Description du bien

Niché au cœur du 16ème arrondissement face au musée Marmottan Monet, à deux pas des jardins du Ranelagh, Dans un bel immeuble Haussmannien nous vous proposons ce local professionnel de 89m2 loi Carrez offrant un cadre haut de gamme, design et raffiné à la décoration contemporaine réparti sur deux niveaux, composé d’un accueil/vestiaire, d’un espace de travail, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée.

Il s’agit d’un local professionnel déjà loué par la même entreprise depuis 10 ans en bail 3-6-9 (bail initial de 01-2015 et renouvelé au 01-2024).

Montant du loyer : 4 159€/mois

Montant du bouquet honoraires inclus : 326 400€

Rente mensuelle : 2 233,33€
Durée:300 mois

DPE D

Taxe foncière : 207€/mois

Charges de copropriété (9 propriétaires) : 275€/mois

Produit extrêmement intéressant, rentabilité immédiate et placement long terme.




Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 415 179 - Greffe de BORDEAUX) Marie-Aude VIDAL Entrepreneur Individuel 06 81 68 85 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861330)