106m² 5p

Marseille 8ème, coeur de Saint Anne, BUREAUX de 106m2 avec terrasse de 9m2 situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé, calme et bien entretenu avec ascenseur. De belles baies vitrées côté rue avec sa Terrasse en front ne pourra que vous séduire afin d'optimiser votre activité. Actuellement de beaux volumes de bureaux avec une grande entrée qui permet de découvrir la vaste salle d’accueil et bureau dédié au secrétariat, une cuisine équipée avec loggia disposant de casiers individuels, WC, salle d'eau ainsi que 4 grands bureaux de 13, 14 et 16m2 loués à des professionnels de la santé, indépendants. Vous disposez de la climatisation réversible, fibre, chauffage et eau chaude collective. Ce Cabinet a été entièrement refait il y a trois ans donc en parfait état avec de belles prestations et aménagements. De nombreuses places de parking libres et gratuites à quelques mètres de la résidence ne pourront que vous ravir. La location brute par Mois est de 3200€ soit 2800€ Net soit une rentabilité de 5,6% NET. Les baux actuels sont des baux précaires, ce qui permet d’envisager très facilement un changement d’activité ou de locataires. Les atouts de l'établissement: -La localisation, l'environnement, les attraits et la dynamique de ce secteur résidentiel. -Ascenseur. -La vitrine côté rue est un atout majeur ! -la qualité des lieux en parfait état. -Les perspectives d'exploitation et de dévloppement pour le repreneur potentiel. Profil acquéreur: investisseur et/ou créateur d'entreprise. A moins de 15 minutes à pied du rond point du Prado, du métro et de l'accès aux axes autoroutiers tout en restant en retrait des nuisances sonores, cette localisation est idéale pour développer une activité de passage ( médical, sportive... ou pour établir des bureaux( indépendants). Idéal Pour créer ou devlopper un projet professionnel! Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE+EAU CHAUDE+EAU FROIDE+ASCENSEUR+SYNDIC PRO+ENTRETIEN PARTIES COMMUNES ET ESPACES VERTS) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860847)

128m² 6p

Marseille 9ème, proche du boulevard Michelet/Rond point du Prado BUREAUX de 128m2 avec terrasse de 10m2 situé en rez-de-chaussée-de-chaussé d'un immeuble Marseillais calme et bien entretenue. Une belle vitrine côté rue avec sa spacieuse Terrasse en front ne pourra que vous séduire afin d'optimiser votre activité. Actuellement de beaux volumes de bureaux avec une grande entrée, un coin cuisine, WC et un espace de stockage important avec accès direct et indépendant. Vous disposez de la climatisation réversible, double vitrage, fibre. De nombreuses places de parking libres et gratuites à quelques mètres de chez vous ne pourront que vous ravir. Les atouts de l'établissement: -La localisation, l'environnement, les attraits et la dynamique du secteur. -La vitrine côté rue est un atout majeur ! -la qualité des lieux en très bon état. -Les perspectives d'exploitation et de développement pour le repreneur potentiel. Profil acquéreur: investisseur et/ou créateur d'entreprise. A moins de 10 minutes à pied du rond point du Prado, du métro et de l'accès aux axes autoroutiers tout en restant en retrait des nuisances sonores, cette localisation est idéale pour développer une activité de passage(restauration, médical, sportive... ou pour établir des bureaux (open space ou indépendants). Idéal Pour créer ou devlopper un projet professionnel! Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837378)

62m² 3p

CHAMPIGNY SUR MARNE, secteur Plateau Champigny sur Marne Coteaux-Centre ville Dans une copropriété agréable et calme, comme à la campagne, idéalement situé à proximité de la ligne 15 sud station Colonel Grancey. Investissez dans cet appartement en triplex d'une superficie de 62.61m2 carrez ou 84.72m2 en surface utile. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m2. A l'étage une chambre de 14m2 environ et une autre de 9m2 avec un accès aux combles aménagés. Au deuxième étage, des combles aménagées de 21m2 ( bureau ou chambre). Il est actuellement loué en bail professionnel avec un un loyer de 1350€/HC/HT, soit un rendement d'environ 6%. Le bail est consenti pour 6 ans. Vous bénéficiez d'un espace extérieur balcon et terrasse. Une place de parking est comprise avec l'appartement. Les lignes de bus 110, 116, 108 sont à quelques pas des bureaux. Une place de parking privative est comprise dans la location. Pour visiter votre futur appartement contactez-nous Pour visiter ce local contactez moi ou contactez Jefferson Gillot au 0685943370. Visite possible le week-end. Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 075 671 - Greffe de CRETEIL) Jefferson GILLOT Entrepreneur Individuel 06 85 94 33 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839257)

913m² 2 776m² 35p

WITTENHEIM, nous sommes ravis de vous présenter ce produit rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise. Niché sur un foncier privatif d'environ 27 ares, ce bâtiment en R+1 (+ sous-sol) offre une surface généreuse d'environ 913 m². Ce bâtiment en R+1 avec sous-sol vous offre des possibilités infinies pour développer vos activités professionnelles. Son agencement sur plusieurs niveaux permet de créer des espaces fonctionnels et bien organisés, adaptés à vos besoins spécifiques. Les prestations haut de gamme de ce bâtiment témoignent de son excellente qualité de construction et de finition, offrant ainsi un environnement de travail convivial et propice à la productivité. La toiture végétalisée ajoute une touche écologique et esthétique à cette propriété, participant à un environnement de travail plus sain et durable. Bénéficiez d'un parking privatif dédié, vous offrant un accès facile et pratique pour vous, vos collaborateurs et vos clients. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 538 - Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel 06 37 79 72 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819172)

559m² 1p

MULHOUSE, nous sommes ravis de vous présenter cette rare opportunité d'investissement dans l'immobilier d'entreprise. Sur un terrain spacieux d'environ 22 ares, se trouve un bâtiment de plain-pied d'une surface généreuse d'environ 559 m². Ce bâtiment d'entreprise offre un espace généreux et bien aménagé, offrant une multitude d'options pour diverses activités professionnelles. Son agencement de plain-pied facilite les flux de travail et permet une optimisation maximale de l'espace. Les stationnements privatifs ajoutent une grande valeur à cette propriété, assurant un accès pratique pour vous, vos employés, et vos clients. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 538 - Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel 06 37 79 72 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819163)

450m² 1 004m² 33p

ILLZACH, nous sommes ravis de vous présenter ce superbe bâtiment d'entreprise, idéalement conçu pour répondre à vos besoins professionnels. Avec une superficie d'environ 450 m², ce bâtiment de plain-pied offre une flexibilité et une fonctionnalité exceptionnelles pour votre entreprise. Ce bâtiment a été pensé pour vous offrir un espace de travail moderne et confortable. Les aménagements de qualité vous permettront de bénéficier d'un environnement de travail productif et agréable. La priorité est donnée à l'accessibilité. Ce bâtiment est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant ainsi une accessibilité sans contraintes pour tous. Profitez d'un avantage supplémentaire avec des places de parking privatives dédiées exclusivement à votre entreprise. Vos employés et vos visiteurs pourront ainsi stationner en toute commodité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 538 - Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel 06 37 79 72 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819155)

163m² 8p

MURET , emplacement idéal, hyper centre, toutes commodités, avec visibilité et flux important piéton voiture, local d'activité composé de 7 à 8 bureaux selon aménagement. Surface globale d'environ 190 M2 au RDC d'une petite copropriété avec une cour/terrasse 20 M. Facilité de parking. Aménagement possible pour tous projets. Idéal professions libérales (médical, avocat, architecte, informatique, agence...). Le local peut combiner projet professionnel et personnel. Opportunité emplacement, opportunité constitution de patrimoine, opportunité développement professionnel. Opportunité location 2200 € CC. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835168)

48m² 4p

Jean-François Sprecher vous propose deux bureaux situés dans un centre médical moderne et en excellent état. Ces espaces offrent toutes les commodités nécessaires pour une activité professionnelle réussie. Détails des Bureaux : Surface totale : 48 m² Bureau 1 : Loyer de 385 €/mois Bureau 2 : Loyer de 660 €/mois soit 1045 €/mois Caractéristiques du Centre Médical : Accessibilité : Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Commodités : Un accueil chaleureux pour vos patients Une salle d'attente confortable Un coin café pour vos pauses Un WC bien entretenu Stationnement : Une place de parking incluse et sécurisée Un grand parking pour les clients État des locaux : Très bon état, prêt à l'emploi Avantages : Bonne rentabilité : Emplacement stratégique avec un bon flux de patients, faibles charges Environnement professionnel : Idéal pour les professionnels de santé et les thérapeutes Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement professionnel et accueillant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 07 57 57 28 01 ou par email à [email protected] Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860529)

137m² 1 579m² 5p

Je vous invite en exclusivité à venir découvrir ce bâtiment d 137m2 situé dans la zone industrielle des Dorices à VALLET. Actuellement à usage de bureau, ce bâtiment construit en 2013, de plain-pied, vous offrira tout le confort moderne. Vous disposerez d'un open space de 52m2, et de trois salles pouvant servir de bureau et/ou de salle de réunion. Une cuisine est également à disposition pour les collaborateurs. La parcelle offrant 1579m2, vous pourrez imaginer agrandir l'existant sans difficultés. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Pour votre confort : Menuiserie double vitrage, Pompe à chaleur, système d'alarme, borne de recharge électrique... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844562)

