1 100m² 3 665m² 10p

Locaux très bien situé au pied de l'échangeur nationale et autoroute , local comprenant bureaux , salle de réunion , WC avec lavabos , ateliers , accès très facile et façade bien exposé , convient à tous type d'activité . Bâtiment : couverture non amiantée , reliè au tout à l'égout . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865389)

480m² 13p

Tarbes, Locaux et bureaux d'activités, en centre ville. En résidence fermé, avec 15 parkings dédiés, proximité immédiate des arrêts de bus. Quartier dynamique avec nombreux restaurants, cafés et commerces. Entièrement équipé en ERP, avec un accès coté rue et une double fermeture par rideaux roulants métalliques. En intérieur tout est aménager pour vous recevoir tout de suite, accueil avec banque handicapé, salle de repos, toilettes féminins et masculin handicapés, nombreux bureaux et salles en open space. A saisir !! Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862569)

2 486m² 15p

MANTES LA JOLIE Ensemble immobilier en usage commercial et bureaux comprenant au RDC 2 locaux commerciaux (actuellement deux restaurants dont un à louer) ainsi que de 3 plateaux de bureaux aux étages. La superficie totale est de 2.486 m² Il y a également 20 places de parking. - Les bureaux d'une surface de 2115m2 sont actuellement loués à un institutionnel sous un bail d'une durée de 9 ans pour un loyer annuel 445 656,50€/AN/HT/HC (provision de charges 85.019 € /an environ) - 20 places de stationnement louées 18 995€/AN/HC/HT - Un restaurant de 196m2 actuellement loué 50 088,47€/AN/HT/HC (provision de charges 7.200 €/an environ) - Un local commercial de 175m2 actuellement non loué (Précédemment loué 43827,41€/AN/HC/HT) (provision de charges 6.420 € /an environ) Rentabilité si tous les lots loués : 9% environ Rentabilité sans le local vide : 8,30% environ Immeuble récent de qualité de 2014. Proche de toutes les commodités, face à la gare. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 075 671 - Greffe de CRETEIL) Jefferson GILLOT Entrepreneur Individuel 06 85 94 33 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864499)

245m² 244m² 8p

🏢 Opportunité Exceptionnelle à Arques! 🌟 Découvrez ce local/Bureaux unique offrant une surface d'activité d'environ 180 m² répartie sur 2 étages, idéale pour une activité commerciale ou des bureaux. 🏢 Caractéristiques Principales: - Surface totale d'environ 180 m² (surface commerciale et bureaux) - Travaux à prévoir pour personnaliser selon vos besoins - Longueur de vitrine impressionnante de 15 m pour une visibilité maximale 💼 Potentiel Commercial: Cet espace offre un potentiel commercial exceptionnel pour développer votre activité. Les deux étages permettent une organisation efficace de l'espace pour répondre à vos besoins professionnels. 🔨 Travaux à Prévoir: Personnalisez cet espace selon vos besoins et votre image de marque. Les travaux à prévoir offrent l'opportunité de créer un environnement professionnel adapté à votre activité. 🚀 Opportunité à Saisir: Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un local/Bureau spacieux avec un fort potentiel commercial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser cette opportunité exceptionnelle! 📞🔑 Visite virtuelle possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 052 529 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Gregory POLLET Entrepreneur Individuel 06 78 47 96 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851155)

154m² 63 353m² 5p

IDEALEMENT SITUE entre les FACS de St JEROME et le TECHNOPOLE de CHATEAU GOMBERT, transports en commun à 100m, METRO à 500m, proche commerces et noyau villageois. En RDC un LOCAL BUREAUX de 154 m² loi Carrez idéal pour PROFESSION LIBÉRALE, ou pour aménagement en LOGEMENTS: 3 STUDIOS + T1bis + T2 (ou 2 APPARTEMENTS) avec : - PLANS et PERMIS ACCORDE / PURGE de tout recours - LOCAL déjà équipé de KITCHENETTE, 2 WC, DOUCHE, dégagements, - 5 PLACES de stationnement. - 2 PISCINES et TENNIS / RESIDENCE VAL d’AZUR - CALME avec GARDIEN 24h/24h EXEMPLE AMENAGEMENT : T2 31.7 m² loyer CC pratiqué 780€/mois T1 bis 33.8 m² loyer CC pratiqué 690€/mois STUDIO 1 23.9 m² loyer CC pratiqué 650€/mois STUDIO 2 20.6 m² loyer CC pratiqué 600€/mois STUDIO 3 18.2 m² loyer CC pratiqué 600€/mois TOTAL LOYER charges comprises : 3320€/mois soit : 39 840€/an RENDEMENT LOCATIF (base investissement 410 000€) : 8.19% NET ((loyer 39 840€ – charges 6247€) ÷Investissement 410 000€) Dossier avec un FORT POTENTIEL et de multiples possibilités : - STUDIOS/T1/T2 avec stationnement très attractifs pour des étudiants ou ils pourront bénéficier des deux PISCINES et pratiquer le TENNIS dans un cadre arboré et sécurisé, - APPARTEMENTS type T3 et T4 faciles à louer ou à vendre, - Local bureaux pouvant être réaménagé à peu de frais, - Un professionnel du bâtiment peut faire des économies substantielles sur les travaux, Résidence de standing de 1966 avec régisseur et 3 techniciens, petite unité R+4, chauffage électrique, volets roulants électriques, charges de 520€/mois comprenant l’eau, espaces verts, ascenseurs, surveillance 24/24, les deux piscines, les courts de tennis et l’entretien de toute la résidence. Taxe foncière annoncée par le vendeur 2952 €. Envie de le découvrir ? N'hésitez-pas. (Le propriétaire actuel a très bien monté le projet mais n’a pas le temps nécessaire pour le mettre en œuvre jusqu’au bout) Nombre de lots de la copropriété : 471, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6247€ soit 520€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 618 538 - Greffe de MARSEILLE) Pierre METRAS Entrepreneur Individuel 07 69 72 70 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845777)

638m² 4p

MULHOUSE, au coeur du quartier Europe, découvrez cet ensemble de bureaux d'une surface d'environ 638 m² qui saura parfaitement répondre aux besoins de votre entreprise. Disposant d'un espace accueil à l'entrée, vous recevrez vos visiteurs et votre personnel dans un cadre à la fois professionnel et fonctionnel. Desservi par les transports en communs, vous profiterez également de places de stationnement privatives en sous-sol. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 23800€ soit 1983€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 538 - Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel 06 37 79 72 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827215)

91m² 0m² 5p

A VALERGUES 34130, village en développement aux portes de Montpellier (Accès A 709 à moins de 10km), à vendre en exclusivité un local d'activités professionnelles d'environ 91m2. Le local est composé d'une salle d'attente, 3 box de travail, 1 salle détente avec évier-plaque de cuisson, 3 wc. Le tout est en très bon état et aux normes PMR (construction des bâtiments en 2005) Climatisation réversible, menuiserie double vitrage.... Suivant montage à voir avec votre expert comptable, la TVA peut être récupérable, ramenant l'investissement à 251666€ HT (TVA 20%) Idéalement, il peut servir pour des professions de type médicales ou autres (experts comptables, bureaux d'étude, cabinets d'architectes ou géomètres, services aux entreprises ou particuliers...etc) qui y trouveront des espaces de travail qualitatifs et accessibles aux portes de Montpellier. Ce local pourra donc aussi intéresser un investisseur avec un rendement potentiel de l'ordre de 7% Possibilité de location avec option d'achat, conditions à définir avec le propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864638)

113m² 4p

POINTE A PITRE Locaux d'activité surface 110 m². Actuellement ces locaux accueillent une activité médicale. Dans un quartier animé et sécurisé de Pointe à Pitre mixant administrations et résidentiel, ces locaux vous permettront d'installer votre activité et d'accueillir agréablement votre clientèle. Dans résidence fermée, situés en rez de chaussé surélevé, avec emplacement de parking. Appelez moi pour information et visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859658)

