SEO.H1_CITY_LISTING

93m² 0m² 4r 3bed

GLEIZE à 200m du CENTRE-VILLAGE et à proximité immédiate de VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE maison de ville T4 duplex de 92.76m2 et son jardin privatif de 50m2 au cœur d’un vaste parc arboré entièrement fermé et sécurisé. En rez-de-chaussée la pièce de vie de 39m2 accède à la terrasse et au jardin par 2 baies vitrées aluminium dont l’une de 2.40m est coulissante , . La cuisine ouverte peut être fermée , pour optimiser votre confort une buanderie et un WC suspendu indépendant agrémenté d’un lave-mains. À l’étage 3 chambres toutes équipées d’un placard mural , la salle de bain avec fenêtre et ses équipements raffinés comprenant une double vasque sur son meuble contemporain , une baignoire pouvant être remplacée par une douche Italienne , un 2ème WC indépendant. 2 garages en sous-sol compris. GLEIZE , commune très prisée , symbolise le calme et la quiétude du BEAUJOLAIS à 10mn en voiture des entrées d’autoroute ou de la gare ferroviaire accédant à la Part-Dieu en 25mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 742 357 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

45m² 0m² 2r 1bed

GLEIZE VILLAGE à proximité immédiate des écoles et commerces T2 de 45m2 au 1er et dernier étage d’une résidence entourée d’un parc paysagé. La pièce de vie est très lumineuse grâce à ses 3 ouvertures au sud. On peut accéder au balcon par le salon et par la chambre équipée d’un placard mural. La salle de bain offre des équipements raffinés : douche italienne, meuble-vasque contemporain. Le WC suspendu est indépendant. Un parking privé compris. La résidence est aux dernières normes d’isolation acoustique et thermique renforcées réduisant considérablement les consommations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 742 357 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

67m² 0m² 3r 2bed

GLEIZÉ commune accueillante aux portes de VILLEFRANCHE SUR SAÔNE à 3mn à pied des écoles et commerces T3 de 67m2 au 1er et dernier étage d’une résidence de standing au cœur d’un vaste parc arboré. La pièce de vie de 32m2 attire la lumière avec pas moins de 4 baies vitrées aluminium dont l’une coulissante de 2.40m accédant au balcon orienté sud-ouest. Pour ceux qui le désire la cuisine ouverte peut facilement être fermée. Dans l’espace nuit 2 chambres équipées de placards muraux , un WC suspendu indépendant , une salle de bain aérée par une fenêtre aménagée d’une double-vasque et une baignoire (douche italienne possible) . Un GARAGE et un PARKING compris. Située à 200M DU CENTRE-VILLAGE la résidence conjugue modernité et traditions du BEAUJOLAIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 742 357 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Cet ensemble immobilier est prévu pour le 4ème trimestre 2025. Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec de beaux espaces extérieurs ainsi que des places de stationnements. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Equipements sécuritaires de la résidence (Visiophone / Vidéophone, Système Vigik) - Revêtements sols et murs (S. Carrelage, S. Parquet stratifié) - Equipements de confort (Radiateurs sèche serviettes, WC suspendus) - Chauffage (Chauffage gaz, Individuel) Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.27963) sur www.capifrance.fr