissements finiront de redonner tout son éclat à cette habitation à visiter rapidement. Des travaux sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,18% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846717)

143m² 5p 4ch

Bligny sur Ouche, à 20 minutes de Beaune, venez vite découvrir cette maison pleine de charme, proposant de multiples possibilités! Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale en résidence principale ou secondaire? Cette maison de 4 chambres (possibilité 6!) vous permettra de passer de bons moments en famille ou avec des amis. Vous souhaitez profiter de l'attractivité touristique de la commune de Bligny-sur Ouche et avoir une activité de logement de tourisme? Avec son studio indépendant déjà existant et ses 4 niveaux reliés par un escalier en dalles de Bourgogne à l'abri de la verrière, cette maison se prête tout à fait à cette activité. Actuellement composée comme suit: - RDC: un couloir desservant un séjour, la cuisine avec accès à la verrière qui permet d'accéder aux étages supérieurs ou bien à la petite cour avec dépendance. - ENTRESOL: un studio indépendant avec chambre, petite cuisine équipée, salle de bain et WC. - 1er ETAGE: une grande chambre avec son dressing et sa salle de bain. - 2ème ETAGE: deux chambres - 3ème ETAGE: combles aménagées et isolées Deux grandes caves complètent la maison. A 200 mètres de la maison, en traversant la rivière l'Ouche par une petite passerelle, vous serez également propriétaire d'un charmant terrain de 700 m², pour y organiser des piqueniques, construire des cabanes pour enfants, créer un potager... Le village de Bligny-sur-Ouche, situé à 30 minutes de Beaune et 50 minutes de Dijon possède une école primaire, un collège, une maison de santé ainsi que tous les commerces nécessaires à une vie pratique et confortable. Alors laissez vous tenter et contactez moi! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846650)

40m² 435m² 2p 1ch

Situé à 150 mètres de l'arrêt de tram ST NICOLAS, au calme, orienté sud-est, je vous propose cet appartement T2 de 43 M², au 3éme et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Cour collective fermée dans l'immeuble. Orienté sud-est, sans vis-à-vis, dans une petite copropriété de 15 lots, cet appartement à été restauré en 1992. Il se compose d'un séjour de 18.57 M², d'un coin cuisine de 4.20 M², d'un WC indépendant de 1.18 M², d'un placard de 1.65 M², on retrouve en mezzanine une chambre de 13.38 M² et d'une salle de bain indépendante de 3.50 M². taxe foncière à 871 €. A visiter sans tarder!!!! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846514)

75m² 170m² 4p

Proche CONTREXEVILLE, MAISON de village avec terrasse, garage et cave sur terrain clos La maison, sur 3 niveaux est composée d'une cuisine équipée, d'un salon, 3 chambres (dont une en mezzanine), d'une salle de bain avec baignoire balnéo, d'un WC et d'une cave avec pièce 'laverie'. * Tout à l'égout aux normes. * Aucune charge de copropriété. * Fibre optique DPE : Lettre D GES : Lettre B AUTO-FINANCEMENT possible selon la durée du prêt (loyer : 595 € par mois) RENTABILITÉ : + de 10 % La visite virtuelle peut vous être adressée sur demande Cette MAISON offre une occasion unique d'investissement avec AUTO-FINANCEMENT possible Sa localisation stratégique a environ 15 mn de l'aéroport Epinal-Mirecourt et du CIRCUIT International en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant à se développer dans cette région dynamique (forte demande locative) Si vous souhaitez financer votre achat par un emprunt, les mensualités sur 20 ans seront d'environ 298 € par mois (hors frais de notaire), ce qui vous permettra de bénéficier d'un AUTO-FINANCEMENT exceptionnel, puisque les loyers pourraient couvrir les mensualités d'emprunt, vous offrant ainsi une belle marge chaque mois, yout en étant propriétaire Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 Contact par e-mail : [email protected] Téléphone : 06 700 900 10 Whatsapp : +33683328748 (Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant souvent en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Votre comprehension est grandement valorisée. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846457)