96m² 5p

LE GOSIER Locaux d'activité secteur privilégié, accès direct sur la Riviéra, ces locaux sont particulièrement adaptés pour une activité en profession libérale, cabinet médical ou autre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809963)

1 374m² 1 539m² 10p

Local Commercial, Stockage et Ateliers à Bletterans Superficie totale : 1374 m² Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier d'exception, stratégiquement situé dans la commune dynamique de Bletterans, à seulement 7 km du péage de l'aire du Jura. Offrant une polyvalence remarquable pour diverses activités telles que l'artisanat, le commerce ou le stockage, ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif ou d'implantation d'activité principale. Principaux atouts de cette propriété : Bureaux : Profitez de 99 m² d'espaces aménagés, prêts à l'emploi, parfaitement adaptés pour des activités administratives ou commerciales. Showroom : Une impressionnante surface de magasin de 800 m², dépourvue de piliers, vous offre un vaste espace d'exposition, complété par une grande porte coulissante électrique, idéale pour accueillir votre clientèle et mettre en valeur vos produits. Stockage : Avec 186 m² dédiés au stockage, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5,77 m, vous disposez d'un espace optimal pour une gestion efficace de vos stocks. Ateliers : Trois ateliers équipés de portes coulissantes sectionnelles manuelles, parfaits pour des activités de production, de réparation ou de maintenance. Avantages majeurs : Localisation : Idéalement situé dans une zone commerciale prisée de Bletterans, à proximité immédiate des grands axes routiers. Accessibilité : Une accessibilité remarquable pour vos clients et vos livraisons, à seulement 7 km de l'autoroute A39 au péage de l'aire du Jura. Attractivité : La commune de Bletterans jouit d'un dynamisme commercial reconnu, offrant un environnement propice au développement de votre activité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'investir dans un emplacement stratégique et attractif. Que vous envisagiez de développer une activité commerciale, artisanale ou de stockage, ce local répondra à tous vos besoins et vous offrira un cadre propice à la croissance de votre entreprise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861118)

1 518m² 2 354m² 4p

Locaux d'Activités de 1518 m² avec Cour Arrière et Parking **Superficie totale : 1518 m²** Nous vous proposons à la vente un ensemble de locaux d'activités idéalement situés dans une zone commerciale dynamique, offrant une superficie totale de 1518 m². Caractéristiques des Locaux : - **Première Surface :** 330 m², parfaitement aménagée pour accueillir votre activité professionnelle. - **Deuxième Surface :** 500 m², offrant un espace spacieux pour développer votre entreprise. - **Troisième Surface :** 571 m², idéale pour une utilisation complémentaire ou spécifique à vos besoins. - **Entrée :** 117 m², facilitant l'accès aux différents espaces et offrant une zone accueillante pour vos clients ou visiteurs. - **Cour Arrière :** Profitez d'un espace extérieur privé pour des activités annexes ou de stockage en toute sécurité. - **Accès :** Facilité d'accès grâce à une porte sectionnelle, permettant le chargement et le déchargement de marchandises en toute simplicité. #### Points forts : - **Emplacement :** Situé dans une zone commerciale dynamique, offrant une visibilité optimale pour votre entreprise. - **Parking :** Profitez d'un parking dédié pour vos employés et vos clients, - **Adaptabilité :** Ces locaux offrent une grande adaptabilité pour divers types d'activités, qu'il s'agisse de commerce, de production ou de stockage. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace professionnel fonctionnel et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861117)

124m² 430m² 5p

Local d'activité avec Coursive et Parking Attenant. - Superficie : 124 m² de surface modulable pour bureaux, artisanat, stockage. - Coursive de 24 m² à ajoutée, avec parking privatif, inclus dans la vente. - Situé dans une zone d'activité dynamique, offrant une excellente visibilité sur un accès passant. - Le bâtiment est entièrement aménageable selon vos besoins spécifiques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet espace adaptable à votre activité. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857830)

148m² 4p

A VENDRE, murs commerciaux emplacement n°1 d'un ancien restaurant avec une superbe façade en pierres apparentes, forte visibilité en bord de route départementale à fort passage. Ce local possède un grand parking attenant. Très bel emplacement commercial, idéal pour une activité de restauration traditionnelle ou à emporter, de boulangerie ou divers métiers de bouche. Ce bâtiment possède une superficie totale d'environ 150 m², il se compose de 3 salles en devanture avec espace accueil et 2 belles salles de restauration, une espace sanitaire avec 2 toilettes. Une cuisine à réaménager accueille tous les réseaux eau et électricité en attente. La façade de 17m linéaire jouit d'un charme certain avec ses pierres apparentes et son pin parasol abritant une terrasse d'environ 120m². Un logement de fonction, 2 réserves à rafraichir complètent ce bien ainsi qu' une ancienne cour couverte. Bâtiment de cachet à rénover pour y créer à nouveau un superbe lieu chaleureux et convivial. Prix de vente de 243 800 € HAI TTC. Visites et dossier sur demande au 06 50 30 59 80. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853308)

932m² 0p

Rare sur le secteur ! Immeuble mixte d'une surface de 932 m2 vendu libre sur une vaste parcelle de 1 871m2 sur axe passant reliant le centre d'Arpajon à la RN20, comprenant un grand espace commercial de 442 m2 au RDC associé à un premier logement attenant de 145 m2. Au 1er étage deux appartements de 100 m2 environ dont un avec terrasse et 80 m2 de bureaux disposent d'une entrée indépendante et de compteurs EDF individuels permettant d'envisager un projet locatif à usage d'habitation ou professionnel, au choix du repreneur. Grâce à ses deux grands garages attenants et son accès au vaste terrain situé en lot arrière, ce bâtiment constitue un lieu idéal de stockage de véhicules pour un professionnel de l'automobile ou société de taxis ou d'ambulances. De par sa situation à proximité de la gare RER et son accès rapide à la RN20, l'emplacement dispose d'une belle visibilité et de 5 parkings privatifs clos en partie avant. Nombreux travaux à prévoir ( sauf dépollution ).Audit énergétique réalisé ainsi que l'étude des subventions envisageables. Les + de ce bien : - immeuble en monopropriété - usage mixte avec entrée indépendante permettant d'optimiser le potentiel locatif - présence d'un garage automobile en bon état pouvant être reloué rapidement - situation sur axe passant avec parkings Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862199)

300m² 820m² 0p

Opportunité rare de cession du droit au bail pour un entrepôt de 300 m² idéalement situé dans une zone d'activité dynamique et recherchée car visibilité et passage assurée. Ce local parfaitement aménagé, offre de nombreuses possibilités pour développer votre activité. Vous pouvez reprendre l'activité principale qui est la vente et la réparation de véhicules et de motos ou bien exercer une autre activité. - Surface Entrepôt : 300 m², avec une partie magasin accueillante. - Terrain : 520 m², pouvant servir de parking ou d’espace d’exposition. - 1er Étage : 300 m² aménagé, parfait pour du stockage ou autres usages selon vos besoins. - Partie Privative : Appartement intégré, entièrement équipé, prêt à l'emploi, pouvant être transformé selon vos projets. **Points Forts : - Emplacement stratégique dans une zone d'activité convoitée. - Grande surface intérieur totale (600 m²) avec des aménagements flexibles. - Terrain attenant offrant des possibilités multiples (parking, exposition, etc.). - Accès facile et excellente visibilité. Location mensuelle HT : 1923 euros Taxe foncière annuelle : 3435 euros Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre entreprise dans un cadre optimal. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 979 708 - Greffe de PONTOISE) Benjamin BEOROFEI Entrepreneur Individuel 07 45 08 57 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857180)

100m² 0m² 1p

BOIS GUILLAUME, Locaux d’activité de 100,00 m², 3 places de parking, au 1er étage d’un ensemble immobilier sur deux niveaux, représentant une surface bâtie de 1183 m², 72 places de stationnements. L’environnement général est propice aux activités et aux entreprises. A proximité, les zones tertiaires se poursuivent avec un environnement plus commercial, des enseignes telles que Carrefour… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