2 115m² 15p

MANTES LA JOLIE Bureaux d'une surface de 2115m2 actuellement loués à un institutionnel sous un bail d'une durée de 9 ans pour un loyer annuel 445 656,50€/AN/HT/HC (provision de charges 85.019 € /an environ) - 20 places de stationnement louées 18 995€/AN/HC/HT Rentabilité des lots loués : 9,2% environ Immeuble récent de qualité de 2014. Proche de toutes les commodités, face à la gare. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 075 671 - Greffe de CRETEIL) Jefferson GILLOT Entrepreneur Individuel 06 85 94 33 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864502)

164m² 7p

Situé sur la première couronne de Chalon sur Saône, à Saint Marcel, dans une rue à fort passage, je vous propose à la vente ce local bureau de 140 m² environ. Le local se compose d'un espace accueil avec un comptoir, de deux bureaux, un espace détente ou salle d'attente, un WC PMR, une pièce archive pouvant être transformée en bureau. A l'étage, un palier distribue un WC, une grande pièce pouvant recevoir deux à trois bureaux et une salle de réunion. Les combles sont aménageables. Le rez de chaussée dispose d'une climatisation. A l'extérieur, possibilité de stationner deux véhicules, il y a deux parkings publics gratuits à 100m du local. N'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863999)

232m² 10p

Proche des transports (PARIS AUSTERLITZ 1/4h et LA DEFENSE 10MIN) BUREAUX entièrement rénové dans un immeuble sécurisé (PC SECU) et accessible via agent (HOTESSE D'ACCUEIL). RIE, PC Sécurité, service courrier, clim reversible, fibre optique, éclairage LED, ascenseur Norme PMR et plus encore. TOUTES ACTIVITES POSSIBLES / POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, NE PAS HESITER À NOUS CONTACTER. DISPONIBILITE IMMEDAITE. Prix de vente : honoraires agence inclus !! Nombre de lots de la copropriété : 184, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7888€ soit 657€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 543 010 - Greffe de NANTERRE) Nassim BAHRAOUI Entrepreneur Individuel 06 10 07 80 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853650)

266m² 10p

Proche des transports (PARIS AUSTERLITZ 1/4h et LA DEFENSE 10MIN) BUREAUX entièrement rénové dans un immeuble sécurisé (PC SECU) et accessible via agent (HOTESSE D'ACCUEIL). RIE, PC Sécurité, service courrier, clim reversible, fibre optique, éclairage LED, ascenseur Norme PMR et plus encore. TOUTES ACTIVITES POSSIBLES / POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, NE PAS HESITER À NOUS CONTACTER. DISPONIBILITE IMMEDAITE. Prix de vente : honoraires agence inclus !! Nombre de lots de la copropriété : 184, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 9044€ soit 753€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 543 010 - Greffe de NANTERRE) Nassim BAHRAOUI Entrepreneur Individuel 06 10 07 80 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853648)

47m² 6 194m² 2p

Si vous recherchez un lieu convivial pour installer vos bureaux, cet ensemble immobilier du XVIIème est le cadre idéal. Dans une bâtisse avec du cachet, bureau modulable de 37m² à 150m² en fonction de vos besoins. Le bureau proposé ici est composé de 2 pièces une de 37m² et une de 11.80m², avec wc privé. Dans un emplacement d'exception à Montfavet, proche d'Avignon. Batiment situé à 300m de l’accès à l'autoroute Avignon Sud, proche de l'aéroport et du site technologique d'Agroparc. Immeuble de 3 étages en copropriété, avec parking privatif, emplacement recherché pour son cadre et la qualité des locaux. Idéal pour installer vos bureaux ou pour un investisseur qui recherche des bureaux qui se louent facilement. Possibilité de création de bureaux partagés ou coworking. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, espace verts, parking, entretien commun, alarme) : 1300€ soit 108€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 276 928 - Greffe de TARASCON) Céline GIRARD Entrepreneur Individuel 06 22 09 16 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853426)

668m² 40p

Opportunité spécial investisseur. Exclusivité CAPIFRANCE. Emplacement stratégique, au centre ville, à proximité de l'autoroute A62 Moissac (10 mn), Montauban 30 mn Toulouse 1H-Bordeaux 2H. Murs de Bureaux à la vente d'une surface globale de 668 M2, bénéficiant d'un bail commercial ferme de 10 ans avec loyers sécurisés restants de 36 mois soit un revenu supérieur à 400 k€ (06.2024 à 06.2027). L'échéance du bail permettra plusieurs opportunités de répartition du patrimoine immobilier. Une partie des murs peut être divisée en appartements (revente ou location) ou bureaux professionnels indépendants. L'investisseur pourra envisager plusieurs opportunités ; travaux puis revente, et/ou location, et/ou usage professionnel privé. Plus de la moitié de l'investissement est sécurisée par les revenus actuels. Le locataire actuel est d'excellente signature (tertiaire). Opportunité patrimoniale exceptionnelle. Opportunité revenus, constitution de patrimoine, retraite. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864261)

55m² 3p

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé à Livry Gargan dans une rue calme et en grande partie pavillonnaire. Vous exercez une profession libérale telle que médecin, avocat ou paramédicale et vous souhaitez vous installer à votre compte, cet appartement est fait pour vous. Ce bien se trouve dans une résidence récente de 2008 de bon standing à taille humaine. Je vous propose au sein de cette copropriété de 5 étages très bien gérée et entretenue un appartement de 3 pièces d'environ 55m2, en rez-de-chaussée. Facile d'accès pour les personnes porteuses de handicap ou les personnes âgées. Pour votre confort, un box de stationnement est vendu avec l'appartement. Bureau idéal pour une profession libérale (médicale, paramédicale ou avocat) Accès PMR car au rez-de-chaussée de la copropriété. Pour faciliter votre quotidien, de nombreux commerces (aldi, lidl...), cinéma et crèche ainsi que des médecins sont accessibles à pieds (moins de 5mn). Le bus 147 vous permet d'accéder au métro ligne 5 et à la gare RER B de Sevran-Livry en +ou- 10mn. Le Bus 623 vous permettra de rejoindre la gare de Gagny et celle de Sevran-Livry. Pour le visiter, contactez-moi, Sylvie au 0613697592 ou contactez Jefferson au 0685943370 nous nous ferons un plaisir de vous le faire visiter. Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858216)

120m² 4p

Découvrez ce local commercial polyvalent à vendre, idéalement situé dans la zone dynamique du Bois de l'Épine. Parfait pour les entreprises nécessitant des espaces de bureaux et de stockage, ce local bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les principaux axes routiers (N104, A6, A10, N20) et les transports en commun (RER D, Tram 12). Caractéristiques du bien : - Superficie : 120m² au sol, plus une mezzanine d'environ 40m² - Localisation : Zone du Bois de l'Épine, à proximité des axes routiers (N104, A6, A10, N20) et des transports en commun (RER D, Tram 12), proche PARIS - Disponibilité : Immédiate Atouts Majeurs : - Pas de travaux nécessaires : Installez vous sans délai - Mezzanine de 40m² : Espace de stockage supplémentaire - Porte sectionnelle de 3m : Accès facile pour les livraisons - Accès poids lourd : Idéal pour les activités nécessitant des livraisons fréquentes - Pompes à chaleur : Chauffage et climatisation performants - 2 WC et espace détente avec cuisine équipée - 3 zones de bureaux entièrement aménagées et équipées - Connexion fibre optique haut débit - Électricité en triphasé présente dans la zone entrepôt - Une façade de 12m avec une visibilité depuis la rue et un rideau métallique pour une sécurité optimale - nombreux stationnements sur la zone Avantages de l’Emplacement : - Accessibilité optimale : Proximité des grands axes routiers et des transports en commun - Localisation premium : Au cœur d’une zone en pleine expansion et très active Parfait pour : - Entreprises avec besoins en bureaux et stockage, - Activités industrielles légères; - Entreprises de logistique et de distribution, - etc... Ce local est entièrement modulable pour s’adapter à vos exigences spécifiques. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de positionner votre entreprise dans un lieu stratégique et fonctionnel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, vous pouvez me contacter Transformez votre projet en succès avec ce local commercial et optimisez votre espace de travail et de stockage avec ce local exceptionnel ! Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, eau froide, entretien) : 1016€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862337)

26m² 1p

EVRY Bureau meublé de 25 m2 au coeur d'un centre d'affaires bénéficiant de prestations haut de gamme ( conciergerie, salle de conférence, coin cuisine, climatisation réversible) à 400 m du RER ! Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseurs construit en 2015, les locaux disposent de grandes baies vitrées et bénéficient du label BBC/HQE avec mode de chauffage centralisé. Proximité du grand Centre Commercial EVRY 2, des structures administratives du Département ( Préfecture, Conseil Départemental, Hôtel de Ville , Palais de Justice ), de nombreux cabinets d'avocats, huissiers et mandataires judiciaires. Quartier desservi par de nombreuses lignes de bus et du Tram desservant 13 villes de l'Essonne, jusqu'à Massy. Charges 302€/trimestre - Idéal pour professions libérales grâce à la proximité de la cité administrative POSSIBILITE D'ACQUERIR UN 2E BUREAU ATTENANT IDENTIQUE ! Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838456)

