95m² 268m² 5r

Découvrez cette charmante maison à TRELAZE située dans le quartier LEO LAGRANGE, proche des PONTS DE CE. Elle possède un large salon séjour lumineux ainsi qu'une cuisine spacieuse. A l'étage on retrouve l'espace nuit avec salle de bains, et trois belles chambres. Maison idéale pour des primo accédants avec quelques rafraichissements cette maison saura vous plaire. En extérieur, garage, terrasse, terrain clos et abri de jardin sauront combler vos attentes. Qu'attendez vous pour visiter ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865516)

80m² 4r 3bed

Christophe Castanchoa Latchere vous propose en EXCLUSIVITÉ Un appartement comme une maison ! Parfaitement situé dans le quartier résidentiel d'Arrousets, ce joli bien en duplex est en parfait état. Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte qui donne sur un jardin à usage privatif de 40m² exposé Sud, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres dont une avec un accès à la terrasse, une salle de bain, un WC séparé. Avec la climatisation au rez-de-chaussée, du double vitrage, deux places de parking, les peintures et la cuisine refaites en 2016 et la salle d'eau en 2021...tout le confort est de mise ! En 'vente longue', la signature de l'acte authentique aura lieu au plus tôt en janvier 2024. NE TARDEZ PAS ! Je suis à votre écoute 7j/7 et m'adapte à votre planning. /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865492)

210m² 309m² 9r 6bed

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir cette belle maison de 210 m² sur un terrain clos de 319 m² à ETAMPES dans un quartier très recherché. Située à 50 km de PARIS (source Mappy), cette charmante ville de l’Essonne allie le charme de la campagne et la proximité de Paris. Le quartier offre toutes les commodités (écoles, commerces, gare RER …) On accède à la maison par un portail en fer forgé automatisé (rénové en 2004) qui s’ouvre sur une allée pavée desservant le garage. Ce garage également automatisé permet le stationnement de deux véhicules. L' entrée s'ouvre sur une très grande pièce de vie et la cuisine . La belle cuisine équipée (équipement haut de gamme) fera le plaisir des amateurs de petits plats et l’accès direct à la terrasse offrira aux beaux jours ; le plaisir des repas ensoleillés. La pièce de vie offre des grands volumes et de belles hauteurs sous plafond. Elle est éclairée par de grandes fenêtres et agrémentée par une cheminée en marbre qui réchauffera vos soirées d'hiver. En enfilade une jolie véranda offre une vue sur le jardin et un accès direct à l'extérieur. Un superbe escalier en chêne, mène au premier étage. Le palier dessert trois chambres. Toutes sont spacieuses et lumineuses. Une d'entre elles possède sa salle d'eau. Une salle de bains avec baignoire et douche complète le premier étage. Au deuxième étage se trouve une chambre avec dressing, un bureau, une salle de billard et une salle d'eau. Les poutres apparentes et les parquets apportent un charme tout particulier à ces pièces. La salle d’eau est équipée de matériaux contemporains de grande qualité. Chaque niveau est équipé d’un WC. De l'entrée ,on accède à une grande cave. Pratique et fonctionnel, cet espace comprend une grande buanderie, la chaufferie, une salle de sport et une cave en pierre. Un petit tour au jardin… On appréciera le charme de ce jardin clos par de hauts murs en pierre et celui de la belle terrasse pavée qui jouxte la maison. La piscine avec nage à contre courant est chauffée grâce à des panneaux solaires, ce qui permet de belles économies d'énergie. Cette demeure en excellent état est aménagée avec des matériaux de qualité, vous y retrouverez tout le charme typique de la "maison bourgeoise" ; cheminées en marbre, parquet à l' étage, moulures, belle hauteur de plafond, escalier chêne, grandes fenêtres, cheminée en marbre (avec insert), remarquables radiateurs en fonte… Il est à noter que la maison a été rénovée ces dernières années avec raffinement, qu'elle offre de belles prestations (fenêtres double-vitrage, chaudière à gaz Viessmann haut de gamme, volets en aluminium). Ces aménagements réduisent considérablement la consommation d'énergie en apportant un agréable confort de vie. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865323)

232m² 9r

Belle opportunité à saisir pour cette charmante maison gasconne en pierres, exposée plein sud, 6 pièces de 162 m2 habitables, avec un garage de plus de 100 m2 comprenant 2 buanderies et une arrière-cuisine. À cela vient s’ajouter un appartement indépendant (Actuellement loué jusqu’en février 2025) 3 pièces d’environ 70 m2 avec son propre garage (et grenier tout à fait aménageable), place de 2 voitures. Le tout sur 13875 m2 de terrain plat (impossibilité de bâtir), partiellement clôturé, dont une grande partie du terrain où il est possible de mettre des animaux (chevaux, moutons,…). La grande maison se compose de la manière suivante : Vous entrez par un grand couloir qui dessert une première chambre de 20 m2 exposée sud, salle à manger/salon de 21 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée de 12 m2, four intégré récent, un second couloir menant à une salle d’eau avec douche, bidet, lavabo de 5 m2 exposée nord, un wc indépendant et l’accès direct au garage attenant. À l’étage, un palier et les quatre chambres supplémentaires, allant de 13,5 m2 à 22 m2 pour la plus grande. Une deuxième salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et wc) de 5,5 m2, exposée sud. Pour l’appartement de plain pied, une cuisine aménagée, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bains, cellier. Survitrage d’époque, volets en aluminium, un puits, chauffage central au fioul : chauffe-eau électrique dans la maison (chaudière pour chauffer l’hiver surtout) et chaudière qui chauffe l’eau dans l’appartement. Toitures en très bon état. Peu de travaux à prévoir, si ce n’est qu’une remise aux goûts du jour ! Pour davantage de renseignements, n’hésitez pas à me contacter, afin de prévoir une visite par la suite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865208)

105m² 5r 3bed

**Appartement au sein du village de Sault, Duplex lumineux de 104,90 m² en Parfait État - Idéal pour un pied à terre en Provence ou pour la Location** Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cet exceptionnel appartement duplex de 104,90 m², situé dans le charmant village de Sault entre Luberon et Mont Ventoux, dans un quartier calme et recherché. Ce bien rare combine charme, modernité et praticité, et est entièrement équipé pour une mise en location meublée immédiate. **Caractéristiques Principales :** - Surface : 104,90 m² - Type : Duplex - État : Parfait, aucun travaux à prévoir - Fenêtres : Double vitrage, garantissant isolation thermique et acoustique - Luminosité : L'appartement bénéficie d'une excellente exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée **Aménagements et Équipements :** - Cuisine : Entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes - Séjour : Spacieux et lumineux, idéal pour recevoir - Chambres : Trois belles chambres avec rangements intégrés - Salle de Bain : Fonctionnelle avec baignoire - Espaces de Rangement : Placards intégrés dans chaque pièces et espaces de stockage optimisés **Avantages pour la Location :** - État du bien : En parfait état, prêt à être loué sans délai - Isolation : Double vitrage assurant confort et économies d'énergie - Équipements : Entièrement meublé et équipé, idéal pour attirer des locataires - Emplacement : Quartier calme et agréable, proche des commodités et des transports **Informations Complémentaires :** Cet appartement duplex est idéal pour un investissement locatif. Grâce à ses équipements de qualité et à son excellent état général, il est prêt à accueillir des locataires immédiatement, assurant ainsi une rentabilité rapide et durable. **Prix de Vente :** 139 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.58.95.51.11 Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 073 380 - Greffe de AVIGNON) Claire PLANTAZ Entrepreneur Individuel 06 58 95 51 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865077)

115m² 561m² 6r 4bed

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir, à MAUCHAMPS, à 10 minutes d'ARPAJON, cette maison sur sous-sol total située dans une charmante commune de l’Essonne. Cette commune vous offrira un cadre de vie calme et serein. L’entrée dessert le salon séjour, la cuisine, 2 chambres, une salle de bains, les WC et les escaliers (accès étage et sous sol). Les grandes ouvertures de la pièce à vivre apportent à ce bel espace une luminosité remarquable. Un accès direct sur la terrasse exposée sud ouest permet de jouir pleinement des repas à l’extérieur dès les beaux jours venus. L’hiver c’est la cheminée qui agrémentera vos soirées hivernales. La cuisine aménagée pourrait être ouverte sur le séjour et offrir ainsi des volumes encore plus grands. Les deux chambres du rez-de-chaussée et la salle de bains, permettent de profiter d'une vie de plain-pied. A l’étage un couloir dessert 2 belles chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable. Le terrain arboré, totalement clos, offre un bel espace de jeux pour les enfants, la possibilité de cultiver un potager ou tout simplement de profiter de moments de détente. Il est à noter que : - la maison est parfaitement entretenue. - Elle bénéficie d’une bonne isolation grâce au triple-vitrage de haute qualité et d'une isolation en laine de roche. - Les huisseries sont équipée de volets roulant solaire. - Le système de chauffage (pompe à chaleur avec climatisation réversible) réduit la facture d’énergie. - Le sous-sol permet le stationnement. Vous y trouverez également une cave et un espace buanderie. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865048)

184m² 911m² 7r 5bed

CHENELETTE, C’est au calme dans le Beaujolais vert, vallonné et luxuriant que CHENELETTE, village de charme, à 10 mn de Beaujeu, de la Loire et de la Saône et Loire vous offre une belle qualité de vie. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², cette propriété, issue de la fusion de 2 maisons, offre une superficie de 183.95 m². Côté jour, vous profitez en rez de jardin d’une grande pièce de vie de 65m² généreuse et très lumineuse qui donne sur un agréable extérieur. A côté de la grande pièce de vie vous trouverez un bureau de 18m2 avec une baie vitrée qui pourrait être aménagé en chambre de plain-pied. Vous serez à votre aise afin de recevoir votre famille et vos amis pour profiter des belles journées d’été. Côté nuit, l’agencement actuel de l’étage propose 6 pièces à usage de bureau, dressing, chambres, entre 8.97 m² et 10.67m², avec 2 pièces d’eau. Il pourra facilement évoluer pour s’adapter aux habitudes de vie de chacun Propre, fonctionnelle et en bon état, vous pourrez aménager dans cette maison dès votre achat. La parcelle est arborée, et vous propose, une zone de stationnement, une zone d’agrément (terrasses, arbres) et une zone de culture (potager, poulailler) Un atelier et un garage vous offriront une superficie globale de 40m² afin de stationner, remise, bricoler… Une opportunité que je vous invite à saisir, proche de la nature et de tous ce que nous réserve ce bel environnement (randonnées, Monts Tourvéon…) ! Vous avez des questions ? N’hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner. + de Photos et Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel 06 88 78 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862715)

220m² 996m² 11r 7bed

TOUJOURS DISPONIBLE A LA FLECHE, maison à rénover de 220m² avec terrain de 996m². Découvrez cette maison bourgeoise et familiale, avec son beau jardin clôturé. La maison se compose de 7 chambres, une vie de plain pied. Chacun y trouvera sa place après les travaux. En extérieur, une belle terrasse située plein sud permet de profiter de ce coin tranquille de LA FLECHE. Un appartement indépendant permettra de mettre en location ou pour vos amis, famille... A vous de choisir. Envie de rénover une belle maison familiale à LA FLECHE, cette maison est faite pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861386)

122m² 5r

Saint-Privat-des-Vieux (30340), très belle villa de plain-pied RT 2020 d'environ 122m² dans un parfait état (construction 2024) sur un terrain de 580m². La maison est composée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres avec placard, d'une salle-de-bains mixte (baignoire et douche à l'italienne) et d'un wc séparé. l’extérieur est dotée d'une terrasse et d'un garage le tout sur un terrain clos de 580m² environ. Maison pleine de charme,prête à vivre et très intéressante sur le plan financier (basse consommation, exonération de taxe foncière pendant 2 an,...) à voir de toute urgence ! Prix: 333800€ frais d'agence et taxes inclus. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861160)

90m² 5r

Saint-Privat-des-Vieux (30340), très belle villa de plain-pied RT 2020 d'environ 90m² dans un parfait état (construction 2024) sur un terrain de 482 m². La maison est composée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres avec placard, d'une salle-de-bains mixte (baignoire et douche à l'italienne) et d'un wc séparé. l’extérieur est dotée d'une terrasse et d'un garage le tout sur un terrain clos de 482 m² environ. Maison pleine de charme,prête à vivre et très intéressante sur le plan financier (basse consommation, exonération de taxe foncière pendant 2 an,...) à voir de toute urgence ! Prix: 270400€ frais d'agence et taxes inclus. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861158)

45m² 2r 1bed

Au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée proche d'Agroparc et de l'hôpital de Montfavet, CAPIFRANCE vous propose en exclusivité cet appartement en très bon état d'une surface de 45 m² comprenant : Une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée de 25 m² et accès à sa terrasse de près de 7 m² pour profiter d'un véritable extérieur, une chambre spacieuse de 13 m² et salle d'eau d'eau avec toilettes. Place de parking privative, local pour 2 roues couvert, espaces arborés et calme assuré complètent les prestations de ce bien proche de toutes commodités. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage eau froide eau chaude ascenseur portail électrique espaces extèrieur entretien des communs) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 504 163 - Greffe de NIMES) Jean-Charles HERRY Entrepreneur Individuel 07 83 12 60 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861061)

88m² 4r 2bed

Laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 88 m², niché au cinquième et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, où la nature et la tranquillité se mêlent harmonieusement. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. En effet, la résidence étant arborée et en retrait des tumultes de la ville, vous êtes au calme tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, … Dès l’entrée, une sensation d'espace et de confort vous envahit. Un grand placard intégré accueille vos effets personnels. Vous découvrez alors la pièce de vie, d’une superficie impressionnante de près de 50 m². La cuisine y est ouverte, moderne, équipée de tous les appareils nécessaires : plaques à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur américain, lave-linge, lave-vaisselle, hotte, et même un évier double. Cet espace convivial se prolonge avec un salon lumineux, véritable cœur de l’appartement, qui s’ouvre sur un balcon cosy de presque 6 m², orné de dalles en bois et équipé d’un store banne, idéal pour savourer les soirées d’été. La vue est dégagée sur le parc et sans vis-à-vis, l’idéal ! Deux belles chambres de 11 m² et 11,3 m², chacune dotée de placards, constituent l’espace nuit, offrant à chaque occupant un cocon de confort et d’intimité. La salle de bain, carrelée toute hauteur, est un véritable sanctuaire de bien-être, avec une baignoire ET une douche, une double vasque, répondant à toutes vos exigences de confort. Un WC séparé et suspendu complète ce joli cocon. Mais ce n’est pas tout ! Une cave de 5,66 m² vient compléter ce tableau parfait, idéale pour vos besoins de stockage. De plus, une place de parking est incluse, un véritable atout dans cette résidence où chaque détail a été pensé pour votre sécurité et votre confort, avec un chauffage collectif garantissant une température agréable tout au long de l'année. Vous l’aurez compris, ce magnifique appartement, véritable havre de paix, est une opportunité rare pour les familles ou les couples en quête de tranquillité, tout en étant à deux pas de la vie citadine. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel. Les petits plus : - Un grand nombre de rangements, - Un gardien dans la résidence, - Le chauffage collectif, - Un écrin de verdure au cœur de la ville. - Les volets roulants électriques Nombre de lots de la copropriété : 222, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2925€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 129 935 - Greffe de LYON) Rodolphe DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 95 55 29 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860968)