113m² 0m² 1p

BOIS GUILLAUME, Locaux d’activité de 113,00 m², 3 places de parking, au 1er étage d’un ensemble immobilier sur deux niveaux, représentant une surface bâtie de 1183,00 m², 72 places de stationnements. L’environnement général est propice aux activités et aux entreprises. A proximité, les zones tertiaires se poursuivent avec un environnement plus commercial, des enseignes telles que Carrefour… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

415m² 0m² 1p

ROUEN, BUREAUX BRUTS DE 401,00 m² avec 21,60 m² de balcons (six) au premier étage d'une résidence à taille humaine de SEULEMENT 18 appartements ; dotée d’une façade de style contemporain avec une inspiration néo-normande et une place de parking en sous-sol. On n'oublie pas les équipements de confort tels qu'ascenseur, visiophone et volets roulants électriques avec centralisation. IMPORTANT !!! La production de chauffage et d’eau chaude provient du réseau de chaleur urbain. Des appartements sont disponibles sur cette résidence sur simple demande. FORTE DEMANDE !!! NE TRAINEZ PAS !!! JE NE VAIS PAS RESTER LONGTEMPS À LA VENTE !!! Les clefs vous seront remises fin 2024. PHOTOS NON CONTRACTUELLES MERCI NE PAS TENIR COMPTE DU VISUEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

750m² 1 545m² 16p

Proche Centre Ville d'AGEN, A vendre Locaux d'activité d'une surface de 550 M2 avec un logement de 100 M2 et un partie à aménager de 100 M2 supplémentaires. Proche des centres commerciaux et des moyens de transport, cet ensemble immobilier offre une visibilité et une accessibilité optimales. Idéal pour un promoteur ou un investisseur, cet ensemble immobilier polyvalent peut répondre à une multitude de besoins aussi bien professionnels que résidentiels. Situé sur un terrain de 1 545 M2 avec une cour ombragée, idéal pour des aménagements supplémentaires ou des projets de développement futurs. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858330)

656m² 1 500m² 3p

A 10' de l'A1, entre Lille et Lens (15 km de Lens /25 Km de Lille / 35 km d'Arras), ce local d'activité récent (2005) de 650 m2 sur un terrain de 1.500 m2 clôturé pourra s'adapter à tout type d'activité. Conçu à l'origine, pour l'agro-alimentaire, il peut très bien accueillir de la logistique, du bâtiment, ou toute autre activité artisanale ou semi-industrielle. Construit en bardage simple peau, la surface se répartit en environ 500 m2 de surface de production/stockage, 50 m2 de bureaux et locaux sociaux, 40 m2 de préau et 70 m2 d'atelier de maintenance. Le local dispose également d'un accès pour les semi-remorques, d'une zone de chargement et déchargement. La VRD est en bon état. 5 places de parking sont préexistantes mais le terrain n'est pas complètement utilisé. Pour l'activité agro-alimentaire, les sols sont antidérapants agréés CARSAT avec des écoulements au sol de qualité et un bac de décantation des eaux de process. La marche en avant est respectée. Autres caractéristiques techniques : Compteurs individuels (gaz 65M3/H, électricité 42KW, eau), fibre, installation électrique contrôlée par Apave, Extincteurs en place. Mon avis : Très belle opportunité pour un chef d'entreprise d'acquérir pour le prix d'un loyer (possibilité de louer 48 K€/HT/HC/an) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 460 475 - Greffe de LILLE) Rita FIEVEZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 85 89 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861588)

160m² 477m² 6p

Opportunité Exceptionnelle pour ce Local d'Activité Restauration à Mareuil sur Arnon dans un endroit idyllique À la recherche d'une occasion unique dans le secteur de la restauration? Ne cherchez pas plus loin... Nous sommes ravis de vous présenter ce local d'activité idéalement situé à Mareuil sur Arnon, en bordure du lac, un lieu historique à fort potentiel. Caractéristiques principales : Salle de restaurant spacieuse, offrant un cadre accueillant et chaleureux. Bar intégré, parfait pour servir des boissons rafraîchissantes et des cocktails uniques. Cuisine fonctionnelle. Zone de plonge pour faciliter le nettoyage. Réserve sèche, espace de stockage généreux pour les fournitures et les produits. Espace privé avec douche et sanitaires pour le personnel, assurant un confort optimal. Deux terrasses en plein air, offrant un espace de détente en pleine nature, idéal pour des repas en extérieur et des moments de convivialité. Emplacement stratégique à proximité du terrain de camping et d'autres activités touristiques, garantissant un flux constant de clients potentiels. Ce local d'activité offre une occasion unique d'investir dans un secteur dynamique, avec un fort potentiel de croissance. Que vous soyez un restaurateur expérimenté à la recherche d'une nouvelle entreprise ou un investisseur cherchant à capitaliser sur une opportunité prometteuse, ce local répond à tous vos besoins. Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce local a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 323 573 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel 06 67 66 19 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857819)

40m² 3p

Local professionnel à Beaurepaire, Ouvert à toutes propositions! Opportunité à saisir, local professionnel au rez-de-chaussée d'une surface de 40,40m², idéalement situé au centre de Beaurepaire. Actuellement en activité, une pédicure podologue occupe ce local au sein de ce centre médical fréquenté. Ce local serait idéalement pour un nouveau praticien médical (Podologue, masseur- kinésithérapeute, hypnothérapeute, infirmier, etc.…). Le local se constitue d'un bureau de 25m2, une pièce de 7m2 (actuellement la salle de stérilisation) avec un grand placard de rangement (env. 2m²) et une pièce avec point d'eau (d'env. 7m²) utilisée comme salle de fabrication. Prestations appréciées : chauffage géothermique, places de parking réservées, une salle d'attente en commun avec les autres praticiens paramédicaux, toilettes privés, cuisine commune, local poubelle et un badge pour la porte du local. SISA : réunions pluridisciplinaires 1 fois par mois Possibilité pour un investisseur de louer ce local 850€/mois ou pour une collaboration professionnelle. Charges 260€/MOIS Impôt foncier : 281€ Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel 06 71 88 54 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851745)

16m² 1p

A Saintes, section piéton, vends local commercial d'environ 16 m2 équipé de sanitaires et douche Vitrine fermée par rideau électrique occultant Cave Petite copropriété Me contacter pour visites et renseignements Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847489)

603m² 13p

ARZACQ ARRAZIGUET ancienne bastide béarnaise sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle. La vente des murs de ce bar/restaurant est indissociable de la vente du fonds de commerce (59 000 €). Plus de 600 m² répartis entre la salle de bar, 3 salles de restaurant, 1 salle de banquets, la cuisine, la plonge et les réserves ainsi que l'étage. L'étage d'environ 210 m² est un ancien hôtel partiellement rénové à destination d'habitation privée. Le charme est au rendez-vous, le potentiel est énorme. Parlons en de vive voix. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826684)

180m² 824m² 1p

Grand local commercial avec parking. Ce local de 2005 placé dans la zone la plus dynamique de Bourbon sera idéal pour artisans, professions libérales ou commerçants. La parcelle de 824 m² bitumée permet le stationnement de véhicules, et offre des possibilités d'extension ou de stockage. Ses atouts: * accessibilité * parking * douche * raccordé au gaz de ville * lumineux * belle hauteur sous plafond N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862102)

529m² 2p

Face à la gare de Nemours, à 5 mns de l'A6, je vous propose ces murs commerciaux de 550 m2 vendus libres bénéficiant d'une belle visibilité sur la principale artère passante avec accès direct à un grand parking gratuit de 370 places. Disposant au rez-de-chaussée d'une vaste surface de 430 m2 de plain-pied avec espace sanitaire et d'une hauteur sous-plafond de 4m, les lieux peuvent s'adapter à toute activité hors restauration. A l'étage, un espace supplémentaire de 99 m2 est accessible par une entrée indépendante, divisés en une partie bureaux et une salle de pause avec cuisine et espace sanitaire. Belle vitrine de 10m disposant d'un rideau métallique motorisé et de caméras de surveillance. Les + de ce bien : - accessibilité de plain-pied - proximité immédiate de la gare - possibilité de logement sur place - belle rentabilité locative Idéal investisseur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839291)

