138m² 2r

local commercial à louer BRON (69), très beau local de 138m2 environ, secteur casino avenue franklin Roosevelt . emplacement N°1 pour ce local en plein centre de Bron, avec une grande boutique au RDC et une réserve en sous sol . vous disposerez d'un flux piéton important, et d'un parking devant . idéal pour tous commerces hors alimentaire, et restauration, mais également de l'optique, agence immo, intérim, etc... le loyer sera de 2450€ HTHC. disponible en début d'année 2025. dossier solide exigé, avec garantie bancaire à première demande plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9600,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865513)

93m² 3r

TOUJOURS DISPONIBLE A LA SUZE : A louer à LA SUZE SUR SARTHE Locaux d'activité de plus de 90m² avec accueil, pièces de stockage, wc, deux bureaux. Auparavant un dentiste y travaillait. Désormais le local est vide et vous attend. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 800,00€. Les honoraires pour rédaction de bail à la charge du locataire sont de 500,00€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864870)

105m²

CALAIS Local commercial refait à neuf de 105 m² . Axe très passant avec une grande vitrine, Avenue Saint-Exupéry. Local pour commerce ou bureau avec sanitaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 800,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 941 287 - Greffe de COMPIEGNE) Jean-François FASQUEL Entrepreneur Individuel 06 19 15 51 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837619)

415m² 13r

CHAMPLAN, bureaux à louer d'une superficie globale de 415 m² comprenant 14 pièces et un espace cuisine/réfectoire. Parkings à disposition. Possibilité de fractionner les surfaces à la demande. Bureaux disponibles à partir de 12 m². Les charges telles que l'électricité, l'eau, le chauffage et la climatisation sont comprises dans le prix indiqué. Les locaux bénéficient de la proximité de la nouvelle station TRAM située à 200 mètres. Champlan bénéficie d'une gare tram T12 reliant la gare de Massy–Palaiseau en 5 minutes. Correspondance avec les lignes de RER B et C et le TGV. La commune de Champlan, se situe dans le département de l’Essonne, à une vingtaine de kilomètres au Sud de Paris. Localisée au Nord du département de l’Essonne, Champlan s’insère dans la couronne urbanisée des grandes voies de circulation nationales. Les communes limitrophes sont Massy, Saclay, Chilly-Mazarin, Longjumeau, Saulx-les-Chartreux, Villebon-sur-Yvette et Palaiseau. Champlan est remarquablement bien située par rapport aux grands axes routiers et autoroutiers du Sud de la Région de Paris, en particulier la RN 20, la RN 188 et l’autoroute du Soleil A6 pour les liaisons Nord-Sud, l’autoroute A10 et ses prolongements pour les liaisons Est-Ouest. Ainsi Champlan, n’est qu’à trente minutes en voiture de Paris. Champlan se trouve à proximité : du pôle de Massy qui dispose de la gare TGV et de deux lignes RER B et C, de l’aéroport d’Orly, de l’A6, de l’A10, de la RN 104 et de de la RN 20. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 19800,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel 06 76 32 69 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865470)

135m² 4r

local/bureau à louer LYON 5EME ARRONDISSEMENT (69)- magnifique local commercial ou bureaux avec vitrine sur quai de saone de 135m2. vous êtes à la recherche d'un local, show room ou de beaux bureaux sur le quais de saone, avec comme vue principale, le fleuve et les bords de saone, ce local atypique et magnifique est pour vous.. agencement actuel : accueil de 25m2 qui se poursuit par un open space vitré sur le quai de 66m2, soit 91m2 en totalité..en partant sur l'arrière du local, un espace repos, avec un coin cuisine et des sanitaires, puis vous enchainez sur une belle pièce de 30m2 utilisée en salle de réunion ou suite de la boutique .. le local est en parfait état, aucun travaux à prévoir, de belles arcades en pierre, bref un lieu particulier et atypique qui conviendra par exemple pour un show room déco, des bureaux, une belle agence immo, des architectes, etc... gros flux de véhicules passant, puisque c'est l'entrée du centre ville par les quais de saone, donc très belle visibilité. loyer 2475€/mois HTHC. dossier solide exigé par le bailleur avec garanties. plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9600,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865421)

69m² 3r

Situé à CHALON SUR SAÔNE, dans le quartier Saint Jean des vignes, je vous propose ce local de 69,81 m² composé de 3 Bureaux avec places de parking. Idéal pour une activité tertiaire, médicale, ce local se compose d'un grand bureau de 30 m² pouvant servir de bureau d'accueil, de deux autres bureaux d'environ 12 m² chacun et de deux toilettes avec un lavabo. Le local dispose de la climatisation réversible, de la fibre internet haut débit et d'un coin kitchenette. N 'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Le loyer comprend l'électricité et l'eau. Honoraires à charge locataire 1000 € TTC. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865371)

33m² 1r

Au centre du grésivaudan, entre GRENOBLE et CHAMBERY, au CHEYLAS et à SAINT VINCENT DE MERCUZE, sur sites industriels réhabilités. En bordure de RN6, avec parking, accés facile. LOCATION DE CONTAINERS AU MOIS DE 33 M3. Pour professionnels et particuliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864883)

10m² 1r

Au centre du grésivaudan, entre GRENOBLE et CHAMBERY, au CHEYLAS, ancien site industriel sur 30 hectares réhabilités. En bordure de RN6, avec une bonne visibilité et parking personnel et visiteurs. Ensemble de bureaux POUR PEPINIERES JEUNES ENTREPRISES, échanges, aides...assurés. Contrat à l'essai trois mois, prix imbattables ! Prix affiché pour 10/15 m² EN BUREAUX PARTAGES, bureaux neufs et climatisés . Déjà notaire, comptable, esthéticienne, salle de sport...en place Salle de restauration sur place. Nombreux parking avec carports solaires et bornes électrique, site en énergie positive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864867)

230m² 1r

ARBIN, proche MONTMELIAN, à louer pour stockage/atelier, local de 230 m² avec un bureau et sanitaires plus une mezzanine. En bordure de RN, accès camions faciles, proche autoroute, parking. Porte sectionnelle, isolation double peau. (photos non contractuels) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2160,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863914)

247m² 1r

La Seyne-sur-Mer, Emplacement N°1 Bis en direction des Sablettes. Idéalement situé avenue Pierre Auguste Renoir, découvrez rapidement ce local commercial disponible à la location à partir du 1 octobre 2024. Situé au premier étage d’un espace commercial neuf de 1 510 m2, qui accueillera les Halles des Plaines, vous profiterez des prestations d’un bâtiment neuf particulièrement visible et aux accès faciles : 50 places de stationnement, 2 larges cages d’escalier, un ascenseur, etc. Caractéristiques techniques : - Local commercial à partir de 247 m2 - R+1 - Livré brut - 50 places de stationnements en commun + parking 2 roues - Accessible PMR - Traversant (nord-sud) Caractéristiques de la location : - Bail commercial de 9 ans - 4 940 € H.T. par mois - 140 € de provision pour charges mensuelles - Règlement trimestriel payable par avance - Taxe foncière à la charge du preneur - 14 820 € de dépôt de garantie Emplacement : Situé au 1844 Avenue Pierre Auguste Renoir, en direction des Sablettes, sur un axe où se trouvent de nombreux commerces et commodités (Carrefour Market, Lidl, So Good Fitness, Bricomarché, etc.). Vous bénéficierez d’une belle visibilité et d’un passage régulier toute l’année. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10670,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863907)

156m² 1r

La Seyne-sur-Mer, Emplacement N°1 Bis en direction des Sablettes. Idéalement situé avenue Pierre Auguste Renoir, découvrez rapidement ce local commercial disponible à la location à partir du 1 octobre 2024. Situé au premier étage d’un espace commercial neuf de 1 510 m2, qui accueillera les Halles des Plaines, vous profiterez des prestations d’un bâtiment neuf particulièrement visible et aux accès faciles : 50 places de stationnement, 2 larges cages d’escalier, un ascenseur, etc. Caractéristiques techniques : - Local commercial à partir de 156 m2 - R+1 - Livré brut - 50 places de stationnements en commun + parking 2 roues - Accessible PMR - Triple exposition (sud, nord et ouest) Caractéristiques de la location : - Bail commercial de 9 ans - 3 120 € H.T. par mois - 88 € de provision pour charges mensuelles - Règlement trimestriel payable par avance - Taxe foncière à la charge du preneur - 9 360 € de dépôt de garantie Emplacement : Situé au 1844 Avenue Pierre Auguste Renoir, en direction des Sablettes, sur un axe où se trouvent de nombreux commerces et commodités (Carrefour Market, Lidl, So Good Fitness, Bricomarché, etc.). Vous bénéficierez d’une belle visibilité et d’un passage régulier toute l’année. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6739,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863901)

403m² 1r

La Seyne-sur-Mer, Emplacement N°1 Bis en direction des Sablettes. Idéalement situé avenue Pierre Auguste Renoir, découvrez rapidement ce local commercial disponible à la location à partir du 1 octobre 2024. Situé au premier étage d’un espace commercial neuf de 1 510 m2, qui accueillera les Halles des Plaines, vous profiterez des prestations d’un bâtiment neuf particulièrement visible et aux accès faciles : 50 places de stationnement, 2 larges cages d’escalier, un ascenseur, etc. Caractéristiques techniques : - Local commercial de 403 m2 - R+1 - Livré brut - 50 places de stationnements en commun + parking 2 roues - Accessible PMR - Triple exposition (sud, nord et ouest) Caractéristiques de la location : - Bail commercial de 9 ans - 8 060 € H.T. par mois - 228 € de provision pour charges mensuelles - Règlement trimestriel payable par avance - Taxe foncière à la charge du preneur - 24 180 € de dépôt de garantie Emplacement : Situé au 1844 Avenue Pierre Auguste Renoir, en direction des Sablettes, sur un axe où se trouvent de nombreux commerces et commodités (Carrefour Market, Lidl, So Good Fitness, Bricomarché, etc.). Vous bénéficierez d’une belle visibilité et d’un passage régulier toute l’année. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17409,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863893)

73m² 4r

TOUJOURS DISPONIBLE CHATEAUNEUF SUR SARTHE, local commercial de plus de 100 m² avec une grande surface commerciale de 30 m² . D'un côté, on retrouve une salle d'eau, un bureau de 19 m², un wc et une partie de la surface de vente. Une entrée par l'arrière se fait également, et une entrée par la rue. Les murs ont été repeint en blanc par l'ancien locataire. Diagnostique performances énergétiques vierge. Disponible 16/08/2024. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 350,00€. Les honoraires pour rédaction de bail à la charge du locataire sont de 350,00€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862614)

18m² 1r

OPPORTUNITE SPECIAL MEDICAL! BOURGOIN JALLIEU Locaux/bureaux pour toutes activités médicales voir tertiaires... Bel emplacement au rez de chaussé ou R+1 d'un nouveau centre commercial de trois niveaux. Services et loisirs au premier niveau et restaurant au dernier. Salle d'attente commune, sanitaires et lavabos par box. Commerces à proximité, en face des cinémas. Autres locaux possibles de 20 et 22 m². Parking à disposition, proche centre ville, arrêt bus. (se renseigner auprès de l'agent) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 600,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860971)

