60m² 533m² 3p 2ch

RIVIERE SALEE, charmante VILLA T3 avec BELLE VUE MER ET CAMPAGNE ! Achevée en 2022, cette villa de PLAIN-PIED est composée d'un séjour, d'une cuisine américaine aménagée avec cellier attenant, d'une chambre avec salle d'eau (douche italienne, lavabo, WC), d'une deuxième chambre avec salle d'eau (douche, lavabo), d'un WC indépendant et d'une terrasse avec vue mer et campagne. Surface habitable 60 m² + 23 m² de terrasse Terrain de 533 m². PISCINABLE. 2 places de STATIONNEMENT. Située en lotissement au CALME à la campagne et à proximité des axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel +596696053108 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858533)

66m² 3p

La montagne quartier du Ruisseau,appartement de type 3 avec extérieur. L'appartement fait 67m2 avec une pièce à vivre, une cuisine séparée,2 chambres,WC séparé ainsi qu'une salle de bain. Une terrasse permet d'avoir un extérieur. Les plus de l'appartement: - emplacement - grande terrasse - Parking voiture sécurisé. A venir visiter sans hésitation. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 603 899 - Greffe de SAINT PIERRE) Cedric PAYET Entrepreneur Individuel 06 92 64 43 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857531)

181m² 1 300m² 5p 3ch

à env 15 mn de Champniers à VILLEJOUBERT: sur env 1300 m2 de terrain, ancien corps de ferme composé d'une habitation d'env 180 m2 et diverses granges. L'ensemble a été rénové et habitable, avec double vitrage, sols refaits, cuisine, les salles d'eau... Belle entrée, vaste pièce de vie carrelée, authentique avec poutres, cheminée en pierres (poêle à bois), évier ancien, grande cuisine équipée, 1 WC. Différents débarras. A l'étage: 3 grandes chambres, (dont une suite), 2 salle d'eau, WC, 1 bureau. Encore des espaces à exploiter, pour création de chambres etc... De trés belles granges en état. Assainissement autonome. Envisager d'installer une pompe à chaleur ou ... Clos de murs en pierres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856770)

119m² 1 144m² 6p 4ch

Aux portes de DEAUVILLE, nous sommes ravis de vous présenter cette maison entièrement rénovée, nichée dans un village agréable et paisible. À seulement 3 kilomètres, vous trouverez toutes les commodités nécessaires: boulangerie, pâtisserie, restaurant et superette.... Rez-de-chaussée: * Une belle pièce de réception avec une cheminée ouverte et un accès à la terrasse et au jardin. * Une cuisine ouverte, aménagée et équipée. * Une suite parentale avec sa salle de douche équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo, également avec accès à la terrasse. * Une buanderie et WC séparé. À l'étage: * Un palier (avec accès au grenier). * 3 chambres, toutes avec parquet flottant, dont une avec sa salle de douche privative. * Une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo. À l'extérieur: * Une terrasse exposée au sud. * Un parking pouvant accueillir vos voitures. * Le tout sur un jardin clos et arboré d’environ 1100 m2. Pour en savoir plus: - Espace de vie lumineux (43m2) - Fibre optique - Double vitrage en aluminium - Volets - Chauffage: Aérothermie - Assainissement : Tout à l’égout - Rénovation de 2023 - Chauffage/Climatisation réversible au rez-de-chaussée. A l’étage: Radiateur électrique rayonnant. - Plages de Deauville à proximité - A moins de 10 minutes de la gare SNCF Deauville-Trouville - Aéroport St Gatien à 12 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856554)

130m² 326m² 5p 5ch

(16 Chte) ANGOULEME Centre, quartier Victor Hugo, trés bien située: au calme, maison de ville rénovée, partie principale en pierres, d'env 130 m2 avec superbe JARDIN clos de murs d'env 200 m2 arboré. Au rez de ch: piéce de vie lumineuse avec cheminée, mur en pierres, parquet bois, cuisine aménagée (sol travertin) donnant sur perron du jardin, lingerie et WC, GARAGE. Une véritable cave sous le salon. Au 1er: palier pouvant accueillir une bibliothèque, distribuant 4 chambres dont 2 très grandes sous rampant, 1 salle d'eau avec WC et 1 s de bains (+ douche). Au 2nd: grenier aménagé en chambre/ bureau sous rampant (au sol env 19 m2) avec rangements. Beaucoup de charme alliant l'ancien et la modernité du confort. Bel ensoleillement sur 3 cotés. Etat impeccable, chauffage au gaz à condensation, double vitrage. Emplacement agréable, proche des commerces, écoles etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856030)