0m² 0m² 1p

Profitez de cette opportunité rare d'acquérir une place de parking dans une résidence sécurisée à Capbreton, idéalement située à proximité des commodités locales et des plages. Emplacement privilégié au cœur de Capbreton. À quelques minutes à pied des plages, des commerces et du port de plaisance. Parfait pour les résidents locaux ou les vacanciers souhaitant un stationnement sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

105m² 0p

Idéal pour artisan plombier électricien carreleur…Local 105 m² À 2 minutes sortie autoroute non payant À 10 minutes de la rocade EST Décines, Meyzieu proche des Grand axes accès rapide A432 à 42 et rocade Est Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 970 060 - Greffe de LYON) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 52 08 64 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861037)

880m² 5 800m² 9p

Proche Luçon Pour investisseur Très belle visibilité sur un axe passant entre La Roche sur Yon et Luçon: - 1 Local commercial d'environ 300m2 + Parking d'env. 1000m2 loué 1000 € / mois - 1 Local commercial d'environ 550m2 actuellement vide + Parking sur terrain d'env. 4500m2 ancien loyer de 1800€ / Mois Aucun travaux à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835196)

0m² 0m² 1p

CERGY Locaux LOTS 23 PARKINGS À BOXERS LOTS DE 23 PARKINGS 379 500€ POUVANT ÊTRE BOXERS. VENTE À LA DÉCOUPE ACCEPTÉE .POUR LES INVESTISSEURS LOCATION GESTION PROPOSÉE FRAIS DE NOTAIRE 2% à 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 297 826 - Greffe de PARIS) Joseph BENHENNA Entrepreneur Individuel 06 87 31 32 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

91m² 3p

Description : Saisissez une opportunité unique d'investissement avec cet immeuble de rapport exceptionnel. Idéalement situé dans une station balnéaire, cet immeuble offre un rendement attractif et des perspectives de croissance substantielles. Caractéristiques Principales : Emplacement Stratégique : Cet immeuble profite d'une localisation privilégiée, à proximité des transports en commun, des commerces et des principales infrastructures. Rentabilité Éprouvée : L'immeuble génère actuellement un revenu locatif solide, avec 1 studio et 2 espaces commerciaux. Potentiel de Valorisation : Avec le marché immobilier en pleine expansion de la région, cet investissement présente un potentiel de valorisation substantiel à long terme. Unités Résidentielles Confortables : Le studio offre un espace de vie confortable. Espaces Commerciaux : Les espaces commerciaux sont idéalement aménagés pour attirer des locataires qualifiés et diversifier les flux de revenus. Gestion Facilitée : L'immeuble est actuellement bien entretenu, ce qui facilite la gestion quotidienne et garantit une expérience sans tracas pour l'investisseur. Informations Financières : Revenu Locatif : 12 000 euros/an Potentiel de Revenu Supplémentaire : Les 2 espaces commerciaux offre la possibilité de faire 2 activités différentes Taxe Foncière : 524 euros/an Taux de rendement : 7,50 Prix de Vente : 156 500 euros FAI Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare d'investir dans un secteur en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour discuter des détails financiers et explorer comment cet investissement peut contribuer à la croissance de votre portefeuille immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840891)

350m² 1 050m² 4p

A SAINT JEAN D’ANGELY. Idéalement situé, ENSEMBLE DE BATIMENTS AVEC BUREAUX et PARKING sur 1000m² de terrain. Vous êtes artisan ou commerçant et vous recherchez des locaux à SAINT JEAN D’ANGELY ? Ce bien pourrait retenir votre attention… Situé dans une zone d’activités commerciales, artisanales et industrielles, Il se compose comme suit : -Un BUREAU avec dégagement où se trouve un wc. Une SALLE DE REPOS avec dégagement où se trouve un wc, un lavabo et une douche. Mezzanine de stockage. -Un ATELIER d’une superficie de 156 m² avec 2 portes électriques, sol en béton lissé. -Un BATIMENT DE STOCKAGE d’une superficie de 140 m². Toiture en bac acier. Système d’alarme. Parking sur l’avant et cour sur l’arrière. Accès camions facile. Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour convenir d’une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838403)

24m² 1p

Dans un Immeuble de 6 Appartements sur un secteur très recherché au calme, à 11 km de Genève (SUISSE) et 7 km de la frontière. Local de 24,20 m² situé en plein coeur de Sergy aux pieds des montages du Jura dans un environnement exceptionnel. A proximité des commerces, écoles, lycées et des écoles universitaires. Transports : Bus, Train, Aéroport. Découverte culturelle du secteur : Centre CERN, Centre Aquatique, Musées... Cet appartement est au rez-de-chaussée LOT n° 23 - Ce T1 est à terminer en travaux, avec sa salle d'eau et toilette. Faites-vous plaisir venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849533)

95m² 6p

Je vous propose en exclusivité les murs commerciaux abritant une variété de professions dans le domaine paramédical. Ces locaux offrent une opportunité lucrative, avec plusieurs salles régulièrement louées. Lorsque l'ensemble des espaces est occupé, la rentabilité est particulièrement élevée. Cette diversification des activités garantit une stabilité et une attractivité certaines pour les investisseurs. Ne manquez pas cette chance de faire partie d'un secteur en plein essor, où la demande pour des services paramédicaux de qualité est constante. Cette offre représente un investissement sûr et prometteur pour l'avenir. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,28% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855449)

92m² 113m² 5p

DONZERE Locaux d'activité, 92 m². Venez découvrir ce local en emplacement n°1 accessible de plain-pied avec alarme, climatisation et ouvertures sécurisées. Composé de 3 bureaux, 1 local d'archive ou pouvant constituer une réserve Bénéficiant d'une double exposition sur une place, avec accès parking. Ce local lumineux avec 3 baie-vitrées cintrées avec rideaux électriques, offrent un espace de travail lumineux ou une belle vitrine. Au rez-de-chaussée une surface totale de 67.80 m². En R+1 surface total de 24 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 243 523 - Greffe de ROMANS) Ludovic FROISSANT Entrepreneur Individuel 06 07 94 78 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830538)

115m² 6p

DIJON, Locaux d'activité dans maison individuelle de type 6 - 4 chambres potentielles - 115m² ****** Reportage Photos complet sur demande ****** Dans un secteur proche de nombreux établissements de services de proximité au sein des Bourroches, venez découvrir cette maison individuelle de 115m² avec fort potentiel, quelques travaux à prévoir (aides diverses possibles et financement PTZ possible). Vous saurez apprécier le terrain fonctionnel. Actuellement conçue pour recevoir en son rez-de-chaussée de plus de 67m², un établissement professionnel composé de bureaux. Vous pourrez très facilement le réaménager en un grand salon-séjour de plus de 32m². Une belle cuisine complète ce niveau. Actuellement, le garage de plus de 20m², a été réaménagé en un grand bureau. Libre à vous de l’utiliser comme bon vous semble. Profession libérale y compris. A l’étage, vous trouverez de beaux espaces avec une configuration cuisine, salon, chambre… ces 3 espaces pourraient facilement devenir 3 grandes chambres. Ceci pouvant être loué et générer du revenu locatif intéressant, de part son entrée indépendante. Une salle d’eau, WC viennent compléter ce bien. Vous apprécierez les volumes proposés, son sous-sol complet également. Cette maison est intéressante car fort potentiel. Audit énergétique réalisé et disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854977)

