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176m² 838m² 5r 3bed

Bienvenue sur la prestigieuse route des vins de Bourgogne... Jean-Paul BERNARD, consultant indépendant immobilier Capifrance, vous présente cette magnifique villa contemporaine de 180 m², située dans le village prisé de Givry. Édifiée en 2016, sur un terrain clos magnifiquement arboré de 838 m², incarne le luxe et le raffinement. RT 2012- Garantie décennale, vide sanitaire, toit terrasse, À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par la vaste terrasse de 150 m², d'une imposante pergola au style industriel, et par une piscine de 7x3 mètres, offrant un espace de détente privilégié. L'intérieur de la villa se compose d'une entrée spacieuse avec placards, menant à une grande pièce de vie, d’une belle hauteur sous plafond et d'imposantes baies vitrées. La cuisine de qualité, au style épurée, ouverte sur le salon-séjour offre un cadre convivial. A proximité, un cellier, une buanderie, pour les amateurs de vins une pièce d'environ 9 m² pouvant faire office de cave, un local technique, ainsi qu'un garage de 26 m² complètent cette partie de la maison. (Possibilité d’installer un carport). La partie nuit se distingue par trois chambres orientées coté piscine, dont une suite parentale avec grand dressing, offrant un espace de vie privé. Deux salles d'eau, une salle de bain, et deux WC ajoutent au confort incontournable. Cette villa bénéficie d'un chauffage au sol basse température, de menuiseries en aluminium, et de domotique pour les volets roulants, alliant modernité et efficacité énergétique. Non seulement contemporaine avec une touche industrielle, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant détente et sérénité. C'est une opportunité rare à ne pas manquer. Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite privée ou pour toute demande de renseignements complémentaires. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans une demeure d'exception au cœur de la Bourgogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862988)