Description du bien

Vous recherchez une excellente affaire tel qu’un Bar Tabac FDJ sur Bar le Duc ?

Vous l’avez trouvé !

Activité en ZRR, dés le 1er juillet 2024 ( vous ne paierez pas d'impôt sur vos bénéfices durant 5 ans, puis progressivement durant 3 ans (25%, 50%,75%), pas de CFE durant 5ans, exonération de charges sociales, puis d'autres avantages.)

Affaire en croissance constante au cœur de Bar le Duc,
Emplacement n°1,
CA de 125.000€ sur le dernier exercice.
EBE recalculé de 60 à 75.000€, avec encore du potentiel

Idéale pour un duo.

Bar avec terrasse de 32 places
Licence IV
Livraison de 60 colis/jour en moyenne

Ouvert du mardi au samedi de 9h à 19h30
Fermé les jours fériés
4 semaines de congés

Bail commercial de 9 ans valable jusqu’au 31/03/2030
Loyer de 1045€ HT HC /mois

Surface commerciale de 40m2 environ – Réserve au 1e étage et salle de repos de surface identique et grenier au second.

Clientèle d’habitués et de touristes
3 à 400 clients par jour gérés via la caisse STRATOR

Possibilité de développement du CA Bar notamment et de la diversité des produits tel que la cigarette électronique, la monétique …….

A visiter sans tarder !

Vous souhaitez vous mettre à votre compte ou changer d’activité et vous disposez de 55.000€ d’apport ainsi que la valeur du stock, alors contactez moi rapidement, je peux vous conseiller sur le montage de votre projet.

Prix de vente 179000€ FAI, soit 160.000€ net vendeur, les honoraires sont à charge acquéreur afin de vous faire bénéficier de la récupération de la TVA.

Venez profiter de tous ces avantages.
Un dossier complet vous sera communiqué après un entretien téléphonique, la signature d’un engagement de confidentialité, de votre identité et d’une attestation de faisabilité financière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857582)