380m² 6p

A vendre local d’activités de type entrepôt très spacieux, d’une superficie totale d’environ 380m² ; actuellement exploité comme centre sportif et fitness avec de nombreuses places de stationnement en devanture. Il est situé dans un quartier en pleine expansion à Marennes et entouré de nombreux commerces de proximité, grandes enseignes et artisans. Ce bâtiment offre un potentiel important pour divers projets, il comprend actuellement un hall d'entrée, 3 grands espaces aménagés en salles de sport, 2 vestiaires, 1 cuisine, 2 espaces sanitaires et douches, 3 wc dont un PMR. Le bâtiment possède un double accès en devanture par une vitrine avec porte d'entrée (une porte sectionnelle est en attente juste au dessus en cas de besoin) et une porte d'accès par l'arrière (idéal pour tout type de livraisons). L'emplacement stratégique de cet ensemble est un atout majeur : la proximité immédiate des axes dessert les secteurs Rochefortais, Saintongeais, Oléronais et Royannais. La superficie globale représente un espace flexible pour des bureaux, un showroom, du stockage ou toute autre activité professionnelle ou artisanale. Sa situation au sein de ce quartier dynamique renforce son potentiel commercial. Hauteur utile : de 5 m à 5.28m. Possibilité de créer 2 mezzanines en plus de l’étage existant. Accès PMR Conditions d’acquisition : Le bâtiment est livré avec le matériel en place et est à aménager selon vos besoins. Le prix de cession est de 328 600 € TTC honoraires agence inclus de 5.66% Disponible immédiatement. Ne laissez pas passer cette chance unique et contactez-nous au 06 50 30 59 80 dès maintenant pour explorer toutes les possibilités qu'offre ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852214)

335m² 1p

Très belle opportunité pour cet immeuble a conforter pouvant offrir différentes activités positionnement géographique idéal ( peu de voisinage ) Nous sommes sur un immeuble de 335 M2 au total / offrant un parking et 2 entrées une partie du terrain dispo pour aménagement exterieur Possibilité de conforter 5 chambres ( SDB individuelle ) pour activité de chambre d'hôtes Possibilité de conforter le bas pour obtenir une salle de 80 M2 en réception Possibilité d'obtenir ( a négocier ) le matériel de cuisine RDC. 220 M2 environ ETAGE 100 M2 environ A VISITER SANS PLUS TARDER Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 006 800 - Greffe de ARRAS) Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 82 65 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838451)

78m² 4p

DIJON, proche république, a deux pas du tramway, des commerces et autres commodités, petite maison a usage de local d activités . La maison est composée d'une grande pièce et d'une mezzanine. Elle mesure 63.50 en carrez et 77 m2 au sol. Possibilité d'acquérir un garage. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828128)

219m² 1p

Opportunité unique dans un nouveau bâtiment isolé ! Offrant une surface de 1300 m², divisée en 6 boxs de 219 m² avec places de parking, sur un terrain spacieux de 2720 m². Situé à ZA La Bellerie, 27260 Epaignes, ce site est libre de toute activité commerciale ou stockage, avec un accès possible pour les semi-remorques. Toutes les commodités sont présentes : eau, électricité, fibre et tout à l'égout. Possibilité de vente du bâtiment dans son intégralité ou en lots de 219 m² (6 lots disponibles). Emplacement stratégique à seulement 10 km de l'entrée de l'autoroute A13 Beuzeville, à proximité de Pont-Audemer, Cormeilles, Lieurey, Honfleur et Bernay. À 30 km de Deauville-Trouville et à 42 km du Havre. Saisissez cette occasion d'investissement, contactez-nous dès maintenant pour plus de détails! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 968 119 - Greffe de EVREUX) Melissa DARY Entrepreneur Individuel 06 10 04 49 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849898)

360m² 6p

Situé au premier étage (avec ascenseur) d'un centre commercial flambant neuf, cet espace de 360 m² offre une multitude de possibilités d’exploitation ; salle de sport ou de jeux, accueil de personnes (santé, soins, …), bureaux, … Son emplacement stratégique, à l’entrée de la ville de Manosque, dans une zone d’activités dynamique et en pleine expansion offre de belles perspectives. La proximité des principales voies de circulation de la ville et le parking dédié facilitent l’accès aux clients potentiels. Caractéristiques principales : • Surface : 360 m² (dont 140m² aménagés), • Aménagements : bureaux, cafétéria / salle de repos, double sanitaires, accès PMR, salle de réunion, vestiaires, locaux techniques, • Stationnements : parking foisonnant de 50 places pour votre clientèle et votre personnel Points forts : • Centre Commercial : intégré à un complexe neuf qui accueille des enseignes renommées telles que Bureau Vallée, V & B, So Coo' C, cet espace bénéficie de l'attractivité et de la fréquentation de ces enseignes et d’autres implantées à proximité, • Flexibilité d'utilisation : l'espace peut être adapté à diverses activités professionnelles, • Structure moderne : les locaux sont équipés d'installations modernes et pratiques, conçues pour répondre au mieux aux besoins de votre entreprise et de votre personnel. Fluides et utilités en attente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'établir votre entreprise dans un environnement professionnel et convivial. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Location possible Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855365)

2 130m² 4 702m² 4p

Idéal investisseur, Bien situé, emplacement très recherché, Je vous propose à la vente un bâtiment industriel totalement rénové (intérieur et extérieur) de 2130m2 sur un terrain de 4700m2 clos, loué en bail commercial 3/6/9 datant de début 2023. L’actif génère un revenu de plus de 118000€ par an, soit une rentabilité de 7.5% La taxe foncière est payée par le locataire. Où trouver une telle rentabilité actuellement. Je me tiens à votre disposition pour plus d’information Un dossier complet vous sera communiqué après un entretien téléphonique, la signature d’un engagement de confidentialité, de votre identité et d’une attestation de faisabilité financière. Accompagnement possible dans les demandes administratives et autres si vous le souhaitez, Conseillère formée au métier du commerce. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830221)

65m² 4p

Proche du Centre ville de Libourne est de la gare SNCF et Routière; Je vous propose ce Local commercial en RDC (actuellement en activité paramédicale) de plus de 64 M2 composée comme suit: - Une salle d'attente avec porte d'entrée à 3 ventaux dont deux fixes à chaque extrémité, et une ouverture centrale à la Française. - Une réserve - Un dégagement - Deux salles de consultations pouvant changer de destination et devenir des bureaux ou autres. - Un WC avec VMC - Une cuisine avec VMC. Le mode chauffage est une pompe à chaleur avec climatisation réversible, et radiateurs électriques. Présence de deux extincteurs près de la porte d'entrée, un au CO2 de classe B, et le second à l'eau pulvérisée avec additif de classe AB. Les Diagnostics ont été réalisés le 12 Février 2024 Le Local est actuellement loué. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846463)

44m² 4p

Opportunité rare sur l'hypercentre de Toulouse ! Venez découvrir un local commercial de 43,7 m2 polyvalent, idéal pour profession libérale ou bureau, disponible à l'achat de deux manières distinctes : Option 1 : Investissement locatif solide avec une très belle rentabilité de 7% net. Actuellement occupé, ce local génère un revenu stable et attractif. Option 2 : Possibilité d'acquérir le local libre, aménagé avec trois bureaux, une petite cuisine et une salle d'attente. Aucun travaux à prévoir, prêt à accueillir votre activité professionnelle immédiatement. Situé en rez-de-chaussée, cet espace convient parfaitement aux professionnels de santé, bureaux privés ou toute autre activité nécessitant une visibilité optimale en plein cœur de Toulouse.Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1728€ soit 144€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854743)

168m² 4p

DIJON, proche république, superbe emplacement a deux pas de l 'arrêt du tramway, des commerces et autres commodités, dans un bâtiment totalement rénové local commercial viabilisé de plain pied de 168 m2. Possibilité d'acquérir des garages ou place de parking. Petite copro avec faibles charges. Aménagement intérieur a réaliser. A voir rapidement Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853707)

1 300m² 40p

Sud Loire, Vends bâtiment de bureaux d'une surface de 1300 m² environ sur 2 niveaux, sur un terrain de 2900 m². Ce bâtiment est idéalement situé proche RD2020 et autoroute. Disponibilité : 2ème trimestre 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 101 248 - Greffe de ORLEANS) Didier DUPUIS Entrepreneur Individuel 06 81 38 29 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841871)