149m² 754m² 7p 5ch

Dans un hameau de Cintegabelle, je vous propose à la vente cette maison R+1 de 148m² non mitoyenne. Vous trouverez en RDC : - cuisine, - séjour, - 1 chambre, - 1 salle d'eau et WC séparés et de nombreux rangements. A l'étage : - 4 chambres entre 11 et 19m², - 1 salle d'eau et WC, - 1 dressing. Son petit plus, les combles sont aménageables. Le système de chauffage, chaudière fuel et poêle à granules. A l'extérieur, vous rejoindrez par la terrasse couverte de 20m², la dépendance transformée en cuisine d'appoint et sa cave. L'ensemble attenant au garage de 40m² avec mezzanine. Cette maison repose sur une parcelle clôturée de 754m², terrain plat. Assainissement collectif. Au village, vous trouverez une épicerie, une école. Sans oublier les soirées d'été animées. A 5min en voiture du centre du village de Cintegabelle et 10min de la gare. Je reste disponible pour tous renseignements complémentaires afin d'organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 259 274 - Greffe de TOULOUSE) Christelle GARY Entrepreneur Individuel 07 67 24 34 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846425)

650m² 25 000m² 20p 17ch

proche LE VAL-D'AJOL et GERARDMER - Magnifique et rare DOMAINE de 2,5 hectares environ en PLEINE NATURE avec ETANG et SOURCE, et 650 m² habitables (PLAIN-PIED) CADRE EXCEPTIONNEL : Idéal pour les amoureux de la nature, du bien-être, des chevaux et le la permaculture. Cette propriété se compose : * d'un APPARTEMENT T3 de 104 m2 de PLAIN-PIED avec cuisine équipée, terrasse et terrain (chauffage poêle à pellets & connecteurs électriques) * d'un LOCAL (d'une surface d'env. 550 m2) comprenant un BUREAU d'accueil, SALLE DES FETES, CUISINE PROFESSIONNELLE restauration et 15 CHAMBRES toutes pourvues de leur salle de bain privative (douche, lavabo, WC), sanitaire, espace lingerie/réserve. (Chauffage central) ISOLATION + POMPES À CHALEUR NEUVES Le bien est actuellement doté d'une cuisine équipée professionnelle (avec chambre froide), 51 lits et équipements, tables pour 80 couverts, vaisselle, casseroles, machine à laver, lave-linge, ...) Ces éléments pourront être conservés par le futur propriétaire. Cette propriété conviendrait à diverses activités, selon le projet qui vous tient à cœur, tel que, par exemple, GÎTE DE GROUPE ou création de GITES ou MAISON FAMILIALE ou LIEU DE VIE ou PERMACULTURE, MARAICHAGE ou pour projet HOTELIER et/ou RESTAURANT ou activité en lien avec le BIEN-ETRE. La propriété est à vendre, mais pas la société d'exploitation (elle sera arrêtée par les propriétaires au moment de la vente) Vous pouvez utiliser la propriété pour mettre en place tout projet qui vous tient à cœur Si vous souhaitez, exploiter, vous-aussi un gîte de groupe (au moins au départ), vous bénéficierez gratuitement de tout le travail déjà fait et préparé pour 2024 par les propriétaires (réservations déjà prises), ce qui vous permettra de démarrer avec toute la clientèle d'habitués, déjà en place (le fichier 'clients' vous sera remis gratuitement également) Si vous envisagez de faire un emprunt, un 'BUSINESS PLAN' sera nécessaire pour votre banquier (à réaliser par vous ou votre comptable, en fonction de votre projet) Nous insistons sur le fait, que seule la propriété est à vendre et non pas les murs et le fonds (tout ce qui concerne l activité actuellement en place ne fait pas partie de la vente. Le savoir-faire et le travail déjà préparé pour 2024, sera remis au futur propriétaire à titre gracieux) Si votre rêve est de vivre dans un HAVRE DE PAIX, de profiter de tous les BIENFAITS de la NATURE, ce DOMAINE UNIQUE n'attend que vous ! GERARDMER (à environ 35 mn) RUPT-SUR-MOSELLE (à 10 mn) Contact par e-mail : [email protected] Téléphone : 06 700 900 10 Whatsapp : +33683328748 (Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant souvent en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Votre comprehension est grandement valorisée. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846336)