71m² 432m² 4r 3bed

Je vous invite à découvrir cette maison mitoyenne, très lumineuse de 71 m² ,avec un garage indépendant de 15 m² et un jardin de 432 m² Elle est située dans un quartier calme, sur les hauteurs de Clermont Ferrand, dans le secteur de Chanturgue. De son entrée avec placards, vous accédez à une belle pièce de vie de 25 m² avec sa cuisine ouverte. Vous aimerez la belle hauteur sous plafond. Vous apprécierez la vue magnifique sur la cathédrale. Sur ce même niveau, des toilettes avec lave mains. Un escalier nous mène à l'espace nuit avec 2 chambres, une avec vue sur la cathédrale, la seconde sur le Puy de Dôme. Une salle de bain spacieuse avec une fenêtre. En rez de jardin, vous trouverez la troisième chambre , elle est équipée d'un lavabo. Elle dispose d'un accès direct au jardin. Une buanderie chaufferie de 13 m²se trouve également sur ce niveau. Coté technique : Les huisseries sont en PVC double vitrage Une isolation par l'extérieur Le chauffage central est au gaz Les combles sont isolées Le tableau électrique a été refait récemment. Vous aimerez le jardin agrémenté de quelques fruitiers, un cabanon de jardin vous permettra de stocker votre matériel de jardin. Vous apprécierez la proximité des transports en commun, des commerces, des médecins, des écoles. Le centre Jaude à seulement 10 minutes en voiture. La gare SNCF à 10 minutes également en voiture, l'aéroport à 15 minutes. Toute visite sera possible, sous réserve d'un projet de financement validé récemment par une banque ou un courtier. L'ensemble des photos sur visibles sur mon site. Cette maison correspond à votre recherche, alors contactez moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 995 195 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Martine EYMOND Entrepreneur Individuel 06 13 18 78 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860941)

114m² 892m² 6r

Dpt Gard (30), à vendre secteur Chantilly belle maison mitoyenne sur une face à rénover d'environ 115m² habitable environ sur un terrain clos de 892m². A seulement 5 minutes du centre-ville, cette jolie maison idéalement située est parfaite pour un investisseur ou pour un primo accédant. Le bien est composé de 3 niveaux comprenant une cuisine, un sejour, de 3 chambres avec combles amenagés de plus de 40m² d'un garage d'environ 35m² d'une terrasse de 16m² et de petits ateliers d'une dizaine de m² N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite ! Prix : 164000 euros frais d'agence et taxe inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860887)

467m² 70 000m² 16r 10bed

Situé à Margueron, une petite commune proche de Pineuilh. Très beau domaine, entouré d'un parc arboré avec piscine et petit étang, un vrai havre de paix pour les amoureux de nature et de calme. La maison en pierre présente de beaux volumes ainsi que de belles prestations avec entre autres, ses 10 chambres, 6 salles de bains/eau, un vaste séjour, un bureau et une cuisine équipée. Elle peut avoir la fonction d'une agréable maison familiale mais aussi accueillir d'autres projets. Un grenier reste à aménager si besoin. Vous l'aurez compris, de nombreuses opportunités s'ouvrent à vous. En l'état, aucun travaux n'est à prévoir, tout est impeccable. Le parc arboré avec une piscine sécurisée, entoure la maison, et permet flâneries, activités de jardinage ou détente entre amis en toute quiétude. A découvrir sans tarder ce domaine d'un charme fou. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860854)

312m² 9 117m² 9r 6bed

Une Propriété d’Exception en Pierre Coup de cœur pour cette propriété nichée dans la Montagne Noire a seulement 35 minutes de Carcassonne. La propriété date des années 1850 et a été construite dans une partie de la Montagne Noire profitant d’un microclimat local, idéalement située dans l’Aude, le sud-ouest de la France. Cette propriété est entourée de nature et offre une vue magnifique sur la vallée de Carcassonne. Confort et Détente Les maitres mots sont Confort et Détente, cette propriété est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La propriété vous offre un raccordement à l'eau de source pure et cristalline, gérée et régulièrement testée par le service des eaux. Vous allez profiter de votre potager, les fruitiers ainsi que la source pour alimenter le jardin et la piscine. Agencement Intérieur Élégant Le rez-de-chaussée : Cette propriété style Maison de Maître vous laisse découvrir une grande entrée desservant une salle à manger et un salon ainsi que l’accès à la cuisine et à un bureau. Il y a également une pièce de douche et un accès vers l’extérieur parfait pour prendre une douche après avoir travaillé dans le potager. La cuisine aménagée et équipée de la marque SCHMIDT est dotée d'un four à pizza en briques. La cuisine donne accès à une charmante terrasse. Premier étage : Un escalier courbé mène à un hall lumineux desservant deux grandes chambres doubles, un vestibule, une chambre double plus petite, une salle de rangement/dressing, et une vaste salle de bains avec Jacuzzi et douche spacieuse. Deuxième étage : Le hall mène à deux grandes chambres doubles, chacune avec lavabo. Un bureau spacieux avec poêle à bois et un escalier en colimaçon menant à une chambre de grenier se trouvent également à cet étage. Une salle d'eau spacieuse avec WC, douche et lavabo complète ce niveau. Grenier : Un espace utile avec plancher, utilisé comme débarras, mais offrant le potentiel d'être aménagé en chambre ou salle de jeu Garage Le garage est carrelé et peut accueillir 2 voitures, le portail est électrique. L’installation de la chaudière à Gaz se trouve également dans le garage Extérieurs Magnifiques La porte d'entrée s'ouvre sur une large terrasse en pierre, idéale pour profiter du soleil et de la vue. Le terrain en terrasses comprend un espace engazonné, un potager, une terrasse avec quatorze olives fruitiers et une piscine avec terrasse. La piscine est un véritable havre de paix, équipée d'un espace balnéo et d'une fonction de nage à contre-courant. Petite dépendance aménageable À l'est de la maison, découvrez un charmant étang à poissons et une dépendance aménageable en studio ou un usage en atelier. Un vaste jardin boisé, orné d'arbres centenaires tels qu'un séquoia géant et des cèdres, offre un cadre enchanteur pour profiter tout au long de l'année. Les atouts : Calme et tranquillité Entouré par la nature Chauffage central relié au poêle Double vitrage N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur cette propriété d'exception et les terrains disponibles. Une opportunité unique de vivre dans une demeure de charme avec tout le confort d’aujourd’hui, au cœur d'un environnement naturel préservé et a seulement 35 minutes de Carcassonne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860828)

155m² 813m² 7r 4bed

Charmante Maison avec Touche Créole à Vendre Je suis ravis de vous présenter cette magnifique maison située dans le quartier prisé du Lac Bleu, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 155 m², ce bien allie élégance et confort dans un cadre paisible et verdoyant. La maison bénéficie de touches de bois locaux qui apportent chaleur et authenticité à l'intérieur. composé d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de plusieurs chambres confortables, et de salles de bains élégantes. Construite sur un terrain de 813 m², la propriété entièrement clôturée, dispose d'un jardin fleuri, idéal pour profiter des beaux jours. Lac Bleu est un quartier réputé pour son calme et sa convivialité, parfait pour les familles et ceux recherchant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de charme avec jardin, au cœur de la capitale de l'ouest. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter dès aujourd'hui Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Fabrice ASOSIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 91 63 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860748)

111m² 2 147m² 6r 4bed

Maison individuelle d'environ 111 m² de 2015. Située à 8 minutes de Rugles. Venez découvrir cette maison de plain-pied. Vous entrez sur un espace de vie d'environ 46 m² qui comprend un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés et un salon. Accès sur une terrasse d'environ 80 m² exposée sud. Vous bénéficiez d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant accès à une buanderie. Ainsi qu'une chambre parentale baignée de luminosité, avec salle d'eau et WC. Un couloir dessert une grande salle d'eau avec WC et trois chambres. Le tout sur un terrain clos d'environ 2150 m². Les + : plain-pied, maison de 2015, DPE B, environnement calme. Commerces et écoles à moins de 10 minutes. L'Aigle à 15 minutes (gare). Paris et Deauville à environ 1h30. À bientôt pour une visite ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 299 920 - Greffe de EVREUX) Mélanie MIRABEL Entrepreneur Individuel 06 71 60 79 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860747)

148m² 7 500m² 6r 4bed

Belle maison d’architecte typiquement Provençale de 148 m2 ; pensée toute en longueur, elle possède un petit air Breton où les espaces repas, détente et nuit se succèdent de manière élégante et naturelle. Cette espace est baignée par la lumière et votre regard peut toujours s’évader vers le bel espace naturel de 7600 m2 qui borde cette maison. Le coin repas est composé d’une cuisine de 18m2, son cellier et une salle à manger de 20 m2. Deux petites marches vous emmènent dans le vaste espace salon/entrée très raffiné de 44 m2 aux airs de cathédrale, avec son haut plafond, sa grande cheminée avec moulures et ses vastes ouvertures transformés en vitraux par la nature environnante. Ce salon se prolonge par une belle terrasse extérieure avec vue sur les collines environnantes. Deux marches plus bas, vous pénétrez dans les espaces nuit composé de deux chambres de 12 m2, de toilettes et d’une belle salle de bains/salle d’eau de 7,5 m2. A l’étage, un espace nuit supplémentaire de deux chambres, possédant une entrée indépendante, complète l’édifice. Vous êtes sur les hauteurs de Pierrevert dans un environnement paisible et serein, propice à la détente. Le terrain arboré de beaux chênes et de quelques pins majestueux offre plusieurs points de vues magiques ou il fait bon se reposer et contempler tout simplement la nature à l’abri de tout regard. Un bassin en pierres qui vous permet une baignade les beaux jours, et un garage de 35 m2, viennent compléter les qualités fonctionnelles de cette propriété. Cette propriété se situe à quelques minutes de l’entrées d'autoroute, 40 minutes d'Aix-en-Provence et à 20 minutes d'ITER. Mon avis : cette maison construite en 1985, qui nécessite quelques adaptations (mode de chauffage, aménagements extérieurs) possède des qualités exceptionnelles pour son cadre de vie et son espace de vie grandiose et lumineux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860372)

107m² 834m² 5r 4bed

SAINT PAUL LES DAX - Belle Maison Traditionnelle de Plain Pied ( 107 m2 avec le cellier ) située au calme à proximité de 2 supermarchés et Lac de Christus à pied ( ligne régulière Bus Couralin à proximité ). Ce bien est pourvu d'une pompe à chaleur neuve, de huisseries double vitrage, de rideaux électriques, de plus un escalier extérieur donne un accès aux combles aménageables avec une chambre déjà existante ( surface au sol de 97 m2 dont 51 m2 en carrez ). Au RDC, l'espace à vivre est composé d'une entrée, un lumineux salon séjour doté d'une cheminée, un coin cuisine équipé indépendant de 14 m2 & cellier attenant. Le coin nuit est composé de 4 chambres dont 3 au RDC munies de placards, une salle de bain ( baignoire et douche Italienne ), 1 wc indépendant. Ce bien sis sur un parc clos arboré de 840 m2 avec carport, garage et terrasse bois couverte. A saisir rapidement !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 159 - Greffe de DAX) Dominique LAMEIGNERE Entrepreneur Individuel 06 46 71 93 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860277)

38m² 2r 1bed

À la recherche d'un petit bijou dans le quartier convoité dU Square Carnot ? Cet appartement T2 de 38m², récemment rénové, avec garage, pourrait bien être la solution parfaite pour vous. Ce cocon moderne comprend un espace de vie lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre cosy et une salle de bains élégante. Avec son agencement optimisé, chaque mètre carré est utilisé de manière intelligente pour vous offrir confort et praticité. Situé dans le quartier Carnot, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Que vous cherchiez votre premier chez-vous, un investissement locatif sûr ou un pied-à-terre pratique, cette opportunité est à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. A VOIR TRES RAPIDEMENT Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( MENAGE CHAUFFAGE EAU CHAUDE EAU FROIDE ) : 1824€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859955)

67m² 3r 2bed

Je vous propose un appartement T3 au centre ville, 3ème étage avec beaucoup de luminosité cet appartement traversant est composé d'une cuisine donnant sur une loggia, un beau séjour, 2 grandes chambres et une salle d'eau et wc séparé. Une cave et un grenier sont vendus avec. La copropriété a voté les travaux d'isolation et système de chauffage déjà réglé. Chauffage individuel ce qui minimise les charges de copropriétés. N'hésitez pas me contacter pour plus de renseignements et pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1524€ soit 127€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859789)

181m² 485m² 5r 4bed

Maison saine à étage de 1873, située dans un secteur calme, dans nos Pyrénées. Très fonctionnelle, d’une superficie de 181 m² à MONLONG sur un terrain plat, clôturé de ……. m². Au rez-de-chaussée : - Une cuisine spacieuse, aménagée et équipée donnant sur la cour - Un bel espace atelier (couture ou autre …) intérieur - Un WC séparé - Une buanderie avec douche - Le hall d’entrée d’où vous accédez à l’escalier A l’étage : - Le palier lumineux de par sa porte fenêtre - Un bureau donnant sur balcon. - Un salon avec une cheminée insert, deux fenêtres et planché bois - Une première chambre planché bois - 2 autres chambres planché flottant - Une salle d’eau, WC, fenêtre - Une quatrième chambre avec porte fenêtre donnant sur un balcon - Une bibliothèque - Un WC séparé avec lave mains Accès au comble (à aménager) possible par un escalier A l’extérieur : - Un garage avec porte manuelle - Une terrasse ouverte sur jardin - Une grande cour à l’entrée. Je vous invite à visiter ce bien entièrement refait qui ne vous laissera pas indifférent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859569)