10m² 11p

EGLY, limitrophe Arpajon sur axe passant à fort flux de fréquentation menant à la RN20 et 10 mns à pied de la gare RER, découvrez ce bel ensemble immobilier de 245 m2 de plain-pied avec combles aménagés, intégralement rénové en 2018. Composé de 11 bureaux/cabinets conformes aux normes PMR actuellement occupés par des activités libérales (dont 7 à temps complet) et d'un local affecté à usage commercial avec bureau et lieu de stockage annexe, l'ensemble dispose d'un espace extérieur pouvant accueillir 4 places de stationnement. Bon potentiel de développement et très belle rentabilité pour un investissement locatif. Taxe foncière 2023 : 3 600€ Charges (eau, électricité): 3 400€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858375)

89m² 3p

Niché au cœur du 16ème arrondissement face au musée Marmottan Monet, à deux pas des jardins du Ranelagh, Dans un bel immeuble Haussmannien nous vous proposons ce local professionnel de 89m2 loi Carrez offrant un cadre haut de gamme, design et raffiné à la décoration contemporaine réparti sur deux niveaux, composé d’un accueil/vestiaire, d’un espace de travail, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée. Il s’agit d’un local professionnel déjà loué par la même entreprise depuis 10 ans en bail 3-6-9 (bail initial de 01-2015 et renouvelé au 01-2024). Montant du loyer : 4 159€/mois Montant du bouquet honoraires inclus : 326 400€ Rente mensuelle : 2 233,33€ Durée:300 mois DPE D Taxe foncière : 207€/mois Charges de copropriété (9 propriétaires) : 275€/mois Produit extrêmement intéressant, rentabilité immédiate et placement long terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 415 179 - Greffe de BORDEAUX) Marie-Aude VIDAL Entrepreneur Individuel 06 81 68 85 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861330)

49m² 3p

Idéal pour profession libérale ou thérapeute, découvrez dans cette jolie résidence de standing intégralement rénovée, ces beaux bureaux disposant d'une surface totale de 49 m2 composée d'une belle pièce principale de près de 25 m2, deux bureaux individuels de 10 m2 chacun et d'une salle d'eau avec WC indépendant. Située sur un axe passant à deux pas du centre ville et d'un parking public gratuit, ces locaux entièrement accessibles PMR constituent l'emplacement idéal pour une profession libérale ou un individuel souhaitant travailler à domicile. Bien que situés dans une copropriété à faibles charges, le bâtiment propose des prestations de qualité telles que la climatisation avec système de pompe à chaleur, portail sécurisé, double vitrage, volets roulants motorisés et deux places de parking ainsi qu'une cave. Codification énergétique DPE C. Rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861187)

525m² 5p

PARIS 16ème proche Pompe / Flandrin Dans un très bel immeuble haussmannien en pierre de taille Venez découvrir un plateau de chambres de service au 6ème et dernier étage d'environ 525 m² à rénover ou à réhabiliter en bureaux Ces chambres sont actuellement accessible par l'ascenseur de service allant jusqu'au 5ème puis escalier vers le 6ème. Ce plateau avec une belle hauteur sous plafond offre un très fort potentiel d'aménagement ( création d'un ou plusieurs appartements ) ou mise en location après travaux. D'autres photos sur demande Vous apprécierez le calme, la clarté et une belle vue dégagée sur l'Ouest de Paris. Pour plus d'informations, contactez-nous. Sylvie et Jefferson Se feront un plaisir de vous faire visiter ce bien Nombre de lots de la copropriété : 137, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 25000€ soit 2083€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 075 671 - Greffe de CRETEIL) Jefferson GILLOT Entrepreneur Individuel 06 85 94 33 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839787)

23m² 1p

Je vous invite à venir découvrir ce très beau local entièrement rénové de 22,60m2 loi carrez (anciennement "hôpital" de Montbéliard", construction en 2000. Au RDC, quasiment en fin de couloir, au calme (ce qui à son avantage en termes de sérénité), vous saurez vite apprécier son exposition plein sud afin de profiter d'une lumière naturelle qui pourra être atténuée si besoin par les volets ou les rideaux occultants. Il bénéficie d'un point d'eau équipé de plusieurs prises électriques qui permet d'y aménager un coin repas pour les instants de pose du midi afin d'être totalement indépendant et de faciliter votre quotidien. Ce bâtiment est essentiellement occupé à ce jour par des professions libérales. Faibles charges de copropriété environ 20€/mois (communs + alarme et vidéo surveillance) Très bon rapport énergique en A Mode de chauffage électrique Taxe foncière 300€/an Possibilité d'effectuer du rendement locatif : -Location envisageable à 300€/ mois charges comprises Les plus de ce cabinet : -Accès pour les handicapées (normes PMR) -Électricité (Linky) et compteur d'eau indépendants, vous payez vos propres consommations -WC en dehors du local (fermé avec votre clé) -Accès direct au parking (fermeture par une barrière motorisée) où vous bénéficiez d'une place privative. Pour couronner le tout, vous aurez accès direct sur une terrasse à deux pas du local afin de pouvoir prendre votre pose avec une vue dégagée sur le château de Montbéliard, rien de plus paisible et agréable. Beaucoup de points forts qui feront toute la différence !!! Envie de visiter, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs/alarme/video surveillance) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857145)

538m² 2 020m² 12p

Locaux professionnels ou d’activités constitués d’un hall central et de 12 espaces de travail + sanitaires et locaux techniques. Ils sont situés dans la zone du Haut Ossau, à proximité immédiate du rond-point dit de l’aéroport sur la route de Bordeaux. Surface totale supérieure à 500 m² sur une parcelle de 2020 m². Initialement à destination de crèche (construction en 1990), les locaux ont été transformés en bureaux depuis. Le règlement d’urbanisme autorise de nombreuses destinations. Bureaux, atelier, dépôt, exposition, centre de formation, centre médical, espace coworking... La parcelle cadastrale est soumise à bail emphytéotique courant jusqu’en 2069. Le montant du loyer 2023 s’élevait à 2662.05 € (en un versement annuel). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847979)

63m² 3p

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Bureaux situés dans le centre ville de Saumur, proches des commerces, poste, ....Idéal pour une profession libérale. Les bureaux sont situés au RDC d'une petite copropriété : ensemble composé de deux grand bureaux de 21m² et 25m², une pièce archive, des WC, une pièce avec un point d'eau(coin cuisine). Chauffage électrique Tableau électrique neuf Fibre Possibilité de transformer le local en habitation. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau compris dans les charges) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861592)

201m² 932m² 13p

Notre belle Thiérache vous propose ce jour une structure de santé pluridisciplinaire dans une zone pavillonnaire avec parking privé, construite en 2006. Elle se trouve à : -900 mètres de la mairie -500 mètres de la crèche, de l'école, du collège, des petits commerces, etc... Le sol et le plafond ont été réalisés en une seule partie, se qui permet de bouger les cloisons sans travaux annexes. Cette structure vous permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate ( cf loyers perçus) tout en développant votre activité. Vous pouvez développer la structure de santé (kiné, médecine générale, ortho, pédicure,...) ou ajouter une activité complémentaire à celle existante (Cabinet comptable, administratif et autres.). Elle se compose de : - une section Kiné avec 1 salle d'activité de 42,77m², 1 salle d'eau de 5.81, 6 salles de soins allant de 7.28m² à 7.64m², 1 bureau et arrière bureau de 20m². - un accueil de 21.26m², 1 espace toilette de 12.77m², - trois cabinets de consultations allant de 7.97m² à 15.10m². Venez!! Elle n'attend plus que vous. Ref: 818275 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 503 810 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence BLOIS Entrepreneur Individuel 06 37 35 86 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818275)

120m² 8p

TOULOUSE Bureaux à vendre, Zone d'activité de BREGUET, aux portes du périphérique, à 2 pas de la future ligne de métro C place de l'Ormeau, de la gare train de Montaudran, dans un environnement professionnels entreprise (Campus, La cité, Pépinière). Résidence parfaitement sécurisée (3 points de sécurisation, entrée parc d'activité, résidence, bureaux), bureaux en angle très lumineux, en étage, surface confortable de 120 M2 (5 bureaux +archivage + accueil + espace café). Immeuble en parfait état, ascenseur aux normes, 2 parkings aériens, et nombreuse places de parkings, accès, parties communes de qualité. Libre au 01.04.2024. Exclusivité CAPIFRANCE. Opportunité Chef d'entreprise. Opportunité patrimoine Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2203€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842352)

332m² 20p

TOULOUSE Exclusivité CAPIFRANCE Vente Murs Bureaux 31500 Zone d'activité Cité de l'espace, proche périphérique Bordeaux Montpellier, proche future ligne métro L'Ormeau (15 mn à pied), bel ensemble immobilier de 331 M2 dont 245 m2 de bureaux sur 2 niveaux. Grands bureaux lumineux, Open Space, salle de réunion, hall d'accueil, espace de repos. Cadre de travail particulièrement agréable (environnement arboré, grande capacité de parking pour salariés et visiteurs/clients. Architecture moderne, et cadre de travail privilégiant la qualité de vie au travail. Idéal pour installations, développement, création toutes activités tertiaires ; siège social, professions libérales, immobiliers, courtage, informatique, bureaux d'études, architecte, médical, conseils. Idéal investisseurs derniers loyers 105 600 €. Copropriété de seulement 2 personnes morales (copropriétaire occupant d'excellente qualité). Local divisible avec 2 entrées indépendantes pour installation et/ou location soit 2 locaux de 153 M2 à l'étage et 90 M2 au RDC. Opportunité développement entreprise, opportunité patrimoine, opportunité revenus, opportunité retraite. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10611€ soit 884€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820895)