38m² 2p 1ch

MARSEILLE 3EME , La Belle de Mai appartement T2- 1 ° étage. Réfections effectuées :la toiture et la façade, la réfection de la cage d'escalier est votée Agencement : hall d'entrée desservant une grande pièce cuisine avec un grand nombre de placards, la cuisine est lumineuse avec une fenêtre en double vitrage, exposition Sud. La pièce à vivre est séparé de la cuisine et elle a une belle luminosité également avec deux fenêtres en Pvc double vitrage, toujours au Sud et 2 Pieces bureaux s’ouvrant sur la pièce à vivre, une salle de d'eau avec WC. A rénover, dans un immeuble avec fermeture par digicode. Cet appartement vous offrira une belle hauteur sous plafond de 2,83 mètres, double vitrage, chauffage éclectique individuel et cumulus. Marseille 3ème, BELLE DE MAI dans une rue donnant sur une placette à proximité, un arrêt de Bus à 10 mètres de l'appartement, à 450 mètres environ des Friches de la Belle de Mai, à proximité du centre médical le centre Bleu et des archives Municipales. L’immeuble a une arrière- cour / Les charges sont faibles, gestion bénévole pour les 6 lots. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES ELEVEES ANNEE 2023 APPEL DE FONDS TRAVAUX FACADES / charges fixes année 2023 282,92) : 5179€ soit 431€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855613)

97m² 1 440m² 4p 3ch

SAINT-SEVER, à 3 kms du centre ville, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine T4 de plain pied, de 97 m² habitables sur un terrain de 1440 m², construite en 2019. Vous serez séduits par le séjour spacieux de 43 m² ouvert sur une double terrasse par 2 grandes baies vitrées à galandage afin de profiter au maximum de l'extérieur, d'une cuisine américaine équipée et moderne, de 3 grandes chambres dont 1 suite parentale, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. Très belles prestations pour cette maison : matériaux de très bonne qualité, chauffage par climatisation réversible dans l'ensemble de la maison (unité murale dans le séjour, et gainable dans toute la partie nuit), nombreux placards (entrée, cellier et chambres). Cette maison profite d'un excellent DPE en A : les performance énergétiques et l'isolation sont donc excellentes et augure des économies sur les factures de chauffage. A l'extérieur, la double terrasse en bois de 60 m² dont une partie couverte vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Le terrain de 1440 m² est piscinable et un garage métallique de 20 m² permet d'abriter une voiture et de stocker les outillages divers. Petit plus : maison située dans un quartier très calme. Saint-Sever et toutes ses commodités (écoles, collège, médecins, supermarchés, restaurants...) ne sont qu'à quelques minutes en voiture et Mont de Marsan se trouve à 17 kms. Vous l'aurez compris, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Alors contactez-moi pour organiser une visite et confirmer le coup de coeur pour cette magnifique maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de PAU) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855136)

110m² 4p 2ch

Cette villa vous charmera , avec ses 110 mètres carrés bien construits et son vaste terrain de 3500 mètres carrés entièrement clot, offrant une exposition sud ,sans vis-à-vis, complanté d'une vingtaine d'oliviers . L'emplacement calme, à seulement quelques minutes du centre de ce charmant village de Callian , s'ajoute à son attrait. Prévoir une remise au goût du jour pour l'intérieur afin de maximiser son potentiel. Avec un peu de créativité et de rénovation, cette propriété pourrait devenir un véritable bijou, offrant un espace de vie confortable et moderne tout en conservant son charme naturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 908 527 - Greffe de CANNES) Joel DELEMER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 53 09 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855107)

97m² 480m² 4p 2ch

Cette charmante maison en bois d'une superficie d'environ 97 m², située sur un terrain plat de 480 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon spacieux de 20,20 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La salle à manger attenante, d'une surface de 20,04 m², offre un espace convivial pour partager des repas mémorables. La maison comprend également une salle de bain de 7,69 m², équipée d'une baignoire pour des moments de détente absolue. Deux chambres confortables complètent cet espace, dont une chambre principale de 19,28 m², divisible selon vos besoins, et une seconde chambre de 9,202 m². À noter que la cuisine de 10,24 m² est à aménager selon vos préférences, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace de cuisine personnalisé et fonctionnel. À l'extérieur, l'étanchéité du toit a été récemment refaite, et le bardage extérieur est en excellent état, offrant à la maison un aspect extérieur attrayant et bien entretenu. Un garage d'environ 16 m², transformable en studio, ajoute une polyvalence supplémentaire à cette propriété. Le terrain plat et arboré de 480 m² offre un potentiel infini pour des aménagements extérieurs personnalisés, et il est même piscinable, vous permettant de créer un véritable havre de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous inspirer par les possibilités infinies qu'offre cette maison. Bien non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 842 460 - Greffe de SAINT PIERRE) Jack FORT Entrepreneur Individuel 06 92 50 93 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854944)

150m² 166m² 7p 5ch

Située dans le quartier recherché de Saint-Pasquier, cette maison lumineuse offre un espace de vie exceptionnel sur environ 150 m². Avec ses 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain et un WC à chaque étage, elle garantit un confort optimal pour toute la famille. La cuisine séparée entièrement équipée est parfaite pour les repas en famille, tandis que la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle offre un espace convivial et accueillant. À l'extérieur, une grande terrasse idéalement exposée et un joli jardin offrent des espaces de détente et de loisirs en plein air. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un intérieur contemporain et élégant. Sa situation calme dans un quartier très prisé, à proximité des commodités et des écoles, en fait une opportunité unique pour une vie de qualité à Nantes. Alors n'hésitez plus une visite s'impose ! Visite virtuelle possible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854851)