22m² 1r

Situé à 10 minutes du centre de CHALON SUR SAONE et des sorties d'autoroute, coté cote chalonnaise, dans la zone artisanale dynamique de CHATENOY LE ROYAL, je vous propose ce local de stockage de 22 m² avec porte enroulable électrique, idéal pour stocker du matériel ou un véhicule. L'accès se fait par une cour commune avec des entreprises, l'accès est sécurisé par un portail électrique et des caméras. Possibilité de louer de 1 à 2 box de 22 m² chacun. Visites sur demande, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 150,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860765)

403m² 6r

URGENT DERNIER LOT PRIX RABAISSE A 2950€ AVEC CHARGES. lOCAL INDUSTRIEL DANS ZA, dernier lot de 403 m² dont 230 au sol , le reste en combles et mezzanine qui peut être variable suivant projet (loyer en fonction de la surface utilisée). Porte sectionnelle, coin cuisine et sanitaires plus bureaux et cour extérieure. Le local est en train d'être rénové par le propriétaire, libre rapidement. Accès autoroute proche, idéal pour stockage, atelier, garage... AUTRE LOT DISPONIBLE DE 300 M² PLUS 100 M² DE MEZZANINE AU CHEYLAS, 2000€ HT (se renseigner auprès de l'agent) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4320,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858705)

22m² 2r

Situé à 10 minutes du centre de CHALON SUR SAONE et des sorties d'autoroute, coté cote chalonnaise, dans la zone artisanale dynamique de CHATENOY LE ROYAL, je vous propose ce box de 22 m² avec porte enroulable électrique, idéal pour stocker du matériel ou un véhicule. L'accès se fait par une cour commune avec des entreprises, l'accès est sécurisé par un portail électrique et des caméras. Possibilité de louer de 1 à 5 box de 22 m² chacun. Visites sur demande, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 150,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857233)

938m² 2r

A louer, Location pure, Bâtiment indépendant d' une surface totale de 932 m² sur 2 niveaux, Rez-de-Chaussée et Etage de 466 m² chacun avec ascenseur, Activités commerciales, artisanales, bureaux, sans restriction, Situé idéalement proche de la Zone artisanale de Saint-Laurent du Var, entre la Zone industrielle de Carros et l' Aéroport International de Nice, 20 Places de Parking, Loyer: 19 000 € HT/mois, Charges et Foncier sur estimation, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT, Disponibilité: 1er Octobre 2024, Pour plus d' informations, veuillez me contacter sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 34560,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856204)

150m² 3r

Local d'activités, 225m2 dont 75 m2 de bureau (3 zones bureau séparées) , sanitaire avec lavabo et possibilité de faire une douche. LES PLUS : Electricité refaite, climatisation dans les 3 bureaux, radiateurs, fenêtres de toit motorisées en cas de pluie avec fermeture automatique, porte motorisée, alarme, spots de lumière de haute intensité, sol chauffe au rdc (interdiction de faire des percements dans le sol), murs isolés intérieur ou extérieur, toiture isolée A SAVOIR : 3 loyers à verser + le mois et charges encours Les honoraires sont à la charges du locataire POUR PLUS D'INFORMATIONS ME CONTACTER Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2450,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 405 639 - Greffe de PONTOISE) Cécilia BIGOT Entrepreneur Individuel 06 17 08 41 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851918)

74m² 0m² 4r

LOCAL PROFESSIONNEL de 75m2 au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur comprenant : - 1 espace accueil - 1 bureau de direction - 1 grand bureau multipostes (3 à 4 postes) - 1 espace détente pour se restaurer - 1 Kitchenette - 1 WC indépendant Le local très lumineux est exposé plein Sud. Un système de climatisation réversible vient compléter cette prestation ainsi qu'une terrasse extérieure commune et ensoleillée. LOYER : 1070 euros / mois HT/HC (soit 1284 € TTC) Provisions de charges mensuelles : 195 euros /mois incluant la taxe foncière, l'eau et l'entretien des communs. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Système de cloisons modulables des bureaux. Ensemble partiellement meublé. Diagnostics DPE 2016 - Consommation estimée : 127 KWh/m2 an Estimation des émissions : 4 kg CO2/m2 an. (Pour toute création d'activité, un garant pour le paiement des loyers sera demandé pour appuyer votre dossier) Disponibilité immédiate. Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4620,00€. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848213)

361m² 3r

A Louer proche d'Agen, un ensemble immobilier composé d'un Hangar de 158 M2, d'un entrepôt de 193 M2 et d'un local technique dans un environnement calme Idéal pour une activité artisanale ou pour un entrepôt Hangar de 158 M2 fermé sur 2 côtés Entrepôt de 193 M2 avec une porte d'accès sur l'arrière et d'un portail (3M *4M) Local technique de 34 M2 avec un bureau, un coin sanitaires Vous disposez d'un parking empierré de 400 M2 Libre au 01/07/2024 Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2160,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840528)

141m² 6r

A quelques minutes du centre d’Orléans, quartier Gare, local commercial ou bureaux d'une surface de 142m² à vocation professionnelles, et à géométrie variable au rdc d’un immeuble, avec la possibilité de mutualiser les espaces. Actuellement la surface est composée de 6 pièces et d'un coin sanitaire. Ce lieux peut accueillir des activités très diverses avec des possibles très intéressants, et des variantes d’espaces de travail, avec 1 parkings privatifs en journée. Emplacement pratique à proximité de la station de tram Louis braille, de la gare, du réseau routier et des bus de la ville. Espace très lumineux par ses nombreuses fenêtres donnant sur la rue. Certaines cloisons peuvent êtres édifiées entrent les pièces. Libre de suite, les charges de chauffage, eau, sont comprises dans le prix. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2424,00€. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 345 963 - Greffe de ORLEANS) Olivier DEFERT Entrepreneur Individuel 06 32 58 03 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864436)

107m² 4r

Je vous propose ce local commercial en location de 107m2 dans une rue passante de Liévin. Ce bien était auparavant un commerce de boulangerie pâtisserie. Il dispose d'un magasin de 40m2 et d'un espace de fabrication ou de stockage de 67 m2. Ce local peut accueillir diverses activités commerciales à l'exclusion de la restauration rapide et friterie. L'état général du local est correct avec volets roulants électriques et double vitrage. Appelez moi pour tous renseignements supplémentaires ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2700,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 456 820 - Greffe de ARRAS) Philippe CABUSAT Entrepreneur Individuel 06 99 08 80 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862270)

120m² 7r

TOULOUSE Bureaux à louer, Zone d'activité de BREGUET, aux portes du périphérique, à 2 pas de la future ligne de métro C place de l'Ormeau, de la gare train de Montaudran, dans un environnement professionnels entreprise (Campus, La cité, Pépinière). Résidence parfaitement sécurisée (3 points de sécurisation, entrée parc d'activité, résidence, bureaux), bureaux en angle très lumineux, 2ème étage, surface confortable de 120 M2 (5 bureaux +archivage + accueil + espace café). Immeuble en parfait état, ascenseur aux normes, 2 parkings aériens, et nombreuses places de parkings, accès, parties communes de qualité. Loyer 1150 € HC HT. Libre au 01.06.2024. Exclusivité CAPIFRANCE. Opportunité Chef d'entreprise. Opportunité patrimoine Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2070,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861772)

30m² 1r

***A LOUER...BOX DOUBLE EN LONGUEUR...PORTE AUTOMATIQUE...RESIDENCE BASTIDE LE CABOT...MARSEILLE 9EME*** Je vous propose à la location un box double en longueur dans la résidence La Bastide Le Cabot, avenue de la Campagne Berger dans le 9ème arrondissement de Marseille. Il dispose d'une prise électrique, de lumière et d'une porte manuelle. La résidence est sécurisée avec un premier portail avec télécommande pour rentrer dans la copropriété, puis un deuxième portail pour rentrer dans le sous-sol de garages. Contactez moi rapidement pour en savoir plus et le visiter ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 75,00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861223)

877m² 2r

Je propose à la location un entrepôt spacieux avec espace bureaux et show-room, situé à Jonquières. La surface totale de cet ensemble est de 758 m2 dont 120 m2 bureaux. Idéalement placé, cet entrepôt se trouve à proximité du centre-ville et offre un accès direct à l'autoroute A7, à seulement 6 minutes en voiture depuis la sortie Orange Sud. De plus, une aire de retournement dédiée aux semi-remorques facilite les opérations logistiques. Les bureaux ont été récemment rénovés pour offrir un cadre de travail moderne et confortable. De plus, l'isolation sous toiture au niveau du hangar vient d'être réalisé pour assurer une température plus confortable en toute saison. Vous apprécierez également la climatisation réversible dans la partie bureau, ainsi que la présence de deux sanitaires. Je vous invite à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet entrepôt et espace bureaux à Jonquières. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854357)

200m² 4r

Jefferson GILLOT et Sylvie HAVAGE BITTON agents immobiliers Indépendants CAPIFRANCE vous proposent : 📢 Opportunité Exceptionnelle : Local commercial Moderne à Vendre ou à Louer Vous cherchez l'endroit idéal pour établir ou étendre votre entreprise ? Ne cherchez plus ! 🔑 Caractéristiques des Bureaux : . Emplacement : 75015 quartier Convention . Superficie : 200 m² sur 2 niveaux . Aménagement : Espaces ouverts, bureaux privés, salles de réunion, espace de détente, terrasse, sanitaires. . Équipements : Accessibilité PMR, climatisation, 2 terrasses . Accessibilité : Proche des transports en commun et commerces 💼 Avantages : Flexibilité : Options de vente ou de location pour répondre à vos besoins Modernité : Bureaux récemment rénovés, calme et clarté. Productivité : Un environnement de travail conçu pour maximiser la productivité et le bien-être de vos employés Prix : En vente le prix est de : 2.120.000 € ( honoraires d'agence inclus) En location le loyer mensuel est de : 7.325,00 € cc ( hors honoraires) 🔗 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 📞 Sylvie : 06.13.69.75.92. et Jefferson 06.85.94.33.70. 📧 [email protected] et [email protected] 🌐 [ http://jefferson.gillot.capifrance.fr] Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 30240,00€. Les honoraires pour rédaction de bail à la charge du locataire sont de 780,00€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 075 671 - Greffe de CRETEIL) Jefferson GILLOT Entrepreneur Individuel 06 85 94 33 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847947)

40m² 1r

Situé dans le centre bourg du village de Habas sur un axe passant avec places de stationnement à proximité immédiate. Village dynamique de Chalosse avec une activité commerciale diversifiée en commerces de proximité, l'école et les services (banque, poste) ainsi qu'un centre médical. En rez de chaussée, je vous propose à location ce local commercial de 40 m2 offre une belle surface de vitrine équipée de rideaux métalliques électriques. Surface de vente de 35 m2, débarras et wc avec lave-mains. La fibre est raccordée. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à m'appeler. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 500,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854763)