101m² 4p

Dijon, à deux pas du cœur de ville et de la place darcy, des transports, commerces ...... local commercial de 101 m2 a usage de bureaux dans un superbe bâtiment art déco rénové totalement en 2020 avec toutes les normes actuelles: PMR, ascenseur, sortie de secours, sanitaires..... Le local est composé d'une grande entrée, de 3 bureaux, d'une salle d'attente qui pourrait se transformer en 4 ème bureau, d'un espace cuisine, et d'un wc. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860499)

322m² 10p

BAYONNE - VENTE MUR - BUREAUX - PLATEAU AMÉNAGÉ - EN DEUX LOTS- Bayonne, cœur d'agglomération proche des grandes enseignes, deux lots de bureaux en activités à vendre de 322 m², en R+3, avec 9 parkings. Local divisé en deux lots et de divisé le local en deux surface égale. Une première partie de 200 M2 déjà loué et seconde partie à loué de 120 M2 loyer HT annuel 57 000 € charges locatives 5 432 € Dépôt de garantie 26 716 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5476€ soit 456€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856686)

66m² 6 194m² 2p

Si vous cherchez un emplacement d'exception pour votre entreprise, proche d'Avignon, à Montfavet, bureau dans une bâtisse de caractère du XVIIème siècle. Parking privatif, bâtisse située à 300m de l’accès à l'autoroute Avignon Sud, proche de l'aéroport et du site technologique d'Agroparc. Immeuble de 3 étages en copropriété, emplacement recherché pour son cadre et la qualité des locaux. Idéal pour installer vos bureaux ou pour un investisseur qui recherche des bureaux à louer. Possibilité de création de bureaux partagés ou coworking et de privatiser l'étage en fonction de vos besoins. Produits évolutifs de 12 à 150m². N'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, climatisation, espace verts, parking, entretien commun, alarme) : 1160€ soit 96€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 276 928 - Greffe de TARASCON) Céline GIRARD Entrepreneur Individuel 06 22 09 16 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853425)

98m² 4p

Montmartre, Côté jardin d'une résidence récente, Cabinet médical en rez-de-chaussée comprenant 2 salles de consultation et grande salle d'attente. Beau plateau modulable. Environnement calme. Parking possible. Faibles charges. Accessibilité PMR. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859299)

87m² 0p

SOUS OFFRE ! Bienvenue dans cet appartement plein de potentiel situé au cœur d’Albertville! Anciennement utilisé comme cabinet de kinésithérapie, cet espace attend avec impatience d’être transformé en votre nid douillet ! Cette toile vierge vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de remodeler l’intérieur selon vos envies. Avec ses plus de 71 m² carrez répartis entre trois chambres modulables, un espace de vie lumineux pour le salon et une zone conviviale pour accueillir la future cuisine, chaque coin de cet appartement offre des possibilités infinies. Situé au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur, vous serez également séduit par les deux balcons à double exposition : - L’un, une loggia fermée attenante à la cuisine, parfaite pour profiter d’un espace supplémentaire - L’autre, un balcon côté séjour accessible par une grande baie vitrée offrant une belle luminosité . Cet appartement est vendu avec une cave et la jouissance d'une place de parking à l'intérieur de la copropriété sécurisée. Cette opportunité d’investissement à Albertville est idéale pour ceux qui recherchent un cocon à budget abordable ou pour un investissement locatif Avec un prix attractif de seulement 132 000 euros, un peu d’imagination et de l'huile de coude, vous pourrez transformer cet espace en un havre de paix personnalisé, répondant à tous vos besoins et désirs. 🏡💼 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834495)

27m² 2p

JARNAC CENTRE Sur un axe passager avec visibilité je vous propose à la vente ce local PROFESSIONNEL d'environ 27 M2 vendu loué avec bail depuis juillet 2016 . Stationnement dans la rue . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855951)

200m² 7p

Au centre de Lons le Saunier, cet immeuble sans copropriété, comporte 6 bureaux de 16 à 20 m2. Un 7ème, plus grand, pourrait servir de salle de réunion. Vous disposerez également de sanitaires et d'un espace détente avec coin cuisine. Une armoire réseau RJ45 distribue tous les bureaux. Une clim réversible est présente dans chacun d'eux de même que la fibre. L'ensemble est refait à neuf. Un badge d'accès sécurise le bâtiment. Un parking gratuit est situé devant l'immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 421 451 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Emmanuel MOREY Entrepreneur Individuel 06 62 57 61 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858748)

72m² 3p

Idéalement situé au pied du tramway, cet emplacement offre un accès facile à toutes les commodités ainsi qu'aux facultés avoisinantes. Au Rez de chaussée d’un immeuble en R+1. Un espace de bureau spacieux comprenant trois grandes pièces principales ainsi que deux pièces dédiées aux archives, en plus d'un WC. Possibilité de transformation pour locations de chambres à thèmes (RBNB) et garage attenant . Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs) : 829€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846191)

702m² 4p

Sur un terrain, d’une superficie de 5093m2, situé au Sud de la commune de Montpellier, Faisant partie d’un ensemble composé de trois volumes distincts rattachés par deux volumes de circulations, équipés chacun d'un escalier principal et d'un ascenseur totalisant une superficie de 2 085 M² Bâtiment B d’une superficie de 787.5 M² QPPCI sur deux niveaux. 19 places de stationnement couverts. Le projet ne comporte aucune place de parking en extérieur. Deux abris à destination de stationnement sécurisé des vélos sont prévus face aux entrées des volumes de circulations. #GAROSUD #MONTPELLIER #BUREAUX #ACTIVITESECONOMIQUES #MEDITERRANEE #TERTIAIRE #PROFESSIONSLIBERALES Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836746)

451m² 2p

Sur un terrain, d’une superficie de 5093m2, situé au Sud de la commune de Montpellier, Faisant partie d’un ensemble composé de trois volumes distincts rattachés par deux volumes de circulations, équipés chacun d'un escalier principal et d'un ascenseur totalisant une superficie de 2 085 M² Bâtiment C d’une superficie de 505.8 M² QPPCI sur deux niveaux. 13 places de stationnement couverts. Le projet ne comporte aucune place de parking en extérieur. Deux abris à destination de stationnement sécurisé des vélos sont prévus face aux entrées des volumes de circulations. #GAROSUD #MONTPELLIER #BUREAUX #ACTIVITESECONOMIQUES #MEDITERRANEE #TERTIAIRE #PROFESSIONSLIBERALES Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.)

326m² 2p

SATHONAY CAMP magnifique plateau de bureaux atypique de 250m2, disposant d'un grand patio de 76m2, central, en puit de lumière, avec possibilité d'en couvrir une partie si besoin. l'ensemble est livré brut de béton, fluides en attente. Le local est très lumineux, car il est traversant, avec environ 30m linéaires de vitrine périphérique, donnant sur une cour paysagée, d'un coté, et sur une belle promenade public de l'autre.. à cela, s'ajoute le patio au centre qui procure énormément de lumière lui aussi, pouvant être utilisé en cour intérieure, pour profiter du soleil, se reposer, prendre son café au calme, ou chercher l'inspiration..etc .. Destination tertiaire uniquement, mais de nombreuses solutions sont envisageables, un grand open space, type coworking, ou bureau d'archi, professions libérales, médicales, un show room, ou toutes activités désirant un lieu atypique et lumineux,... il dispose de 2 entrées, une par l'allée, et l'ascenseur jusqu'au 1er étage de l'immeuble, arrivant sur une cour entièrement paysagée, l'autre en façade mais de plain pied, donnant sur la promenade public, avec ses déambulations, lieux de repos, bancs, rampes et très arborées. le local a donc soit la possibilité d'être utilisé par l'intérieur sans visibilité public, soit en rendant visible depuis la promenade par les piétons, les + de 10m linéaires de vitrine . Dans les 2 cas, accès facile et PMR.. rare et dernière opportunité du genre sur le secteur . plus d'informations sur demande. Étant précisé que les montants indiqués dans cette annonce, sont des sommes HORS TAXES, car il s'agit de locaux neufs brut de béton. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845294)

122m² 4p

Château-Thierry, en hyper centre sur un des axes les plus passant de la ville, locaux de bureaux avec vitrines offrant une surface au sol de 122 m2 divisés en un accueil, deux bureaux, une pièce de service et une chaufferie. Cet ensemble est vendu loué avec un bail professionnel. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS) Gilles DEGRELLE Entrepreneur Individuel 06 07 11 94 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854950)

135m² 2p

SATHONAY CAMP Local tertiaire/bureau/libéral en RDC et en angle de 135m2 sur 2 niveaux, 89,4m2 en RDC et 45,7m2 en mezzanine. il se situe dans le nouveau centre ville de Sathonay rue de la république ...livrés en brut de béton, et vitrines posées les locaux sont tous disponibles ... pour celui-ci le prix est de 329 900€ HT HAI. nous avons également 164, 188 et 198m2..à chaque fois, une surface de plain pied et une surface en mezzanine, ce qui rend les locaux très lumineux car il y a de très grandes hauteurs sous plafonds... le centre ville se prête à toutes activités, commerces, services à la personne, etc...sont déjà présents, casino, PAP, boulangerie, coiffure, esthétique, optique, etc... les locaux de la rue de la république sont à destination de bureaux, tertiaires, libérales mais pas d'accès véhicules à l'intérieur ... plus d'informations sur demande tous les montants sont indiqués Hors Taxe. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857738)