170m² 4p

Vous cherchez un espace de stockage spacieux et fonctionnel dans un cadre paisible pour vos véhicules, outils ou équipements de jardinage? Cette charmante grange située dans un hameau tranquille répond parfaitement à vos besoins Cette grange offre une multitude de possibilités sur deux niveaux, avec des dimensions généreuses pour répondre à vos besoins de stockage: Rez-de-chaussée:Garage: 15,00 m²Atelier: 15,00 m²Étable: 50,00 m²Réduit: 2,20 m² Premier étage:Dépendance: 4,50 m²Grange: 85,00 m², un espace polyvalent pour vos projets de stockage ou d'aménagement. Relié à l'eau et à l'électricité: Profitez de la commodité de ces installations essentielles, un avantage non négligeable pour votre confort et vos activités. Localisation: Située dans un hameau pittoresque et très calme, cette grange offre un environnement serein et sécurisé pour vos biens. Que vous soyez un passionné de bricolage, un amateur de jardinage ou simplement à la recherche d'un espace de stockage pratique, cette grange offre un potentiel exceptionnel pour répondre à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par email. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848924)

160m² 6p

DANS UN BEL IMMEUBLE EN PLEIN COEUR DU QUARTIER HISTORIQUE DE ROUEN. A VENDRE CE TRÈS BEL ESPACE HAUSSMANNIEN ACTUELLEMENT OCCUPÉ PAR UN CABINET DENTAIRE ET LIBRE DE TOUT OCCUPANT. SITUÉ AU DEUXIEME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET BÉNÉFICIANT DE GRANDES OUVERTURES ET DE BELLES HAUTEURS SOUS-PLAFONDS CE BIEN PEUT ÊTRE OCCUPÉ PAR PLUSIEURS PRATICIENS OU DIVERSES ACTIVITÉS DE BUREAU MAIS AUSSI ETRE RÉHABILITÉ EN APPARTEMENT DE STANDING, SA DESTINATION D’ORIGINE. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 000 634 - Greffe de ROUEN) Alain HAUDRECHY Entrepreneur Individuel 07 86 06 58 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809562)

220m² 11p

Cédric LOUETTE CAPIFRANCE CONCARNEAU Local professionnel de 15 pièces à usage médicale, surface d'environ 200 m² à la vente ouvert à toutes autres professions médicales, libérales ou paramédicales Activité présente: - Kinésithérapeutes Une implantation unique ! Les locaux se compose de la façon suivante : une salle d'attente, un dégagement, un WC séparé avec lave-mains, un espace d'accueil, un bureau, suivi de 7 salles d'espace de travail, une piscine intérieure et une chaufferie. Le bâtiment dispose d'une parking handicapé, d'une parking vélos et motos et de 7 stationnements pour voiture. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852717)

1 300m² 2 700m² 6p

Opportunité unique dans un nouveau bâtiment isolé ! Offrant une surface de 1300 m², divisée en 6 boxs de 219 m² avec places de parking, sur un terrain spacieux de 2720 m². Possibilité d'acheter la 2ème parcelle de 2700m2 dont 1600m2 constructibles. Situé en Normandie, ce site est libre de toute activité commerciale ou stockage, avec un accès possible pour les semi-remorques. Toutes les commodités sont présentes dans chacun des boxs : eau, électricité, fibre et tout à l'égout. Possibilité de vente du bâtiment dans son intégralité ou en lots de 219 m² (6 lots disponibles) à 295 690, 00 € HAI. TVA récupérable Possibilité de location à 1050,00 € HT / 219 m² Emplacement stratégique à seulement 10 km de l'entrée de l'autoroute A13 Beuzeville, à proximité de Pont-Audemer, Cormeilles, Lieurey, Honfleur et Bernay. À 30 km de Deauville-Trouville et à 42 km du Havre. Saisissez cette occasion d'investissement, contactez-nous dès maintenant pour plus de détails ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 968 119 - Greffe de EVREUX) Melissa DARY Entrepreneur Individuel 06 10 04 49 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849894)

160m² 6p

SAINT PIERRE D'OLERON, idéalement situés, MURS COMMERCIAUX à deux pas de la place Gambetta sur un axe passant. Ancienne maison d'habitation réhabilitée en locaux d'activités, d'une surface totale de 160m2 environ, incluant 4 bureaux, 2 salles d'attentes, 2 réserves et 3 wc indépendants. Le bâtiment possède 2 entrées distinctes, une cour et un jardin. Surface totale du terrain de 277m2. Possibilité de changement de destination des locaux en maison d'habitation. Dossier et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818526)

569m² 4p

Local d'activité sur Tarbes, quartier Arsenal. Proche de toutes commodités, au calme d'une impasse. L'accès se fait par une vitrine de près de 5m50 de long avec volet roulant électrique neuf (facture 2022). Sur deux niveaux, vous trouverez en rez de chaussée une entrée donnant sur une salle d'une superficie totale de plus 220 m², deux pièces indépendantes de 14 m² chacune et un WC. De plus une autre salle fermée en continuité de la première de 65 m² vient compléter ce niveau. A l'étage, vous disposerez d'un grand bureau, d'une pièce indépendante et d'un grenier. Ce local est équipé de trois clims. A noter que des travaux de remises aux normes et de rafraichissement seront nécessaire. Possibilité d'acheter trois garages attenant. Venez visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 850 410 - Greffe de TARBES) Elodie SANCHEZ Entrepreneur Individuel 06 07 97 72 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822876)

541m² 0m² 4p

Au coeur de la zone artisanale de Dives et à 1.5 km de Cabourg, à vendre mûrs d'un local commercial ou d'activité d'une superficie totale de 552 m² dont 3 bureaux, WC Hommes et Femmes, une surface commerciale modulable. Actuellement surface commerciale avec atelier et surface de stockage, avec accès livraison. Idéal pour une activité commerciale,activité artisanale, zone de stockage, bureaux... La zone commerciale offre de nombreuses grandes enseignes nationales. Le tout sur un terrain clos avec parking. Site sécurisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821794)

300m² 996m² 7p

Ce local d'environ 300 m² sur 2 niveaux vous offrira diverses possibilités d'aménagement selon l'activité que vous déciderez d'y installer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier espace qui peut-être dédié à l'accueil de la clientèle, surface entièrement vitrée, très lumineuse. 2 espace de stockage pouvant être aussi transformés en bureaux, un point d'eau avec une douche et un WC séparé complètent ce niveau. Au 1er étage, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination car une grande surface de 150 m² peut être cloisonnée selon vos besoins. Ce bâtiment se situe sur un terrain de 1 000 m² pouvant être entièrement clôturé comporte déjà 5 places de parking. Le + : ce local bénéficie d'un emplacement n°1 avec un flux journalier important de voitures. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel 06 15 37 22 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844351)

96m² 5p

Idéal pour studio photos, post production, local répétition, studio son, etc Local d'activité de 96,26 m² en souplex composé de deux grandes pièces de 38m2 en enfilade + cuisine et salle de bain équipées. Accès via un sas blindé par ascenseur, escalier et parking (place possible en location). Au sein d'une résidence arborée et sécurisée par vidéo surveillance, gardien et maitre-chien 24h/24, 7j/7. Métro Crimée à 100métres, RER E Rosa Park Nombre de lots de la copropriété : 989, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provisions) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837239)

830m² 2 193m² 3p

LENTILLY (69210), A vendre en Exclusivité Murs d'un Local d'Activité ou Commercial avec bureaux sur 830 M2 avec son propre terrain de 2193 M2. Emplacement de 1er choix dans la Zone d'Activité du Charpenay, à 1 mn de l'autoroute A 89, à 7 mn ((500 m) de la gare TER, 5 mn (350m) du 1er restaurant, bus 86 , s2 à 25mn à pied. RDC 500 M 2: - 300 m2 local d'activité artisanale ou commercial HPS 4,25 m - réserve 147 m2 HPS 8,50 m - bureaux 53 m2. 1er niveau 330 m2 HPS 4,25 m. 11/12 places de parking extérieur actuellement. Une porte sectionnelle de 3,76 X 3,67, accès au PL. La structure est en ossature métallique avec bardage métallique, la dalle du RDC en béton, au 1er étage bacs collaborants avec dalle béton. Possibilité suivant le PLU et l'activité d'une extension d'environ 280 M2. Très bon état général, dans un environnement dynamique, c'est un local qui conviendra à toutes sortes d'activités artisanales, commerciales, industrielles...A VOIR. Vente des parts sociales possible aussi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831919)

