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400m² 0r

DIJON NORD Marcilly-sur-Tille (21) Hôtel - Restaurant avec Licence IV Secteur en plein développement. Restaurant : - Salle de restauration d'une capacité de 70 couverts - Terrasse d'été d'une capacité de 30 couverts Personnel en place. Hôtel : - 12 chambres (rénovées en grande partie) CA de 194 K€ Affaire exploitable immédiatement. Fermeture 5 semaines par an. Potentiel de progression par une plus grande ouverture du restaurant. Clientèle professionnelle en grande partie. Ville en plein développement. Plus de renseignements sur demande au 06 74 60 22 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839917)

90m² 4r

En EXCLUSIVITE, produit d'investissement : 2 appartement T2 rénovés récemment, dont l'un entièrement meublé. En cœur de village de la métropole dijonnaise, dans une petite copropriété à très faibles charges de 4 lots principaux. Arrêt de bus Divia sur la place. Fibre installée dans les 2 logements : - Au RDC, 2 pièces équipé et meublé de 36 m2, actuellement proposé en location saisonnière, avec un très bon rendement. - Au 1er étage, 2 pièces de 47 m2 avec cuisine équipée, libre suite départ des locataires. - Au sous-sol, une grande cave privative. Revenu global : 1570 €/mois, charges négligeables, aucun travaux à prévoir. Dijon à 5 mn, A38 à 5 mn, A6 à 10 mn. Dossier complet et localisation précise sur demande. Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 202 742 - Greffe de DIJON) Patrice LAURIN Entrepreneur Individuel 06 44 05 12 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861994)

300m² 10r

GEMEAUX à 20 kms de DIJON, exclusif, pour investisseur, immeuble de rapport de 300 m² composé de 6 lots. Appartements loués 2 T3 loués non meublés 2 T3 loués meublés 1 T2 1 local commercial Revenus immédiats, excellent rendement. Gare à proximité. Plus d'information sur demande au 06 74 60 22 84 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853229)

145m² 2r

En exclusivité, Dijon, je vous propose ce fonds de commerce de plus de 40 ans d'exercice cave a vin, (hors restauration) soit pour une reprise d'activité soit pour un autre concept de vente. Magasin se situant sur un axe passant (tram) donnant une belle visibilité de vente (10m de vitrine). Espace de vente 100m2. Réserve 35m2. Bureau 8m2 Cave 50m2 Transparence des éléments financiers. Dossier complet sur demande en me contactant au 06.62.41.66.14. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852247)

200m² 0r

Situé sur la prestigieuse Place de la République, au cœur vibrant de Dijon, ce fonds de commerce offre une visibilité incomparable et bénéficie d'un flux constant de passants. Avec une superficie généreuse de 200m2, comprenant une terrasse couverte de 65m2, cet établissement offre un espace confortable et convivial. Sa capacité de 50 couverts en salle et 60 couverts en terrasse permet d'accueillir une clientèle diversifiée dans une ambiance chaleureuse. Ce lieu emblématique incarne le charme et le dynamisme de Dijon. Il offre aux entrepreneurs une plateforme idéale pour exprimer leur créativité et leur passion pour la gastronomie et les boissons. Bénéficiant d'une forte notoriété locale et d'une clientèle fidèle, ce fonds de commerce offre également un potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique et à son atmosphère accueillante. Pour plus d'informations et pour planifier une visite vous pouvez me contacter au 06 62 41 66 14 Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861342)

101m² 4r

Dijon, à deux pas du cœur de ville et de la place darcy, des transports, commerces ...... local commercial de 101 m2 a usage de bureaux dans un superbe bâtiment art déco rénové totalement en 2020 avec toutes les normes actuelles: PMR, ascenseur, sortie de secours, sanitaires..... Le local est composé d'une grande entrée, de 3 bureaux, d'une salle d'attente qui pourrait se transformer en 4 ème bureau, d'un espace cuisine, et d'un wc. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860499)