115m² 748m² 4r 3bed

Dans le charmant village de Recey-sur-Ource, doté de toutes les commodités telles qu'une école, un collège et une supérette, se trouve cette maison accueillante de 115m² sur un terrain de 748m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 28m² ouvrant sur une cuisine semi-ouverte. Une grande chambre de plus de 25m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. À l'étage, deux chambres spacieuses de 12m² et 15m² vous attendent, accompagnées d'un WC. Cette maison regorge de dépendances, avec un grenier, deux granges de 31m² et 38m², ainsi qu'une cave voûtée, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 06.71.65.90.40. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859258)

75m² 335m² 4r 2bed

EXCLUSIVITE à FOUGERE,5 Minutes de BAUGE découvrez cette chouette maison à deux pas des écoles et commerces. Cette maison au jardin arboré et clôturé est un havre de paix. Entrez et découvrez le salon, la cuisine équipée et aménagée pour cet espace jour, donnant sur la véranda et sur le jardin. L'espace nuit est composé de deux chambres, salle de bains avec wc. En extérieur, les dépendances pourront abriter vos envies de bricolage, garage, ou tout autre hobbie. La pompe à chaleur date de 2023 afin d'optimiser vos dépenses énergétiques. Visite virtuelle sur demande. Qu'attendez vous pour la visiter ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859168)

200m² 2 252m² 5r 3bed

AU CALME, MAISON DE 200M², 3 CHAMBRES, PISCINE CHAUFFEE, TERRAIN DE 2252 M², GARAGES, DEPENDANCES Située sur la commune de SAINT ETIENNE LE MOLARD, à 10 MIN de BOEN SUR LIGNON, 40 min de SAINT ETIENNE, et 1H de LYON. Dans un secteur CALME et PAISIBLE venez découvrir cette maison d'une surface de 200m², proposant de BEAUX VOLUMES et un BEAU POTENTIEL. Edifiée sur un TERRAIN CLOS et ARBORE de 2252M² sans VIS A VIS, la maison dispose d'une CUISINE OUVERTE sur la SALLE A MANGER avec accès direct sur la TERRASSE ORIENTEE SUD et une BELLE VUE DEGAGEE, un SALON LUMINEUX. L'espace nuit propose 3 CHAMBRES allant de 11 à 22 M² dont DEUX AVEC DRESSING, une SALLE D EAU, et une SALLE DE BAINS. COTE EXTERIEUR, vous pourrez vous détendre sur les TERRASSES PLEIN SUD donnant sur la PISCINE CHAUFFEE. Envie d'en découvrir plus ? Une visite s'impose.... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 447 963 - Greffe de SAINT ETIENNE) Marion DUCREUX Entrepreneur Individuel 07 70 16 96 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858732)

95m² 4r 3bed

SABLE SUR SARTHE EXCLUSIVEMENT AVEC CAPIFRANCE, entrez dans cette résidence de 1992, et découvrez cet appartement au 3e et dernier étage. L'entrée vous amène sur une buanderie, la cuisine lumineuse, aménagée et équipée vous permettra de préparer vos petits plats ou grands mets... Le salon séjour gorgé de lumière dessert la partie nuit avec ses trois chambres, WC, salle de bains complète (douche, baignoire, vasque et rangements), et un placard. Les parties communes un peu vintage permettent tout de même d'avoir une cave et une place de parking. A deux pas du centre ville et l'accès à la Sarthe, cet appartement saura vous combler tant par ses volumes, sa lumière et son accessibilité. Un peu de déco, rafraichissement et cet appartement sera comme neuf. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857681)

320m² 134m²

Opportunité Commerciale Exceptionnelle à Pontoise À seulement 5 minutes à pied de la Gare de Pontoise, découvrez ces murs libres d'un immeuble commercial idéalement situé. Doté d'un emplacement de premier choix, cet immeuble offre une rare opportunité d'investissement dans le cœur dynamique de la ville. Caractéristiques principales : - Sous-sol : Environ 80 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée avec un piano, une chambre froide, des fours et une extraction (450 mm). - Rez-de-chaussée : Salle de réception spacieuse d'environ 100 m² avec sanitaires. - 1er étage : Salle de réception supplémentaire d'environ 50 m², accompagnée d'une terrasse de la même superficie. - 2ème étage : Appartement de type 3 pièces offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Atouts clés : - Emplacement n°1, au cœur de Pontoise, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle. - Proximité immédiate de la Gare de Pontoise, facilitant l'accès pour vos clients et vos employés. - Flexibilité d'utilisation : parfait pour une variété d'activités commerciales telles que restauration (Licence IV, climatisation, terrasse, extraction), événementiel, bureaux, etc. - Architecture moderne et design attrayant, offrant un cadre accueillant pour votre entreprise. Cet immeuble commercial représente une occasion rare d'établir ou d'expansionner votre activité dans l'un des quartiers les plus prisés de Pontoise. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 978 701 - Greffe de NANTERRE) Carole CHUWES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 16 32 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857567)

34m² 2r 1bed

L’agence Capifrance, vous propose à la vente un appartement de type T2 34 m² au cœur du quartier du secteur Lyon 7. A proximité des transports en commun, des commerces et des écoles n'attend que vous. Venez découvrir, ce bel appartement qui se compose d’un grand séjour très lumineux ouvert à une cuisine aménagée, une chambre très spacieuse, d’une salle de bain indépendant, un WC, et une belle vue dégagé côté jardin. Idéal pour les futurs investisseurs, pour donner suite à l’emplacement et en ayant une bonne rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter Madame Benaicha au 0647049995 numéro RSAC : 879 129 625 votre conseillère immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 160€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 129 625 - Greffe de LYON) Zohra BENAICHA Entrepreneur Individuel 06 47 04 99 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856843)

77m² 4r 2bed

Pour de l'habitation classique ou de l' investissement locatif, bon rapport locatif à 10,30% BRUTE -achat (frais d'agence inclus) + frais de notaire= 87 100€ -loyer possible (charges comprises)=750€/mois (aucun travaux à prévoir) = 10,30% de rentabilité brute Je vous propose cet appartement de 77m2 loi carrez au 2éme étage d'une copropriété de 12 logements (1 entrée pour 6 logements). Cet appartement a été entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, vous serez vite séduits par l'espace dégagé avec une cuisine récente aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour de plus de 28m2 avec un accès direct sur un balcon. Un dégagement dessert un cellier (très utilitaire + un placard de rangement), une salle d'eau avec WC puis 2 chambres. "Possibilité d'une troisième chambre de 10m2 si besoin avec un séjour de 18m2". Cette copropriété est l'ancienne habitation des douaniers de Montbéliard. Actuellement, les charges mensuelles sont à hauteur de 177€ suite à la régularisation de fin d'année en faveur du propriétaire. -Syndic professionnel -Fenêtre PVC double vitrage blanc -Appartement entièrement rénové du sol au plafond -TRES BON RAPPORT ENERGETIQUE EN C Belle prestation à ne pas manquer, rien à prévoir!! Avant toute visite, la localisation devra être validée ainsi qu'un panel photos et vidéo !! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage/eau chaude/eau froide/ communs) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855388)

82m² 114m² 8r

Vous recherchez un investissement locatif ? En Exclusivité immeuble 130m2 à Tonneins. Situé en plein centre ville il est composé de trois niveaux avec deux entrées indépendantes (une pour le bas et une autre pour l'entrée des appartements). Au premier palier je vous présente un local en 4 blocs (une association est déjà en place). Ce local pouvant-être réhabilité en appartement. Au deuxième palier un T2 loué 312€ et un T3 loué 349€ avec locataire déjà en place. Au troisième palier des combles aménageables possibilité de réaliser un autre appartement. Toiture en bonne état, tout à l'égout conforme, diagnostics réalisés, les compteurs sont bien séparés il y à 3 compteurs d'eau et 3 compteurs d'électricité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855317)

67m² 220m² 5r 3bed

Dans un quartier résidentiel à proximité du canal de Chelles, découvrez cette charmante maison non mitoyenne avec jardin sans vis-à-vis. À 5 minutes à pied des commerces, 10 minutes de la gare et du centre-ville, et à quelques pas de l’école primaire, cette maison est idéalement située. L’entrée mène à un espace de vie lumineux composé d’une salle à manger de 26 m² avec cuisine ouverte équipée, et un séjour de 11 m². Au rez-de-chaussée, une chambre de 8.5 m² et une salle de bain avec WC complètent cet espace. Le premier étage comprend deux chambres de 21 m² et 15 m² de surface utile, avec un espace de rangement sur le palier. Le sous-sol total de 45 m² comprend une salle d’eau avec WC, une buanderie, et une pièce pouvant servir de 4 ème chambre. Les plus : • Calme entre centre-ville et nature • Huisseries PVC avec volets roulants motorisés • Jardin de 170 m² avec terrasse et barbecue Contactez-moi pour obtenir la fiche détaillée et les plans, ou convenir d’une visite. Confrères, je suis ouvert à l’inter-cabinet, si vous avez étudié la solvabilité de votre acquéreur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 440 218 - Greffe de MEAUX) Julien BARLAND Entrepreneur Individuel 07 85 35 98 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853660)

136m² 1 720m² 5r 4bed

Belle maison construite en 2007 située sur une parcelle de 1720m² proche de Casteljaloux. Comprenant une entrée, un espace de vie généreux et confortable, une cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie, quatre chambres, deux salles d’eau et deux toilettes offrent une praticité supplémentaire pour une vie quotidienne. En ce qui concerne le chauffage, cette maison est équipée de panneaux solaires, d’un poêle à bois et de deux climatiseurs réversibles, assurant confort et économies d’énergie tout au long de l’année. De plus, un chauffe-eau thermodynamique contribue à réduire l’empreinte carbone de la maison. Terrain clos, deux terrasses une couverte orientée nord-ouest et la seconde sud-est, portail électrique, garage attenant avec ouverture manuelle. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison moderne prête à accueillir votre famille et à créer de précieux souvenirs ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853595)

134m² 228m² 6r 4bed

PERPIGNAN SUD en exclusivité... Dans le secteur recherché du Clos Banet, ne tardez pas à venir visiter cette villa 2 faces posée sur un terrain de 228 m² arboré et clos. On y accède par un jardin fleuri à l'avant. La pièce de vie est lumineuse et donne sur une terrasse avec accès direct au jardin arrière. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand couloir, d'une cuisine séparée à moderniser et d'une suite parentale. Le premier étage est divisé en deux grandes chambres mansardées avec salle d'eau. Le sous-sol est très pratique avec sa grande buanderie, son atelier, son garage et même une chambre supplémentaire à utiliser selon ses besoins. Une maison de très bonne qualité qui nécessite juste un peu de rafraichissement. A vous de voir !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 319 677 - Greffe de PERPIGNAN) Alexia LEGRAND Entrepreneur Individuel 06 14 58 55 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852650)

113m² 672m² 5r 3bed

DOMERAT(03), idéalement situé dans un quartier calme, cette belle maison d'architecte de 1968, vous offre un cadre de vie agréable, aux portes de MONTLUCON. De plain-pied, l'entrée dessert un bureau, une cuisine d'été, une chambre et un garage. A l'étage, se trouvent un séjour, une cuisine aménagée, deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Vous obtiendrez 115m² habitables, hors garage aménageable de 25m². Un joli jardin, arboré et fleuri, de 670m² avec son abri en dur complète le tout. Ecoles, commerces et services proches. Pour de plus amples renseignements, veuillez me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 620 336 - Greffe de MONTLUCON) Brigitte SALLÉ Entrepreneur Individuel 06 03 69 35 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852097)

220m² 2 300m² 8r 5bed

A 55MN EN TGV de Paris & A SEULEMENT 10MN de la Place des Jacobins, je vous invite à venir visiter cette élégante maison dressée au beau milieu d'un écrin de nature, sans aucun vis à vis. Au coeur d'une adresse prisée de la première couronne du Mans, cette propriété familiale offre 220m2 habitables et propose 4 chambres et un bureau. C'est après avoir franchi le portail d'entrée et emprunté une allée d'accueil que vous apprécierez l'architecture de cette maison. A l'intérieur, vous serez accueillis par une véritable entrée lumineuse où vous pourrez apprécier le bel escalier en marbre qui mène à l'étage. Avant de découvrir l'étage, vous serez saisis par les volumes généreux et bien conçus du rez-de-chaussée. Baigné de lumière grâce à une exposition plein Sud, l'espace de vie se compose d'un spacieux salon ouvert sur une salle à manger puis dans le prolongement, vous trouverez une cuisine lumineuse, aménagée et dinatoire. Au total, ce n'est pas moins de 55m2 de pièces de vie : idéale pour une vie confortable en famille ! Ce qui rend cette maison particulièrement agréable ce sont toutes ses baies vitrées qui offrent une vue dégagée vers un extérieur arboré et un accès direct aux différentes terrasses. Pour parfaire le rez-de-chaussée et offrir la possibilité d'une vie de plain-pied totale, vous découvrirez une grande chambre, un dressing et sa salle de douche privative. Une buanderie et un toilette privatif viennent s'ajouter à cette première partie. L'étage est tout aussi spacieux ! En effet, après avoir emprunté le confortable escalier en marbre, vous serez séduits par une superbe mezzanine proposant un volume incroyable. Celle-ci peut faire office de bureau et de second salon plus intimiste comme un espace bibliothèque par exemple. Sur ce premier étage, vous trouverez trois chambres, un espace dressing, une salle de douche et un toilette indépendant. Le parc est entièrement clos et il est piscinable si besoin. L'autre atout de cette maison, c'est son étiquette énergétique en C. Le chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation. Visite après étude de votre dossier de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848268)

80m² 4r 3bed

Christophe Castanchoa Latchere vous propose en EXCLUSIVITÉ Un appartement comme une maison ! Parfaitement situé dans le quartier résidentiel d'Arrousets, ce joli bien en duplex est en parfait état. Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte qui donne sur un jardin à usage privatif de 40m² exposé Sud, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres dont une avec un accès à la terrasse, une salle de bain, un WC séparé. Avec la climatisation au rez-de-chaussée, du double vitrage, deux places de parking, les peintures et la cuisine refaites en 2016 et la salle d'eau en 2021...tout le confort est de mise ! En 'vente longue', la signature de l'acte authentique aura lieu au plus tôt en janvier 2024. NE TARDEZ PAS ! Je suis à votre écoute 7j/7 et m'adapte à votre planning. /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848134)