135m² 550m² 5p 4ch

Cette villa spacieuse de 140 m2, en attente du second œuvre, avec son vaste garage de 50 m2, est située sur une parcelle de 550 m2 dans les magnifiques gorges du Verdon, le plus grand canyon d'Europe, haut lieu touristique. La propriété sise sur la commune de Demandolx dans un récent et petit lotissement sans charges et au calme avec une vue dégagée sur les sommet, notamment le massif du Teillon, ravira les amoureux de nature et montagne. À seulement 10 minutes des lacs de Castillon et de Chaudanne, et à 15 minutes de Castellane, la capitale du Verdon, vous pourrez profiter de toutes les commodités à proximité. De plus, vous serez à seulement 1 h 30 de la mer, offrant un emplacement idéal pour profiter à la fois de la nature et de la plage. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 398 308 - Greffe de CANNES) Christophe LE GOFFE Entrepreneur Individuel 06 22 31 73 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854748)

60m² 3p 2ch

Au bout d'un hameau entouré de nature et proche du centre village de GARGAS... Maison T3 mitoyenne en bon état général, En rez de chaussée vous trouverez un grand garage (50 M2) ainsi qu'une pièce annexe (10 M2) équipée d'un lavabo et placard. A l'étage vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée. Balcon pour profiter de la nature environnante et des départs de sentiers de randonnée ! A découvrir rapidement !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854362)

126m² 3 100m² 5p 3ch

En Chte 16, très proche de Champniers, à BRIE: pavillon de plain pied d'env 126 m2 sur grand terrain d'env 3000 m2. La partie des années 80 rénovée comprend: entrée, cuisine avec verrière donnant sur grande pièce de vie, avec 2 chambres, salle d'eau et WC, lingerie; et partie attenante, récente de 2020 proposant entrée indépendante, 1 chambre et joli espace de travail lumineux ... Le chauffage est électrique, (conduit pour installer un poêle), tableau électrique revu, assainissement autonome à revoir. L'avantage d'avoir un garage et véranda en façade. A la campagne, vous bénéficiez d'un grand jardin clos et arboré, proche de commerces, écoles... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854336)

151m² 180m² 6p 5ch

Large maison des années 30' bien rénovée de 151 m² habitables Hall d'entrée donnant sur la pièce de vie en L de 52 m², Séjour traversant et grande cuisine équipée lumineuse avec vue agréable sur le jardin. Une salle de douche, un wc et une buanderie en rez-de-chaussée Au 1er étage : 2 chambres de 11 et 12 m² avec placards Un bureau ou chambre bébé avec placards également Un wc et une salle de bain de 6.5 m² avec douche et baignoire Au 2ème étage : 2 très grandes chambres avec accès indépendant Une cave saine de 10 m² et un garage de 20 m² viennent compléter ce bien. Les + : Bon état technique - DV + persiennes partout - Plate forme 2015 - VMC... MASION FAMILIALE A 2 PAS DE NEUVILLE EN FERRAIN - UNE VISITE S' IMPOSE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 887 322 - Greffe de LILLE) Julien VANDENBROUCKE Entrepreneur Individuel 06 46 14 50 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854299)

153m² 986m² 6p 4ch

LA PERLE RARE : Je vous ouvre les portes de cette charmante maison traditionnelle Elle vous offre : belle entrée, une cuisine aménagée et équipée avec gout ouverte sur votre séjour cathédrale avec sa cheminée pour profiter des douces soirées d hiver. Un espace nuit au Rez-de-chaussée se compose de 2 chambres , 1 salle de douche et 1 toilette invité . À l’étage : le palier mezzanine vous amène sur 2 grandes chambres avec placards intégrés et 1 salle de douche avec son toilette privatif. Le tout édifié sur sous sol total comprenant : garage, chaufferie, cave, buanderie et pièce de rangement. le bonus une dépendance habitable de 35m2 le ➕ cette magnifique piscine chauffée et son pool house pour profiter des belles journées ☀️ ensoleillées comme aujourd’hui ! Beau jardin clos qui l'entoure. A votre disposition pour vous la présenter : Emilie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 628 791 - Greffe de COMPIEGNE) Emilie THENARD Entrepreneur Individuel 06 32 37 63 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854232)