124m² 7p

TOULON CENTRE. Idéalement situés à quelques pas de la Mairie et du Port de Toulon (ZFU), découvrez rapidement ces magnifiques bureaux prestigieux et confidentiels. Vous apprécierez particulièrement cet ensemble aux grandes ouvertures, ses volumes, son haut niveau d’équipement et son caractère à la fois raffiné et pratique. Ce plateau situé au premier étage totalise 124 m2 et se compose de : - 5 bureaux équipés/meublés (superficie de 10 m2 à 15 m2) - Un espace accueil de 30 m2 équipé - Une salle de réunion lumineuse - Une kitchenette - 2 WC - Un placard informatique - Une pièce pour impression/photocopie - Chaque pièce principale comprend du mobilier professionnel, un poste standard ou mini-standard, une unité de climatisation, des grands placards avec rayonnage de qualité industrielle, etc. - Les 5 bureaux indépendants bénéficient d’une porte isophonique et de cloisons double peau Possibilité d'acquérir en sus 2 espaces de stationnement au sein du parking des Riaux, dont l’accès se fait par l’Avenue de la République. Un espace de 35 m2 permettant le stationnement jusqu'à 4 citadines et un espace simple de 13 m2. Environnement : Situation privilégiée Place Gustave Lambert, le Vieux Palais bénéficie d’un cadre urbain historique proche de nombreuses commodités (nombreux commerces et restaurants à proximité immédiate). Les parkings de la place d’Armes et du Port Marchand sont à 400 m à pieds. À savoir : 1er étage sans ascenseur ; non accessible PMR ; fibre disponible ; plus de 3m de hauteur sous plafond ; situé au sein de la Zone Franche Urbaine (possibles avantages fiscaux) ; 6 m2 de balcons ; 1 208 € charges de copropriété des bureaux ; taxe foncière de 2 560 euros. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857538)

124m² 7p

TOULON CENTRE. Idéalement situés à quelques pas de la Mairie et du Port de Toulon (ZFU), découvrez rapidement ces magnifiques bureaux prestigieux et confidentiels. Vous apprécierez particulièrement cet ensemble aux grandes ouvertures, ses volumes, son haut niveau d’équipement, son caractère à la fois raffiné et pratique ainsi que les places de stationnements du parking Riaux inlues dans la vente. Ce plateau situé au premier étage totalise 124 m2 et se compose de : - 5 bureaux équipés/meublés (superficie de 10 m2 à 15 m2) - Un espace accueil de 30 m2 équipé - Une salle de réunion lumineuse - Une kitchenette - 2 WC - Un placard informatique - Une pièce pour impression/photocopie - Chaque pièce principale comprend du mobilier professionnel, un poste standard ou mini-standard, une unité de climatisation, des grands placards avec rayonnage de qualité industrielle, etc. - Les 5 bureaux indépendants bénéficient d’une porte isophonique et de cloisons double peau Compris dans la vente, 2 espaces de stationnement au sein du parking des Riaux, dont l’accès se fait par l’Avenue de la République. Un espace de 35 m2 permettant le stationnement jusqu'à 4 citadines et un espace simple de 13 m2. Environnement : Situation privilégiée Place Gustave Lambert, le Vieux Palais bénéficie d’un cadre urbain historique proche de nombreuses commodités (nombreux commerces et restaurants à proximité immédiate). Les parkings de la place d’Armes et du Port Marchand sont à 400 m à pieds. À savoir : 1er étage sans ascenseur ; non accessible PMR ; fibre disponible ; plus de 3m de hauteur sous plafond ; situé au sein de la Zone Franche Urbaine (possibles avantages fiscaux) ; 6 m2 de balcons ; 1 337 € de charges de stationnements ; 1 208 € charges de copropriété des bureaux ; taxe foncière de 2 560 euros. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842175)

67m² 3p

ROUBAIX Bureau CENTRE-VILLE au pied du métro et Tramway Situé au premier étage d'un immeuble récent avec ascenseur accès PMR et ERP Totalisant 65 m2 Trois bureaux de respectivement : BUREAU 31,48 m² BUREAU 15,66 m² BUREAU Dégagement 18,66 m² WC 1,84 m² Possibilité d'acquérir 3 places de parking (dont une place aux normes handicapées) couvertes sécurisées avec la possibilité de les fermer pour les transformées en box. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821754)

106m² 6p

!!! Exclusivité Capifrance !!! à St Gaudens sur le Boulevard Pasteur, très bel emplacement pour ces Bureaux / Cabinet médical au Rdc d'un immeuble de Bureaux, proche des commodités, commerces et centre-ville, actuellement loué (Prof. Libérale) 12000€/an, Bail professionnel de 6 ans, rendement locatif 11%, I.Foncier 1500 €uros, comprenant Entrée, salle d'attente, 4 Bureaux de 15 à 20m2, Réserve et sanitaires, Menuiseries PVC, Chaudière Electrique de 2020, Garage et 1+2 parkings aériens, autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, !!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829299)

96m² 4p

BREST Centre Triangle D'Or . Emplacement d'exception. Plateau de 96m². A aménager. Pour activités tertiaires, professions libérales... Encore aménageable salle de réunion - d’accueil ou réception clients, open space... Accès PMR. Sanitaires... Informations sur Demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel 07 69 65 21 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856150)

113m² 4p

BREST Centre Triangle D'Or . Emplacement d'exception. Plateau de 113m². A aménager. Pour activités tertiaires, professions libérales... Encore aménageable salle de réunion - d’accueil ou réception clients, open space... Accès PMR. Sanitaires... Informations sur Demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel 07 69 65 21 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856147)

254m² 10p

Rue de l'Abondance, Lyon 3e, entre les métro GARIBALDI & GAMBETTA, résidence de standing de 2005 : 254 m² BUREAUX avec passage de clientèle autorisée, DIVISBLES ( Cabinet d'avocats, siège d'entreprise, activités culturelles,...) à la norme PMRR, l offrant un lieu de travail stratégique au cœur d'une des villes les plus dynamique de FRANCE. C'est aussi la possibilité de réaliser une division en plusieurs appartements, bénéficiant des 3 terrasses, 3 garages, 4 caves, le tout ultra bien connecté à toute la ville, proche des commerces et des lieux de restauration, à quelques pas des METRO B et D, et des tram. Vous l'avez compris, les possibilités sont multiples : Division en plusieurs bureaux et vente à la découpe, Profession libérales (avocats à 15 min à pied du Tribunal judiciaire, cabinet médical multi activités, etc) Espace de coworking grâce à l'immédiateté multiple des transports et des lieux de restauration) Division entre pouvant aller de 3 à 8 appartements environ Siège social ou bureaux d'entreprise, Activités culturelles (cours de danse, ...) Existence de 2 portes palières, une spacieuse cuisine, 2 salles d'eau avec toilettes, 3 balcons au calme absolu, une baie de brassage, 3 caves/archive d'une surface de 23 m² en sous-sol, Possibilité d'acquérir 3 Garages (fermés) en sous-sol. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 3475€ soit 289€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841049)

78m² 4p

Appartement au 1er étage idéal profession libérale 78m² Une grande pièce avec cuisine aménagée de 33m² et trois bureaux de 8, 12 et 14m². Une salle d'eau avec wc, un wc séparé. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2736€ soit 228€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844836)

225m² 8p

Emplacement N°1 Centre-ville de Sète Vaste plateau de 1 500m², le PSL MONTAIGNE (Pôles de Synergie Libérale) comprend 6 pôles desservis par une vaste structure d’Accueil de 300 m². Les 5 premiers pôles sont conçus pour des activités professionnelles. Le 6ème pôle « Le Campus » est un espace polyvalent : Bureau – Espace coworking – Salle de réunions – Espace Evénementiel Culturel. Très belles prestations, accès PMR, au pied des transports en commun. Le lot 6 est "Le Campus" de l'ensemble d'une superficie de 225 m² Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826140)

89m² 13p

Emplacement N°1 Centre-ville de Sète Vaste plateau de 1 500m², le PSL MONTAIGNE (Pôles de Synergie Libérale) comprend 6 pôles desservis par une vaste structure d’Accueil de 300 m². Les 5 premiers pôles sont conçus pour des activités professionnelles. Le 6ème pôle « Le Campus » est un espace polyvalent : Bureau – Espace coworking – Salle de réunions – Espace Evénementiel Culturel. Très belles prestations, accès PMR, au pied des transports en commun. Le lot 5 comporte un accueil/salle d'attente/salle technique et toilettes de 111 m² desservant 10 bureaux de 18, 19, 14, 18, 15, 22, 15, 15, 15 et 21 m² à aménager selon les besoins de l'acquéreur Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826136)

123m² 1p

Grasse, secteur Porte Neuve, local commercial 123m2 bruts à aménager en fonction de vos envies au cœur de Grasse dans un immeuble de 2022, compatible norme RT 2012. Idéal Pole médical, bureaux ou autres activités tertiaires Ce local dispose de 123 m2 sur un seul niveau avec un extérieur (Terrasse) il dispose également de et 6 places de parking dans un local réservé. Les bureaux climatisés sont clés en mains avec aucun travaux à prévoir pour 430,500€ HT. Emplacement idéal dans résidence sécurisée. A visiter absolument Nombre de lots de la copropriété : 133, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842827)

