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253m² 9r
Nouveauté : Florian Bastien conseiller immobilier Capifrance vous propose sur la commune de Denain : Un local commercial et habitation actuellement loué pour activité Point chaud. Vous cherchez une opportunité unique alliant local commercial et espace de vie ? Ne cherchez plus, cet ensemble d'environ 250m² est fait pour vous ! Local Commercial : Surface commerciale : 18m² avec une entrée accueillante. Arrière-cuisine : 17m², idéale pour préparer vos repas ou gérer vos stocks. Espace de stockage : 43m², parfait pour répondre à tous vos besoins de stockage. Habitation : Rez-de-chaussée : Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour toute la famille. Une salle de bain avec wc complète ce niveau. 1er étage : Quatre chambres spacieuses. 2ème étage : Des combles aménageables de 80m², offrant de nombreuses possibilités pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Extérieur : Cour : 73m², un espace extérieur pour se détendre ou stationner vos véhicules. Informations Complémentaires : Accessibilité : Cet ensemble est accessible par deux rues distinctes, offrant flexibilité et praticité. Rentabilité : Le local est actuellement loué avec un loyer annuel de 10 800€ HT HC. Énergie : La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques. Multiples possibilité pour cet ensemble immobilier, investisseurs, commerçant, particuliers. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui au 0668060183. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860043)