101m² 819m² 5p 3ch

Jolie maison en pierre de tuffeaux avec beaucoup de charmes, proche des bords de Loire à mi-chemin entre Saumur et Gennes. La maison nous propose au rez-de-chaussée : un salon-salle à manger cathédrale avec poêle à granules, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, une chambre avec sa salle d'eau/WC, une seconde salle d'eau WC avec coin lingerie, un débarras et un cellier. Au 1er étage : mezzanine lumineuse faisant office d'un petit salon, un bureau et deux chambres. Et un sus une pièce aménagée pouvant faire une petite chambre. A l'exterieur jardin arboré, arbres fruitiers, coin potager, un puits, un abris de jardin et un abris bois. L'ensemble dans un secteur calme et recherché. Fenêtres bois double vitrage Chauffage : poêle à granules et radiateurs électrique Assainissement raccordé au tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854145)

181m² 499m² 7p 5ch

Bienvenue je suis Léa. Grande et lumineuse, mon regard se porte sur l’océan indien. Je suis posée au cœur de Saint-Joseph (97480), dans un quartier très calme. Forte de mes 180m² habitable, je forme deux grands appartements. A l’étage vous trouverez un appartement de 80m² en rendement locatif. A celui-ci j’attribue entre autres commodités et pièces de vie charmantes et agréables, deux belles chambres et deux terrasses, dont une avec vue mer. Au rez-de-chaussée vous tomberez sous mon charme grâce au superbe appartement de 100m² que je propose. Vous apprécierez ici l’espace de mes très beaux volumes que vous pourrez aménager avec aisance selon vos goûts. Pour ce rez-de-chaussée je mets également à votre disposition deux grandes chambres, un grand bureau, une varangue de 15m², et un joli hall d'entrée. Chez moi vous pourrez vous projeter dans une ambiance saine et reposante. Pour cela contactez-moi en toute confiance ;) MA FICHE TECHNIQUE: TERRAIN: 400 m² MAISON: 180 m² habitables, 280m² de surface totale. Appartement 1: 80 m² habitables + 35m² de surface utile. Loyer: 750€ évolutif Fin de bail : 04/2026 Appartement 2: 100m² habitables + 15m² de surface utile. Libre Qualifications maison : * Très bien entretenue; * Construction saine, sans travaux; * Construction entièrement régularisée; * Dossier notaire complet; * Financement possible auprès des banques. Qualifications acheteurs: * Vous recherchez : Résidence Principale + rendement Locatif, investissement Locatif, placement; * Emprunt : Fournir simulation bancaire à jour; * Comptant : Fournir attestation de solvabilité; * Étude de votre dossier par notre professionnel en financement. Merci de votre attention. Priscilla Bavarois votre conseillère exclusive pendant cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 544 170 - Greffe de SAINT PIERRE) Priscilla BAVAROIS Entrepreneur Individuel 06 92 26 17 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853958)

268m² 840m² 15p 5ch

Située à 4 kms de CHALON SUR SAONE, au cœur de SAINT MARCEL, à deux pas des écoles et des commerces, je vous propose cette magnifique maison de Maitre datant de 1929 composée d'une partie habitation de 165 m² et d'une partie locative composée de 4 appartements, le tout sur un terrain de 840 m² arboré et agrémenté d'une piscine. L'entrée principale se fait par une cour en autobloquants donnant sur un escalier du plus bel effet. Une fois passé la porte, une large entrée vous accueille avec ses belles moulures donnant accès à l'escalier et aux pièces du rez de chaussée. Vous profiterez d'un grand salon avec son parquet d'origine, ses moulures et de sa cheminée en excellent état. La pièce séjour donne sur la cuisine équipée. un wc séparé, un bureau avec un grand dressing complète le tout. A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec douches, wc et meuble vasque. Le sous sol comprend une partie garage, une partie buanderie, une cave. A l'extérieur, la partie arrière de la maison est un véritable havre de paix, magnifiquement arboré, vous disposez d'un coin terrasse couvert, d'une petite terrasse pour la détente sous les palmiers et un accès à la piscine. Un garage indépendant avec une deuxième entrée vient compléter l'extérieur. Attenant et dans la continuité de la maison principale, avec une entrée indépendante, sans vis à vis, vous accédez à un ensemble de 4 appartements de type T2 en très bon état, tous loués avec un rendement annuel de 13260 €. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaite une maison de charme, confort et rentabilité. Alors ne tardez pas à me contacter pour venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853919)

620m² 1 428m² 21p 14ch

En exclusivité sur la commune d'Aix les bains venez découvrir cette sublime villa surplombant le lac de Bourget. Vous recherchez une résidence prestigieuse alliant une activité professionnelle au coeur de la Riviera des Alpes ? Ne cherchez plus, vous allez être sous le charme de cette magnifique propriété. Dès l'arrivée vous serez séduit par son très grand parking à la capacité d'une quinzaine de véhicules, et l'entrée de la villa tel un hôtel particulier. Celle-ci allie actuellement la résidence du propriétaire avec son espace privée ainsi qu'une capacité de 13 chambres complémentaires individuelles comme à l'hôtel entre le luxe et l'élégance. Chaque chambre a été subtilement décoré et offre une vue imprenable sur le lac. Chaque salle de bains est équipée de baignoires et de douches pour une détente ultime. Vous pouvez profiter des moments de détente dans la piscine chauffée à débordement avec sa vue panoramique sur le lac, ainsi que du jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Un centre de soin a également été pensé avec une cabine de massage, un hammam et une douche sensorielle pour compléter la détente de vos Hôtes. Un espace lounge avec bar et restauration viennent compléter ce havre de paix. Les jardins paysagers entretenus ajoutent une touche de tranquillité absolu. Cet hôtel particulier est une véritable opportunité, avec un CA moyen de 610 000€ et une rentabilité d'environ 11% et un taux de marge de 90% brut. N'hésitez à me contacter pour en savoir plus.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853706)