130m² 1 080m² 8r 6bed

Maison individuelle d'environ 130 m², 4 chambres et sa dépendance d'environ 35 m² avec double garage. Située à 10 km de Damville. Venez découvrir cette maison de plain pied. Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine équipée semi ouverte, un WC et le séjour avec cheminée et son accès terrasse d'environ 60 m² exposée sud. Le couloir dessert les 4 chambres, une salle de bain, un second WC ainsi qu'une buanderie et un accès extérieur. Une des chambres avec dressing à son accès sur la salle de bain ainsi qu'à la terrasse exposée sud. Une autre chambre d'environ 15 m² donne accès à la seconde terrasse d'environ 32 m². Vous allez apprécier sa dépendance. Au rez-de-chaussée : une pièce donnant sur le garage double avec portes motorisées et à l'escalier. A l'étage : un palier pouvant servir de bureau dessert une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres. A l'extérieur : parking, cabanon et un terrain de pétanque pour profiter en famille ou entre amis. Commerces et écoles à moins de 10 minutes. Gare de Conches ou Verneuil moins de 20 minutes. Evreux 30 minutes. Ouvert à l'inter-agences. A bientôt pour une visite ! :) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 299 920 - Greffe de EVREUX) Mélanie MIRABEL Entrepreneur Individuel 06 71 60 79 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847640)

465m² 5 264m² 13r 8bed

Triangle ARRAS/LENS/BETHUNE, François SIMON Capifrance vous propose au calme et sans vis-à-vis, cette élégante maison de 465 m² habitables avec sous-sol , garage 8 voitures et piscine. Élégance, confort et verdure sont les atouts qui caractérisent ce domaine ! En franchissant le portail et en suivant l'allée d'accès, vous n'avez plus l'impression d'être en ville; vous ne voyez que de la verdure autour de vous! Le parc de 5200 m² vous ravira par sa végétation luxuriante et ses arbres centenaires. Construite en 1802, elle a été entièrement rénovée, en conservant ses éléments d'époque (cheminées, parquets, moulures). Disposant de 13 pièces principales dont 8 chambres, la maison s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : belle entrée lumineuse donnant accès à un atelier de 16.70 m², une salle à manger de 43 m², un salon et un bureau. la cuisine indépendante donne accès à la terrasse exposé sud - est avec vue piscine. Au 1er étage : un palier dessert 6 chambres spacieuses et décorées avec goût, dressings et salles de bains . Au 2nd étage : : un palier dessert deux chambres supplémentaires avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un espace de jeux de 68 m2. Au sous-sol : chaufferie, espaces de rangement, cave à vin, local technique pour la piscine. En sus, deux garages pouvant accueillir 8 véhicules ( idéal collectionneur de voiture ) Piscine de 6.5 x 3.5 avec terrasse, bain de soleil et cuisine d'été. Proche de toutes commodités, 30 minutes d'Arras et 10 minutes de Béthune. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 228 583 - Greffe de ARRAS) François SIMON Entrepreneur Individuel 06 15 56 53 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844617)

300m² 38 235m² 11r 7bed

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir cette magnifique propriété située dans un environnement calme et recherché. A proximité de PITHIVIERS (village avec toutes commodités), ce secteur de la vallée de l'Œuf est un lieu de vie idéal. Sur un terrain de 38 235 m², une demeure (170 m²), trois dépendances aménagées (130 m²), une piscine avec son pool house et un quadruple garage vous accueille dans un havre de paix à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée de l'habitation, une entrée dessert un vaste salon-séjour cathédrale et une cuisine équipée. Luminosité et douceur caractérisent ce salon, les immenses fenêtres vous apportent lumière et vue sur le jardin, la cheminée centrale contribue au confort. Ces atouts seront tout particulièrement appréciés au cœur de l'hiver.   Les volumes remarquables de la pièce à vivre font de cette pièce un lieu de vie confortable et fonctionnel. L'étage accueille une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle d'eau et une mezzanine. Les dépendances comprennent trois chambres avec salle d'eau, une salle de billard, un bureau et une magnifique cave voûtée. Cette configuration permet de recevoir des amis ou de la famille en toute indépendance dans des conditions optimales. Le tout se caractérise par la qualité des matériaux ancien et énormément de charme. A l’extérieur une superbe entrée vous mènera au quadruple garage avec trois portes indépendantes automatisées. La terrasse donne sur un magnifique parc arboré et sur une belle piscine chauffée avec son pool house. Cette propriété conviendra amoureux de l'ancien, de la tranquillité et de la nature. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843387)

600m² 24 100m² 23r 10bed

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir située au centre ville d' Angerville (73 km de Paris, 20 km d'Étampes) cette immense propriété. Angerville dispose sur son territoire d’une gare desservie par le TER et se situe à proximité de la nationale 20. Cette charmante commune offre toutes les commodités (commerces, écoles,) et un cadre de vie qui séduira les amoureux de la nature. Cette belle propriété propose un ensemble important de bâti. Une maison d’habitation de plus de 500 m² et une autre de 72 m². Sur un terrain de 2.97 hectares cette magnifique demeure de maître offre un potentiel remarquable. Deux entrées sont possibles, une côté rue et l’autre côté jardin. L’entrée principale s’ouvre sur un bel escalier en chêne. Le rez-de-chaussée se compose de 4 grandes pièces à vivre. Dans chacune, les planchers d’époque en excellent état présentent un sol spécifique par la pose choisie (point de Hongrie, lame droite, motif Versailles diagonal…). La beauté des parquets, la présence de cheminée, les hauteurs de plafonds offrent la possibilité de faire de charmants espaces de vie lumineux (nombreuses porte-fenêtre) et spacieux (au total 115 m²). Un bel escalier en chêne conduit à l’étage qui accueille 4 grandes chambres, 2 bureaux, un dressing des dégagements. Il est à noter qu’un deuxième escalier conduit aux différents niveaux. Les tomettes d’époque apportent un charme particulier aux chambres qui sont toutes très grandes et lumineuses (2 fenêtres) Cette configuration donne la possibilité si besoin est, d’augmenter le nombre de chambre de cet étage. Un deuxième étage (135 m²) propose 5 chambres (chambres de bonne à l’origine) et 2 greniers. La magnifique charpente laisse imaginer la beauté d’une grande pièce aménagée avec poutres apparentes. Les amateurs de bons vins découvriront avec plaisir la grande cave voûtée. On y accède de l’extérieur mais aussi de l’intérieur de la maison. Une deuxième habitation, entourée d’un charmant muret de pierres propose un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et une buanderie. On observera la beauté des tomettes. L’immense parc arboré offre des espaces de jeux et de détente extraordinaires. Des travaux permettront de faire de cet ensemble un lieu d’exception tant par ses volumes, ses hauteurs de plafond importantes que par le charme et l’élégance que cet endroit offrira grâce aux matériaux de qualité (poutres, parquet, tomettes). On peut aisément imaginer le havre de paix que sera cette propriété qui alliera le charme de l’ancien à la modernité des équipements de la rénovation. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843297)

83m² 4r 3bed

LIBRE AU 31 AOUT T4 82 M², 3 CHAMBRES, 5 EME ETAGE, ASCENSEUR, BALCON, DOUBLE VITRAGE, CAVE A5 min à pied du CENTRE VILLE DE FEURS, 5 ème étage avec ASCENSEUR, appartement de TYPE T4. Un SEJOUR EXPOSE SUD OUEST, une CUISINE AMENAGEE. 3 CHAMBRES avec PLACARDS INTEGRES. Une SALLE DE BAIN, et un WC séparé. Les + BALCON EXPOSE SUD, CAVE, FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE. Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif au gaz, production eau chaude, entretien des parties communes. ) : 2560€ soit 213€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 447 963 - Greffe de SAINT ETIENNE) Marion DUCREUX Entrepreneur Individuel 07 70 16 96 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842993)

112m² 10 280m² 5r 4bed

Maison de charme d'environ 112 m2 dans son environnement calme et paisible, entourée de nature. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée, la salle de bain, un WC et le séjour d'environ 30 m². La pièce de vie traversante est équipée d'un poêle à bois, avec accès terrasse exposée sud, elle donne aussi sur une chambre lumineuse d'environ 18 m². A l'arrière de la maison se trouve une pièce pour le ballon, qui peut recevoir machine à laver et sèche linge. À l'étage : un palier lumineux d'environ 11 m², pouvant servir de bureau et 3 chambres de 10 à 13 m² environ avec vue sur la nature. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage indépendant d'environ 34 m² avec grenier aménageable et cave ainsi que trois carports en bois. Le tout s'étend sur un terrain d'environ 10300 m² qui comprend une partie pouvant servir d'herbage pour vos animaux ! De plus, les forêts bordent les alentours pour faire des balades, possible à cheval. Située à 13 km de Conches-en-Ouche et de Beaumont-le-Roger, 23 km de Bernay et du Neubourg. Premières commodités à 2 km. Venez apprécier ce havre de paix afin de vous projeter en famille, une tyrolienne vous attend pour profiter avec vos enfants ! L'idéal pour une maison de vacances ou secondaire ! Ouvert à l'inter-agence. À bientôt pour une visite ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 299 920 - Greffe de EVREUX) Mélanie MIRABEL Entrepreneur Individuel 06 71 60 79 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841791)

124m² 2 000m² 5r 4bed

DDécouvrez cette magnifique maison, idéalement située à seulement 2 minutes du Family Plaza, nichée sur un vaste terrain de 2000 m², offrant intimité et tranquillité. Parfaitement conçue pour accueillir votre famille, cette spacieuse propriété dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, 1 salle de bains et 1 salle d'eau pour votre confort. Le cœur de la maison est un superbe séjour de plus de 42 m², baigné de lumière naturelle et ouvrant sur une terrasse abritée de 31 m², idéale pour profiter des repas en extérieur tout en admirant la piscine. La cuisine ouverte, équipée d'un passe-plat vers la terrasse, offre un espace convivial et pratique pour vos moments de cuisine en famille. L'entrée spacieuse de la propriété peut facilement accueillir plusieurs véhicules, parfait pour recevoir amis et famille en toute tranquillité. Une dépendance vient compléter cette demeure, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Que ce soit pour générer un revenu locatif supplémentaire ou pour héberger une profession libérale, cette annexe offre une flexibilité appréciable. Cette maison est prête à vous accueillir : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de tout ce qu'elle a à offrir. Ne manquez pas cette occasion unique de créer des souvenirs inoubliables dans ce cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809131)

42m² 2r 1bed

Cousance, proche du centre du village, dans un petit immeuble en copropriété comprenant 4 lots avec un syndic bénévole, cet appartement situé au 1er étage de 41.66m² vous offre une cuisine équipée - séjour, une chambre avec son placard mural, une salle d'eau avec douche et wc. Cet appartement est libre de location. Double vitrage, compteurs d'eau et d'électricité individuel, chauffage électrique, assainissement collectif. Uniquement un rafraichissement à prévoir. Idéal pour un premier investissement ou un premier achat. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 305 165 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Myriam CESARIO Entrepreneur Individuel 06 88 77 45 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865507)

1 560m² 1 560m²

A Colnand, hameau de Saint Martin en Bresse, terrain plat de 1560 m2 environ, non viabilisé, dans un secteur calme ou vous pourrez implanter votre future maison. Réseaux en limite de propriété. Commune avec commerces, pharmacie, Cabinet médical (docteurs et infirmières) etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 518 385 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Pierre PETIOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 58 06 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865496)

730m² 730m²

Aiserey, terrain plat à bâtir de 730m2, la surface peut être modifiée en plus ou moins grand selon vos besoins car le bornage n’est pas encore effectué. Non viabilisé, tous les réseaux: tout à l’égout, gaz, eau et électricité se trouvent en bordure de parcelle. Situé à 30mn de Dijon, le village d’Aiserey vous offre toutes les commodités pour y vivres agréablement (Écoles maternelle et primaire, commerces, restaurant, etc…). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 335 578 - Greffe de DIJON) Philippe LHUISSIER Entrepreneur Individuel 07 60 32 42 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865472)

135m² 1 083m² 6r

A LA RICHE avec 5 chambres, jardin et aucun travaux à prévoir ! Une maison fonctionnelle et facile d'entretien avec un grand jardin, située à proximité des axes de transports et du réseau de bus (ligne 34 pour rejoindre la Gare de Tours). Vous serez séduits par cette maison très bien entretenue offrant même une vie de plain-pied. Elle dispose au rez-de-chaussée, d'un salon avec poêle ouvert sur une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée de 20 m2. Un premier espace nuit est composée de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et un wc. Une buanderie cellier complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert un second espace nuit avec ses trois chambres, salle de bains et un wc. Les plus : - joli jardin clos avec abri de jardin - environnement calme - excellent DPE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel 06 64 26 20 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865471)

136m² 2 770m² 4r 3bed

Découvrez cette superbe maison de 136 m² située à Roquevaire, construite en 2010, qui allie confort, espace et tranquillité. Situé à l'entrée de Roquevaire à seulement quelques minutes des axes routiers et de toutes les commodités vous apprécierez cette localisation idéale au calme absolu. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière, idéale pour vos moments de convivialité. Un bureau ou chambre d’amis de 10,6m2 complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel, avec un accès pratique à la buanderie et au garage. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en plein air, donnant directement sur une magnifique piscine et un vaste terrain arboré de 2700 m², sans vis-à-vis. À l’étage, deux chambres spacieuses de 23 m² et 16m² avec dressing vous attendent, offrant tout le confort nécessaire pour vous reposer. Une grande salle de bain familiale de 9m2 et des toilettes séparées complètent cet espace nuit. Le terrain arboré de 2775 m² est un véritable havre de paix, propice à la détente et à la vie en Maison. La dépendance sur le terrain cadastrée offre des possibilités d’aménagement selon vos envies. La piscine au Sel est en parfait état avec aux abords une terrasse en pierre. Possibilité d'aménager un Poolhouse sur cet espace plat. Les points forts de cette maison sont nombreux : environnement calme et paisible, absence de vis-à-vis, et un cadre verdoyant qui procure une sensation de bien-être. Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à proximité de la nature tout en restant à proximité de tous les commerces, écoles, axes routiers, ZA des Paluds en quelques minutes... Les prestations sont complètes et de qualité (portail d'entrée et garage motorisé, climatisation, double vitrage, chaudière à condensation nouvelle génération). Pour votre confort de vie possibilité de garer de nombreux véhicules sur votre propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865465)