76m² 1r

A LOUER, au cœur du Quartier Saint-Isidore en plein essor, Local commercial d' environ 76 m², aménagé en bureaux, Terrasse, Belle visibilité, à proximité de belles enseignes et sur l' un des axes routiers principaux, Stationnements à proximité et possibilité de louer places de parkings, Proche Terminus TRAM, Accès Autoroute, Disponibilité immédiate, Loyer : 3 335 € HT/ mois, assujetti à TVA, Provisions Charges : 70 €/ mois, Foncier : 1 450 €/ an, Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC, Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9600,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860403)

600m² 3r

!!! Exceptionnel !!! à Saint Gaudens dans Zone Artisanale, Forte visibilité pour ce Local commercial en bord de route passante, Surface de 600 m2 dont Show Room de 140m2, Stockage de 400m2, 3 Bureaux, WC, dalle renforcée, hauteur au faîtage 6m, vitrine de 5ml, 3 portes de grande hauteur 3x3, 20 places de parking, autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes & Muret à 45 mn, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2169,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815809)

82m² 1r

Bernard SOURDIN vous propose ZI Jarry, secteur très dynamique, ce vaste local de 82 m² au premier et dernier étage d'un immeuble récent avec parking. Libre immédiatement. En bordure d'une voie très passante, simple d'accès. Parkings. Climatisé, eau et électricité incluses dans les charges. Appelez moi au 0782329176 pour informations et visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3678,15€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810874)

104m² 4r

Commerces & Entreprises - Location de bureaux Pôle ACTIMART Aix Les Milles. Exclusivité. Bureaux à louer idéalement situé en plein cœur du Pôle d'activités ACTIMART à Aix Les Milles. Centre d'affaires animé où sont présents de nombreuses grandes entreprises, établissements bancaires, compagnies d'assurances, restaurants, majors du BTP et enseignes reconnues. Surface totale 104 m² environ. Bureaux composés comme suit : open-space lumineux, réfectoire, 2 bureaux de direction et 1 salle de réunion cloisonnés. Larges baies vitrées toute hauteur dans l'open space et nombreux ouvrants (fenêtres). Faux plafond équipé d'éclairage dalles Led. Climatisation réversible. Compteur électrique aux normes. Interphone. Nombreuses prises électriques. Fibre optique, baie de brassage. Sanitaires H/F sur le palier, communs à 3 autres bureaux. Entretien et nettoyage des parties communes inclus dans les charges. Non accessible PMR, les bureaux se situant au premier étage du bâtiment sans ascenseur. 1 place de parking privative possible et nombreux stationnements libres autour de l'immeuble. Accès autoroutiers A51 vers A7 (Aix/Marseille), A8 (Lyon/Nice). Arrêt de bus vers Aix et Marseille à 2 minutes. Gare TGV d'Aix-en-Provence à 10 minutes. Aéroport Marseille Provence à 15 minutes. Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable) ou bail professionnel de 6 ans possible pour les professions libérales. Loyer : 135 €/m²/an HT HC, soit 14 040 €/an HT HC. Charges locatives : 23 €/m²/an HT, soit 2 400 €/an HT. Taxe foncière : 15 €/m²/an HT, soit 1 585 €/an (avis 2023), à la charge du locataire. Soit, loyer tout compris : 1 500 €/mois HT, provision de charges locatives et taxe foncière comprises. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC, soit 2 340 €. Loyer assujetti à la TVA, payable par trimestre d'avance et par virement. Pas de droit d’entrée. Travaux d’aménagement à la charge du preneur. Locaux libres de toute occupation, disponibilité immédiate. Honoraires de location à la charge du locataire : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 2 106 € HT (2 527,20 € TTC). Plan et dossier sur demande. EI Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises. Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale. DES PROS AU SERVICES DES PROS. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2527,20€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864891)

95m² 565m² 4r

Ensemble entrepôts et bureaux disponibles à location aux cœur de la zone d'activité de Nieul S/mer. Edifiés sur une parcelle de 565m2 clôturée et entourée de nombre entreprises, nous proposons à la location des bâtiments en RDC comprenant une surface de stockage d'environ 70m2 avec volet roulant électrique, complété par un bureau de 17m2, une entrée de 3m2 et des sanitaires 6m2. Le bâtiment est raccordé en eau, électricité et tout à l'égout ainsi qu'une gaine d'attente pour le raccordement de la fibre à charge preneur. Un nouveau bail commercial de 9 ans sera signé à charge preneur pour un loyer mensuel 2000€ Net hors charges. Taxe foncière à charge preneur. Idéal pour une activité professionnelle de bâtiment. Dossier complet et visite sur demande au 06.64.27.88.09 Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861509)

102m² 4r

Nous vous proposons à la location un magnifique local commercial de 102 m², idéalement situé sur l'avenue Léopold Héder à Cayenne. Ce local, en façade d'une maison créole entièrement rénovée, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage fréquenté. C'est l'endroit parfait pour une boutique, un showroom ou des bureaux. La rénovation récente a été réalisée avec des matériaux de qualité, alliant charme authentique et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu emblématique de Cayenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2340,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel +594694261617 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861045)

242m² 1 000m² 4r

Ce bien vous est proposé par Karole GAYET, Conseillère en immobilier Capifrance, spécialisée dans la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et fonds de commerces situés dans le Calvados. Dans un ensemble immobilier, en proximité immédiate des axes autoroutiers et du pont de Normandie, sur la commune de Saint-Gatien-des-Bois, à 10 minutes de Pont l'Evêque, je vous propose ce local à usage artisanal ou commercial d'une surface totale de 240m2, composé de 4 pièces et doté d'un terrain de 1 000m2 avec places de parking privatives. Le local permet d'envisager de nombreux aménagements intérieurs modulables : idéal brocanteur, antiquaire, showroom, artisan du bâtiment (electricien, plombier, bureau d'études, ...). La surface du terrain peut être revue à la hausse, jusqu'à 2 000m2 pour du stockage extérieur ou autre .... Détail de l'offre : - emplacement central : à tout juste 10 minutes de Pont l'évêque et de Beuzeville, 15 minutes de Deauville et d'Honfleur - superficie totale de 240m2, de plain-pied - toute activité artisanale, commerciale ou de production sauf celles générant des nuisances olfactives ou sonores - disponibilité à convenir (locaux actuellement libres) Conditions locatives : - pas de droit d'entrée - loyer : 1 200 Euros HT/HC par mois, soit 60€/m2/an HT/HC - impôt foncier (900€) - charges eau, électricité, internet fibre en plus - les travaux d'aménagement intérieurs sont à la charge du preneur - Dépôt de garantie : 2 mois Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT Ce local correspond à votre projet professionnel ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Forte d’une expérience de près de 30 ans en finance d’entreprise, j’accompagne les entrepreneurs : je suis présente dans toutes les étapes de votre projet, de la visite du bien jusqu’à la signature chez le notaire. Je m’appuie sur un réseau d’interlocuteurs experts locaux (courtier, notaire, avocat, expert-comptable,…). La Région Normandie propose le dispositif « Ici Je Monte Ma Boîte » (IMMB) pour soutenir les créateurs et les repreneurs d'entreprise sur le long terme : vous pouvez bénéficier d'un accompagnement gratuit et personnalisé et d'une subvention non remboursable de 1 500 à 8 000€ (sous conditions d'éligibilité). Un prêt d'honneur à taux 0, sans garantie demandée, peut également venir renforcer votre apport personnel afin de créer un effet levier pour l'obtention d'un financement bancaire. Un conseil, un projet de création ou de reprise d'entreprise sur le Calvados ? Accordez-moi votre confiance, je saurai être à l’écoute de vos besoins et de votre nouveau projet de vie professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2592,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855453)

200m² 4r

A LOUER, au cœur de la zone commerciale d' Antibes, Local d' environ 200 m² lumineux avec belle visibilité, Climatisation, Proche Accès Autoroute, Disponibilité immédiate, Loyer : 4 420 €/ mois HT HC HF, Charges : provisions 310 €/ mois, Foncier : provisions 250 €/ mois, Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT, Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10800,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852274)

62m² 2r

Hypercentre Agen-Immeuble de standing avec entrée sécurisée- Locaux d'activité composé de 2 grands bureaux de caractère avec parquet et belle hauteur sous plafond. Idéal pour profession libérale ou prestataire de service 2 Entrées possibles et accès pour PMR Possibilité également de louer une place de parking pour 20 € par mois. Loyer Mensuel : 460 € - Pas de TVA Charges : 105 € comprennent l'eau, la taxe de ramassage des ordures, l'entretien de la chaudière et la taxe foncière. Libre immédiatement Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1987,20€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844818)

49m² 1r

SAUMUR, A louer dans un immeuble de standing, centre ville de Saumur, un bureau de 17m² lumineux au 1er étage. Le local bénéficie d'un petit hall d'accueil, et d'une pièce commune avec réfrigérateur, micro-onde et WC homme/femme Mobilier : un bureau, une armoire d'archive mis à disposition si besoin Possibilité de louer en sus une place de parking. Le loyer de 395,00€ charges comprises inclus : EDF, Eau, Chauffage et Internet. Les Bureaux sont proche des commerces, restaurants, banques.... Idéal pour une profession libérale Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 500,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864855)

12m² 1r

A louer, Nice Saint-Isidore, dans la résidence sécurisée NICEO, Place de Parking en R-3, avec Accès Escalier et Ascenseur, A quelques pas, du TRAM, de zones commerciales, et à seulement quelques minutes de l' Autoroute, Loyer : 110 €/ mois, Dépôt de garantie : 110 €, Plusieurs places disponibles, Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 75,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863832)

12m² 1r

A louer, Nice Saint-Isidore, dans la résidence sécurisée NICEO, Place de Parking en R-3, avec Accès Escalier et Ascenseur, A quelques pas, du TRAM, de zones commerciales, et à seulement quelques minutes de l' Autoroute, Loyer : 110 €/ mois, Dépôt de garantie : 110 €, Plusieurs places disponibles, Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 75,00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863828)

100m² 1r

Dans ZA ST VINCENT DE MERCUZE, local industriel pour atelier ou stockage, 100 m² avec porte sectionnelle et parking. Accès camions, proche autoroute. Autre lot de 78 m² au CHEYLAS encore disponible, loyer 520€ HTHC Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1440,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860310)

135m² 1r

OPPORTUNITE ! BOURGOIN JALLIEU Local de 135 m² pour activités tertiaires, services, loisirs, show room, sport, dans nouveau centre commercial . Pas de restauration ! Au premier niveau, baie vitrée, deux entrées indépendantes. Belle surface à aménager (possibilité d'arrangement pendant les travaux.) Parking clientèle, proche centre ville, arrêt bus, accès PMR. INSTALATION MEDECINS BIENVENUE POUR COMPLETER LE CENTRE (déjà kiné, infirmières, psychologue ,massages...) Achat possible (se renseigner auprès de l'agent) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2218,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815551)