186m² 366m² 12r

DIJON centre, a deux pas de la cité gastronomique, de la gare, très bel immeuble de rapport composé de 6 appartements T2 de 28 m2 à 36 m2. Les appartements sont tous loués. Rénovation récente. Possibilité d'augmenter la rentabilité en rénovant une petite maison dans le jardin. Surface totale 186 m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842635)

55m² 0r

Vous cherchez à développer un bureau de tabac dans un environnement dynamique et fréquenté ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un fonds de commerce de Tabac, Bar, Presse et Loto dans la ville de Dijon. Ce bureau de tabac, situé en plein cœur du Centre-Ville de Dijon, est très réputé et connu pour sa visibilité et son dynamisme. Il figure parmi le top 5 des meilleurs tabacs de la ville en termes de chiffre d'affaires et d'emplacement, grâce à la gestion efficace de son propriétaire. Emplacement : Centre-Ville Avantages : - Visibilité exceptionnelle dans un lieu très fréquenté - Flux de clients régulier, idéal pour booster vos ventes - Atmosphère conviviale et diversifiée, attirant une large clientèle - Vente à emporter de boissons et d'alcool - Places de parking disponibles autour du bien, ainsi qu'un parking en face Informations importantes : - Superficie : 55 m² - Le bien est vendu hors stock - Chiffre d'affaires en 2022 : 370 000 € - Chiffre d'affaires en 2021 : 350 000 € - Bail commercial Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 833 741 - Greffe de CUSSET) Meihan ZHANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 27 93 07 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857223)

115m² 6r

DIJON, Locaux d'activité dans maison individuelle de type 6 - 4 chambres potentielles - 115m² ****** Reportage Photos complet sur demande ****** Dans un secteur proche de nombreux établissements de services de proximité au sein des Bourroches, venez découvrir cette maison individuelle de 115m² avec fort potentiel, quelques travaux à prévoir (aides diverses possibles et financement PTZ possible). Vous saurez apprécier le terrain fonctionnel. Actuellement conçue pour recevoir en son rez-de-chaussée de plus de 67m², un établissement professionnel composé de bureaux. Vous pourrez très facilement le réaménager en un grand salon-séjour de plus de 32m². Une belle cuisine complète ce niveau. Actuellement, le garage de plus de 20m², a été réaménagé en un grand bureau. Libre à vous de l’utiliser comme bon vous semble. Profession libérale y compris. A l’étage, vous trouverez de beaux espaces avec une configuration cuisine, salon, chambre… ces 3 espaces pourraient facilement devenir 3 grandes chambres. Ceci pouvant être loué et générer du revenu locatif intéressant, de part son entrée indépendante. Une salle d’eau, WC viennent compléter ce bien. Vous apprécierez les volumes proposés, son sous-sol complet également. Cette maison est intéressante car fort potentiel. Audit énergétique réalisé et disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854977)

78m² 4r

DIJON, proche république, a deux pas du tramway, des commerces et autres commodités, petite maison a usage de local d activités . La maison est composée d'une grande pièce et d'une mezzanine. Elle mesure 63.50 en carrez et 77 m2 au sol. Possibilité d'acquérir un garage. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828128)

258m² 135m² 10r

Dijon quartier place du 1 er mai a deux pas du tramway, de la cité gastronomique, du centre ville et de toutes les commodités, très bel immeuble ancien à rénover. Dans un nouvel éco quartier, l'immeuble fait 221 m2 carrez et 258 m2 au sol. Possibilité de faire 5 lots. Viabilisation faite, toiture et huisseries neuves. A voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849530)

150m² 0r

DIJON Centre ville, Bar brasserie avec licence IV situé en cœur de ville. Établissement qui bénéficie d'une bonne visibilité dans une rue commerçante. Disposant d'une salle de plus de 40 couverts avec un comptoir bar et d'une terrasse d'environ 40 couverts. Ouvert 6j/7 Affaire avec beau potentiel idéale pour un couple de professionnels. Dossier complet sur demande en me contactant au 06 74 60 22 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853241)