520m² 1 400m² 9r 6bed

Dans un village à proximité de Montpellier et des plages de la région, découvrez ce somptueux mas en pierre, un véritable bijou d'authenticité et de charme, idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses vastes espaces et ses prestations haut de gamme, cette propriété incarne le luxe et le confort à la française. Vous bénéficierez d'une surface généreuse de plus de 520 m2 sur une parcelle paysagée avec son espace piscine de 1400 m2. Dès l'entrée, après avoir passé le portail, vous serez subjuguez par la splendeur de ce mas qui se tient fièrement devant vous. Vous disposerez d'un espace de vie cathédrale généreux et lumineux, alliant des matériaux nobles d'antan et la modernité de sa rénovation. La cuisine, semi ouverte sur la salle à manger dispose d'une baie vitrée ouvrant sur un jardin intimiste à l'ouest de la maison. En rez de chaussé, une suite parentale, un bureau et un accès à une dépendance aménagée en magnifique pièce de vie avec salle d'eau, chambre et cuisine équipée. A l'étage, généreuse mezzanine et suite parentale de plus de 50 m2 avec ses portes fenêtres ouvertes sur la jardin intimiste. A l'étage, 3 appartements ont été aménagés avec la possibilité de rendement locatifs. La propriété dispose de deux terrains adjacents de 7500 m2 et 5200 m2, non constructibles avec oliveraies permettant d'accueillir des chevaux, d'aménager des places de stationnement... Ce mas d'exception est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature cherchant un lieu unique pour se ressourcer. Parfaitement restauré, il offre tout le confort moderne tout en conservant le charme et l'authenticité des maisons en pierres traditionnelles. Double vitrage, chauffage gaz, climatisation, cheminée centrale... Très rare sur le secteur. A visiter en urgence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865463)

58m² 700m² 3r 2bed

Venez visiter cette charmante maison, au calme dans un hameau entre LORMES et CORBIGNY. Située sur son terrain clos, elle vous offre une salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambre dont une avec porte fenêtre, une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier à l'étage pouvant être aménagé. Attenant à la maison un abris de jardin et un atelier. A quelques mètres de la maison, un jardin avec puits. L'assainissement n'est plus aux normes. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865458)

800m² 2 286m² 19r

Proche de Tarbes, idéalement situé à l'entrée d'une zone industrielle desservit. Cet Immeuble de caractère bénéficiant d'une situation exceptionnelle, une surface de 800 m2 en RDC et R+1, sur une parcelle de 2 300 m2 clos avec parkings privés, abrite une pépinière d'entreprise (professions libérales, artisans, indépendants). 16 Baux commerciaux loués sur 17 possibles. Production de location 6 500 à 7 000 Euros HT / mois soit 81 KE HT/AN Les locaux sont entièrement rénovés. Affaire parfaitement saine !! Opportunité à Saisir !! TF 2500 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865441)

57m² 2r 1bed

Imaginez-vous vous réveiller dans une grande chambre, baignée de lumière, avec un dressing spacieux et un balcon privé où vous pouvez savourer votre café du matin. La pièce à vivre, vaste et lumineuse, est parfaite pour accueillir vos soirées entre amis ou vos moments de détente en famille. Ce qui rend cet appartement unique, c'est sa localisation idéale. En sortant de chez vous, vous serez à proximité immédiate du centre ville : Les boutiques de mode, les cafés où vous pourrez lire un livre ou retrouver des amis, les restaurants, sans oublier les services publics. Tout ce dont vous avez besoin est littéralement à votre porte. Le PLUS qui fait toute la différence : cet appartement est entièrement équipé ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où tout est à portée de main. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement . Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2110€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 05 32 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865440)

334m² 3 486m² 12r

Grande maison de 334 m² sur un terrain de 3486 m² dont une partie attenante et une partie en face de la maison. Au rez de chaussée, un privé T4, avec cuisine, pièce à vivre, 3 chambres et une salle de bain avec WC. Une très grande pièce anciennement restaurant avec tout son matérielle, chambre froide et un bar. A l'étage vous trouverez 7 chambres dont 3 avec salle d'eau et WC, 1 salle d'eau et 2 WC séparé dans le couloir et une buanderie. C'est un bien avec beaucoup de potentiel. Pour toutes autres questions, n'hésitez pas à me contacter. Groot huis van 334 m² op een perceel van 3486 m² inclusief een aangrenzend deel en een deel tegenover het huis. Op de begane grond een privé T4, met keuken, woonkamer, 3 slaapkamers en een badkamer met toilet. Een zeer grote ruimte voorheen een restaurant met al zijn apparatuur, koelcel en een bar. Boven vindt u 7 slaapkamers, waarvan 3 met een doucheruimte en toilet, 1 doucheruimte en 2 aparte toiletten in de gang en een wasruimte. Het is een pand met veel potentieel. Voor overige vragen kunt u gerust contact met mij opnemen. Large house of 334 m² on land of 3486 m² including an adjoining part and a part opposite the house. On the ground floor, a private T4, with kitchen, living room, 3 bedrooms and a bathroom with WC. A very large room formerly a restaurant with all its equipment, cold room and a bar. Upstairs you will find 7 bedrooms, 3 of which have a shower room and WC, 1 shower room and 2 separate WCs in the hallway and a laundry room. It is a property with a lot of potential. For any other questions, do not hesitate to contact me. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 05 11 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865437)

170m² 500m² 8r 5bed

Exceptionnel : à Carcassonne, venez découvrir cette magnifique villa de prestige de haute valeur qualitative, dans un quartier très au calme. En Rez de jardin : Une très belle pièce de vie lumineuse de 54,43 m2, cuisine entièrement équipée et aménagée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques induction, hotte et micro-ondes avec un vaste plan de travail et ses nombreux rangements), Une suite parentale avec son dressing et sa jolie salle d'eau WC séparé et un garage qui peut éventuellement être transformé en chambre supplémentaire) La pièce de vie donne accès à une très belle terrasse couverte, piscine et jardin . A l'étage : 4 belles chambres avec placards intégrés ayant chacune accès aux deux terrasses balcon, pour profiter pleinement du soleil du Sud de la France. WC séparé et salle d'eau avec sa belle douche à l'italienne et double vasque. Système de chauffage sur l'ensemble de la maison avec pompe à chaleur. Jardin entièrement clos à finir d'aménager selon vos gouts. Construite en 2020, jamais habitée, sous décennale Cette villa de prestige au calme est à visiter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865435)

187m² 1 933m² 6r 5bed

A 10 minutes seulement du CHU de POITIERS, au cœur de la commune dynamique de NOUAILLE-MAUPERTUIS et de sa magnifique abbaye, je vous invite à découvrir cette belle et grande maison familiale (sur sous-sol semi-enterré) très bien entretenue et aménagée. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez les pièces suivantes : une cuisine récemment aménagée et équipée, un grand séjour lumineux et traversant (avec son poêle à bois), une grande entrée (avec placards aménagés) et un dégagement qui dessert 3 belles chambres avec placards aménagés, 1 salle d'eau avec douche et des WC séparés. Le sous-sol comprend un coin cellier/buanderie et cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau pouvant servir de 5ème chambre, des WC séparés ainsi qu'une pièce supplémentaire pour le rangement. Une réserve (cave) et un espace pour le stationnement de 2 véhicules viennent compléter les prestations. Le terrain de près de 2 000 m² est entièrement clos et joliment arboré et paysagé avec un espace pour le potager et une grande terrasse à l'arrière de la maison pour profiter des belles journées. La maison se situe dans un endroit calme, sans vis-à-vis, ni routes passantes et bruyantes à proximité. Commune dynamique avec son marché le vendredi en fin de journée, cabinet médical, pharmacie, infirmières, kiné, dentiste... École maternelle et primaire, crèche, ramassage scolaire pour le collège et lycée. Maison familiale très bien entretenue, vous n'avez qu'à poser vos valises. Vous souhaitez en savoir davantage ? Je vous attends pour évoquer avec vous votre projet et les beaux atouts de cette maison. Seulement chez CAPIFRANCE, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865431)

227m² 1 518m² 10r 8bed

Chique et élégante, cette maison lumineuse d’environ 252m² se répartit sur trois niveaux. Située au cœur de Pierre de Bresse, vous profiterez de tous les commerces de proximité. Rénovée avec finesse et subtilité, les propriétaires ont su la moderniser tout en gardant l’âme de la maison. Le grand séjour de 27m2 et le salon 19.78 m2 au rez de chaussée avec également une chambre, une salle d’eau, une cuisine. Au premier étage cinq chambres supplémentaires avec également une salle d’eau. Le deuxième étage propose deux autres chambres et une salle d’eau . La belle cour à l’arrière vous permettra de profiter de la douce chaleur d’un diner estival en terrasse donnant sur un grand terrain au calme sur 1518 m², Beaucoup de charme pour cette belle et spacieuse demeure en disposant de volumes fonctionnels et bien répartis sur 227 m² habitables. Idéal pour une grande famille ou pour proposer des chambres d’hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 518 385 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Pierre PETIOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 58 06 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865423)

111m² 945m² 5r 3bed

Nous vous proposons cette charmante maison située dans le bourg paisible de Moisdon-la-Rivière. Idéalement placée, cette propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et pratique. En entrant, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Ce séjour est ouvert sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine et de moments partagés en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse vous attend, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC indépendant. En montant à l'étage, un palier dessert deux belles chambres, idéales pour accueillir enfants, amis ou pour aménager un bureau à domicile. Une salle d'eau complète cet étage, offrant un confort supplémentaire à ses occupants. La maison dispose également d'un sous-sol couvrant l'entièreté de la superficie de la maison. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : rangement, atelier, salle de jeux, etc. Une chaudière à granulés neuve, assurant une excellente performance énergétique et une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Le tout est complété par un terrain de 945 m², situé au calme, où vous pourrez profiter de la tranquillité environnante. Ce vaste espace extérieur est parfait pour les amateurs de jardinage, les enfants souhaitant jouer en plein air ou simplement pour se détendre en toute sérénité. Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre agréable tout en bénéficiant de toutes les commodités à portée de main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Venez découvrir cette belle maison et laissez-vous charmer par son environnement et son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865418)

155m² 456m² 9r 5bed

BREST - LE LANDAIS - Maison non mitoyenne des années 1930, pleine de charme, de 167 m², et en excellent état, comprenant 9 pièces. Idéalement située à deux pas du tramway de Dupuy de Lôme et du centre ville . Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, elle offre 4 belles chambres, 1 bureau et une salle de bains avec wc. Sous-sol complet, comprenant une buanderie et un espace de stationnement pour un véhicule. Cette maison bénéficie d'un très beau jardin clos et arboré de 456 m² avec une dépendance de 24m², idéale pour ranger vos outils et faire sécher le linge. Il y a également un appartement T2 indépendant de 36 m² au rez de chaussée idéal pour la location. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865416)

55m² 2r 1bed

LE CANNET SECTEUR GRANDE BRETAGNE, Situé dans une rue au calme et à proximité des commerces, des commodités et des bus, cet appartement 2 pièces de 55 m2 entièrement climatisé, au rez-de-chaussée d'une résidence neuve construite en 2023, n'attend plus que vous. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse ensoleillée exposée sud-est, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine américaine moderne équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, et d'une buanderie. Un double box est à vendre en sus. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 304 623 - Greffe de CANNES) Sabrina LONCHAY Entrepreneur Individuel 06 47 64 35 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865415)

55m² 2r 1bed

LE CANNET CARNOT/GRANDE BRETAGNE, Situé dans une rue au calme et à proximité des commerces, des commodités et des bus, cet appartement 2 pièces de 55 m2 entièrement climatisé, au rez-de-chaussée d'une résidence neuve construite en 2023, n'attend plus que vous. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse ensoleillée exposée sud-est, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine américaine moderne équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, et d'une buanderie. Un double box est à vendre en sus. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 336 233 - Greffe de CANNES) Bertrand LONCHAY Entrepreneur Individuel 07 78 43 00 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865404)

155m² 215m² 6r 4bed

A Faches Thumesnil - limite lille au pied des commerces - Découvrez cette maison de famille, une pépite située à seulement 20 minutes de la gare Lille Flandres. Cette maison de 155 m² à rénover offre un cadre de vie serein idéal pour une famille, à deux pas des métros Porte d’Arras et Porte des Postes, des lycées renommés, et des grandes écoles : Lycée Faidherbe, Gaston Berger et Baggio, Caractéristiques remarquables : • Vaste pièce de vie de près de 40 m² baigné de lumière, ouvert sur un espace détente. • Cuisine de 11 m², avec accès à la terrasse et au jardin de 75 m² – un écrin de verdure en ville. • Quatre chambres spacieuses et un bureau, distribués sur deux niveaux, offrant intimité et confort. • Salle d’eau pratique avec la possibilité d’ajouter une baignoire, WC séparés pour plus de commodité. • Une cave de 40 m², parfaite pour le rangement ou aménageable en espace de vie supplémentaire. Cette maison est une invitation au bien-être avec son agencement idéal, offrant à la fois calme et proximité des services essentiels : commerces, transports, et espaces verts (Jardin des Plantes). Son emplacement stratégique près des grands axes facilite tous vos déplacements urbains. Pourquoi choisir cette maison ? • Parfait équilibre entre vie privée et accès aux commodités urbaines. • Éducation de qualité à portée de main avec des établissements réputés à proximité. N’attendez plus pour venir découvrir cette pépite lors d’une visite exclusive. Contactez-nous dès aujourd’hui et laissez cette maison raconter son histoire – votre future histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 055 714 - Greffe de LILLE) Claire DEPLET Entrepreneur Individuel 06 32 08 34 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865402)

64m² 3r 2bed

Découvrez cette maison 1930 semi individuelle à Tourcoing, à la limite de Neuville-en-Ferrain. Offrant 64 m², elle dispose d'un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, un palier mène à deux chambres confortables. La maison possède également un grenier, idéal pour le rangement. Profitez également d'une cour privée sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en plein air. Située dans un quartier calme et agréable, sur une rue peu passante, cette maison est proche des commerces et des écoles, facilitant votre quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque détail selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement serein et accueillant. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous au 06.29.45.27.63 ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 844 780 - Greffe de LILLE) Vincent BOUTON Entrepreneur Individuel 06 29 45 27 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865399)