62m² 2r

Lourdes, Exclusivité Capifrance pour la location de ce local commercial de 25 m2 plus studio de 13 m2 menant aux sanctuaires. A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2300,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864726)

211m² 8r

CHAMBERY, secteur Nord (centre Leclerc) en plein développement, bureaux pour le secteur tertiaire/professionnel à louer. De grands espaces de travail, baie de brassage informatique d'installer. Climatisé. Loyer 32 640 Euros annuel. Charges locatives (3 300 Euros annuel, chauffage et eau comprises). Possibilité de 4 places de parking privé sécurisé en sous sol à 3 360 Euros annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864713)

180m² 1r

ECULLY Local commercial de 180m2 environ, belle opportunité située dans la zone commerciale de carrefour et décathlon écully ..le local a été entièrement agencé sur brut de béton, il y a 4 ans, aucun travaux à prévoir ..l'ensemble est aux normes ERP et PMR. ce local conviendra à tous commerces, mais serait idéal professions libérales, médicales, location de matériels médical, ou dans le milieu du sport car proche décathlon .. le local est tout en largeur offre un très grand linéaire de vitrine . parking facile et gratuit . loyer 4500€HT/mois. réelle opportunité car sans droit au bail ou pas de porte..très rare . plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864549)

66m² 3r

Magnifique local commercial de 68m² idéalement situé pour une activité tertiaire ou un commerce. Avec une belle largeur de vitrine offrant une visibilité exceptionnelle, cet emplacement N°1 sur la rue principale très passante est un véritable atout. De plus, le parking à proximité facilite l'accès pour la clientèle. Ce bien comprend un hall d'entrée accueillant, 2 pièces lumineuses ainsi qu'une réserve. Idéal pour développer votre activité dans les meilleures conditions, ce local saura répondre à tous vos besoins professionnels. Ne ratez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement dynamique et attractif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1656,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 712 407 - Greffe de LAVAL) Eric FOUCHER Entrepreneur Individuel 07 86 95 74 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864542)

292m² 4r

Dpt Rhône (69), à louer GENAY locaux d'activité de 218m2 environ +31,6m2 de bureaux aménagés et 38m2 de mezzanine aménageable . dans un nouveau park récemment livré, vous trouverez plusieurs locaux disponibles de suite, dont celui ci.. une partie purement activité de 218m2, HSP 6,5m, dalle béton quartzé 1,5 tonne/M2, avec porte sectionnelle de 3,5X3m. bureau 31,6m2 en Rdc entièrement aménagés, prestations de qualité, clim, courant faible en plinthes périphériques, etc.. et une mezzanine de 38m2 ouverte pour l'instant, vous laissant le choix pour l'aménager en bureaux, ou stockage supplémentaire . dossier solide exigé GAPD 1 an. d'autres locaux dispo, dont un à coté qui permettrait une surface de 328m2 supplémentaire dont 182m2 d'activité . plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10800,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864251)

328m² 4r

Dpt Rhône (69), à louer GENAY locaux d'activité de 182m2 environ + 142m2 de bureaux aménagés . dans un nouveau park récemment livré, vous trouverez plusieurs locaux disponibles de suite, dont celui ci, à l'entrée du park , en angle, donc la partie bureau vous servira éventuellement de show room, visible de la rue, très lumineux, et sur 2 étages..67m2 en Rdc et 75m2 à l'étage..les bureaux sont entièrement aménagés, prestations de qualité, clim, courant faible en plinthes périphériques, etc.. et une partie purement activité de 182m2, HSP 6,5m, dalle béton quartzé 1,5 tonne/M2, avec porte sectionnelle de 3,5X3m. dossier solide exigé GAPD 1 an. d'autres locaux dispo, dont un à coté qui permettrait une surface de 292m2 supplémentaire dont 218m2 d'activité . plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864246)

300m² 5r

DIVERS BATIMENTS de STOCKAGE POUR DIFFERENTES ACTIVITES AGRICOLE BTP ARTISANALE PARTICULIER ( VOITURE ) ETC Bonne situation géographique proche des axes routiers et autoroutiers DIVERS BATIMENTS DE 200 M2 à 330 M2 Hauteur diverses selon bâtiments Accès faciles sans contraintes d'horaires LOYER à 30€ / M2 ANNUEL EXEMPLE POUR UN BATIMENT DE 200 M2 = 500 € DE LOYER HONORAIRE AGENCE 1500 € À la charge du locataire TF + EDF à la charge du locataire au prorata de consommation A VOTRE DISPOSITION POUR EN DISCUTER Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 90,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 006 800 - Greffe de ARRAS) Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 82 65 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864197)

100m² 2r

SUPER LOCAL ARTISANAL DISPONIBLE A LA LOCATION Atelier de préparation et magasin spécial métier de bouche vous êtes un artisan traiteur, et/ou boucher charcutier ou tout métier de bouche et vous souhaitez un laboratoire, une chambre froide, un magasin tout équipé, pour opérer votre art et vous lancer à moindre cout dans une nouvelle aventure ! ou ne plus travailler chez vous, pour assurer votre développement ! et bien ce bien est la pour vous ? SITUATION GEOGRAPHIQUE ok MAGASIN EQUIPE ok LABORATOIRE ok CHAMBRE FROIDE ok GARAGE COLLE Pour votre camion ok LOYER 750ht / MOIS CAUTION 750 HT TAXE FONCIERE + EDF A CHARGE DU LOCATAIRE LIBRE DE SUITE Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2250,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 006 800 - Greffe de ARRAS) Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 82 65 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864196)

75m² 0m² 3r

Local Commercial 75m² - Idéal pour Diverses Activités commerciales ou professionnelles Emplacement : Montpellier Centre, sur un axe passant, emplacement au sein d’un quartier à forte densité de population (Beaux arts, Corum, Louis Blanc…) et bien desservi par les transports en commun. Caractéristiques du Bien : • Surface : 75m² • Vitrine : 5m linéaire • Localisation : Emplacement stratégique en centre-ville, sur un axe très passant, offrant une visibilité maximale. • Environnement : Proximité immédiate d'établissements d'enseignement (2 collèges) et d'un bassin de vie dynamique avec environ 4000 habitants dans un rayon d'un kilomètre. • Accès tram : Ligne 1 et 4 à moins de 100m • Extraction : Oui, possibilité d'activités de restauration. • Pré-équipement possible : Chambre froide de 10m2 Atouts et Potentiels : • Diverses Activités Possibles : Ce local est parfaitement adapté pour des activités commerciales notamment de type restauration rapide mais aussi professionnelles, de services à la personne, entreprises, associations, etc. • Accessibilité : Facilement accessible en voiture et bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle variée. Points Forts : • Proximité Clientèle : Situé à proximité de collèges, écoles et d'un quartier vivant, vous profiterez d'un flux constant de clients potentiels et d’un accès facile. • Visibilité : Bénéficiez d'une bonne visibilité avec sa vitrine de 5m et grâce à la localisation sur un axe passant (dont véhicules). • Flexibilité : Le local avec extraction offre la flexibilité nécessaire pour des activités de restauration, boulangerie, point chaud, commerces de bouche tout en étant également adapté pour d'autres types de commerces ou services. (professions de santé, libérales, services à la personne et aux entreprises, bureaux….etc) Conditions Financières : • Loyer Mensuel : 1500€ HT/HC • Charges Mensuelles Provisionnelles : 112€ HT • Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer • Taxe foncière annuelle : 1578€ • Pas de Porte : 20 000€ (à discuter avec le bailleur suivant preneur) Conditions diverses: • Disponibilité : Immédiate Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un local de choix au cœur de Montpellier ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6480,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861096)

24m² 1r

Parc d'Activité de GÉMENOS. Rare à la location. Découvrez rapidement ce bureau de 24 m² entièrement rénové aux prestations de qualité : - Double vitrage - Porte isophonique - Cloison double peau - Climatisation réversible - Fibre - Réseau électrique et RJ45 adaptés Situé au sein du Village d'Entreprises I, 225 avenue de Coulins, dans un espace de 7 bureaux autonomes et confidentiels qui se partagent deux WC (un par pallier), un réfrigérateur et un four micro-onde. Stationnement facile. Conditions de la location : - Bail dérogatoire d’un an renouvelable - Loyer : 465 € HT.HC - Provisions pour charges : 85 € - Dépôt de garantie : 930 € - Règlement mensuel - Honoraires d'agence du preneur : 1 004 € TTC Les charges comprennent : - La consommation électrique - L’accès à l'internet (fibre) - L'utilisation et l'entretien des espaces communs (ménage hebdomadaire) - Les différentes charges et impôts Autres bureaux disponibles : - 3 bureaux de 13 m² loyer à partir de 295 € HT.HC - 1 bureau de 15 m² au loyer de 330 € HT.HC - 1 bureau de 20 m² au loyer de 395 € HT.HC Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1004,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855151)

13m² 1r

Parc d'Activité de GÉMENOS. Rare à la location. Découvrez rapidement ce bureau de 13 m² entièrement rénové aux prestations de qualité : - Double vitrage - Porte isophonique - Cloison double peau - Climatisation réversible - Fibre - Réseau électrique et RJ45 adaptés Situé au sein du Village d'Entreprises I, 225 avenue de Coulins, dans un espace de 7 bureaux autonomes et confidentiels qui se partagent deux WC (un par pallier), un réfrigérateur et un four micro-onde. Stationnement facile. Conditions de la location : - Bail dérogatoire d’un an renouvelable - Loyer : 330 € HT.HC - Provisions pour charges : 60 € - Dépôt de garantie : 660 € - Règlement mensuel - Honoraires d'agence du preneur : 712 € TTC Les charges comprennent : - La consommation électrique - L’accès à l'internet (fibre) - L'utilisation et l'entretien des espaces communs (ménage hebdomadaire) - Les différentes charges et impôts Autres bureaux disponibles : - 2 bureaux de 13 m² loyer à partir de 295 € HT.HC - 1 bureau de 15 m² au loyer de 330 € HT.HC - 1 bureau de 20 m² au loyer de 395 € HT.HC - 1 bureau de 24 m² au loyer de 465 € HT.HC Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 712,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855150)

20m² 1r

Parc d'Activité de GÉMENOS. Rare à la location. Découvrez rapidement ce bureau de 20 m² entièrement rénové aux prestations de qualité : - Double vitrage - Porte isophonique - Cloison double peau - Climatisation réversible - Fibre - Réseau électrique et RJ45 adaptés Situé au sein du Village d'Entreprises I, 225 avenue de Coulins, dans un espace de 7 bureaux autonomes et confidentiels qui se partagent deux WC (un par pallier), un réfrigérateur et un four micro-onde. Stationnement facile. Conditions de la location : - Bail dérogatoire d’un an renouvelable - Loyer : 395 € HT.HC - Provisions pour charges : 75 € - Dépôt de garantie : 790 € - Règlement mensuel - Honoraires d'agence du preneur : 853 € TTC Les charges comprennent : - La consommation électrique - L’accès à l'internet (fibre) - L'utilisation et l'entretien des espaces communs (ménage hebdomadaire) - Les différentes charges et impôts Autres bureaux disponibles : - 3 bureaux de 13 m² loyer à partir de 295 € HT.HC - 1 bureau de 15 m² au loyer de 330 € HT.HC - 1 bureau de 24 m² au loyer de 465 € HT.HC Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 853,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855109)