84m² 700m² 4p 3ch

EN EXCLUSIVITÉ, EN PLEIN CŒUR DU PARC NATIONAL DU VERDON, à un quart d'heure du LAC DE SAINTE-CROIX et plus précisément, sur la commune ultra prisée de REGUSSE, je vous propose ici une maison très agréable située dans un quartier extrêmement paisible et en même temps à quelques minutes du cœur du village et de ses multiples commodités (commerces, bar, café, restaurants, pharmacie, médecins, écoles, crèche, garderie etc...) ou encore de son supermarché. Cette villa, de plain-pied, fait état d'une surface habitable de 84m2 et est édifiée sur un terrain arboré de 700m2. Orientée sud-est, elle est particulièrement lumineuse et dispose en prime d'une terrasse fort spacieuse de près de 33m2 qui permet de jouir d'une vue magnifique, sans doute l'une des plus belles du secteur. Vous pourrez découvrir: - une ravissante cuisine équipée, quasi-neuve, avec une arrière-cuisine, le tout donnant directement sur un beau salon-séjour avec cheminée. - trois belles chambres, de 10m2 chacun Avec petit couloir en guise de dégagement, une salle d'eau, des WC séparés. Vous apprécierez également un garage de 15m2 avec fermeture électrique, la possibilité de deux stationnements dans l'allée, la piscine hors-sol (en tenant compte du fait que la commune de Régusse n'est pas soumise à l'interdiction de construire une piscine), les volets électriques également ainsi que deux climatisations réversibles. Pas de vis-à-vis, de la discrétion.... un quartier résidentiel particulièrement paisible: idéal pour les personnes qui apprécient de vivre en un havre de paix tout en se sachant à proximité du centre du village et de tous ses avantages ! Taxe foncière: 716 euros. Le bien ne fait état que de quelques modiques travaux de rafraîchissements à prévoir (peintures notamment), aucune grosse réparation en vue. A découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 427 759 - Greffe de DRAGUIGNAN) Dalila CAMUS Entrepreneur Individuel 06 88 46 69 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853375)

206m² 2 245m² 7p 3ch

Sur le secteur très recherché de Ville-sur-Jarnioux, je vous propose une maison d’environ 207 m² habitable avec une vue panoramique sur le village et les vignes implantée sur un terrain de 2 245 m² qui n’attends que vous. Construite en 2003, cette maison possède le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, ses colonnes et sa pierre apparente. Au RDC, Vous trouverez un très bel espace de vie de plus de 70 m² ainsi qu’un salon supplémentaire (ou un bureau), un vestiaire et un toilette. En demi-étage, deux belles chambres avec dressing, une salle de bain et un toilette. Pour accéder à l’étage, vous emprunterez le très bel escalier coulé sur place qui donne un charme fou à l’espace de vie. À ce niveau, une mezzanine dessert la chambre parentale avec dressing et salle de bain, un toilette et un bureau (ou une 4ème chambre) ainsi qu’un balcon exposé Sud où vous pourrez vous poser tout en ayant la vue sur la piscine et le jardin. Au sous-sol, plus de 110 m², composée d’un garage, d’une chaufferie et d’un cellier vous permettront de garer voitures, motos, quads et de stocker de nombreuses choses. À l’extérieur vous trouverez une spacieuse terrasse de plus de 100 m² avec piscine de 10*4,80 m, pool house et douche où vous passerez de bons moments entre amis ou en famille. Cette maison atypique, rare sur le secteur et avec de magnifiques vues ne pourra que vous charmer. Alors, n’attendez plus et venez la visiter afin de vous imprégner de son atmosphère et de son potentiel. Village des Pierres Dorées proche de toutes les commodités : commerces, transport scolaire, école dans le village, collège au Val d’Oingt à 10 km, lycée à Villefranche-sur-Saône à 11 km, gare à 12 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852326)

115m² 164m² 4p 2ch

Vous recherchez une maison atypique et pleine de charme à 15mn de Dijon Valmy ? Maison 4 pièces sur 3 niveaux dans le village de Pichanges. En rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine équipée de 30m² et un beau salon avec ses poutres et pierres apparentes vous attendent. Un escalier vous mènera à une mezzanine aménagée en espace bureau/lecture et surplombant la cuisine. Sur ce même niveau, vous trouverez une magnifique chambre avec ses dalles de Bourgogne et une salle de bains très chaleureuse. Les combles comprennent une grande chambre et une pièce pouvant accueillir un dressing ou une salle de jeux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un insert bois. Une cave voutée avec son accès intérieur, et une grange (30m²) complètent la maison. Vous pourrez profiter d'un terrain de 170m². Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852271)