81m² 4r 3bed

Nouveauté et bien évidemment en exclusivité ! Découvrez cet appartement, niché en dernier étage d'un charmant immeuble de deux étages sans ascenseur. Offrant un cadre de vie paisible et sans vis à vis ! Situé dans un quartier calme et sécurisé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien. - Surface généreuse : 81 m2 parfaitement agencés - Exposition : Plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Grande terrasse : Parfaite pour vos soirées entre amis ou en famille - Un espace de vie spacieux et accueillant avec une cuisine semi ouverte alliant convivialité et praticité - Trois belles chambres : Pour le confort de toute la famille Une place de parking incluse pour un stationnement sans souci Une cave pour un espace de rangement supplémentaire Sans oublier ses charges raisonnables de 110€/mois ! Ce superbe appartement en dernier étage vous offre une vue panoramique imprenable et une grande terrasse afin de profiter des moments conviviaux en plein air. Ses pièces spacieuses et lumineuses sauront vous séduire dès la première visite ! Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART? à qui nous avons confié cette exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865397)

74m² 130m² 3r 2bed

NERIS LES BAINS, centre ville , à 2 pas des termes dans une rue piétonne , maison comprenant : RC : un bureau , un grand garage ,une cave , au 1 er : cuisine , SAM, 2 chambres SDB , WC , une grande terrasse . A savoir double vitrage récent . Vous désirez habiter en centre ville à 2 pas des termes ce bien mérite votre attention . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865395)

95m² 546m² 5r 3bed

Maison 5 Pièces Idéalement Située Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure allie confort moderne et charme. Pièce de vie lumineuse et spacieuse Trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée Moderne et entièrement équipée Terrain clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Garage avec porte électrique, offrant un accès sécurisé Buanderie pratique et fonctionnelle Points forts : - Rénovation récente : Travaux effectués avec soin, matériaux de qualité - Emplacement : À deux pas des écoles, commerces et transports en commun - Environnement : Quartier calme et agréable, idéal pour une vie de famille - tout à l’égout Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Venez découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865394)

450m² 62 000m² 20r

A seulement cinq minutes de Lascaux et 25 min de Sarlat, venez à la découverte des richesses du Périgord Noir ! Au bord de la Vézère, proche des plus beaux sites touristiques de la Dordogne, dans un hameau situé au cœur d'un magnifique domaine, fabuleux écrin de verdure, vous appelant à faire une pause dans un univers propice à la détente, de part et d'autre d'une cours privative, cet ancien corps de ferme entièrement rénové, se décline en quatre maisons d'habitation permettant aisément la gestion d'un gîte ou bien vous offrant un lieu d'exception intergénérationnel. Orchidée : Grande maison individuelle en pierre, composée en rez-de-chaussée, d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'espace de vie, de trois chambres, toutes équipées d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, quatre chambres avec trois salles d'eau et wc, un grand dressing pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau. En extérieur, accès, au parking, aux deux patios couverts et à la cour intérieure avec coin barbecue. Hibiscus : Cette belle bâtisse en pierre, est composée en rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon, d'une grande salle d'eau avec wc séparé. Au premier étage, quatre chambres dont une équipée d'une salle d'eau et wc. En extérieur, accès direct à la cour intérieure avec coin barbecue, aux deux patios couverts, à la piscine et au jardin. Jasmin : Maison individuelle en pierre, composée en rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le séjour et son four à pain. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. En extérieur, accès direct à son jardin privatisé, au parking. Mimosa : Petite maison individuelle recouverte d'enduit, composée en rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger/salon, d'une grande salle de bain, d'un wc séparé. Au premier étage, deux chambres. En extérieur, accès à la piscine et au jardin. Nombreuses dépendances sur 500m². Une Bergerie en pierre. Piscine 10m x 4m avec clôture sécurisée. Parc arboré. Parking privé. Pour les amateurs de sports, vous bénéficierez d'une multitude d'activités alentours tels que, la randonnée, le cyclisme, la pêche, le canoë, le paddle, l'accrobranche, la pétanque et bien plus encore ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865392)

103m² 283m² 4r

ANGERS, JEAN MOULIN/ CHU, dans une impasse au calme à 2 pas du tram, immeuble composé de 4 appartements de 40,54m² / 25,50m² / 24,69m² et 12,07 M² avec parking. L'immeuble se compose de 3 T1 et d'un T2 avec jardin. Locataire en place. Revenu locatif 19 290€/an. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865391)

252m² 1 917m² 9r 6bed

Tonnay-Charente ville dynamique jouxtant Rochefort sur mer à égale distance de La Rochelle, Saintes et Royan. C'est sur cette très agréable commune aux multiples services et commerces que se situe cette imposante maison à étage de plus de 250m2 habitables. Familiale par excellence avec ses six chambres dont deux en rez-de-jardin, deux bureaux également, deux salles de bain, cabinet de toilette deux salles d'eau et deux w.c. Une cuisine fermée aménagée et équipée communiquant avec la buanderie très pratique. Le séjour est une pièce incroyable de plus de 50m2.Très clair, avec de larges ouvertures sur le jardin, il y a une magnifique cheminée et un plafond cathédral à cinq mètres donnant un charme et un espace certains. Pour parfaire ces lieux, légèrement rehaussé de deux marches le salon plancher bois pointe de Hongrie et moulures est à lui seul un enchantement. Le terrain de plus de 1900m2 est parfaitement clos et arboré. Il est possible d'y stationner à son aise. Tout comme devant la maison dans la rue en sans issue. De par son emplacement géographique, sa surface habitable on peut tout imaginer en termes d'occupation. Il n'est pas indispensable d'y faire des travaux. J'arrête là mon récit. Pour plus de renseignements et visites bien sûr, je suis à votre disposition au 0680281873. Surtout, n'hésitez pas, soyez sûr que vous ne me dérangerez pas. OSEZ JOSE MERCI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 360 916 - Greffe de LA ROCHELLE) José RAMOS Entrepreneur Individuel 06 80 28 18 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865385)

84m² 5r

Belle maison en pierre avec extérieur! Elle se situe au cœur du joli village de Rochepaule, entre verdure, lac, rivières et villages dynamiques! Les amoureux de notre région auront à cœur de redonner tout son charme à cette belle maison en pierre qui nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 24m² donnant sur l'avant sur une petite terrasse ensoleillée, d'une cuisine de 17m², donnant elle sur un petit jardin de 68m² et d'une petite salle d'eau. Au premier étage, on trouve 4 chambres et un grand wc, dont la surface permettra d'accueillir une nouvelle salle d'eau. Le grenier, ouvert sur toute la surface de la maison vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. En sous-sol, un grande cave permettra de stocker au frais. L'assainissement se fait par le tout-à-l'égout. Les radiateurs et la cuve a fuel ayant été démontés, le bien n'est pas soumis au DPE. Toutefois, la chaudière fuel récente est toujours sur place et pourra être raccordée. Cette bâtisse peut être un joli pied à terre au cœur de notre nature verdoyante ou une maison familiale bénéficiant des services environnants. Au plaisir de vous faire visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865378)

24m² 0m² 2r 1bed

VAUX SUR MER, en exclusivité, à 350 mètres de la plage de Nauzan, maisonnette de vacances d'une superficie habitable utile d'environ 30m² (loi carrez 24,32m²) composée au rez de chaussée d'un salon/séjour/cuisine équipée aménagée, un wc séparé, une salle d'eau et à l'étage une mezzanine/chambre avec placards. Une cour fermée de 15m². Une place de parking privée. Cette maisonnette est située dans une résidence à faibles charges, calme et bien entretenue, idéale pour les vacances, logement secondaire, investissement locatif saisonnier, etc.... Visites possibles du lundi au samedi 8H/20H. Nombre de lots de la copropriété : 170, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865375)

98m² 289m² 3r 2bed

À Béziers, dans un secteur prisé proche de toutes les commodités à Béziers, découvrez cette maison pleine de charme de 98 m², nichée sur une parcelle de 289 m². Idéale pour les jeunes couples ou les familles avec un budget serré, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable avec des commodités accessibles à pied. Caractéristiques principales : Deux chambres confortables, dont une suite parentale de 22m² avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau, un wc séparé. Une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte Poêle à bois et climatisation réversible pour un confort optimal. Cette maison, récemment rénovée, conserve son caractère tout en offrant des installations modernes. Le jardin arrière sans vis à vis est a aménager. Une piscine est en construction et n'attend que vous pour être terminée (matériaux nécessaires fournis). Le parking est facile dans la petite rue devant la maison. Pour ceux qui en ont besoin, il est possible de créer un garage en décaissant le dessous de la terrasse. Un abri de jardin en dur très utile est à votre disposition. Cette opportunité unique à 228 000 € est à saisir rapidement. Venez visiter et laissez-vous séduire par cette maison accueillante et son environnement verdoyant. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865374)

112m² 1 200m² 6r 4bed

Venez découvrir cette jolie maison ensoleillée, idéalement située à 14 km de Dieppe et à 7 km d'Offranville. Elle offre un cadre de vie sympathique avec une école primaire à proximité et un accès aux bus. Le jardin arboré et entièrement clôturé de 1000 m² se trouve dans un lotissement calme et sans vis-à-vis. Profitez également d'une terrasse d'environ 60 m², exposée au sud, idéale pour des moments de détente. Une pièce annexe de 9 m², attenante à la maison pour y faire un bureau, salle de jeux ou autre, est habitable. Accompagnée d'un abri de jardin juste à côté. La maison elle-même s'étend sur 111 m² et comprend quatre chambres. Le séjour spacieux de 40 m² avec cuisine ouverte crée un espace convivial et lumineux. Vous y trouverez également deux salles d'eau dont une dans une chambre, celle-ci possède une clim. Le chauffage peut se faire électriquement ou avec un poêle à bois. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein et harmonieux, tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 567 909 - Greffe de DIEPPE) Noan SIURDYBAN Entrepreneur Individuel 06 26 78 30 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865367)

185m² 36 341m² 6r 3bed

Voici une perle rare sur le marché! Un haras de plus de 3 hectares à seulement quelques minutes de Rebais, avec tous les équipements nécessaires pour satisfaire les cavaliers les plus exigeants. Imaginez-vous vivre dans une maison de 185m² avec 3 chambres, un bureau, une salle à manger avec cheminée ouverte, un salon et une cuisine équipée. Et si vous avez des invités, un studio de 46m² peut leur offrir un hébergement indépendant. Même le garage a une prise pour voiture électrique, parce que même les chevaux modernes méritent le meilleur! En plus de l'habitation, ce haras comprend un club house, une pouponnière avec deux box, un barn de 8 box, une écurie de 6 box, un atelier, une dépendance de 83m², deux caves, une carrière de 50x25 arrosé et éclairé, des prés, un espace détente et même une douche à chevaux. Et pour couronner le tout, un puits pour que vos chevaux puissent boire de l'eau fraîche comme des rois. Cette propriété est à seulement 1h30 de Paris, à 20 minutes de la gare de la Ferté sous Jouarre pour la transillienne et 8 minutes de la Ferté Gaucher. Donc si vous êtes un amateur de chevaux et que la vie à la campagne vous attire, ne ratez pas cette occasion en or! Alors, si vous voulez vivre la vie de château avec vos amis à quatre pattes, n'hésitez plus et venez visiter ce petit coin de paradis équestre. C'est sûr, vous ne serez pas déçu! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865366)

70m² 4r

Parfait pied à terre au frais! Au cœur du charmant village de Rochepaule, à 900m d'altitude, vous profitez de randonnées nature, de baignade en rivière ou au lac de Devesset et de la proximité avec le village bouillonnant de Saint Bonnet le Froid! Cette petite maison de village possède un petit extérieur de 40m² à l'arrière et une petite terrasse à l'avant pour prendre le café au soleil du matin! Elle ne nécessite aucun travaux! La toiture a été refaite en 2014 par une entreprise locale. Elle est donc habitable de suite pour profiter rapidement! Au rez-de-chaussée, on trouve un belle pièce de vie traversante de 26m². Au premier étage on trouve un espace ouvert servant de chambre de 14m², une seconde chambre de 11m² et une salle d'eau. En sous-sol, une cave de 25m² permet du stockage au frais. L'assainissement se fait par le tout-à-l'égout. En fonction de l'usage de cette maison, il faudra prévoir des radiateurs. En leur absence, la maison est non-soumise au DPE. Au plaisir de vous faire visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865364)

64m² 3r 2bed

À Vendre : Spacieux Appartement T3 de 63,53 m² avec Terrasse et Garage - Emplacement Idéal ! Vous cherchez un appartement spacieux et confortable pour votre famille ou un excellent investissement ? Cet appartement T3 de 63,53 m², situé dans une copropriété paisible, est la réponse à vos attentes ! Description : Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne complètent ce cadre idéal pour une vie confortable et fonctionnelle. Un garage DOUBLE est également inclus, vous offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Environnement : Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire ainsi que de la crèche, facilitant ainsi le quotidien des jeunes parents. Vous trouverez également toutes les commodités à quelques pas : commerces, transports en commun, parcs et bien plus encore. Pourquoi attendre ? Que vous soyez une famille, un couple ou un investisseur, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce spacieux et confortable appartement. 📞 Appelez-nous maintenant au pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865358)

157m² 579m²

Proche Saumur Sud, venez investir dans ces deux appartements vendus loués, respectivement de 76 m2 en rez de jardin et 81m2 à l'étage. Le rez de chaussée a été refait à neuf ( isolation, électricité, radiateurs, double vitrage, cuisine, salle de bains et peintures); il bénéficie également d'un jardin, d'une cave et d'un cabanon. 3 chambres, vaste salon/sam, cuisine aménagée et équipée. Le 1er est à rafraîchir ( fenêtres double vitrage récentes) et bénéficie én plus du jardin, du cabanon, de la cave, d'un garage. 3chambres également. Salle à manger avec balcon. Bon rapport locatif de 1322 euros/mois. Chauffage électrique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 835 851 - Greffe de ANGERS) Emmanuel BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 64 26 49 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865356)

95m² 1 450m² 4r

Maison plain-pied 95 m² de 2013 sur terrain ( en grande partie clos ) de 1450 m². Située à 5 minutes de Martel et de l'autoroute A20, 25 minutes de Brive La Gaillarde ce bien se compose de: - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m² avec cellier attenant - 3 belles chambres avec rangements intégrés - 1 salle de bain ( avec arrivée d'eau et évacuation prévues pour accueillir une douche) - garage de 15 m² - terrasse carrelée orientée Sud de 35 m² Pour réchauffer vos journées d'hiver, vous pourrez profiter d'un poêle à granulés programmable. Double vitrage PVC, volets roulants. Ce bien n'attend plus que vous !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865355)