168m² 4r

DIJON, proche république, superbe emplacement a deux pas de l 'arrêt du tramway, des commerces et autres commodités, dans un bâtiment totalement rénové local commercial viabilisé de plain pied de 168 m2. Possibilité d'acquérir des garages ou place de parking. Petite copro avec faibles charges. Aménagement intérieur a réaliser. A voir rapidement Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853707)

70m² 0r

Fond de commerce comprenant tabac, presse et jeux à vendre. La propriété mesure 70m2, incluant la réserve, avec un loyer de 1100€ TTC toutes charges comprises, située dans la ville de Dijon, abritant plus de 150 000 habitants. Le local est implanté dans un quartier dynamique, avec un fort flux de passage, et est équipé d'un système de vidéo surveillance. En outre, il bénéficie d'un parking de 20 places devant le bureau de tabac. L'entreprise présente des opportunités de développement en prolongeant les horaires d'ouverture ou créant un espace bar avec l'acquisition d'une licence 4, avec une possibilité de terrasse devant le tabac. Une collaboration avec le PMU est également envisageable, ce qui pourrait augmenter le chiffre d'affaires. La rentabilité est significative avec un chiffre d'affaires de 275 000€, les commissions sont de 117 000€ pour le tabac, 60 000€ pour les jeux. Le prix de vente, frais d'agence compris, s'élève à 280 000€. Pour plus d'informations ou de photos, veuillez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 833 741 - Greffe de CUSSET) Meihan ZHANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 27 93 07 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848842)

75m²

DIJON, ensemble de 3 appartements pour investisseurs ****** Plus de photos sur demandes ****** Dijon, Place de la république, avenue Garibaldi, secteur recherché Toiture de la copropriété refaite Vente de 3 appartements: - Studio 9,44m² Carrez pour 11,5m² au sol - DPE : E - loué actuellement - T1 de 18,83 m² Carrez : DPE : E - Libre actuellement - T2 en Duplex : 40,05m² pour 48m² au sol : DPE : C - loué actuellement Plus d'informations, me contacter Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852252)

12m² 0r

Garage en sous sol quartier Poincaré 31 rue Alix de Vergy, actuellement loué (date fin de bail au 02/06). Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847506)

120m² 2r

Dijon. 21. Quartier Jeans Jaurès Fonds de commerce Superficie : 120 m² - Affaire d' angle Bail tous commerces sauf restauration Loyer. 1350 HC. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°417 673 175 - Greffe de NANTERRE) Hassan BOUZIDANE Entrepreneur Individuel 07 81 36 61 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841636)

45m² 2r

Dijon hyper centre, (rue verrerie), dans un secteur piéton et prestigieux, je vous propose ce fonds de commerce (hors restauration) soit pour une reprise d'activité soit pour un autre concept de vente. Espace de vente 35m2. WC 3m2 Réserve 10m2. Cave Possibilité petite terrasse. Transparence des éléments financiers depuis 2012. Dossier complet sur demande en me contactant au 06.62.41.66.14. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846394)

515m² 0r

Local commercial ( ancienne salle de sport) superficie au sol 515m2, loi Carrez 488m2 sur deux niveaux. Au cœur de la ville de Dijon , rue Jean Baptiste Lallemand à quelques dizaines de mètres de la place de la République où se trouve le carrefour des 2 tramways de Dijon. Rez de chaussée: salle de danse (85m2), sport.....parquet vitrifié, 2ème salle de 40m2 avec baie vitrée ouvrant sur espace vert privatif, 2 bureaux, 2 toilettes, douches, Sauna. Sous-sols: 2 grands caveaux voutés, pierres apparentes (94 et 73m2), 2 vestiaires. Peut convenir pour y installer des bureaux, professions libérales.... Huisseries PVC double vitrages, chauffage central gaz individuel. Libre de tout occupant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841234)

123m² 525m²

DIJON Facultés, rue des Péjoces, sur une parcelle de 525 m², maison de 1987 en bon état composée de 4 appartements de T1 bis pour une surface totale de 123 m². nombreuses places de parking devant l'immeuble, jardin. tous les appartements sont loués. 20 000 € de revenu annuel hors charge, rentabilité pouvant évoluer. à voir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819799)