15m² 1r

Parc d'Activité de GÉMENOS. Rare à la location. Découvrez rapidement ce bureau de 15 m² entièrement rénové aux prestations de qualité : - Double vitrage - Porte isophonique - Cloison double peau - Climatisation réversible - Fibre - Réseau électrique et RJ45 adaptés Situé au sein du Village d'Entreprises I, 225 avenue de Coulins, dans un espace de 7 bureaux autonomes et confidentiels qui se partagent deux WC (un par pallier), un réfrigérateur et un four micro-onde. Stationnement facile. Conditions de la location : - Bail dérogatoire d’un an renouvelable - Loyer : 330 € HT.HC - Provisions pour charges : 60 € - Dépôt de garantie : 660 € - Règlement mensuel - Honoraires d'agence du preneur : 712 € TTC Les charges comprennent : - La consommation électrique - L’accès à l'internet (fibre) - L'utilisation et l'entretien des espaces communs (ménage hebdomadaire) - Les différentes charges et impôts Autres bureaux disponibles : - 3 bureaux de 13 m² loyer à partir de 295 € HT.HC - 1 bureau de 20 m² au loyer de 395 € HT.HC - 1 bureau de 24 m² au loyer de 465 € HT.HC Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 712,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855091)

13m² 1r

Parc d'Activité de GÉMENOS. Rare à la location. Découvrez rapidement ce bureau de 13 m² entièrement rénové aux prestations de qualité : - Double vitrage - Porte isophonique - Cloison double peau - Climatisation réversible - Fibre - Réseau électrique et RJ45 adaptés Situé au sein du Village d'Entreprises I, 225 avenue de Coulins, dans un espace de 7 bureaux autonomes et confidentiels qui se partagent deux WC (un par pallier), un réfrigérateur et un four micro-onde. Stationnement facile. Conditions de la location : - Bail dérogatoire d’un an renouvelable - Loyer : 295 € HT.HC - Provisions pour charges : 60 € - Dépôt de garantie : 590 € - Règlement mensuel - Honoraires d'agence du preneur : 637 € TTC Les charges comprennent : - La consommation électrique - L’accès à l'internet (fibre) - L'utilisation et l'entretien des espaces communs (ménage hebdomadaire) - Les différentes charges et impôts Autres bureaux disponibles : - 2 bureaux de 13 m² au loyer de 330 € HT.HC - 1 bureau de 15 m² au loyer de 330 € HT.HC - 1 bureau de 20 m² au loyer de 395 € HT.HC - 1 bureau de 24 m² au loyer de 465 € HT.HC Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 637,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855089)

62m² 1r

Lourdes, Exclusivité Capifrance pour la location de ce local commercial de 62 m2 sur axe principal menant aux sanctuaires. A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3200,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849068)

58m² 3r

!!! Exclusivité Capifrance !!! Emplacement N°1 pour ce Local Commercial situé Rue République en Hyper-centre de SAINT GAUDENS, rue passante et commerçante, Magasin de 58m2, Surface Commerciale 28m2, Réserve, Mezzanine, WC et Lave-mains, Vitrine de 3ml, Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 480,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862072)

50m² 3r

!!! Exclusivité Capifrance !!! Emplacement N°1 pour ce Local Commercial situé Rue République en Hyper-centre de SAINT GAUDENS, rue passante et commerçante, Magasin de 50m2 comprenant Surface commerciale de 40m2, Réserve, WC et Lave-mains, Cave, Plafond technique, Climatisation réversible, Vitrine de 4,5ml, Rideau de sécurité, Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 576,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862052)

720m² 3r

!!! Exceptionnel Capifrance !!! Saint Gaudens-Landorthe, Zone d'Activité Europa, avec forte visibilité depuis la RD 817, Disponible Septembre 2024, Magasin de 720m2, surface commerciale de 570m2, Réserve, Bureau, WC et Lave-mains, Plafond technique (4m), Climatisation réversible, Vitrine de 12ml, Rideau de sécurité, Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861924)

870m² 0r

CHAMBERY local 870 m² dont 770 m² en R/C avec 100 m² de bureaux et une mezzanine de 100 m² avec une salle de réunion 32 m², un autre bureau et du stockage. Les bureaux sont chauffés électrique et l'entrepôt par des tubes radiants au gaz. Vous avez des grandes portes sectionnelle de 4 par 4 qui donne sur un parking dont 300 m² réservé dans un ensemble de bâtiments. Grande hauteur (6.70m en partie haute) sanitaires, peu de charges, isolation par un faux plafond suspendu. Stationnement facile, proximité autoroute. Pour activités professionnelles de stockage, atelier, SAV, expo/vente... ZI landiers Nord. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17280,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859986)

53m² 4r

Je vous propose à la location 2 cabinets dans un local avec vitrine de 53M² au total. Commune de Laillé 24 984 Hab, plein centre bourg, métropole de Rennes 10-15Mn Composé de: - D'une salle d'attente, 2 cabinet de 13 M² chacun, une kitchenette. Pas de parking privé, grand parking juste en face. Très bon état, moderne pas de travaux à prévoir. Les cabinets sont actuellement occupé par les deux seules orthophonistes de la commune jusqu'à fin juillet disponible au 1er Août. La patientèle y est donc déjà assurée si vous êtes orthophoniste et que vous souhaitez vous y installer. Possible pour d'autres professionnelles libéral bien sûr. Le loyer par cabinet est de 460€ / mois+ 20€ charge mensuel ( TOM+Charges communes) Taxe Foncière annuelle du local 420€ Ce bien vous intéresse n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3312,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853568)

36m² 2r

LE GRAU-DU-ROI - CENTRE-VILLE - RIVE GAUCHE : dans une résidence neuve, bureau individuel à louer avec espaces partagées complémentaires, avec une surface globale de 36 m². Le loyer de 630€ HT comprend : - bureau individuel climatisé de 15,60 m² avec visiophone connecté individuel ; - accueil partagé de 13,80 m² ; - salle d'eau partagée avec wc, et lave-mains de 2,70 m² ; - cuisine équipée partagée de 3,90 m² ; - eau / internet / électricité. La résidence a été livrée en 2023, avec accès PMR et ascenceur, dispose de deux niveaux d'exploitation, et un troisième en toit-terrasse. Places de stationnement gratuite devant la résidence, et sur toute l'avenue proche du bâtiment (gratuité à l'année). Le centre-ville, le port, ou la gare, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Activités installées ou prévues dans la résidence : - Dentiste ; - Acupuncture ; - Infirmières ; - Avocat ; - Osthéopathie ; - Kiné ; - Pharmacie ; - Psychologue ; - Ophtalmologie. Ce qu'il vous faut prévoir financièrement pour accéder à la location : - Rédaction du bail professionnel par avocat : 670€ HT - Honoraires locataire agence : 2268€ HT - Dépôt de garantie : à discuter J'attends vos appels... Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1547,00€. Les honoraires pour rédaction de bail à la charge du locataire sont de 670,00€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845812)

80m² 3r

!!! Exclusivité Capifrance !!! coeur de ville de St Gaudens, à 2 pas de la Collégiale, proche des commerces et commodités, Local professionnel de 80m2, dont Réserve, WC et lave-mains, vitrine de 3ml, Menuiseries Alu Double Vitrage, Tout à l'égout, autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 480,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831818)

10m² 1r

Bien situé dans une artère principale du bourg de RIVIÈRE-SALÉE, bureau de 10 m² avec 2 fenêtres à louer au 1er étage, dans un espace très bien rénové. - Loyer mensuel : 425€ HT - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer = 850€ Le loyer comprend : - Mobilier : meuble bureau, 1 fauteuil de bureau, 2 chaises, 1 armoire métallique - Climatisation (dont l'entretien est assuré par le bailleur) - Accès internet (mural et WIFI) - Électricité - Espaces partagées : Cuisine, Terrasse, Sanitaires Autrements : > Aucun travaux à prévoir. > Pas d’accès aux Personnes à Mobilité Réduite > Aucunes charges supplémentaires en plus du loyer. > L'accès aux locaux est sécurisé par badge en horaires de bureau et par clé+badge en dehors. Me contacter pour plus d'informations et visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 850,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 532 790 - Greffe de FORT DE FRANCE) Cédric MILTON Entrepreneur Individuel 06 96 11 02 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864125)

75m² 5r

À louer sur la commune du Haillan, bureaux de 75m² en excellent état idéalement situés avec une excellente visibilité au carrefour d’un axe passant. Ce local, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une enseigne visible et est parfaitement équipé pour une activité professionnelle avec ses 3 grands bureaux fermés équipés de cloisons isophoniques pour préserver la confidentialité. L’espace d’accueil est généreux et actuellement aménagé en bureaux. Installations complémentaires : une kitchenette, un WC, nombreux rangements, vitrage anti-effraction, climatisation réversible avec contrat d'entretien, une place de parking réservée et un parking public à proximité. Le mobilier actuel peut être vendu séparément. Aucun travaux nécessaires. Disponibilité au 1er octobre 2024 Activités interdites : restauration et activités bruyantes photos et plans sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2880,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864027)

56m² 1r

Idéalement placés avec parking gratuit devant, locaux commerciaux de 56m2 neufs (possibilité de jumeler deux locaux soit 112m2) sur axe passant (5000 véhicules jours). Construction aux normes RT 2012. Isolation complète, vitrine de 4m avec double vitrage et accessibilité PMR. Climatisation réversible. Point d'eau et WC PMR aménagés selon les besoins du clients par le bailleur. Sortie arrière. Hauteur sous plafond de 3,5m. Pré-enseigne posée. Pas de droit au bail. Loyer de 900€HT. Taxe foncière à charge propriétaire. Possibilité tous commerces ou bureaux pour profession libérale. Possibilité logement. Une vraie opportunité d'implantation dans ce secteur très dynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3888,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863996)

100m² 4r

Bureaux de 100 M2 situés au 1er étage sur 6 dans un immeuble sécurisé et récent de standing. Les bureaux sont proches du centre ville et à 5 mn à pied du RER " SAINT-MAUR CRETEIL ". Il donnent sur un grand jardin. Ils sont donc calmes et de grandes baies vitrées assurent aux pièces une belle luminosité. Ils sont constitués de 2 grands espaces indépendants, un espace de restauration et des toilettes. Vaste entrée d'accueil au rez-de-chaussée. Accès par ascenseur. Chauffage par convecteurs électriques. Le quartier est en pleine mutation, autour de la gare RER, liée à l'arrivée du GRAND PARIS EXPRESS. Plus de 60% des habitants de ce quartier sont des cadres plutôt jeunes, propriétaires de leur logement. Théâtres, bibliothèques, cinéma et Conservatoire de Musique, nombreuses infrastructures d'éducation, de sport et de santé. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7560,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°309 779 023 - Greffe de PARIS) Bernard FARGEAU Entrepreneur Individuel 06 14 03 36 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863827)

