Description du bien

Marseille 13ème arr., en exclusivité, quartier SAINT JUST, local commercial en location avec Pas-de-porte, situé à deux pas du Dôme, de l’hôtel du département et entouré de nombreuses résidences. Localisation idéale, avec une belle visibilité de 5 m linéaires de vitrines s'ouvrant sur une rue très fréquentée, et arrêt de bus à 2 pas de la boutique.

Un emplacement numéro 1 pour ce local commercial de 37 m2 à aménager en fonction de votre activité pour de la restauration rapide, avec une salle de 26 places assises, et de la livraison à domicile.

Ce local offre un emplacement stratégique pour votre activité, avec une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle avec un début d'activité dès la prise de bail.

Caractéristiques du local :
- Superficie totale de 45 m², rénovée et aux normes (PMR, électricité, plomberie...)
- Espace de réception lumineux et spacieux, avec grand comptoir
- Emplacement central, dans un quartier dynamique et fréquenté.
- Grande vitrine, 5 m linéaires pour une excellente visibilité pour attirer les passants
- Extraction aux normes

Les conditions sont les suivantes :
- Loyer mensuel : 1700 euros
- Durée du bail : 3, 6, 9 ans
- Pas-de-porte : 50 000 euros
- Dépôt de garantie : 6 116 euros

Pour être le premier, appelez-moi rapidement !! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6116,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861366)