70m² 4r 3bed

A Vendre : Appartement T4 entièrement rénové avec balcon, jardin privatif et stationnement dans le quartier familial et résidentiel de la Providence proche de toutes commodités ( écoles, commerces ) Venez découvrir ce bel appartement situé à l'étage d'une maison individuelle, composé d'une belle et lumineuse pièce de vie avec salon/séjour ouvert sur la cuisine récente et fonctionnelle, un couloir dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un balcon, d'un jardin privatif d'environ 120 m² avec abris jardin et d'une place de parking. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 764 891 - Greffe de TARBES) Nicolas DURAC Entrepreneur Individuel 06 59 18 62 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865350)

183m² 2 955m² 10r 7bed

Proche EUZET : Je vous propose de visiter cette maison en pierre composée de deux logements, et dépendances A découvrir sans tarder, maison de plain pied comprenant un hall d'entrée, séjour avec cheminée (24m2) donnant sur une grande vérandas, cuisine meublée (13m2) , 3 grandes chambres, salle de bains et douche. buanderie/chaufferie. Combles aménagées d'une chambre avec point eau. Garage/atelier de 50m2 Attenant à la maison, un appartenant indépendant comprenant pièce de vie avec cuisine récente semi-équipée (24m2). A l'étage, salon, bureau, 3 chambres, salle de bains. Terrain clos de 2 955m2 arboré d'arbres fruitiers, forage, garage et dépendance/atelier métallique (40m2), piscine hors sol en dur... Maison idéale regroupement familial, ou location gîte, peut convenir à artisan, profession libérale. Prévoir petit rafraichissement. A VISITR SANS TARDER.. RARE SUR LE SECTEUR. Axe ALES/UZES Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865340)

96m² 216m² 5r

Hervé WILLEMART, conseiller immobilier Capifrance vous propose à la vente, cette maison de ville entièrement rénovée érigée sur un terrain de 216 m² sur la commune de Hondschoote. Elle dispose d’une belle pièce de vie (58 m²) composée d’un salon séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, très lumineuse, avec vue sur le jardin. Un bureau (7 m²) vous permet de vous isoler pour travailler en toute tranqullité. A l’étage 3 chambres (9 m², 9 m², 9 m²), une salle de bains. Le très beau jardin dispose d’une terrasse et d’un abri de jardin (15m²). Pas de vis-à-vis et vue dégagée sur la campagne. Bien idéal pour une première acquisition, petites finitions à prévoir mais elle dispose de gros atouts ! Un très bon investissement très proche des commodités et du centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 718 974 - Greffe de DUNKERQUE) Hervé WILLEMART Entrepreneur Individuel 06 58 19 84 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865333)

204m² 6 000m² 6r

Grande Maison Individuelle de 204 m² à Vendre - Capifrance Capifrance vous propose une grande maison individuelle de 204 m² située sur une vaste parcelle de 6000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme et la tranquillité de cette propriété unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à une véranda de 86 m². Cette véranda lumineuse offre une vue imprenable sur le jardin joliment arboré, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature environnante. Le salon et la salle à manger, également très lumineux, créent un espace convivial et chaleureux pour recevoir vos invités. Une chambre avec un bureau attenant et un accès direct à la véranda complète ce niveau, offrant une flexibilité d'utilisation selon vos besoins. L'étage, qui nécessite des travaux de rénovation, dispose de plusieurs chambres, d'une salle de bain et de toilettes, offrant un potentiel considérable pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Avec un peu d'imagination et de travaux, vous pourrez créer un étage à votre image. En outre, cette propriété comprend deux garages d'une superficie totale d'environ 60 m², offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. De plus, une chaufferie et un hangar de plus de 200 m² sont également disponibles, ce qui est idéal pour les entrepreneurs ou pour ceux ayant besoin d'un grand espace de stockage. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant un accès facile aux commerces, écoles et services. N'attendez plus pour découvrir cette belle maison qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 193 361 - Greffe de DUNKERQUE) Paolo BIHIN Entrepreneur Individuel 06 20 67 01 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865321)

140m² 77m² 6r 4bed

CRUGNY, à 25minutes de la place d'Erlon, 19km/18minutes de la sortie de Reims sud, une maison prête à s'installer sans espace extérieur, au coeur du village et ses charmes, une commune d'environ 650 habitants, avec une crèche, une école primaire, un accueil périscolaire, avec quelques commerces (bar tabac dépôt de pain), traversée par l'Ardre, entourée de vignes, champs et bois dont "le bois Le Moine" qui ravira les amateurs de nature, un terrain multisports, village fibré. Cette maison de construction traditionnelle en brique et pierre se compose : d'une entrée, un toilette et lave mains, une salle de douche, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie avec un espace salle à manger et un séjour ; à l'étage un palier dessert : -un second wc et lave mains et buanderie, deux chambres, une troisième chambre avec son dressing ; au denier niveau : -une suite parentale composée d'une chambre, un dressing aménagé, une coiffeuse, un wc, une salle de douche avec marbre au sol. Cette maison construite fin 19 émes, alliée à une rénovation complète et de qualité, du système de chauffage à la plomberie en passant par l'électricité mais aussi la décoration, l'optimisation des espaces ; cette maison saura vous séduire lors d'une visite que rien ne remplace, vous charmer autant par situation que son agencement, et encore de nombreux atouts que je vous laisserai apprécier, constater. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865308)

101m² 2 645m² 8r 4bed

Venez découvrir cette belle longère construite par les compagnons en 1955 ! Nous sommes à 10 minutes de St Amand Montrond, petite ville du Cher. Le village possède tous les commerces de proximités et les écoles. Ici, actuellement 100 m² habitables sans aucun travaux, composé au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée, un salon, une chambre et salle d'eau/WC, à l'étage vous rtouverez une grande pièce menant à une suite parentale (avec douche et WC). Pour agrandir votre habitation, créer un autre logement ou encore des gîtes, possibilité d'ajouter 88 m² ! Cette partie comprend 5 pièces, une cuisine, une salle de bain et un WC. Un terrain clos de 2500 m² plat et arboré complète ce bien, ainsi qu'une grange et un puits. Toiture neuve. Tout à l'égout. Chauffage poêle à granules. Demandez le reportage photos et la visite 360°. Pour bien vous repérer dans cette immense demeure, je vous invite à demander la visite virtuelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865299)

165m² 3 923m² 8r 5bed

Bienvenue dans cette agréable maison de campagne située à 15MN du Mans, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial pour votre famille. Après avoir emprunté le chemin d'accueil, vous tomberez aussitôt sous le charme de la façade en pierres apparentes de cette longère caractéristique de notre région. À l'intérieur, vous serez accueillis par une véritable entrée. Vous découvrirez d'abord une cuisine aménagée spacieuse bénéficiant d'un accès direct à la terrasse extérieure, exposée plein Sud ! Puis, vous trouverez un salon-séjour avec une cheminée, idéal pour se détendre en famille. Cette longère spacieuse dispose au total de 5 chambres dont 3 de plain-pied. Elle bénéficie également d'une salle de douche et d'un toilette indépendant au rez-de-chaussée et d'une seconde salle d'eau avec WC à l'étage. Cette propriété se situe au beau milieu d'un parc arboré, à l'abris des regards. Vous trouverez également une dépendance spacieuse permettant du stockage. Celle-ci se compose d'une buanderie isolée et chauffée, d'un double garage (57m2) et de la possibilité d'un grand atelier ou même d'envisager après rénovation un logement secondaire indépendant (environ 60m2 au sol). Dans cette dépendance, il existe déjà un tableau électrique, arrivée eau chaude et froide et emplacement pour un toilette. Idéalement située à la campagne, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et commodités. Vous pourrez profiter de la vie à la campagne tout en étant à proximité des écoles (maternelle jusqu'au collège) & commerces de première nécessité. Hypermarché à 5MN en voiture. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle offrant confort, charme et espace. Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau La maison est reliée à la FIBRE. Envie d'une piscine ? Le lieu s'y prête ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! VISITE APRES ETUDE DE VOTRE FINANCEMENT. Les photos de home-staging proposées vous permettront de vous projeter sur ce que peut devenir ce bien avec des aménagements de décoration. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865298)

96m² 750m² 4r 2bed

Florence Jaffre-Le Ber (CAPIFRANCE) vous présente cette très belle contemporaine récente de 2022. Réalisée par un constructeur de renom sur le secteur (gage de qualité), ce plain-pied est idéalement situé dans la charmante commune de Plogonnec, dans un quartier calme, à deux pas de toutes les commodités de la vie courante (écoles-commerces-bus-associations culturelles et sportives...) A 10 minutes de la rocade Nord de Quimper et à 9 kms de la première plage, il vous sera facile de vous évader et de récupérer les axes principaux rapidement. Elle se compose d'une entrée avec placard d'accueil, suivi d'une très belle pièce à vivre d'environ 50m2 ultra lumineuse du fait de sa double exposition et de son ouverture de 4 mètres refoulant sur 2 pents, donnant accès à la terrasse et au jardin exposés Sud-Ouest. Pour votre confort, un poêle a bois côté salon diffusera une douce chaleur en plus du chauffage par le sol assuré par une pompe à chaleur. L'espace cuisine toute équipée et aménagée avec des prestations de qualité est délimitée par une verrière en acier laqué blanche réalisée sur mesure. Deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, un cellier avec de nombreux rangements et un garage carrelé avec points d'eau complètent sa description. Son jardin d'inspiration méridionale et sa terrasse réalisée avec des pavés de granit authentiques agrémentée d'une pergola en acier thermolaquée blanche vous invitent à une réelle détente et à profiter de la beauté des lieux. Un carport sur pavés se tient à votre disposition en plus de la cour où 4 stationnements de voitures y sont possible en totalité. L'ensemble est clôturé et avantageusement mis en valeur de par la végétation luxuriante. Vous l'aurez compris, ce bien est rare sur le marché, ses + : - sous garantie décennale - l'électroménager de la cuisine est encore sous garantie (5 ans) - prestations de qualité - situation géographique idéale - abri bois A très vite pour les renseignements complémentaires et les visites ! Contact : Florence JAFFRE LE BER 07/49/59/88/74 Mail : [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 809 529 - Greffe de QUIMPER) Florence JAFFRE LE BER Entrepreneur Individuel 07 49 59 88 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865297)

128m² 641m² 5r 4bed

Fourques, découvrez cette superbe maison traditionnelle de type 5, d'une superficie de 128m² avec piscine et dépendance entièrement rénovée, et idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports. En rez-de-chaussée le Séjour/Salon/Cuisine : Un vaste espace de 43m², lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille, buanderie : Pratique et fonctionnelle. A l'étage le palier avec placard : Un espace de rangement astucieux, 4 chambres dont la principale (16m²) : Avec balcon privatif et placard intégré, 3 autres chambres spacieuses, salle d'eau : Moderne et équipée, toilette séparé : Pour plus de confort. Confort et Équipements: Double Vitrage : Isolation optimale. Climatisation Réversible : Confort été comme hiver. Alarme : Sécurité renforcée. Fibre Optique : Connexion internet haut débit. Forage et Arrosage Automatique : Jardin verdoyant toute l'année. Parking : Capacité de 3 véhicules avec portail motorisé. Dépendance: Une petite dépendance indépendante, idéale pour accueillir des amis, de la famille ou un adolescent en quête d'indépendance. Extérieur Terrain de 641m² : Un bel espace extérieur aménagé. Grande Terrasse Exposée Sud : Avec pergola pour se protéger du soleil. Piscine au Sel : Facilité d'entretien et confort de baignade. En Résumé Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, modernité et proximité des commodités. Un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et agréable. N'attendez plus, cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865293)

109m² 504m² 5r 3bed

À vendre : Maison de plain-pied avec jardin à Sarrians dans le Vaucluse - Un potentiel exceptionnel ! Découvrez cette maison de plain-pied pleine de charme située dans un lotissement calme et agréable à Sarrians. Elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 3 chambres spacieuses, possibilité d'une 4ème. • Espaces de vie : Séjour lumineux orienté plein sud, avec insert, donnant sur une belle terrasse couverte. • Pièces supplémentaires : Arrière-cuisine d'environ 20 m² avec douche et WC, idéale pour créer une suite parentale ou un studio indépendant. • Extérieur : Jardin clos et arboré de 500m², parfait pour des moments de détente en famille, avec possibilité de créer une piscine. • Annexes : Garage et atelier pour le bricolage ou le stockage Points forts : • Potentiel exceptionnel : Maison classée C, à remettre au goût du jour, nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et augmenter sa valeur. • Confort et tranquillité : Située dans un lotissement calme à l'entrée du village. Opportunité unique : Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Avec du travail et de la créativité, vous pourrez transformer cette maison en un véritable bijou à votre image. Avantages de vivre à Sarrians : Sarrians est un village provençal charmant, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur du Vaucluse. Entouré de vignobles et de paysages pittoresques, vous profiterez d'une ambiance paisible et conviviale. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, et de nombreux événements culturels tout au long de l'année. Sa situation géographique privilégiée permet un accès rapide à Avignon, Orange et aux magnifiques sites naturels de la région. Ne manquez pas cette chance de créer votre propre havre de paix à Sarrians. Contactez-moi,dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Faites de cette maison votre prochain projet et réalisez votre rêve de vie provençale ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865282)

160m² 1 903m² 7r 5bed

VILLARD DE LANS, venez découvrir cette magnifique maison de 160 m² située en plein cœur de notre village, un cadre de vie exceptionnel sur le plateau du Vercors. Parfaitement adaptée aux familles et aux néo-retraités désirant accueillir leurs proches, cette demeure allie confort, espace et luminosité. * Un environnement privilégié et accueillant Située dans l'hyper centre, cette maison bénéficie d'une triple orientation, avec une façade principale exposée plein Sud, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Proche des commerces, écoles et services, elle offre un accès facile à toutes les commodités du village. À l'extérieur, vous serez charmé par un magnifique jardin arboré de 1900 m², idéal pour les moments de détente en famille. Les deux terrasses de plus de 70 m² offrent un espace convivial pour les repas en plein air et les réceptions. La toiture en bac acier en excellent état et équipée de panneaux solaires, assure non seulement la durabilité et le confort de la maison, mais génère également un revenu annuel intéressant. * Des caractéristiques intérieures exceptionnelles Entrez dans un spacieux salon-séjour doté d’un poêle à bois, parfait pour les soirées chaleureuses en famille. Ce séjour lumineux donne directement accès à la terrasse principale, prolongée par une cuisine fonctionnelle, également ouverte sur l’extérieur. La maison se compose de cinq chambres spacieuses, réparties sur différents demi-niveaux, offrant ainsi à chacun son espace personnel. Une mezzanine aménagée en bureau est idéale pour le télétravail. Deux salles d’eau et deux WC assurent le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 37 m² ainsi qu’un abri voiture, tandis que le sous-sol abrite une cave de plus de 20 m² avec accès au vide sanitaire. * Confort et économies d’énergies Cette maison est équipée d’un système de chauffage très économique grâce à une pompe à chaleur alimentée par géothermie. La taxe foncière de seulement 2 500 € par an est également un atout indéniable. * Une opportunité unique à Villard de Lans Cette maison représente bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est le cadre idéal pour créer de nouveaux souvenirs en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir une maison qui combine confort, charme et économies d’énergie. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Votre nouvelle vie vous attend à Villard de Lans ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865273)