116m² 3p

POINTE A PITRE : A saisir proche de la place de l'église et de la victoire, bureaux entièrement refait à neuf, spacieux , 116 m2. Sécurisé, nombreux placards de rangement. Ces bureaux peuvent être également un bel appartement T3, vu qu' il possède douche, WC, cuisine, etc. AFFAIRE INTERRESSANTE A VISITER PRIX: 229000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel 06 90 50 89 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843777)

107m² 6 194m² 5p

Proche d'Avignon, à Montfavet, situé à 300 m de l’accès à l'autoroute Avignon Sud, proche de l'aéroport et du site technologique d'Agroparc. Ensemble de bureau dans une bâtisse de caractère du XVIIème siècle. Parking privatif; Immeuble de 3 étages en copropriété. Le bien proposé correspond à l'aile Est du 1er étage. Il est composé de 5 bureaux dont 2 sont loués. Possibilité d'installer votre entreprise et d'avoir des revenus complémentaires. Le 1er et le 2eme étage sont à vendre. Ils sont composés de 12 bureaux au 1er étage (7 loués) et de 4 bureaux au 2eme étage. Bâtisse avec beaucoup de cachet. Emplacement recherché pour son cadre et la qualité des locaux. le 2eme étage de 150m² est libre de tout locataire et peut être privatisé pour vos bureaux. Projet idéal si vous souhaitez installer votre société dans un lieu de prestige, belle opportunité pour un investisseur qui recherche une propriété de qualité avec possibilité de développer la rentabilité. Un grand parking est réservé pour les occupants des lieux et leur clientèle. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espace verts, parking) : 924€ soit 77€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 276 928 - Greffe de TARASCON) Céline GIRARD Entrepreneur Individuel 06 22 09 16 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853428)

107m² 6 194m² 5p

Proche d'Avignon, à Montfavet, situé à 300 m de l’accès à l'autoroute Avignon Sud, proche de l'aéroport et du site technologique d'Agroparc. Ensemble de bureau dans une bâtisse de caractère du XVIIème siècle. Parking privatif; Immeuble de 3 étages en copropriété. Le bien proposé correspond à l'aile Est du 1er étage. Il est composé de 5 bureaux dont 2 sont loués. Possibilité d'installer votre entreprise et d'avoir des revenus complémentaires. Le 1er et le 2eme étage sont à vendre. Ils sont composés de 12 bureaux au 1er étage (7 loués) et de 4 bureaux au 2eme étage. Bâtisse avec beaucoup de cachet. Emplacement recherché pour son cadre et la qualité des locaux. le 2eme étage de 150m² est libre de tout locataire et peut être privatisé pour vos bureaux. Projet idéal si vous souhaitez installer votre société dans un lieu de prestige, belle opportunité pour un investisseur qui recherche une propriété de qualité avec possibilité de développer la rentabilité. Un grand parking est réservé pour les occupants des lieux et leur clientèle. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espace verts, parking) : 924€ soit 77€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 276 928 - Greffe de TARASCON) Céline GIRARD Entrepreneur Individuel 06 22 09 16 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837229)

160m² 3p

PERIGUEUX, Centre-ville, Bureaux d'environ 160 m² sur 2 niveaux, Emplacement N°1 A proximité des établissements publiques et des commodités du centre-ville, local avec des bureaux d'environ 160 m². Au rez-de-chaussée, un premier plateau avec une grande salle, idéale pour faire des conférences et des réunions. 2 portes, une à l'avant qui donne sur une rue passante et une à l'arrière donnant sur une cour. Cuisine et WC. Le tout avec les normes de sécurité et handicapé. Au 1er étage, deux autres bureaux en mezzanine. Chauffage gaz A venir visiter, pour développer son activité ou pour créer un espace de coworking. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges copropriété) : 2184€ soit 182€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849146)

51m² 3p

TRELAZE Centre, en exclusivité, je vous invite à venir découvrir, au Rez-de-chaussée de ce complexe d'appartements, un espace commercial organisé en plusieurs bureau. Pour votre activité, cet emplacement est stratégique et votre communication visuelle n'en sera que plus visible encore. Le passage y est important, et abrité par le porche de cette construction. Il ne vous reste plus qu'à y déposer vos dossiers pour y débuter sereinement votre activité. En entrant dans les locaux, cette première pièce est visible de l'extérieur du batiment et est réservée à l’accueil de 9 Metre Carré, ensuite un couloir pour desservir un premier bureau de 12 Metre Carré, un second bureau d'environ 12 Metre Carré, une pièce de rangement de 4 Metre Carré, un espace détente cuisine de 6 Metre Carré, un local technique de 2 Metre Carré, 1 toilettes. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846297)

50m² 1p

EVRY Bureaux meublés de 50 m2 divisibles en deux espaces attenants de 25m2 chacun avec cloisons modulables au coeur d'un centre d'affaires bénéficiant de prestations haut de gamme ( parking en sous-sol sécurisé, conciergerie, salle de conférence, coin cuisine, climatisation réversible) à 400 m du RER ! Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseurs construit en 2015, les locaux disposent de grandes baies vitrées et bénéficient du label BBC/HQE avec mode de chauffage centralisé. Proximité du grand Centre Commercial EVRY 2, des structures administratives du Département ( Préfecture, Conseil Départemental, Hôtel de Ville , Palais de Justice ), de nombreux cabinets d'avocats, huissiers et mandataires judiciaires. Quartier desservi par de nombreuses lignes de bus et du Tram desservant 13 villes de l'Essonne, jusqu'à Massy. Charges 302€/trimestre - Idéal pour professions libérales grâce à la proximité de la cité administrative A titre d'information, il est précisé qu'un revenu locatif de l'ordre de 1500€/mois peut être attendu. Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820653)

319m² 11p

Superbe bâtiment dans la zone tertiaire à Bettancourt destiné à tous les corps de métiers tels que les libéraux, les commerciaux (sièges sociaux, Holding, cabinet d’avocats, médecins, notaires, architectes, informatiques, espace de coworking …….). Vous n’avez qu’à vous y installer. Ce bâtiment a été pensé pour vous offrir un espace de travail moderne, lumineux et confortable. Les aménagements de qualité vous permettront de bénéficier d'un environnement de travail productif et agréable. Ce plateau se trouve au 1e et dernier étage avec ascenseur et se compose actuellement : Une réception Une salle de réunion Un bureau de Direction De 7 bureaux de 17 à 22 m2 tous avec une climatisation réversible individuelle Un local informatique avec une clim indépendante stable Un coin cuisine Les toilettes se trouvent sur le palier, dans les parties communes, dont les WC PMR, en face de l’ascenseur. Vous bénéficiez également de 9 places de parking avec l’achat de ce bâtiment, sachant que beaucoup d’autres ne sont pas occupées. Le terrain est entièrement clos. Le bâtiment placé dans une zone franche, c’est-à-dire que cela vous permet de bénéficier d’abattement fiscaux. Les cloisons sont amovibles, vous pouvez donc aménager différemment ce plateau. La façade a été totalement nettoyée l’année dernière. Le bâtiment est en parfait état. N’hésitez pas à me contacter, des photos seront à disposition dès le début de semaine. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 14400€ soit 1200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841480)

125m² 5p

Exclusivité - Au 3ème étage d'un bel immeuble ancien à l'angle de la rue Docteur Mazet et de la rue Clot-Bey, magnifique rénovation pour cet appartement de 5 pièces + cuisine avec deux portes palières d'une surface de 125m2, actuellement à usage de bureaux (profession libérale), avec deux beaux balcons filants. Possibilité de transformer en habitation. Visite virtuelle sur demande. Grande entrée avec comptoir d'accueil, 4 pièces spacieuses avec cheminée et accès balcon, une chambre sur cour, une cuisine équipée séparée, un WC suspendu indépendant. Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz. Rénovation qualitative récente avec cachet de l'ancien préservé : cheminées, parquet massif à chevrons, hauteur sous plafonds, moulures. Vendu avec une cave et un galetas. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843223)

495m² 6 194m² 18p

De nouveau sur le marché ! A saisir Proche d'Avignon, à Montfavet, situé à 300 m de l’accès à l'autoroute Avignon Sud, proche de l'aéroport et du site technologique d'Agroparc. Ensemble de bureau dans une bâtisse de caractère du XVIIème siècle. Parking privatif; Immeuble de 3 étages en copropriété. Le 1er et le 2eme étage sont à vendre. Ils sont composés de 12 bureaux loués au 1er étage et de 4 bureaux au 2eme étage. Bâtisse avec beaucoup de cachet. Emplacement recherché pour son cadre et la qualité des locaux. le 2eme étage de 150m² est libre de tout locataire et peut être privatisé pour vos bureaux. Projet idéal si vous souhaitez installer votre société dans un lieu de prestige, belle opportunité pour un investisseur qui recherche une propriété de qualité avec possibilité de développer la rentabilité. Un grand parking est réservé pour les occupants des lieux et leur clientèle. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espace verts, parking) : 924€ soit 77€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 276 928 - Greffe de TARASCON) Céline GIRARD Entrepreneur Individuel 06 22 09 16 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843344)