90m² 4r

En exclusivité chez Capifrance : A deux pas du quai du Rosmeur, en zone piétonne et touristique, local commercial de 90m2 avec beaucoup de charme, murs en pierre, cheminée. Actuellement aménagé en bar (mise a disposition de la licence IV possible dans le cadre d'une reprise dans cette activité). Toutes autres activités possibles (sauf nuisances et restauration). Loyer de 1200€ mensuel (plus 71€ de provision sur taxe foncière) et "pas de porte" de 10 000€. WC PMR. Bail commercial (3-6 9) mis en place lors de la prise de possession. Une vraie opportunité à ne pas rater ! Visite virtuelle 3D à 360° sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863304)

175m² 0r

BAGNEUX, à 200m du RER B, plateau de 350 m2 de bureaux accessibles PMR divisibles en deux espaces distincts et cloisonnés de 175 m2 au 4ème étage d'un immeuble en excellent état disposant d'un ascenseur, d'une salle de pause avec cuisine et de sanitaires privatifs. Chauffage collectif au gaz de ville. Exposition nord-sud traversante.Stores extérieurs. Possibilité de disposer de places de parking et d'une salle d'archives en supplément. Une salle de réunion peut également être louée ponctuellement au rez-de-chaussée. Garage à vélos et espace extérieur accessible en rez-de-jardin. Les + de ce bien : - proximité immédiate du RER B avec liaison directe pour aéroport de Roissy-Charles de Gaulle - station de métro Lucie Aubrac à 15 mns à pied - quartier qualitatif et recherché aux portes de Paris - fibre optique et prises RJ45 - climatisation possible - aménagement intérieur à la convenance du repreneur grâce aux cloisons amovibles LOYER 5 250 € HT/HC/mois + charges mensuelles 900€ (soit 180€ HT/HC/an) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2835,00€. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860705)

114m² 2 100m² 1r

Local commercial Un emplacement numéro 1 pour ce local commercial de 114 m2 loué murs nus. Fière de vous présenter cette opportunité de location d'un local commercial idéalement situé. Ce local offre un emplacement stratégique pour votre activité, avec une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle. Caractéristiques du local à aménager sur sol technique: - Superficie totale de 114 m2 - Espace lumineux et spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Emplacement central, dans un quartier dynamique et fréquenté. - Grande vitrine, (7,2m linéaire) offrant une excellente visibilité pour attirer les passants - Accès facile et parking à proximité pour la clientèle Ce local commercial conviendrait parfaitement à divers types d'activités, telles que boutique, pharmacie, salon de beauté, bureau, galerie d'art, café, etc. Son agencement flexible permettra de l'adapter selon vos besoins spécifiques. Les conditions sont les suivantes : - Loyer mensuel : 1482,00 Euros - Durée du bail : 3, 6, 9 ans - Dépôt de garantie : 4446 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 779 703 - Greffe de TOULOUSE) Delphine LAFFONT Entrepreneur Individuel 06 43 88 14 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848635)

100m² 4r

Champigny sur Marne Coteaux-Centre ville Dans une copropriété agréable et calme, comme à la campagne, idéalement situé à proximité de la ligne 15 sud station Colonel Grancey. A louer bureaux en triplex d'une superficie de 80.82m2 ( 100 m² au sol) , vide. Les locaux sont en très bon état, possibilité de s'y installer directement. Au rez-de-chaussée vous disposez de 45m2 pour y aménager des postes de travail et un espace cuisine ou salle du personnel. A l'étage une pièce de 14m2 environ et une autre de 12.5m2 pour une éventuelle salle de réunion. Au deuxième étage, une mezzanine de 26m2. Vous bénéficiez d'un espace extérieur balcon et terrasse commun avec l'entité de bureau voisine. Les lignes de bus 110, 116, 108 sont à quelques pas des bureaux. Une place de parking privative est comprise dans la location. Pour visiter vos futurs bureaux contactez-nous Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7776,00€. Les honoraires pour rédaction de bail à la charge du locataire sont de 780,00€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844331)

216m² 4r

A LOUER GRAND ATELIER 132 M2 ET 3 BUREAUX Local idéal pour ARTISAN: regroupe un atelier spacieux avec possibilité d'avoir ses bureaux sur place Proche du centre de BUSSIERES, à 12 min de Balbigny et 15 min de Feurs, venez découvrir ces BUREAUX DE 82 M2 avec un GARAGE/ATELIER de 134 M2. Il se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec un BUREAU permettant d’accueillir du public si besoin et d'un vestiaire. Puis le premier étage dessert 2 BUREAUX DE 14 et 11 M2. Le GARAGE/ATELIER de 134,5 M2 est accessible rapidement depuis la route départementale, équipé d'un portail manuel de 4 m x 3 m de hauteur, d'un point d'eau et d'un accès direct sur les bureaux. Ses atouts ? Atelier attenant, accès direct, Climatisation réversible Loyer HT HC : 600€ / mois Charges (taxe foncière + ordures ménagères) : 30€ / mois Loyer TTC charges comprises : 630€ / mois Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1080,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 963 492 - Greffe de SAINT ETIENNE) Sarah PINAY Entrepreneur Individuel 06 99 45 90 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838967)

600m² 6r

Vous recherchez un local commercial à louer avec parking, réserve, emplacement N° 1 dans la zone commerciale de Chalons - St Memmie Surface commerciale de 200m2, possibilité de l'agrandir en réduisant la réserve. Reserve de plus de 230m2 avec une porte Sectionnelle 3*3 2 bureaux de plus de 22m2 chacun Vestiaires-Douche Cuisine 3WC dont 1 PMR Alarme-Caméras RG45 dans tous les bureaux Clim Volets électriques Parking d'environ 20 véhicules voire plus dont recharge pour véhicules électriques Terrain totalement clôturé Loyer : 4000€HT/HC/Mois TF mensualisé : 302€/Mois dont OM. 1 mois de dépôt de garantie Vous êtes intéressés, faites vite car ce local est très bien placé Possibilité de visite à partir de Mi juillet Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861557)

118m² 3r

Au CALME, en REZ DE JARDIN, sur COUR INTERIEURE, accessible en deux roues ou véhicule léger, vous apprécierez ce local entièrement rénové de 118 m2 dont 25 m2 en duplex pour votre activité de bureau, de stockage ou d'atelier hors nuisance. Parfaitement sécurisée, l'entrée se fait par un bâtiment sur cour intérieure accessible depuis le Boulevard de Strasbourg, et également par une autre entrée possible, rue du Fbg St Martin. Les deux accès sont parfaitement adaptés aux vélos et sécurisés. Le local entièrement rénové propose un bel espace de plain pied de 93 m2 avec prises RJ 45, radiateurs à inertie, plafond à Led, toilettes privées, et accès de plain pied à la cour intérieure, ainsi que 25 m2 au 1er étage accessibles en duplex. A une minute du métro Chateau d'Eau (ligne 4), du passages de l'industrie, des restaurants de la rue dU Faubourg St Denis et des Petites Ecuries.. Bail de 3 ans renouvelable, ou bail classique 3.6.9 au gré de vos préférence ! Libre de suite et sans pas de porte ! Visite possible sur demande 7 jours sur 7. Avec son loyer à 3000 € HT, voilà une belle opportunité pour votre activité, au calme d'une cour intérieure dans un quartier vivant et proche de toutes les facilités ! A voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12096,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858092)

254m² 6r

Dpt Rhône (69), à louer TASSIN LA DEMI LUNE Bureaux, plateau de 254m2 au 5 eme étage 2 ascenseurs . jolie plateau de bureaux en angle, donc très lumineux et jolie vue depuis le 5 eme étage de l'immeuble ... situé au phare à tassin, vous profiterez de tous les commerces et services alentours..parking facile également, mais 2 places extérieures sont inclus au bail sur un parking clients dédié..possibilité de 2 places supplémentaires en sous sol en option. l'agencement actuel : 3 bureaux, 2 open spaces, une salle de réunion, 2 salles d'archives et un pièce technique avec baie de brassage ..tout peut bien sur etre agencé à votre convenance .. l'immeuble est équipé de 2 assesseurs, et donc complètement PMR.. un bail dérogatoire de 2 ou 3 ans peut etre proposé .. loyer 34800€HTHC/an, soit 2900€/mois HTHC. charges 9000€/HT/an chauffage inclu. paiement du loyer trimestriel d'avance . plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863729)

415m² 2 189m² 3r

L'Ilse Jourdain (32). Exclusivité.Très beau local commercial de 416 m² récemment construit en 2020, situé dans une zone commerciale dynamique à proximité immédiate d'un supermarché et d'une commerce d'équipement de la maison et la personne. Emplacement stratégique à moins de 700 m de la 2x2 voie. Linéaire de façade de plus de 52 ML. Caractéristiques principales : - Parking de 10 places à l’avant du bâtiment et de 10 places en contre-bas. - Bâtiment moderne offrant une esthétique contemporaine. - Emplacement stratégique surplombant la route, avec 50 mètres linéaires de vitrine à double angle offrant une vue panoramique spectaculaire sur la ZAC. - Entrée du magasin avec une grande ouverture mobile, idéal pour exposer des produits manufacturés volumineux et de grandes tailles. Hauteur sous plafond de 5 m - Comprend une réserve spacieuse de 25 mètres carrés pour le stockage. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un espace commercial dans un emplacement de choix, offrant un fort potentiel de croissance et de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 30240,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 779 703 - Greffe de TOULOUSE) Delphine LAFFONT Entrepreneur Individuel 06 43 88 14 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850563)

164m² 6r

A louer, sur la première couronne de Chalon sur Saône, dans une rue à fort passage, local bureau de 140 m² environ. Je vous propose ce local composé d'un espace accueil avec un comptoir, de deux bureaux, un espace détente ou salle d'attente, un WC PMR, une pièce archive pouvant être transformée en bureau. A l'étage, un palier distribue un WC, une grande pièce pouvant recevoir deux à trois bureaux et une salle de réunion. Le rez de chaussée dispose d'une climatisation. A l'extérieur, possibilité de stationner deux véhicules, il y a deux parkings publics gratuits à 100m du local. N'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846136)

260m² 180m² 3r

FALAISE Local commercial de 260 m², quartier Guibray, proche des commerces, avec bureau, wc, vestiaire avec deux wc et douches,vitrine protégée par un rideau métallique électrique, sortie de secours arrière accessible aux camions, parking privatif. Toutes activités autorisées. Une location provisoire, temporaire ou saisonnière peut être envisagée. Loyer mensuel 1200 € TTC, taxe foncière comprise. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 620 520 - Greffe de CAEN) Jean-Michel CAPRETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 72 78 67 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863869)