140m² 0m² 6p 4ch

Narbonne : exclusivité pour cette magnifique maison de ville avec grand garage, terrasse, cour et piscine. 140m² habitables sur 4 niveaux avec tout le charme de l'ancien : escalier en pierre, tommettes, carreaux de ciment, pierres apparentes, verrière,... Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée communique avec un garage d'environ 60m² et débouche sur un escalier ancien qui mène à la partie habitation. Au 1er étage, un hall dessert un salon/séjour de 30m² avec accès à la terrasse, une grande cuisine séparée et un WC. Le 2ème étage comprend 2 chambres, un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Enfin, au 3ème étage, se trouve une chambre mansardée avec salle d'eau, une buanderie et un grenier. Surprise : une cour intérieure ensoleillée abrite une petite piscine et un coin de verdure... Aucun travaux à prévoir. Commerces, écoles, services et centre ville à 5 minutes à pieds. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852033)

228m² 5 218m² 6p 2ch

"Exclusivité ! Vincent Briand de CAPIFRANCE vous présente cette magnifique longère en pierre de 216m2 habitables, entièrement rénovée en 1997, située dans la commune d'Irodouër. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 40m2 équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois, un séjour de 30m2 avec cheminée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 23m2, une buanderie, une cave, un WC avec lave-mains, ainsi que deux grandes pièces de 30m2 chacune à aménager selon vos besoins. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux grandes chambres de 30m2 et 20m2, un couloir menant à un WC et une salle d'eau. À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs dépendances, dont un appentis pour voiture, un four à pain, une ancienne soue, un atelier pouvant être transformé en habitation, une cave à vin sur terre battue, une grange avec porte de garage, ainsi qu'un petit plan d'eau, le tout sur un terrain arboré d'environ 5000m2 avec cour en enrobé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851898)

270m² 8p

BAISSE DE PRIX DE + DE 30 000, 00 €. SUPERBE OPPORTUNITE A NE PAS RATER ! Immeuble de rapport à proximité de Rouen Situé en périphérie de Rouen, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Comprenant 8 appartements, tous actuellement loués, cet ensemble immobilier garantit une rentabilité immédiate. Caractéristiques : - 8 appartements - Parking avec places de stationnement - 1 local à vélos - Réhabilitation complète en 2015 (isolation, toiture, façade) - Emplacement privilégié, proche des commodités et des transports en commun Investissement sûr : La rénovation complète de l'immeuble en 2015 assure une faible charge d'entretien, garantissant ainsi une rentabilité pérennes pour les investisseurs. Revenu brut annuel : 41760,00 € Taxe foncière : 4700, 00 € Localisation : Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile au centre-ville de Rouen ainsi qu'aux grands axes routiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à long terme. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 968 119 - Greffe de EVREUX) Melissa DARY Entrepreneur Individuel 06 10 04 49 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850432)

424m² 1 352m² 10p 5ch

Je vous présente cette splendide propriété située à seulement 35 minutes de Dijon Valmy, dans un charmant village proposant toutes les commodités nécessaires (écoles, collège, commerces, cabinet médical). La maison principale, un ancien corps de ferme rénové d'environ 250 m² sur 2 niveaux, mêle qualité, charme et caractère. En entrant, vous serez séduit par la salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux avec pierres et poutres apparentes, un vaste séjour-salon de plus de 50 m² et une salle d'eau. Vous trouverez également une buanderie, une chaufferie et une pièce de 35 m², idéale pour y donner vie à vos projets. À l'étage, 3 belles chambres (12, 15 et 17 m²), une salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu'une chambre parentale de 40 m² avec salle de bains privative (baignoire et douche) vous attendent. La seconde partie de la propriété, une grange entièrement rénovée, offre un espace lumineux avec une cuisine-salle à manger, un cellier, une salle d'eau, un salon confortable et une belle chambre. Cet ensemble présente un véritable potentiel en location courte durée notamment, et les deux parties communiquent par une charmante véranda. Une grange de 140 m² au sol vous permettra de stationner vos véhicules en toute tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour devant la maison et d'un magnifique jardin avec sa piscine, sans aucun vis-à-vis. Cette propriété regorge de possibilités pour réaliser tous vos projets. Je vous invite à découvrir cette merveilleuse demeure lors d'une visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850421)

103m² 4p 3ch

Céret (66400), Voici un bien rare sur le marché ! Situé au cœur de la ville, dans une petite résidence, au 2ème et dernier étage, ce très bel appartement au charme indéniable est proche de tous commerces et écoles. Sa configuration de duplex, avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, lui confère un cachet indiscutable. Composé d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres et de 2 salles d’eau, il dispose aussi de nombreux espaces de rangements (cellier, buanderie, grenier). Coté extérieur vous disposerez d’une terrasse et d’un balcon, qui grâce à leurs expositions différentes, vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Aucun travaux n’est à prévoir (la toiture a été refaite en 2022, l’appartement est équipé de double vitrage et d’une bonne isolation). Si vous souhaitez profiter de la qualité de vie Cérétane, être proche de tout dans un appartement spacieux et avec beaucoup de caractère, C’est l’appartement qu’il vous faut ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849109)

