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262m² 8r

EXCLUSIVITE : Fonds de commerce restaurant + appartement. Fonds de commerce à vendre pour ce beau restaurant avec deux salles qui avoisinent les 130 m2, accueillant une cinquantaine de couverts, dont un grand bar tout équipé ; Climatisé et sécurisé avec caméras. Terrasse extérieure à l'est carrelée et végétalisée, pour une capacité supplémentaire de plus de 30 couverts. Parking privé et sécurisé pouvant accueillir une dizaine de véhicules + possibilité de se garer aux alentours. Cuisine aux normes avec de nombreux équipements (Four, Cuisson gaz + plancha sur îlot central, Plonge, Chambre Froide 6 m², congélateurs, salad'bar et tout le mobilier, assiettes et couverts en excellent état). Un passe-plat cuisine, un passe-plat plonge. Toilettes accès direct dans la salle de restaurant aux normes handicapés. Climatisation récente. Différents accès restaurant, terrasse, parking. En plus : Appartement attenant T3/4 plain-pied, avec bureau bénéficiant d'une vitre miroir donnant sur bar et salle ; 2 chambres dont une équipée de douche italienne et toilettes, une autre salle d'eau avec douche et wc, salon et cuisine équipée. Une double terrasse avec partie abritée sur 50 m². Climatisation réversible. Bail 3/6/9 jusqu'en 2029 : avec un loyer de 960 EUR/ mois TTC (restaurant + appartement). Dépêchez-vous ça va partir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817290)

123m² 5r

Très bel emplacement pour ce local commercial, bord de route passante et dans un carrefour. Une belle entrée de 14 m², deux bureaux en "open-space", dont un avec large vitrine exposée Ouest, l'autre équipé de kichenette et wc séparé. Un accès intérieur avec un escalier pratique permet de rejoindre le 1er étage en plateau de 62 m² dont une partie surélevée de 32 m². Cette partie ainsi que le hall d'entrée reste à terminer. Possibilité de faire un ou plusieurs appartements ou studios. Pas de copropriété, pas de syndic. Je vous attends pour une intéressante visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824676)