300m² 2 220m² 3p

C'est à VIERZON, proche des entreprises et du centre-ville que vous découvrirez ce bâtiment plein de charme de 1987 à usage de restaurant / bar actuellement loué. Il se compose de la façon suivante : -la partie bar d'environ 30 m2 -WC / douche -une salle d'environ 150 m2 -une cuisine professionnelle d'environ 30 m2 -une salle d'environ 10 m2 -2 annexes -2 terrasses Ses caractéristiques : -climatisation -chauffage gaz au sol -tout à l'égout -fenêtres pvc double vitrage en partie -ballon d'eau chaude Son terrain de plus de 2200 m2 est clos et bâtissable Vous recherchez un bien avec du charme et une belle rentabilité ? Contactez nous… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830840)

172m² 4p

!!! Exceptionnel !!! situé proche Avenue Foch et centre ville de SAINT GAUDENS, Local professionnel, comprenant Rdc : Entrée, Salle polyvalente et Arrière Salle, Sanitaires, Chaufferie, Etage : Palier, 2 Bureaux et Rochelle, Entièrement rénové, Menuiseries PVC double vitrage, Chaudière Gaz de ville, Tableau électrique aux normes, Tout à l'égout, Jardin de 50m2 et Portail, I.Foncier 2000 €uros, Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande. !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819089)

1 000m² 3p

FINISTERE SUD, à vendre local d'activité, entrepôt d'une surface de 1000 m2 - Parcelle de 1500 m2 avec places de parking. 2 portes sectionnelles - Espaces atelier, stockage, bureau et sanitaires. Dalle béton, charpente métallique, murs en parpaings. Accès voie rapide en quelques minutes. Ce local conviendrait à un artisan, pour du stockage ou création d'une activité commerciale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 672 235 - Greffe de QUIMPER) Michel BALNOIS Entrepreneur Individuel 06 72 10 12 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845291)

118m² 0m² 1p

MONTLHERY, murs à vendre d'une superficie de 117,70 m², Atelier situé au sein d'un nouveau parc d'activités comprenant quelques commerces de proximité dont un centre médical, un restaurant, une boulangerie, des bureaux ... Ce local dispose d'un espace atelier et d'un bureau en mezzanine. Il est vendu avec un parking. Il bénéficie également de la proximité de la nationale 20 et du centre ville de Montlhéry. Plusieurs locaux commerciaux, bureaux et ateliers sont encore disponibles. Nous contacter pour une présentation détaillée au 06 76 32 69 41 Le prix affiché tient compte des honoraires d'agence. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel 06 76 32 69 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

134m² 0m² 1p

MONTLHERY, murs à vendre d'une superficie de 134,30 m², Atelier situé au sein d'un nouveau parc d'activités comprenant quelques commerces de proximité dont un centre médical, un restaurant, une boulangerie, des bureaux ... Ce local dispose d'un espace atelier et d'un bureau en mezzanine. Il est vendu avec un parking. Il bénéficie également de la proximité de la nationale 20 et du centre ville de Montlhéry. Plusieurs locaux commerciaux, bureaux et ateliers sont encore disponibles. Nous contacter pour une présentation détaillée au 06 76 32 69 41 Le prix affiché tient compte des honoraires d'agence. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel 06 76 32 69 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

142m² 0m² 1p

MONTLHERY, Bureaux à vendre d'une superficie de 141,60 m², situés au sein d'un nouveau parc d'activités comprenant quelques commerces de proximité dont un centre médical, un restaurant et une boulangerie. Ces locaux sont vendus avec un parking privatif en sous-sol. Ils bénéficient de la proximité de la nationale 20 et du centre ville de Montlhéry. Plusieurs locaux commerciaux, bureaux et ateliers sont encore disponibles. Nous contacter pour une présentation détaillée au 06 76 32 69 41 Le prix affiché tient compte des honoraires d'agence. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel 06 76 32 69 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

103m² 0m² 1p

MONTLHERY, murs à vendre d'une superficie de 103,41 m², Atelier situé au sein d'un nouveau parc d'activités comprenant quelques commerces de proximité dont un centre médical, un restaurant, une boulangerie, des bureaux ... Ce local dispose d'un espace atelier et d'un bureau en mezzanine. Il est vendu avec un parking. Il bénéficie également de la proximité de la nationale 20 et du centre ville de Montlhéry. Plusieurs locaux commerciaux, bureaux et ateliers sont encore disponibles. Nous contacter pour une présentation détaillée au 06 76 32 69 41 Le prix affiché tient compte des honoraires d'agence. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel 06 76 32 69 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

333m² 0m² 1p

MONTLHERY, Bureaux à vendre d'une superficie de 333,20 m², situés au sein d'un nouveau parc d'activités comprenant quelques commerces de proximité dont un centre médical, un restaurant et une boulangerie. Ces locaux sont vendus avec trois places de parkings privatifs en sous-sol. Ils bénéficient de la proximité de la nationale 20 et du centre ville de Montlhéry. Plusieurs locaux commerciaux, bureaux et ateliers sont encore disponibles. Nous contacter pour une présentation détaillée au 06 76 32 69 41 Le prix affiché tient compte des honoraires d'agence. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel 06 76 32 69 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

71m² 0m² 1p

MONTLHERY, murs commerciaux, boutique à vendre d'une superficie de 71 m². Situé en entrée de ville, dans une zone d'activités comprenant des commerces de proximité, des bureaux et un centre médical. Ce local bénéficie également de la proximité de la nationale 20 et du centre ville de Montlhéry. Plusieurs locaux commerciaux, bureaux et ateliers sont encore disponibles. Contactez nous pour une présentation détaillée au 06 76 32 69 41 Nombre de lots de la copropriété : 70. Le prix affiché tient compte des honoraires d'agence. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel 06 76 32 69 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

106m² 0m² 1p

MONTLHERY, Bureaux à vendre d'une superficie de 106 m², situés au sein d'un nouveau parc d'activités comprenant quelques commerces de proximité dont un centre médical, un restaurant et une boulangerie. Ces locaux sont vendus avec un parking privatif en sous-sol. Ils bénéficient de la proximité de la nationale 20 et du centre ville de Montlhéry. Plusieurs locaux commerciaux, bureaux et ateliers sont encore disponibles. Nous contacter pour une présentation détaillée au 06 76 32 69 41 Le prix affiché tient compte des honoraires d'agence. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel 06 76 32 69 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

175m² 0m² 1p

MONTLHERY, RESTAURANT, murs commerciaux à vendre d'une superficie de 158,60 m² avec une belle terrasse extérieure de 50 m². Situé en entrée de ville, dans une zone d'activités comprenant des commerces de proximité, des bureaux et un centre médical, ce local d'angle dispose d'une façade de 24 mètres linéaires. Ce local bénéficie également de la proximité de la nationale 20 et du centre ville de Montlhéry. Plusieurs locaux commerciaux, bureaux et ateliers sont encore disponibles. Contactez nous pour une présentation détaillée au 06 76 32 69 41 Nombre de lots de la copropriété : 70. Le prix affiché tient compte des honoraires d'agence. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel 06 76 32 69 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

162m² 0m² 1p

MONTLHERY, murs commerciaux à vendre d'une superficie de 151,60 m² avec une belle terrasse extérieure de 30 m² pour création d’une BOULANGERIE avec un espace SNACKING. Situé en entrée de ville, dans une zone d'activités comprenant des commerces de proximité, des bureaux et un centre médical, ce commerce d'angle dispose d'une façade de 20 mètres linéaires. Ce local bénéficie également de la proximité de la nationale 20 et du centre ville de Montlhéry. Plusieurs locaux commerciaux, bureaux et ateliers sont encore disponibles. Nous contacter pour une présentation détaillée au 06.76.32.69.41 Le prix intègre déjà les honoraires d'agence. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel 06 76 32 69 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