135m² 2 580m² 5p 3ch

Maison sur les auteurs de Carro. Venez découvrir cette propriété avec une histoire de 250 ans, perchée sur les hauteurs de Carro en pleine colline, vous vous sentirez comme Marcel Pagnol sous les pins avec le chant des cigales. A 5 minutes en voiture du petit port de pêche et de la plage avec une vue sur la grande bleue, un vrai havre de paix. Avec 2500m2 de terrain et 135m² habitables ( agrandissement possible de 50m2 ), climatisation, poêle à bois, piscine, fibre, tout le confort pour profiter de cette propriété rare à la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 014 230 - Greffe de TARASCON) Fabrice DELAUZUN Entrepreneur Individuel 06 16 49 83 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848627)

170m² 1 280m² 7p 4ch

DIGNE LES BAINS (04) - Grande maison individuelle de 170 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 1280 m² avec PORTAIL et deux GARAGES, située dans le quartier des Arches. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Cette demeure sans vis à vis se compose de deux parties distinctes le tout SECURISE PAR UNE ALARME. Dans l'habitation principale de 109 m² au premier étage, vous trouverez une grande VERANDA de 23 m² ouverte sur un vaste salon de 33 m² revêtu de marbre avec cheminée, suivi d'un coin cuisine équipée de 12 m² avec accès à la terrasse. En second plan, se trouvent trois chambres avec placards de 11 à 13 m², ainsi que la salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un garage avec deux places de parking et une cave à vin sont présents. On y trouve également la deuxième partie de la maison, un T3 mesurant 61,21 m² avec une entrée indépendante. Elle comprend un coin cuisine de 12 m², un séjour de 20 m², une chambre de 13 m² et un WC indépendant de la salle de bain. Pouvant apporter un loyer à hauteur de 600 euros. En ce qui concerne les prestations, c'est une maison avec un accès à une belle vue et exposé plein sud. Tout est chauffé au mazout, DES PANNEAUX SOLAIRES sont installés, bien que non fonctionnels pour le moment. Un ballon d'eau chaude électrique à été installé. Un canal d'arrosage passant sur la propriété donne accès à l'eau extérieur. Un autre garage situé sur la propriété, en plus de celui du rez-de-chaussée, nous garantit trois places de parking d'une superficie totale de 40 m². Deux autres cabanons complètent les équipements. Le bâtie et la toiture de la maison sont en très bon état. Idéalement située à proximité du centre-ville de Digne-Les-Bains, venez découvrir cette magnifique demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 288 560 - Greffe de MANOSQUE) Theo VIGOURT Entrepreneur Individuel 06 27 99 98 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848347)

198m² 964m² 8p 6ch

Dans le village de Saulx le Duc, 25mn Dijon Valmy, je vous propose une maison de 198m² sur 2 niveaux et sur un beau terrain de 964m². Un belle entrée dessert une grande cuisine et un spacieux (38m²) et lumineux salon séjour. Depuis ce salon vous aurez accès à une terrasse de 21 m² avec une vue dégagée. Une chambre, une buanderie, un wc et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. A l’étage, vous trouverez 5 chambres, une salle d’eau, un wc, et un dégagement pouvant accueillir un bureau par exemple. Si des envies d’agrandissement vous venaient, un grenier d’environ 80m² au sol est à disposition (isolation faite et sol parquet). Le sous-sol se compose d’un garage d’environ 45m², d’une chaufferie, d’une cellier, d’une pièce pouvant devenir une cuisine d’été et d’une entrée donnant accès au jardin verdoyant. Une cave voutée est également présente avec un accès extérieur. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847678)

230m² 4 490m² 9p 5ch

SAINT SATURNIN LES APT, BERNARD BIZET votre conseiller immobilier CAPIFRANCE vous propose une superbe propriété avec une vue panoramique époustouflante... Chaque pièce de la maison a un accès direct sur une partie de la terrasse ou du jardin grâce a de larges baies vitrées exposées plein SUD. En rez de jardin : TROIS suites parentale avec chacune une salle d'eau, dressing ou placard. Salon cheminée lumineux avec une belle hauteur sous plafond ouvert sur la salle à manger. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec son cellier attenant. A l'étage : Une chambre ou bureau avec vue exceptionnelle à 180° sur tout le LUBERON. Un grenier En annexe : Gîte indépendant T3 de 70 M2 entièrement équipée et peu utilisé (neuf, avec de beaux matériaux). Double garage, cave réfrigérée. Belle piscine 12x6 avec volet roulant et grande plage dallée. Jardin fleuri, arrosage avec l'eau du canal de provence. Terrain clos et arboré planté de quelques oliviers et de chênes. Propriété exceptionnelle, A visiter sans attendre... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847426)