223m² 780m² 7r 5bed

À vendre - Maison rénovée à Valence-sur-Baïse avec terrain de 780 m² vendue entièrement meublée! Description : Cette maison de 223 m², récemment rénovée et en excellent état, offre un cadre idéal avec une vue panoramique sur les Pyrénées. Idéalement située à Valence-sur-Baïse, elle comprend un garage, deux terrasses et un balcon exposés plein sud. Le sous-sol aménagé en second logement est un atout majeur, permettant de générer un revenu supplémentaire significatif. Composition du premier niveau : • Entrée spacieuse • Salon lumineux de 30 m² avec insert à granulés récemment installé • Salle à manger de 18 m² avec cuisine ouverte donnant sur balcon/terrasse exposée plein sud • 3 chambres (14 à 17 m²), dont deux donnant sur le balcon • Salle d'eau • WC Sous-sol aménagé (actuellement utilisé comme gîte) : • Salon de 30 m² (4 couchages) • Cuisine ouverte de 17 m² donnant sur terrasse réservée uniquement pour la location du gîte • Salle d'eau et un WC séparé • 2 chambres (2 couchages chacune) Entrées séparées pour la maison principale et le gîte, assurant une intimité totale pour les hôtes et les locataires !!! Caractéristiques principales : • Surface : 230 m² sur deux niveaux • Garage, terrasse et balcon exposés plein sud • Sous-sol aménagé en second logement avec potentiel locatif (8 couchages) • Isolation récente de la toiture et du sol (2019) • Double vitrage en PVC (2019) • Volets roulants (2019) • Poêle à granulés récemment installé + chauffage central au fioul • Vendue entièrement meublée • Double vitrage Le sous-sol, récemment aménagé et actuellement utilisé comme gîte, offre une opportunité idéale pour la location à la semaine, que ce soit pour les touristes ou les curistes. Situé à proximité de la station thermale de Castéra-Verduzan, qui souffre d'un manque de logements disponibles pour les visiteurs. Ce gîte peut également être loué au mois, offrant ainsi une flexibilité et un revenu supplémentaire significatif. Profitez de ce logement bien équipé et confortable, parfaitement adapté pour accueillir les curistes ou les touristes. Idéal pour : • Investissement locatif avec un potentiel de revenu • Résidence principale offrant confort et modernité dans un cadre pittoresque Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865262)

130m² 210m² 6r 4bed

Croix-Bosset, nichée dans un écrin de verdure, parfaitement au calme tout en étant idéalement située pour accéder aisément aux transports, écoles et commerces, élégante et chaleureuse maison de 1880 sans vis-à-vis avec un beau jardin arboré. Parfaitement agencée, sans perte d'espace, elle comprend : * Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur le jardin et une spacieuse cuisine aménagée. * A l'étage : 4 chambres confortables dont une actuellement aménagée en salon, un espace bureau, une salle de bain et une salle de douche. Deux toilettes. * En sous-sol : buanderie et rangements. * Grenier de 62 m² au sol Les atouts supplémentaires incluent : du double vitrage récent, des matériaux de qualité, une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de nombreux rangements intégrés. Maison non mitoyenne offrant tranquillité et intimité. Cette maison est un véritable cocon familial où chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Alliant charme, cachet, douceur de vivre et fonctionnalité, cette maison est une perle rare ! Idéalement située, à moins de 5 min à pied des écoles Croix-Bosset, Sainte Jeanne d'Arc, des commerces du centre-ville et des bus. A 10 min à pied du collège international de Sèvres. A 8 min à pied de la gare Sèvres-Ville d'Avray. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865257)

144m² 22 000m² 5r 3bed

LE PERCHE GOUET - 18 kms de LA FERTÉ-BERNARD Martine LACROIX vous invite à découvrir cette charmante MAISON DE CAMPAGNE entourée de végétation et de sa forêt privative. L'habitation de PLAIN PIED offre une belle pièce de vie à la lumière traversante dotée d'une CHEMINÉE INSERT GRANULÉS. La cuisine est aménagée et équipée et donne accès direct a la terrasse. Trois chambres de beaux volumes, une salle d'eau, un toilette et un dressing. Le cellier comprend un chauffe-eau et un adoucisseur d'eau. Dans la continuité une pièce lumineuse de 18M² laisse libre cours à votre imagination pour y créer un atelier, un bureau, une salle de sports ou autre. Pour votre confort les installations de l'insert à granulés, l'adoucisseur d'eau, la VMC hygro et l'isolation par ouate de cellulose ont été réalisées en 2023 et 2024. Des garages et hangar sur un terrain magnifiquement arboré de 2 ha 200. Et si votre projet de vie se trouvait en ce lieu ? Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865256)

135m² 9 720m² 6r

PEGOMAS, terrain plat de 9720m2, situé en zone naturelle au PLU et en zone rouge inondation et incendie au PPR. Une zone se trouve en blanc et offre des droits à bâtir. Idéal investisseur, ou entreprise de jardins ou bâtiment, accessible par un pont au tonnage limité à 15 tonnes et 3.5 mètres d'empâtement, avec plusieurs bâtiments : ( compteurs eau et électricité individuels ) - un studio de 25m2 loué, avec un loyer mensuel de 543,64€, bail d'habitation démarré au 01/08/2020 - un studio de 25m2 loué, avec un loyer mensuel de 580,48€, bail d'habitation démarré au 05/03/2022 - une maison 2 pièces de 55m2 loué, avec un loyer mensuel de 620€, bail d'habitation démarré au 01/03/2022 - des bureaux de 30m2 loués, avec un loyer mensuel de 650€, avec bail commercial, échéance prévue au 01/12/20027. - une parcelle de 7 298m2 avec plusieurs abris et cabanon, sous bail commercial, louée 1650€ par mois, échéance prévue au 01/07/2027 Fosse septique aux normes. Taxe foncière : 1572 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 76 72 19 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865254)

94m² 562m² 5r 3bed

Sur les hauteurs de Velaux, voici une charmante maison de plain pied de 94m2 qui bénéficie d'une vue panoramique sur les environs. Elle dispose d'une piscine (3,5x6), d'un grand garage de 34m2 et de nombreuses terrasses vous permettant de profiter du soleil ou de vous en préserver, le tout sur un terrain en restanque de 560m2. Côté maison, vous entrerez dans un grand séjour traversant de plus de 47m2 avec sa cuisine américaine flambant neuve, qui donne sur une terrasse plein sud profitant de la magnifique vue dégagée. Quant à l'espace nuit, vous y trouverez 1 salle d'eau (à rafraichir), un toilette indépendant, 1 chambre de 13,3m2 et une seconde de 25m2 qui peut très facilement être divisée en 2 chambres de 12m2 comme initialement. La maison offre de belles prestations. Elle a été entièrement rénovée : électricité, double vitrage, volets alu, ravalement, isolation des combles, carrelage intérieur, climatisation, portails motorisés, terrasses en travertin... N'hésitez plus! Appelez moi au 06.60.83.56.00. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865246)

172m² 602m² 9r 5bed

Très jolie maison familiale de 1928 décorée avec goût : Le charme et l’authenticité des lieux restent très présents, dans le raffinement mais aussi avec quelques touches plus contemporaines. C’est un délicieux mélange ! Bienvenue dans cette belle demeure située sur Le Lude, petite ville de caractère avec un très beau château Renaissance : nous sommes dans le sud Sarthe, entre Tours et le Mans, aux portes de l'Anjou et à environ 2h30 de Paris. En centre-ville, à proximité des écoles, commerces et médecins, vous pourrez créer votre "nid" familial sur cette propriété, profiter d'une belle terrasse et de son adorable jardin paysagé. Au rez-de-chaussée de la maison, une entrée avec de beaux carreaux de ciment dessert un salon, une salle-à-manger, une belle cuisine A/E, une arrière-cuisine et une chambre. Un bel escalier vous permet d'accéder au 1er étage qui est doté de 3 chambres et d'une salle de bains. Quelques marches de plus et vous voilà au 2ème étage où se situent une chambre, un bureau et un grenier. Autres atouts : - Cave et chaufferie en sous-sol, - Pompe à Chaleur neuve, - Poêle récent, - Double garage et atelier, - Assainissement : Tout-à-l'égout Une petite perle à découvrir... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865241)

167m² 356m² 6r 5bed

RISCLE, au centre-ville, vous aimerez cette grande maison de ville T6 de 167 m² parfaitement entretenue sur 2 niveaux, située à deux pas des commerces et des commodités de la ville, accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine spacieuse aménagée avec sa salle à manger attenante, une grande chambre, une salle d'eau avec wc et un bel espace buanderie. A l'étage, le palier distribue 4 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison est en très bon état général, bien rénovée, équipée de double vitrage aluminium et PVC, d'une chaudière gaz neuve dernier modèle pour le chauffage central, du raccordement au tout à l'égout et bien d'autres avantages. Avantage supplémentaire : cette maison est vendue avec un jardin clos et arboré de quelques fruitiers, non attenant situé à 50 mètres de la maison environ, d'une surface de 240 m², avec un garage pour ranger vos matériels de jardin et une petite dépendance supplémentaire. Il est à noter que la maison possède 2 entrées possibles indépendantes ce qui peut être intéressant si vous souhaitez utiliser une partie de la maison pour votre activité professionnelle par exemple et l'autre pour votre habitation. Cette maison est idéale pour habiter vous-même avec votre famille ou pour un investissement locatif avec une belle rentabilité possible. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865239)

74m² 250m² 4r 2bed

Je vous propose cette charmante maison à ossature bois située à Montady. Bati en 1976 et entièrement rénovée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle est construite sur un terrain clos d'environ 250 m², offrant intimité et tranquillité en retrait de la route. La maison dispose d'une véranda de 15 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. Le séjour de 20 m² est spacieux et lumineux, et la cuisine ouverte de 26 m² est parfaitement agencée pour cuisiner et recevoir. Elle est équipée de double vitrage et de la climatisation, garantissant confort et économies d'énergie. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à être habitée immédiatement. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865238)

160m² 2 790m² 7r 6bed

Découvrez cette ravissante chaumière de caractère d'environ 160 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate du Neubourg et de ses nombreux commerces. Le rez-de-chaussée, ouvert sur une large terrasse, se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée, d'un bureau lumineux, d'un vaste séjour avec cheminée, parfait pour des moments de détente, d'une chambre avec salle d'eau privative, de toilettes séparées, ainsi que d'une pièce à usage de remise. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparées et un grand grenier. Ce grenier offre un vaste espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos besoins. Imaginez la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires ou un espace de vie personnalisé, transformant ainsi cette maison en un lieu encore plus vaste et accueillant. À l'extérieur, un superbe jardin clos et arboré complète ce bien, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La large terrasse est parfaite pour des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. Cette charmante maison de campagne bénéficie d'une localisation idéale. Vous serez à proximité du Neubourg, avec accès facile à une variété de commerces, restaurants et services. Les familles apprécieront la présence d'écoles et d'établissements scolaires à proximité. Les amateurs de loisirs seront ravis de savoir que le prestigieux golf du Champs de Bataille se trouve à seulement 5 minutes. De plus, vous pourrez rejoindre Paris en moins de 130 km, parfait pour les escapades urbaines ou les déplacements professionnels. N'attendez plus pour visiter cette chaumière et découvrir tout ce qu'elle a à offrir, y compris le potentiel d'aménagement du grand grenier, une opportunité rare pour agrandir encore votre espace de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 383 982 - Greffe de EVREUX) Jean-Pascal LEDOUX Entrepreneur Individuel 07 78 82 60 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865231)

100m² 4r 3bed

Daisy BABOURI Capifrance vous présente: un véritable bijou immobilier. Niché dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs du Fayet, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de grande qualité. Ce logement comprend trois belles chambres dont deux avec un accès au balcon, un séjour lumineux et une cuisine équipée. Refait à neuf en 2012 avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une isolation optimale qui permet de faibles consommations énergétiques traduisant ainsi des coûts de chauffage réduits. Le séjour et la cuisine sont exposés plein sud, garantissant un ensoleillement maximal tout au long de la journée. A l'extérieur, un grand balcon ceinturant offre une vue remarquable, complété par une terrasse et un jardin partagé: parfaits pour profiter de l'environnement exceptionnel. La copropriété, de haut standing, est composée de seulement six appartements. Extrêmement bien entretenue, elle est sécurisée par une barrière électrique à l'entrée, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Situé à seulement 10 min de Saint Gervais et de Megeve, cette localisation permet de bénéficier de la proximité des commodités tout en étant en pleine nature. L'appartement est vendu avec un un stationnement couvert, un extérieur et une cave. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Son cadre unique, son ensoleillement optimal et la qualité de sa rénovation en font un bien d'exception. Ne tarder pas de le visiter et laissez vous charmer par ce lieu de vie d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865229)

128m² 4r 3bed

Découvrez cette maison ATYPIQUE en pierre, alliant CHARME et MODERNITE, située dans le charmant village de Cortevaix, à proximité de CLUNY et son haras. Avec ses plus de 120m² habitables, cette demeure unique vous séduira par ses nombreux atouts en alliant une combinaison parfaite de la pierre traditionnelle et des équipements modernes. Dès l'entrée, vous êtes SÉDUITS par un vaste espace qui vous conduit dans une BELLE CHAMBRE Spacieuse de plus de 13,5m², à l'étage une autre chambre MAGNIFIQUE en pierre apparente de plus de 22m². Vous arrivez ensuite dans un BEL espace à vivre avec sa cuisine équipée donnant sur un beau patio de 25m² et 2 mezzanines ; l'une d'elle dessert un salon et l'autre une MAGNIFIQUE salle de bains en pierre apparente. Pour encore plus d'espace, une troisième chambre ainsi qu'un espace dressing ! Côté technique : maison entièrement refaite il y a 10 ans, radiateurs alimentés par un poêle à granulés, double vitrage... Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de caractère ! Pour plus d'informations, contactez-moi afin d'organiser une visite au 06 31 21 61 67 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865219)