1 083m² 120p

Gorges du Rieutord Au nord de Montpellier C'est dans un cadre haut en couleurs dans les gorges du Rieutord, affluent de l'Hérault que je vous propose cet ensemble immobilier Sur deux terrains totalisant 3 014 M²: Une villa de 160 M² habitables (200 M² utiles) sur 2 niveaux Un studio indépendant de 42 M² Des annexes totalisant environ 768 M² de surface plancher pour une exploitation professionnelle Appelez moi pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833972)

380m² 1p

Dans une zone d'activités attractive à proximité des accès routiers et autoroutiers . Lot d'activité livré brut avec huisseries , bardage , fluides et réseaux + 7 parkings privés Vous profitez d'une situation de qualité d'une bâtiment réhabilité et d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses fenêtres . Vous avez également la possibilité de choisir votre surface d'activité car plusieurs surfaces sont encore disponibles Prévoir l'aménagement intérieur lié à votre activité . Points forts : Visibilité de votre entreprise Réhabilitation du bâtiment en 2023 Accès autoroute proche Grande hauteur Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838933)

76m² 0m² 1p

À Nancras, le futur "Village des Artisans" prendra place sur un site exceptionnel le long de la D728 à seulement 20 minutes des villes Saintes, Marennes, Royan et Rochefort. Dans un ensemble de 5 bâtiments en bardage acier haut de gamme, il proposera 156 cellules modulables dont 135 box de 30m² pour le stockage et 21 locaux artisanaux de 70 m² stockage en RDC et bureau à l'étage. Le site disposera également d'un local d accueil et d'espaces communs : salle de détente, cuisine, sanitaires et salle de réunion sans oublier une station de lavage. Accès 24h/24 : Un accès à toute heure à votre local pour une totale autonomie, de jour comme de nuit. Un site sécurisé : L'ensemble du site est sécurisé par des caméras de vidéo-surveillance et par une clôture périmétrique. Un site engagé avec une architecture contemporaine qui s'intègre parfaitement à l'environnement et un choix de matériaux de haut standing, ce programme répond aux nouvelles normes énergétiques. Vente en VEFA ouverte avec livraison des bâtiments prévue 2ème trimestre 2025. Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

30m² 0m² 1p

À Nancras, le futur "Village des Artisans" prendra place sur un site exceptionnel le long de la D728 à seulement 20 minutes des villes Saintes, Marennes, Royan et Rochefort. Composé de 5 bâtiments en bardage acier haut de gamme, il proposera 156 cellules modulables dont 135 box de 30m² pour le stockage et 21 locaux artisanaux de 70 m² avec bureau à l'étage. Le site disposera également d'un local d accueil et d'espaces communs : salle de détente, cuisine, sanitaires et salle de réunion sans oublier une station de lavage. Accès 24h/24 : Un accès à toute heure à votre local pour une totale autonomie, de jour comme de nuit. Un site sécurisé : L'ensemble du site est sécurisé par des caméras de vidéo-surveillance et par une clôture périmétrique. Un site engagé avec une architecture contemporaine qui s'intègre parfaitement à l'environnement et un choix de matériaux de haut standing, ce programme répond aux nouvelles normes énergétiques. Vente en VEFA ouverte avec livraison des bâtiments prévue 2ème trimestre 2025. Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

76m² 0m² 1p

À Nancras, le futur "Village des Artisans" prendra place sur un site exceptionnel le long de la D728 à seulement 20 minutes des villes Saintes, Marennes, Royan et Rochefort. Composé de 5 bâtiments en bardage acier haut de gamme, il proposera 156 cellules modulables dont 135 box de 30m² pour le stockage et 21 locaux artisanaux de 70 m² avec stockage en RDC et bureau à l'étage. Le site disposera également d'un local d accueil et d'espaces communs : salle de détente, cuisine, sanitaires et salle de réunion sans oublier une station de lavage. Accès 24h/24 : Un accès à toute heure à votre local pour une totale autonomie, de jour comme de nuit. Un site sécurisé : L'ensemble du site est sécurisé par des caméras de vidéo-surveillance et par une clôture périmétrique. Un site engagé avec une architecture contemporaine qui s'intègre parfaitement à l'environnement et un choix de matériaux de haut standing, ce programme répond aux nouvelles normes énergétiques. Vente en VEFA ouverte avec livraison des bâtiments prévue 2ème trimestre 2025. Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

30m² 0m² 1p

À Nancras, le futur "Village des Artisans" prendra place sur un site exceptionnel le long de la D728 à seulement 20 minutes des villes Saintes, Marennes, Royan et Rochefort. Composé de 5 bâtiments en bardage acier haut de gamme, il proposera 156 cellules modulables dont 135 box de 30m² pour le stockage et 21 locaux artisanaux de 70 m² avec bureau à l'étage. Le site disposera également d'un local d accueil et d'espaces communs : salle de détente, cuisine, sanitaires et salle de réunion sans oublier une station de lavage. Accès 24h/24 : Un accès à toute heure à votre local pour une totale autonomie, de jour comme de nuit. Un site sécurisé : L'ensemble du site est sécurisé par des caméras de vidéo-surveillance et par une clôture périmétrique. Un site engagé avec une architecture contemporaine qui s'intègre parfaitement à l'environnement et un choix de matériaux de haut standing, ce programme répond aux nouvelles normes énergétiques. Vente en VEFA ouverte avec livraison des bâtiments prévue 2ème trimestre 2025. Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

81m² 3p

Au cœur de la vallée de Serre Chevalier. MUR COMMERCIAUX TOUTES ACTIVITÉS OU PROFESSIONS et FONDS DE COMMERCE COIFFURE - ESTHÉTIQUE. La Surface TOTALE est d'environ 120 M² repartie sur deux entités au sein de la même commune. Salon de coiffure + esthétique. Clientèle locale - fidèle - touristique. 2 Bacs à shampoing. 3 Postes de travail. Pas de personnel. Surface de 40 M² environ. Taxe Foncière pour l’ensemble 1650 € TTC/AN Loyer annuel + charges 10 000 € TTC A voir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 506 608 - Greffe de GAP) Frédéric MANUEL Entrepreneur Individuel 06 45 61 23 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824081)

70m² 0m² 1p

En Charente Maritime (17), dans la ville de PERIGNY, venez découvrir cet ensemble immobilier composé, au rez-de-chaussée, de locaux d'activités réservés aux professionnels de santé. Bâtiments mixtes, appartements et maisons individuelles, situés au sein d'un environnement résidentiel. Dans un ensemble de 8 lots, le local proposé est d'une surface totale de 70m2, en angle du bâtiment, agrémenté de trois espaces cloisonnés ainsi que des raccordements, eaux, électricité, TAE et télécom. Mise à disposition d'une salle d'attente privative de 11m2 destinés à la patientèle. Parking en sous-sol réservés aux résidants et aux professionnels de santé. Le local professionnel, réalisé selon la règlementation RT 2012, sera livré "brut" le 4ème trimestre 2024. vente en état future d'achèvement. Dossier complet et plan sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

27m² 0m² 1p

En Charente Maritime (17), dans la ville de PERIGNY, venez découvrir cet ensemble immobilier composé, au rez-de-chaussée, de locaux d'activités réservés aux professionnels de santé. Bâtiments mixtes, appartements et maisons individuelles, situés au sein d'un environnement résidentiel. Dans un ensemble de 8 lots, le local proposé est d'une surface de 27m2, en angle du bâtiment, agrémenté de trois ouvertures ainsi que des raccordements, eaux, électricité, TAE et télécom. Mise à disposition d'une salle d'attente de 14m2 avec WC destinés à la patientèle. Parking en sous-sol réservés aux résidants et aux professionnels de santé. Le local professionnel, réalisé selon la règlementation RT 2012, sera livré "brut" le 4ème trimestre 2024. vente en état future d'achèvement. Dossier complet et plan sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE