Description du bien

Très beau local commercial sur un axe très passant, tout proche de la place de la mairie.
Le local d'env. 66m² est facilement divisible en 2, et donc avec une possibilité de sous-louer une partie mais il vous faudra remonter une cloison phonique entre les 2, puisqu'il y a 2 entrées distinctes avec des menuiseries en double-vitrage très récentes.
Le local dispose de 2 mezzanines pour le stockage ou autres et 2 WC.
La boutique est très jolie avec un grand nombre d'éclairage mais aussi de la pierres apparentes, ce qui apporte le cachet du Périgord !
Vous arrivez, vous exposez, vous vendez !
Le loyer est de 2550€ H.C (sans récupération de TVA, donc TTC)
Le bail est tous commerces
Très grande visibilité avec env. 8 mètres de vitrines
Si vous avez un projet sur Sarlat, l'emplacement est n°1 !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859338)