60m² 285m² 2p 1ch

Idéal pour investisseur, résidence secondaire ou première acquisition, je vous propose à la vente cette maison individuelle à rénover. A seulement 10 minutes de la mer, 12 minutes de la gare du Tréport et 20 minutes de l’autoroute A28, cette propriété est située dans un petit village paisible bordé par les étangs et la forêt. Cette maison atypique de plain-pied, édifiée sur un terrain de 285m², offre un séjour salon traversant, une cuisine semi-ouverte sur le séjour avec un accès direct vers l’extérieur, une salle d’eau, une chambre et un bureau. La maison présente un beau potentiel, mais nécessite de bonnes compétences en rénovation. Des travaux sont à prévoir afin de transformer cette charmante maison en un lieu de vie agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à me contacter. Vidéos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 657 719 - Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel 06 81 76 11 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846233)

115m² 471m² 6p 3ch

Située à la Possonnière, venez découvrir cette longère entièrement rénovée, offrant tout le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison bénéficie de nombreux atouts qui sauront vous séduire. Caractéristiques principales : - Fenêtres double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique. - Toiture en ardoises naturelles - Étage avec plancher en béton pour une bonne isolation phonique - DPE D (limite C) Rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. - Grand salon avec cheminée en insert, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une grande baie vitrée donne accès au jardin et à la terrasse exposée sud, parfait pour profiter des beaux jours. - Une chambre avec grand placard - Une salle d'eau et des toilettes pour plus de commodité. Étage : - Grande mezzanine, idéale pour créer un espace détente, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. - Deux chambres avec placard, offrant des espaces de repos confortables - Toilettes et point d'eau supplémentaires pour plus de praticité. À l'extérieur, vous trouverez un superbe jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un espace de détente et de loisirs idéal. Vous pourrez profiter pleinement de vos extérieurs Un grand garage (35 m²) avec porte automatique est également disponible, permettant de stationner facilement deux véhicules. Vous bénéficierez également d'un coin bûcher pratique pour stocker votre bois de chauffage. La maison est idéalement située dans la commune de la Possonnière, bordée par la Loire. Vous trouverez à proximité tous les commerces nécessaires ainsi que des écoles de qualité. De plus, la commune est desservie par le train, vous permettant de rejoindre facilement les gares d'Angers (10 minutes), Cholet (30 minutes) et Nantes (50 minutes). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 662 454 - Greffe de ANGERS) Claire GABORIEAU Entrepreneur Individuel 06 07 16 42 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845841)

140m² 1 000m² 5p 3ch

A saisir rare à la vente !!! Belle opportunité pour cette Villa individuelle 147m² utiles année 1990 bien entretenue qui a su garder son charme par sa modernité et son style. Sans vis à vis elle est perchée sur un terrain arboré sur les hauteurs de Frangy versant belle exposition et offre une vue panoramique sur les montagnes autour du lac d'Annecy et le Mont Blanc. Spacieuse et lumineuse avec son rez-de-chaussée, elle comprend une agréable cuisine équipée fonctionnelle, une belle pièce de vie salon/séjour baignant de lumière accès sur sa terrasse semi-couverte Est-Sud et un wc séparé. L’espace nuit R+1 vous offre une salle de bains, trois chambres dont une grande parentale à l’étage avec salle d’eau et un bureau. Un sous-sol avec garage accès intérieur de la maison, un chalet abri de jardin et une grande cour goudronnée accompagnent ce bien. Idéalement situé à dix minutes du péage d’Eloise direction Saint Julien/Genève et environ vingt cinq minutes du Centre Grand Epagny, ce bien coup de cœur est idéal pour une grande famille ou frontaliers. Frangy en pleine expansion vous offre toutes les commodités au quotidien à savoir ses commerces, écoles, médical, associations, tennis etc... Si ce bien correspond à votre recherche de projet immobilier n’hésitez pas à me contacter, à bientôt pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 807 576 - Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 32 02 33 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845435)

119m² 894m² 6p 4ch

EXCLUSIVITE Maison 6 pièces – 119 m2 habitable (132 m2 au sol) Classe énergétique A !! Sur la commune de Ruffiac, à seulement 10 mn de Malestroit. Venez découvrir cette charmante maison de 2014 offrant une spacieuse pièce de vie de 57 m² sur parquet, comprenant une cuisine aménagée équipée, un grand salon lumineux, une salle à manger. Une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Attenant un garage d’environ 20 m², et un carport. A l’extérieur, trois terrasses vous invitent à profiter du soleil à différents moments de la journée, que ce soit depuis le salon, la salle à manger ou la chambre au rdc. Le tout sur un terrain d’environ 890 m2 clôturé avec portail électrique. Classée énergétiquement A, elle dispose d’une pompe à chaleur, d’huisseries double vitrage PVC et ALU et d’une très bonne isolation. Assainissement tout à l’égout. Maison très agréable et très bien entretenue qui ne nécessite aucuns travaux. Il vous suffit d’apporter vos valises pour en profiter pleinement. De plus, les commerces, école, pharmacie, médecin sont à proximité sur la commune. Bien rare sur ce secteur !! Une visite ? Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845307)

1 689m² 1 689m²

Terrain avec Vue Mer, déjà terrassé ! Vous rêvez de construire votre maison de rêve avec une vue imprenable sur la mer des Caraïbes ? Ne cherchez plus ! Je vous propose ce terrain d'exception, prêt à accueillir votre projet, situé dans un cadre idyllique en Martinique. Caractéristiques du terrain : Superficie : 1698 m² Vue panoramique sur la mer des Caraïbes Terrain déjà terrassé, prêt à construire Situation privilégiée, au calme et dans un environnement préservé Localisation : Le terrain est idéalement situé dans un quartier recherché, offrant tranquillité et sérénité, tout en étant à proximité des commodités et des services essentiels. Potentiel de Construction : Ce terrain offre un large éventail de possibilités pour la construction de votre résidence principale, votre villa de vacances ou même un projet d'investissement locatif. Contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 106 934 - Greffe de FORT DE FRANCE) Raphael ANACLET Entrepreneur Individuel 06 96 23 59 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845215)

101m² 721m² 5p 2ch

A SEULEMENT 5 mn de SECONDIGNY, 10 mn de PARTHENAY, MAISON DE PLAIN PIED, agréablement agencée, avec une grande cuisine et une arrière cuisine, grand salon séjour traversant avec porte fenêtre donnant sur le jardin, dégagement desservant la partie nuit : 2 chambres avec placards, lingerie ou bureau, salle d'eau spacieuse. LES +++ : De beaux espaces, un séjour traversant lumineux, une isolation récente, un chauffage par le sol, VMC, volets roulants électriques. Normes électriques. Assainissement collectif. Venez découvrir cette jolie maison au coeur d'un village de Gatine, avec école, restaurant : A VISITER RAPIDEMENT. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844968)

435m² 570m² 10p

UNIEUX, SPECIAL INVESTISSEURS, à 2 pas du bourg d'Unieux, des écoles, de la STAS et des commerces, venez tomber sous le charme de cet immeuble d'environ 235m² habitables + caves + greniers sur un terrain de 570m² dont environ 300m² de jardin. Il se compose de 4 appartements dont 3 T3 et 1 T2. Possibilité aussi de créer 2 grands appartements. L'ensemble est entièrement à rénover. Aucun locataire n'est en place. Revenus locatifs potentiels après travaux : entre 2300€ et 2500€/mois avec une rentabilité autour de 8%. Toiture OK et la moitié des fenêtres ont été changées. L'orientation sud et la vue très dégagée sont un plus. L'immeuble est en monopropriété et a beaucoup de potentiel. Si vous voulez écrire la suite de l'histoire je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 01 81 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844845)