Description du bien

Découvrez cette magnifique propriété commerciale indépendante construite en 1800, située à CONDE SAINTE LIBIAIRE (77450). Cette charmante bâtisse dotée d'un jardin, offre d'incroyables opportunités commerciales.
La propriété s'étend sur un terrain de 2 132 m2 et propose une surface exploitable de 359 m2, répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par deux vastes pièces lumineuses, mesurant respectivement 31 m2 et 49 m2. Vous découvrirez également trois pièces spacieuses, allant de 11 à 16 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d'une surface de 44 m2, avec un Bar et sanitaires.
À l'étage supérieur, vous profiterez d'un grand salon de 35 m2, d'un bureau fonctionnel, de cinq pièces (de 12 à 20 m2) ainsi que de deux salles des bains (dont une avec toilettes).
Commodités supplémentaires : Cette propriété est équipée d'un système de chauffage alimenté au gaz, assurant votre confort tout au long de l'année. De plus, un grenier est disponible pour offrir des espaces de rangement supplémentaires. Profitez également d'une belle terrasse de 50 m2, idéale pour profiter des beaux jours.
La propriété est idéalement située à proximité d'écoles maternelles et élémentaires, accessibles en moins de 10 minutes. La gare est également facilement accessible, à seulement 10 minutes, vous offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Cette propriété commerciale est proposée avec dix places de parking, offrant une facilité d'accès pour vous et vos clients.
Je vous invite à prendre rendez-vous avec moi pour découvrir toutes les originalités de cette propriété commerciale exceptionnelle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 060 530 - Greffe de MEAUX) Elisabeth TEIXEIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 43 22 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859618)