596m² 14p

SAINT PAUL LES DAX, ensemble de 11 bureaux avec 4 parking à usage privatifs et de nombreux parkings libres. Ils se développent sur une surface d'environ 600m2, incluant les réserves et les espaces d'archivage, dont 421 m2 en loi Carrez. Idéalement situé proche du centre ville et du lac de Christus, ces bureaux sont en parfait états. L'immeuble bien entretenue, est doté d'un ascenseur. Cet ensemble est aisément divisible, puisqu'il est issu de la réunification de 3 lots. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8500€ soit 708€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847419)

370m² 8p

OPPORTUNITE INVESTISSEUR Idéalement placé dans le centre-ville d’Oyonnax et à proximité des commerces et parkings, beau plateau de 370 m2 situé au 1er étage d’un immeuble moderne et sécurisé de 5 étages avec ascenseur. Le plateau est très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres. De plus l’absence de mur porteur vous permettra d’aménager les espaces sans contrainte en fonction de vos besoins et de votre projet : • Bureaux individuels ou bureaux partagés • Appartements indépendants • Locaux professions libérales • Cabinets médicaux • Location courte durée • … Le hall d’entrée, l’ascenseur et la montée d’escalier font l'objet d'une rénovation complète et tous les travaux sont à la charge du vendeur. N’hésitez pas à me contacter au 06 82 24 34 54 pour obtenir plus de précisions et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4417€ soit 368€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844337)

650m² 4p

ROUEN à 5 Minutes - 130km de PARIS (A13) Local industriel, Commercial ou Stockage, 650 M2 avec 1 étage : possibilité de faire une partie accueil et commercial, une partie activité. Large potentiel. Site avec beaucoup de visibilité. Vendu loué : 4400 € HT / mensuel Visite possible dès maintenant ! Bien rarissime à la vente possibilité d'acheter les 2 Faites vite Nombre de lots de la copropriété : 1. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 968 119 - Greffe de EVREUX) Melissa DARY Entrepreneur Individuel 06 10 04 49 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831005)

105m² 5p

Grasse, secteur Porte Neuve, Bureaux commerciaux entièrement aménagés, équipés et cloisonnés au cœur de Grasse dans un immeuble de 2021. Ce local contient 4 bureaux individuels, un espace ouvert détente de 32 m2 avec cuisine , 2 réserves, 2 toilettes et 5 places de parking dont 2 en intérieur. Les bureaux climatisés sont clés en mains avec aucun travaux à prévoir pour 350,000€ HT. Emplacement idéal dans résidence sécurisée, bureaux prêts à l'emploi avec possibilité de conserver les meubles. A visiter absolument Nombre de lots de la copropriété : 133, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842820)

53m² 3p

Bureau pour profession libérale entièrement rénové par architecte soucieux de préserver, avec modernité, le charme original de l'haussmannien. Prestation et matériaux de qualité caractérisent ce 3 pièces de 54 m² comprenant 3 bureaux, une cuisine séparée toute équipée, une salle d'eau, WC séparé, cave. Traversant, Parquet, moulures aux murs et plafonds, console en marbre d'époque. Au 1er étage sans ascenseur, local vélo. Métro : Barbès-Rochechouart sortie n°5 rue Guy Patin - Lignes 2 et 4. Bus : lignes 31, 56, 85, 54. Gare du Nord 6 mn à pied. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(provisions) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841556)

81m² 3p

CHAMPIGNY SUR MARNE, secteur Plateau Je vous propose un bien rare situé dans une copropriété atypique et sécurisée. Ce local en triplex de 80,85m2, en rez-de-chaussée surrélevé, vous offre au rez-de-chaussée un plateau de 29m2. Au 1er étage, 2 bureaux, une salle d'eau avec wc et au 2è étage une mezzanine. Ce local peut être directement investi par son futur propriétaire. Vous serez séduit par cette copropriété aux airs de campagne à la ville ou règne entre voisin une entente cordiale et familiale. Un emplacement de parking vendu avec le lot. Vous apprécierez son emplacement, à proximité immédiate des commerces et de la future station ligne 15 sud Colonel Grancey. Pour visiter ce local contactez moi ou contactez Jefferson Gillot au 0685943370. Visite possible le week end. Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1724€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 075 671 - Greffe de CRETEIL) Jefferson GILLOT Entrepreneur Individuel 06 85 94 33 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839260)

172m² 6 194m² 7p

Proche d'Avignon, à Montfavet, situé à 300 m de l’accès à l'autoroute Avignon Sud, proche de l'aéroport et du site technologique d'Agroparc. Ensemble de 7 bureaux correspondant à l'aile Ouest du 1er étage. possibilité de détacher un bureau de 18,5m² qui peut être indépendant. Actuellement 5 bureaux sont loués. financez vos bureaux avec des revenus locatifs. Bâtisse de caractère du XVIIème siècle. Parking privatif; Immeuble de 3 étages en copropriété. Le 1er et le 2eme étage sont à vendre. Bâtisse avec beaucoup de cachet. Emplacement recherché pour son cadre et la qualité des locaux. Projet idéal si vous souhaitez installer votre société dans un lieu de prestige, belle opportunité pour un investisseur qui recherche une propriété de qualité avec possibilité de développer la rentabilité. Un grand parking est réservé pour les occupants des lieux et leur clientèle. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espace verts, parking) : 924€ soit 77€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 276 928 - Greffe de TARASCON) Céline GIRARD Entrepreneur Individuel 06 22 09 16 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837228)

104m² 5p

Emplacement N°1 Centre-ville de Sète Vaste plateau de 1 500m², le PSL MONTAIGNE (Pôles de Synergie Libérale) comprend 6 pôles desservis par une vaste structure d’Accueil de 300 m². Les 5 premiers pôles sont conçus pour des activités professionnelles. Le 6ème pôle « Le Campus » est un espace polyvalent : Bureau – Espace coworking – Salle de réunions – Espace Evénementiel Culturel. Très belles prestations, accès PMR, au pied des transports en commun. Le lot 4 comporte un accueil/salle d'attente de 26m² desservant 4 bureaux de 16, 21, 19 et 22 m² Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826132)

172m² 5p

Emplacement N°1 Centre-ville de Sète Vaste plateau de 1 500m², le PSL MONTAIGNE (Pôles de Synergie Libérale) comprend 6 pôles desservis par une vaste structure d’Accueil de 300 m². Les 5 premiers pôles sont conçus pour des activités professionnelles. Le 6ème pôle « Le Campus » est un espace polyvalent : Bureau – Espace coworking – Salle de réunions – Espace Evénementiel Culturel. Très belles prestations, accès PMR, au pied des transports en commun. Le lot 3 comporte un accueil/salle d'attente de 46m² desservant 4 bureaux de 33, 30, 34 et 29 m² Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826126)

89m² 3p

Emplacement N°1 Centre-ville de Sète Vaste plateau de 1 500m², le PSL MONTAIGNE (Pôles de Synergie Libérale) comprend 6 pôles desservis par une vaste structure d’Accueil de 300 m². Les 5 premiers pôles sont conçus pour des activités professionnelles. Le 6ème pôle « Le Campus » est un espace polyvalent : Bureau – Espace coworking – Salle de réunions – Espace Evénementiel Culturel. Très belles prestations, accès PMR, au pied des transports en commun. Le lot 2 comporte un accueil de 22 m² desservant 2 bureaux de 36 et 31 m² Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826122)

208m² 3p

Emplacement N°1 Centre-ville de Sète Vaste plateau de 1 500m², le PSL MONTAIGNE (Pôles de Synergie Libérale) comprend 6 pôles desservis par une vaste structure d’Accueil de 300 m². Les 5 premiers pôles sont conçus pour des activités professionnelles. Le 6ème pôle « Le Campus » est un espace polyvalent : Bureau – Espace coworking – Salle de réunions – Espace Evénementiel Culturel. Très belles prestations, accès PMR, au pied des transports en commun. Le lot 1 comporte un accueil/salle d'attente de 32 m² desservant deux plateaux de bureaux de 77 et 99 m² à aménager selon les besoins de l'acquéreur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826114)

146m² 6p

BEZIERS Bureaux RDC En exclusivité pour vous… Emplacement N° 1 Locaux d'une superficie de 145 m² en RDC et en angle d'un bel immeuble de bureaux récent en ZAE MAZERAN Accès PMR, climatisation gainable, fibre de l'agglo, installations récentes de belle facture Longueur vitrine 13 ML Loyer annuel pour l'ensemble environ 42 000 € HT 3 places de parking privatives Un grand parking clientèle Une brasserie au 1er étage Des cabinets médicaux, agence d'architecture Dans la zone d'activités, en sus de la clinique Saint-Privat, plusieurs entreprises autour du médical et paramédical y sont installées et d'autres à venir (Kiné, laboratoires, matériel médical, etc...) Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1372€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822640)

152m² 1p

Parc 2000 MONTPELLIER Emplacement N°1 ZAC PIERRES VIVES (zone franche), face à la chambre des métiers et de l'artisanat de l'Hérault. Bureau au 1er étage de 179.11 M² surface QPPCI, livré très prochainement, grande visibilité. Accès PMR. 2 parkings intérieurs & 1 parking extérieur dédiés au lot. Dans un immeuble de 3 niveaux à côté du pôle médical Pierres Vives 2000 Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819939)

112m² 1p

Parc 2000 MONTPELLIER Emplacement N°1 ZAC PIERRES VIVES (zone franche), face à la chambre des métiers et de l'artisanat de l'Hérault. Bureau au 1er étage de 132.11 M² surface QPPCI, livré très prochainement, grande visibilité Accès PMR. 2 parkings intérieurs & 1 parking extérieur dédiés au lot. Dans un immeuble de 3 niveaux à côté du pôle médical Pierres Vives 2000 Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819939)

127m² 1p

Parc 2000 MONTPELLIER Emplacement N°1 ZAC PIERRES VIVES (zone franche), face à la chambre des métiers et de l'artisanat de l'Hérault. Bureau au 1er étage de 150.65 M² surface QPPCI, livré très prochainement, grande visibilité. Accès PMR. 2 parkings intérieurs & 1 parking extérieur dédiés au lot. Dans un immeuble de 3 niveaux à côté du pôle médical Pierres Vives 2000 Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819939)

94m² 1p

SÈTE BUREAUX de 107.5 M² (ILOT 12 - 1.3) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 36 m² 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

146m² 1p

SÈTE BUREAUX de 166.6 M² (ILOT 10 - 2.1) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 36.5 m² 7 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

146m² 1p

SÈTE BUREAUX de 166.6 M² (ILOT 11 - 2.1) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 36.5 m² 7 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

71m² 1p

SÈTE BUREAUX de 80.8 M² (ILOT 11 - 1.2) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 33 m² 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

94m² 1p

SÈTE BUREAUX de 107.5 M² (ILOT 11 - 1.3) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 36 m² 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

92m² 1p

SÈTE BUREAUX de 104.6 M² (ILOT 12 - 1.4) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 36 m² 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

79m² 1p

SÈTE BUREAUX de 89.6 M² (ILOT 12 - 1.1) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

142m² 1p

SÈTE BUREAUX de 166.6 M² (ILOT 12 - 2.2) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 36.5 m² 7 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

79m² 1p

SÈTE BUREAUX de 89.6 M² (ILOT 10 - 1.1) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

146m² 1p

SÈTE BUREAUX de 166.6 M² (ILOT 12 - 2.1) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 36.5 m² 7 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

71m² 1p

SÈTE BUREAUX de 80.8 M² (ILOT 12 - 1.2) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 33 m² 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

71m² 1p

SÈTE BUREAUX de 80.8 M² (ILOT 10 - 1.2) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 33 m² 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

92m² 1p

SÈTE BUREAUX de 104.6 M² (ILOT 11 - 1.4) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 36 m² 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

79m² 1p

SÈTE BUREAUX de 89.6 M² (ILOT 11 - 1.1) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

142m² 1p

SÈTE BUREAUX de 166.6 M² (ILOT 10 - 2.2) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 36.5 m² 7 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

94m² 1p

SÈTE BUREAUX de 107.5 M² (ILOT 10 - 1.3) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 36 m² 3 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

142m² 1p

SÈTE BUREAUX de 166.6 M² (ILOT 11 - 2.2) Emplacement N°1 Dans un ensemble locaux d'activités et bureaux totalisant 3 560 M² Grand plateau avec une hauteur sous-plafond de 2.60 m Une terrasse de 36.5 m² 7 places de stationnement sont comprises dans le prix de vente De par sa situation au cœur du territoire intercommunal, aux portes de la ville de Sète et à proximité du port, près d’une base ferroviaire et du futur pôle d’échange multimodal, bénéficiant du réseau de transports en commun, une localisation stratégique pour le développement économique du secteur. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810234)

193m² 6 194m² 6p

A saisir ! De retour sur le marché ! Emplacement d'exception pour votre entreprise, proche d'Avignon, à Montfavet, ensemble de bureaux dans une bâtisse de caractère du XVIIème siècle. Dernier étage qui peut être privatisé dès le bas des escaliers, tous les bureaux sont communicants, mais possibilités de faire 3 lots de 50m² environ chacun avec leur sanitaire pour louer. Parking privatif, bâtisse située à 300m de l’accès à l'autoroute Avignon Sud, proche de l'aéroport et du site technologique d'Agroparc. Immeuble de 3 étages en copropriété, emplacement recherché pour son cadre et la qualité des locaux. Idéal pour installer vos bureaux ou pour un investisseur qui recherche une propriété de qualité avec possibilité de développer la rentabilité. Avec le 1er étage 400m² de bureaux divisibles dont certains sont loués, financez vos bureaux en investissant et en louant les locaux disponibles. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espace verts, parking) : 924€ soit 77€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 276 928 - Greffe de TARASCON) Céline GIRARD Entrepreneur Individuel 06 22 09 16 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837226)

279m² 6 194m² 12p

Proche d'Avignon, à Montfavet, situé à 300 m de l’accès à l'autoroute Avignon Sud, proche de l'aéroport et du site technologique d'Agroparc. Ensemble de bureau dans une bâtisse de caractère du XVIIème siècle. Parking privatif; Immeuble de 3 étages en copropriété. Le 1er et le 2eme étage sont à vendre. Ils sont composés de 12 bureaux loués au 1er étage et de 4 bureaux au 2eme étage. Bâtisse avec beaucoup de cachet. Emplacement recherché pour son cadre et la qualité des locaux. le 2eme étage de 150m² est libre de tout locataire et peut être privatisé pour vos bureaux. Projet idéal si vous souhaitez installer votre société dans un lieu de prestige, belle opportunité pour un investisseur qui recherche une propriété de qualité avec possibilité de développer la rentabilité. Un grand parking est réservé pour les occupants des lieux et leur clientèle. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espace verts, parking) : 924€ soit 77€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 276 928 - Greffe de TARASCON) Céline GIRARD Entrepreneur Individuel 06 22 09 16 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837224)

144m² 7p

ROUBAIX Bureau situé au 1er étage d'un immeuble récent ,sécurisé.lumineux. Répondant aux normes PMR et ERP. Avec rampe d'accès et ascenseur. Sécurisé.sous vidéosurveillance, contrôle d'accès. BUS, TRAMWAY, MÉTRO AU PIED DE L'IMMEUBLE Avantages fiscaux :Situé en zone "FRANCHE" et "QQPV" DESCRIPTIF: Entrée : 14,55 m² Bureau 1: 13,10 m² Bureau 2 : 11,23 m² Bureau 3 : 15,92 m² Open space : 74,33 m² kitchenette : 4,47 m² Remise: 3,97 m² Sanitaires: 6,43 m² TOTAL 144, m² Options éventuelles à discuter: Baie de brassage informatique, câble de connexion RJ45. • Jusque 12 Postes connectés dans l’open space • 9 bureaux - tables rectangulaires 160 x 80 cm • 1 poste de travail assistante à 120° • 10 chaises blanches à roulettes avec accoudoirs. • 7 connecteurs multiprises • Placards à portes coulissantes 4 vantaux, 29 étagères. 3 places de parking couvertes sécurisés possibilité de les fermer (box) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833604)

45m² 3p

ROUBAIX centre-Barbieux J'ai le privilège de vous proposer ce bureau lumineux, trois pièces de 46m². Situé: au rez-de-chaussée d'un immeuble bien tenu. Occupé en majorité par des professionnels de la santé et l'e-commerce. Accès aux personnes à mobilité réduite Au pied des transports tramway, bus, métro proche. Le stationnement est assez facile et gratuit Vous avez également la possibilité d'acquérir des places de parking pour plus de confort. je vous en dirai plus lors de la visite. Sa situation en fait un investissement judicieux tant pour l'acquisition pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Les bureaux de petite taille sont très prisés et faciles à louer. Celui-ci peut être divisé et accueillir deux bureaux distincts pour une meilleure rentabilité. ou bureaux partagé. Désireux de visiter n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833454)

254m² 8p

LA CHAPELLE EN SERVAL : Dans un immeuble de Standing récent, a Vendre Grand Bureau de 253m2 (possibilité de découpage) dans un centre d'affaires situé à proximité de l'aéroport CDG-Roissy, RER et A1 comprenant 10 places de parking en sous/sol privé. Surface totalement modulable avec climatisation réversible, alarme et vidéo surveillance, Câblé fibre optique, dispositif RJ45 installé, rendement locatif de presque 8%. Idéal activités de bureaux et professions libérales. Dans cet ensemble immobilier maison Sénior, médecins, Creche, salle de sport, cabinet esthétique ou l'ensemble des activités travaillent en synergie. parking clientèle. Belles prestations. Je reste à votre disposition : Emilie THENARD Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricite / chauffage / eau chaude) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 628 791 - Greffe de COMPIEGNE) Emilie THENARD Entrepreneur Individuel 06 32 37 63 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823518)

134m² 3p

SAINT OUEN SUR SEINE, idéalement situé, je vous propose à la vente en exclusivité les murs de ces Bureaux, d'une superficie de 134.10 m2. L'immeuble est très fonctionnel et agréable. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4432€ soit 369€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829287)

85m² 1p

Paris 17, quartier Batignolles, nous vous présentons ce magnifique local commercial en parfait état ( pierres apparentes): Local d'angle de 85 m², avec plus de 3,5 sous hauteur de plafond, vitrines 23 mètres de long, tous commerces sans extraction. De plus ce local comprend une cave de 15 m². Quartier recherché et très animé ! une visite, un bon investissement, A bientôt Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 923 910 - Greffe de NANTERRE) Patrice DUFLOT Entrepreneur Individuel 06 03 13 16 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826358)