100m² 4r

Bureaux de 100m2 au 5ème étage sur 6, dans un immeuble sécurisé et récent de standing. Les bureaux sont situés proches du centre ville et à 5 mn à pied du RER "SAINT-MAUR CRETEIL ". Ils donnent sur un grand jardin. Ils sont donc calmes et de grandes baies vitrées assurent aux pièces une belle luminosité. Ils sont constitués de 2 grands espaces indépendants, un espace de restauration et des toilettes. Belle entrée d'accueil au rez-de-chaussée. Accès par ascenseur. Chauffage par convecteurs électriques. Possibilité de louer 1 ou plusieurs parkings sécurisés à l'intérieur de la résidence. Le quartier est en pleine mutation, autour de la gare RER, liée à l'arrivée du Grand Paris Express en 2022. Plus de 60% des habitants de ce quartier sont des cadres plutôt jeunes, propriétaires de leur logement. Théâtres, bibliothèques, cinéma et Conservatoire de Musique, nombreuses infrastructures d'éducation, de sport et de santé. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7560,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°309 779 023 - Greffe de PARIS) Bernard FARGEAU Entrepreneur Individuel 06 14 03 36 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863687)

47m² 2r

Belle opportunité de bureaux à louer clef en main à PARIS 15EME, Rue de Vaugirard, proche du métro et du tramway, Porte de Versailles, avec accès périphérique facile. Au calme, et pour autant à deux pas des commerces, transports et restaurants, vous apprécierez ici, au 2ème étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble sécurisé des années 60, bien entretenu, votre bureau privatif de 12 m2, clef en main ! Vous aurez également la jouissance partagée avec deux autres start-up d'un espace salon, d'une salle de réunion, d'une kitchenette et des commodités, le tout dans un esprit convivial et chaleureux. Idéal pour votre activité tertiaire (de graphiste, designer, architecte, comptable, start-up, ou toute autre activité administrative), vous profiterez ici d'une connexion wifi très haut débit et d'un bail souple de sous-location d'un an renouvelable! Vous souhaitez un bureau indépendant, sans être seul, afin de profiter d'une ambiance conviviale, dans une structure à taille humaine, avec une formule souple ? Ce bureau vous attend, prêt à louer, clef en main, il est pour vous ! Faites-vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3668,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863278)

47m² 2r

Belle opportunité de bureaux à louer clef en main à PARIS 15EME, Rue de Vaugirard, proche du métro et du tramway, Porte de Versailles, avec accès périphérique facile. Au calme, et pour autant à deux pas des commerces, transports et restaurants, vous apprécierez ici, au 2ème étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble sécurisé des années 60, bien entretenu, deux bureaux privatifs de 9 et 12 m2, clef en main ! Vous aurez également la jouissance partagée avec deux autres start-up d'un espace salon, d'une salle de réunion, d'une kitchenette et des commodités, le tout dans un esprit convivial et chaleureux. Idéal pour votre activité tertiaire (de graphiste, designer, architecte, comptable, start-up, ou toute autre activité administrative), vous profiterez ici d'une connexion wifi très haut débit et d'un bail souple de sous-location d'un an renouvelable! Vous souhaitez un bureau indépendant, sans être seul, afin de profiter d'une ambiance conviviale, dans une structure à taille humaine, avec une formule souple ? Ce bureau vous attend, prêt à louer, clef en main, il est pour vous ! Faites-vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5702,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863277)

47m² 3r

Belle opportunité de bureaux à louer clef en main à PARIS 15EME, Rue de Vaugirard, proche du métro et du tramway, Porte de Versailles, avec accès périphérique facile. Au calme, et pour autant à deux pas des commerces, transports et restaurants, vous apprécierez ici, au 2ème étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble sécurisé des années 60, bien entretenu, votre bureau privatif de 9 m2, clef en main ! Vous aurez également la jouissance partagée avec deux autres start-up d'un espace salon, d'une salle de réunion, d'une kitchenette et des commodités, le tout dans un esprit convivial et chaleureux. Idéal pour votre activité tertiaire (de graphiste, designer, architecte, comptable, start-up, ou toute autre activité administrative), vous profiterez ici d'une connexion wifi très haut débit et d'un bail souple de sous-location d'un an renouvelable! Vous souhaitez un bureau indépendant, sans être seul, afin de profiter d'une ambiance conviviale, dans une structure à taille humaine, avec une formule souple ? Ce bureau vous attend, prêt à louer, clef en main, il est pour vous ! Faites-vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2678,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856237)

170m² 1r

A saisir, proche MONTMELIAN beau local commercial neuf entièrement refait 170 m² en angle avec baies vitrées. Carrelage, faux plafond, éclairage, clim, rayonnages...et une réserve. Un local de stockage en option (230 m²). Sur axe Chambéry-Alberville (25000 véhicules/jour), accès autoroute, à proximité de la ZA ALPESPACE, dans un centre commercial très actif. Vous avez de nombreuses places de parking. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3240,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850659)

80m² 0m² 1r

Emplacement de 1er choix pour ce local commercial à louer. Situé dans la rue commerçante de la commune, il profite ainsi d'une excellente visibilité. De plus, sa proximité avec la Suisse renforce la fréquentation de la clientèle frontalière. Ses 80m² sont répartis en une surface de vente de 40m² et d'un grand espace de stockage en sous-sol. Bail 3/6/9 - Pas-de-porte 10K€ - Loyer 1.500€HC/HT - Charges 30€/m environ. Pas d'alimentation - Pas de restauration Possible. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846927)

23m² 1r

Opportunité de Location : Local Professionnel idéalement Situé Localisation : -Valergues, Hérault 34 - À seulement 20 minutes de Montpellier, de l’aéroport, de la gare TGV et à 10km des accès autoroutiers. Description du Local : -À la recherche d'un espace professionnel parfaitement adapté à vos besoins ? Découvrez ce local professionnel de 23m2 environ, entièrement aménagé et prêt à l’emploi, situé dans un emplacement stratégique. Il est composé d'un bureau de 11.5m2 et de parties communes pour environ 12m2 à partager avec les autres locataires. Doté de toutes les commodités nécessaires, dont la climatisation et le double vitrage, ce local offre une polyvalence exceptionnelle pour diverses activités telles que médicales, professions libérales, services, et bien plus encore. Points Forts : -Emplacement stratégique offrant une accessibilité excellente -Parties communes bien équipées : WC, espaces d'accueil, techniques et d'archives, salle de repos/cuisine -Conditions de location adaptées : possibilité de bail dérogatoire, professionnel ou commercial Conditions de Location : -Loyer Mensuel HT/HC : 350€ -Charges Mensuelles HT quote part : 32€ -Taxe Foncière Annuelle quote part : 384 € -Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT -Ce box bureau devra être loué avec un 2ième box bureau 630€ HT/HC mensuel voir mandat. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette excellente opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1500,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863300)

27m² 1r

Opportunité de Location : Local Professionnel idéalement Situé Localisation : -Valergues, Hérault 34 - À seulement 20 minutes de Montpellier, de l’aéroport, de la gare TGV et à 10km des accès autoroutiers. Description du Local : -À la recherche d'un espace professionnel parfaitement adapté à vos besoins ? Découvrez ce local professionnel de 27m2 environ, entièrement aménagé et prêt à l’emploi, situé dans un emplacement stratégique. Il est composé d'un bureau de 14.3m2 et de parties communes pour environ 13m2 à partager avec les autres locataires. Doté de toutes les commodités nécessaires, dont la climatisation et le double vitrage, ce local offre une polyvalence exceptionnelle pour diverses activités telles que médicales, professions libérales, services, et bien plus encore. Points Forts : -Emplacement stratégique offrant une accessibilité excellente -Parties communes bien équipées : WC, espaces d'accueil, techniques et d'archives, salle de repos/cuisine -Conditions de location adaptées : possibilité de bail dérogatoire, professionnel ou commercial Conditions de Location : -Loyer Mensuel HT/HC : 630€ -Charges Mensuelles HT quote part : 42€ -Taxe Foncière Annuelle quote part : 504 € -Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette excellente opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2700,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863297)

41m² 1r

Opportunité de Location : Local Professionnel idéalement Situé Localisation : -Valergues, Hérault 34 - À seulement 20 minutes de Montpellier, de l’aéroport, de la gare TGV et à 10km des accès autoroutiers. Description du Local : -À la recherche d'un espace professionnel parfaitement adapté à vos besoins ? Découvrez ce local professionnel de 41m2 environ, entièrement aménagé et prêt à l’emploi, situé dans un emplacement stratégique. Il est composé d'un bureau de 23m2 et de parties communes pour environ 18m2. Doté de toutes les commodités nécessaires, dont la climatisation et le double vitrage, ce local offre une polyvalence exceptionnelle pour diverses activités telles que médicales, professions libérales, services, et bien plus encore. Points Forts : -Emplacement stratégique offrant une accessibilité excellente -Parties communes bien équipées : WC, espaces d'accueil, techniques et d'archives, salle de repos/cuisine -Conditions de location adaptées : possibilité de bail dérogatoire, professionnel ou commercial Conditions de Location : -Loyer Mensuel HT/HC : 750€ -Charges Mensuelles HT quote part : 50€ -Taxe Foncière Annuelle quote part : 600 € -Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette excellente opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3200,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863295)

150m² 4r

Local commercial de 150 m² à louer, situé entre la Gare de Dijon et la Place Darcy. Avec 4.30m de vitrine sur l'avenue Foch, au pied de l'arrêt de TRAM, différentes activités sont possibles: bureaux, commerce, activité de loisirs, restauration (sous certaines conditions).. ...Dossier complet sur demande... A proximité immédiate de : - différents pôles de loisirs (cinéma, commerces, hôtels, bars, restaurants...) - la Gare de Dijon - bureaux - hyper centre-ville A visiter rapidement! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4350,00€. Les honoraires pour rédaction de bail à la charge du locataire sont de 1000,00€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863207)

200m² 4r

Lourdes (65) Hangar de 200 m2 plus deux préfabriqués Algeco sur 1719 m2 de terrain en zone industrielle. Couverture tôles, porte coulissante, accès poids lourds, salle de réunion, douches et WC. A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863122)

75m² 0m² 3r

Local Commercial 75m² - Idéal pour Diverses Activités commerciales ou professionnelles Emplacement : Montpellier Centre, sur un axe passant, emplacement au sein d’un quartier à forte densité de population (Beaux arts, Corum, Louis Blanc…) et bien desservi par les transports en commun. Caractéristiques du Bien : • Surface : 75m² • Vitrine : 10m linéaire • Localisation : Emplacement stratégique en centre-ville, sur un axe très passant, offrant une visibilité maximale. • Environnement : Proximité immédiate d'établissements d'enseignement et d'un bassin de vie dynamique avec environ 4000 habitants dans un rayon d'un kilomètre. • Accès tram : Ligne 1 et 4 à moins de 100m Atouts et Potentiels: • Diverses Activités Possibles : Ce local est parfaitement adapté pour des activités commerciales, professionnelles, de services à la personne, entreprises, associations, etc. • Accessibilité : Facilement accessible en voiture et bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle variée. Points Forts : • Proximité Clientèle : Situé à proximité de collèges, écoles et d'un quartier vivant, vous profiterez d'un flux constant de clients potentiels et d’accès faciles pour votre clientèle ou vos salariés. • Visibilité : Bénéficiez d'une bonne visibilité avec sa vitrine de 10m et grâce à la localisation sur un axe passant (dont véhicules). • Flexibilité : Le local offre la flexibilité nécessaire pour des activités de types commerces ou services. (professions de santé, libérales, services à la personne et aux entreprises, enseignement, bureaux….etc) Conditions Financières : • Loyer Mensuel : 1500€ HT/HC • Charges Mensuelles Provisionnelles : 112€ HT • Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer • Taxe foncière annuelle : 1578€ Conditions diverses: • Disponibilité : Immédiate Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un local de choix au cœur de Montpellier ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6480,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861098)

227m² 2r

ANDELNANS Local commercial Local commercial de 227m² situé en plein cœur de la zac des Prés à ANDELNANS, BELFORT SUD. Travaux effectués pour le preneur comprenant un bel accès limitrophe parc des expositions, belles vitrines. Parkings face au local, en pleine zone intégrant de nombreuses enseignes nationales. Accès autoroutiers très proches, belle visibilité dans la zone. Spécialistes en immobilier commercial et entreprise Off-Market. la plupart de nos biens sont toujours occupés et non disponibles sur le marché courant. Le développement que nous opérons s'appuie sur deux critères: la cooptation et le relationnel. (30 années de développement Commercial) . Le rayon d'action de notre structure s'établit sur un axe Strasbourg - Besançon, incluant les villes de Strasbourg, Colmar, Belfort, Mulhouse et Montbéliard. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5760,00€. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 927 923 - Greffe de BELFORT) Jean-Marc BERTHOD Entrepreneur Individuel 06 64 47 10 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861049)

150m² 6r

Local Commercial 150m² - Idéal pour Diverses Activités commerciales ou professionnelles Emplacement : Montpellier Centre, sur un axe passant, emplacement au sein d’un quartier à forte densité de population (Beaux arts, Corum, Louis Blanc…) et bien desservi par les transports en commun. Caractéristiques du Bien : • Surface : 150m² • Vitrine : 15m linéaire • Localisation : Emplacement stratégique en centre-ville, sur un axe très passant, offrant une visibilité maximale. • Environnement : Proximité immédiate d'établissements d'enseignement et d'un bassin de vie dynamique avec environ 4000 habitants dans un rayon d'un kilomètre. • Accès tram : Ligne 1 et 4 à moins de 100m • Extraction : Oui, possibilité d'activités de restauration • Pré-équipement possible: Chambre froide 10m2 Atouts et Potentiels : • Diverses Activités Possibles : Ce local est parfaitement adapté pour des activités commerciales, professionnelles, de services à la personne, entreprises, associations, etc. • Accessibilité : Facilement accessible en voiture et bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle variée. Points Forts : • Proximité Clientèle : Situé à proximité de collèges, écoles et d'un quartier vivant, vous profiterez d'un flux constant de clients potentiels et d’accès faciles pour votre clientèle ou vos salariés • Visibilité : Bénéficiez d'une bonne visibilité avec sa vitrine de 15m et grâce à la localisation sur un axe passant (dont véhicules). • Flexibilité : Le local avec extraction offre la flexibilité nécessaire pour des activités de restauration, boulangerie, point chaud, commerces de bouche tout en étant également adapté pour d'autres types de commerces ou services. (professions de santé, libérales, services à la personne et aux entreprises, enseignement….etc) Conditions Financières : • Loyer Mensuel : 2800€ HT/HC • Charges Mensuelles Provisionnelles : 223€ HT • Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer • Taxe foncière annuelle : 3156€ • Pas de Porte : 20 000€ (à discuter avec le bailleur suivant preneur) Conditions diverses: • Disponibilité : Immédiate • Possibilité de division en 2 lots de 75m2 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un local de choix au cœur de Montpellier ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860713)

40m² 2r

Bureaux de 40 m2, au 6ème étage d'un immeuble de standing sécurisé, à 5mn à pied du RER SAINT-MAUR/CRETEIL, proche du centre ville et dans un grand terrain. Ils sont donc au calme et lumineux. Constitués de 2 espaces indépendants, avec grandes baies vitrées. Parquet au sol. Accès à salle d'eau et sanitaires, au même niveau. Possibilité d'aménager un espace restauration. Chauffage par convecteurs électriques. Possibilité de louer un ou des parkings sécurisés dans la résidence. Le quartier est en pleine mutation, du fait des aménagements prévus autour de la gare RER" SAINT-MAUR CRETEIL", liés à l'arrivée du Grand Paris Express en 2022. Plus de 60% des habitants de ce quartier sont des cadres plutôt jeunes, propriétaires de leur logement. Théâtres, bibliothèques, cinéma, et Conservatoire de musique, nombreuses infrastructures d'éducation, de sport et de santé. LOYER : 1050 € HTHT/ mois, soit 12600 € HTHC/ an charges 107 € / mois Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4536,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°309 779 023 - Greffe de PARIS) Bernard FARGEAU Entrepreneur Individuel 06 14 03 36 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857691)

27m² 2r

Bureau de 27m2, en rez-de-chaussée, situé à 5mm à pied du RER A ST MAUR-CRETEIL, dans un immeuble de standing sécurisé. IDEAL POUR ENTREPRENEUR INDIVIDUEL. Les bureaux donnent sur un grand terrain. Ils sont donc au calme et lumineux. avec 2 espaces indépendants. Salle d'eau et toilettes. Dans un des espaces, possibilité d'aménager un espace restauration. Chauffage par convecteurs électriques. Câblages informatique et téléphonique. Le quartier est en pleine mutation du fait des aménagements prévus autour de la gare RER " SAINT-MAUR CRETEIL " liés à l'arrivée du Grand Paris Express en 2022. Plus de 60% des habitants de ce quartier sont des cadres plutôt jeunes, propriétaires de leur logement. Théâtres, bibliothèques, cinéma et Conservatoire de Musique, nombreuses infrastructure d'éducation, de sport et de santé. Possibilité de louer un ou des parkings dans la résidence. Bail commercial 3/6/9. Dépôt de garantie 3 mois de loyer hors taxes, hors charges. Loyer 850 € HT/HC. Charges : 72 €/mois. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3672,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°309 779 023 - Greffe de PARIS) Bernard FARGEAU Entrepreneur Individuel 06 14 03 36 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857154)

1 000m² 5r

SAINT ETIENNE Locaux d'activité de 1000m2 environ, répartis en 2 niveaux RDC et R-1, avec chacun un accès rue . donc possibilité de diviser en 2 parties. au RDC haut, une grande zone à vocation entrepôt d'environ 450m2, HSP 4,2 à 5,6m, une partie bureaux et zone préparation commandes et d'expédition, et un local sécurisé pour les marchandises de valeur. L'accès se fait par une porte de 8,5m par 4m de haut .. au R-1 un immense plateau en open space de 420m2 environ équipé jusque là par 120 bureaux type centre d'examen ou assemblage de produit électronique ou petit matériel, et 3 sanitaires .. à ce niveau, vous pourrez également, soit recloisonner, soit ouvrir un accès véhicules pour recréer du stationnement ou accès véhicules de livraison.. énormément de potentiel pour ce local qui pourra servir à de nombreuses activités grâce à sa configuration et son emplacement de centre ville... situé entre les 2 gares de chateaucreux et Carnot, à 500m du park expo et zénith, donc en plein centre.. idéal pour de la messagerie, logistique du dernier kilomètre, Dark store, fabrication matériel informatique ou électronique, ou produit de valeur car l'ancienne activité était une activité nécessitant de la sécurité, etc.. ce local pourrait également devenir un lieu de stockage pour automobile haut de gamme ou de collection par exemple. loyer 4200€ HT mensuel . possibilité de reprise du rack de stockage palettes Europe, 24 rayonnages mobiles d'archivage ou stockage type manorga, etc.. une belle opportunité pour ce local en centre ville de saint Étienne .. plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863559)

48m² 3r

Je vous propose la location pure sans pas de porte d'un local constitué d’une grande pièce de 50 m2 bénéficiant d’un coin cuisine et de toilettes. Il bénéficie d’un grand linéaire. Le local est tous commerces sauf restauration. Le local est situé entre le boulevard des filles de Calvaire et le boulevard Richard Lenoir. Le loyer est de 1 800 €/mois H.T.H.C. Le loyer est soumis à la T.V.A. Les charges mensuelles sont de 90 €/mois. Vous pourrez bénéficier d’un bail neuf 3/6/9. Les honoraires d'agence sont de 6 480 € H.T. Ils sont à la charge du futur locataire. Emplacement idéal et pratique, dans un quartier animé et bien desservi. Métro : Chemin vert - Ligne 8 Bréguet Sabin - Ligne 5 Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7774,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861939)

136m² 6r

Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier idéalement situé sur l'avenue Léopold Héder à Cayenne. Ce bien se compose d'une maison créole entièrement rénovée offrant deux espaces distincts : Un local commercial de 102 m² situé en façade, parfait pour une boutique ou un bureau, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage fréquenté. Un local de 34 m² en arrière-cour, idéal pour un espace de stockage, un atelier ou un bureau secondaire. Ces locaux combinent charme et modernité, avec une rénovation de qualité qui respecte l’authenticité créole tout en offrant des installations modernes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu emblématique de Cayenne! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel +594694261617 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861047)

260m² 9r

Situé à 4 kms de CHALON SUR SAONE, à Saint Marcel proche de la zone sud et de l'autoroute, je vous propose ce bâtiment neuf de 206 m² sur son terrain clos. Ce local se compose d'un grand espace accueil avec espace attente, un grand couloir distribue 5 bureaux, 2 salles de réunion avec cloison amovible pouvant en faire une seule de 74 m². Il y a 2 WC dont un PMR. Ce local dispose de tout le confort pour travailler dans de bonnes conditions, climatisation réversible, volets roulants électriques, des bureaux lumineux avec vue sur le jardin pour certains, pièce technique pour baie de brassage informatique. A l'extérieur, vous disposez de places de parking goudronnées, un portail électrique vient sécuriser le tout. L'entretien des espaces verts est compris dans le loyer. Vous l'avez compris ce local est aux dernières normes, idéal pour des professions médicales ou activité tertiaire. N'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4800,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860798)

527m² 1r

Bienvenue à Pringy ! Découvrez ce local commercial stratégiquement situé sur un axe passant, au sein d'un nouveau village commercial dynamique incluant une boulangerie, un coiffeur, une cave, et bien plus encore. Avec une superficie de 527 m2, cet espace est prêt à accueillir votre activité. Bénéficiez de la visibilité de cet emplacement stratégique et explorez le potentiel exceptionnel de ce local commercial. Déjà choisi par plusieurs enseignes nationales et internationales renommées, cette opportunité unique ne doit pas être manquée ! Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 34560,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859550)