232m² 1 065m² 7p 3ch

NARBONNE : c'est sur les hauteurs d'un secteur résidentiel, à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur les étangs et la campagne, que vous attend cette charmante villa entretenue avec goût et très fonctionnelle. Une entrée avec placard crée le lien entre 2 niveaux : l'espace jour et l'espace nuit. Côté jour, un salon/séjour de 58m² très lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et sans vis à vis. Une cuisine indépendante et entièrement équipée de 17m², prolongée par un cellier, donne également sur cette même terrasse. Sur ce niveau vous attendent encore 2 pièces de 9m² et 33m² que vous utiliserez à votre guise : bureau, salle de jeux pour les enfants, salle de billard ou de cinéma,... Enfin, un WC indépendant complète cette partie jour. Côté nuit, un grand hall (pouvant permettre très facilement la création d'une 4ème chambre) dessert une suite parentale de 35m² (avec 2 dressings, salle d'eau et WC), 2 chambres avec placards et une grande salle de bain. Cet espace nuit possède aussi une terrasse au calme avec une vue dégagée. A l'extérieur un jardin aménagé en paliers et très facile d'entretien vous amène en contrebas vers une piscine entourée de verdure et sans aucun vis à vis. Pour finir, un double garage de 34m². Si vous souhaitez vivre au calme, dans un écrin de verdure mais aux portes de la ville et à 20km de la mer, cette maison est faite pour vous !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846070)

141m² 344m² 5p 3ch

St Laurent de Cerdans (66260), voici une belle nouveauté comme il y en a peu sur le secteur ! Cette jolie villa, 3 faces, va vous séduire par ses prestations qualitatives et son excellente situation. Surplombant le village, elle vous offre des vues époustouflantes sur les montagnes et grâce à son exposition sud / Sud-ouest, est baignée de lumière tout au long de la journée. A l’intérieur vous trouverez au rez-de-chaussée un grand salon séjour avec cuisine ouverte, un cellier et une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau et wc. Au premier étage vous disposerez de 3 belles chambres, une salle d’eau, un wc, un dressing et une véranda. Côté extérieur, vous pourrez profiter des terrasses, ainsi que de la cuisine d’été et du four à pizza. Un garage vient compléter le tout. Enfin, coté technique, la maison est récente donc très bien équipée : Double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, forage, isolation renforcée …. Autant de points qui font de ce bien, un bien rare et à visiter très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844813)

114m² 345m² 7p 3ch

Saint Laurent de Cerdans ( 66260), à 10 minutes de l’Espagne et du golf de Falgos, à 35 minutes de Céret, je vous invite à découvrir cette jolie maison de caractère. Située au centre du village, proche des commerces et écoles, vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité de sa situation géographique. Vous pourrez aussi bénéficier des aménagements écologiques de la maison : panneaux solaires sur la toiture neuve, système varié de récupération des eaux pluviales dans des réservoirs, chauffage à inertie haut de gamme … Autant d’atouts qui font de cette maison, un bien rare sur le secteur. Composée de 3 chambres, 1 salle d’eau et 1 salle de bain, une pièce de vie avec cuisine ouverte, et un salon, cette maison vous réservera bien d’autres surprises. En effet vous pourrez aussi disposer d’une entrée avec une belle verrière baignée de soleil, d’un autre salon avec poêle à bois, ainsi que d’une terrasse couverte et en partie isolée, qui peut devenir une pièce maîtresse de la maison. Coté jardin, vous apprécierez l’aménagement paysager et floral, la possibilité de faire un potager, ainsi que la vue à couper le souffle sur les montagnes du Vallespir. Enfin, pour couronner le tout, vous apprécierez à coup sûr, le charme de ces divers carreaux de ciments dans toute la maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842282)

72m² 3p 2ch

MONTPELLIER - RARE A LA VENTE - Dans un quartier très recherché, Millenaire, je vous propose de découvrir ce bel appartement T3 atypique en rez de jardin, niché au coeur d'un écrin de verdure de 3000m2 entièrement clos, proche de toutes commodités : commerces du centre-ville, transports, autoroute, infrastructures sportives & culturelles, etc. Vendu avec 2 places de parking privatifs sur la parcelle. De plain pied et doté d'une belle terrasse abritée (23m2) bien exposée, cet appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et cellierattenant, un beau séjour avec accès à la terrasse et au magnifique jardin, une suite parentale avec dressing et espace de rangements, une chambre d'appoint pouvant servir de bureau, une salle d'eau et wc. Le charme de cette petite copropriété (ancienne bâtisse bourgeoise entourée d'arbres séculaires) allié aux murs intérieurs en pierre de l'appartement constituent ses autres atouts à découvrir sans tarder ! Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur avec climatisation réversible) Venez vite le découvrir en me contactant au 07 80 99 44 39 Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus l'eau froide) : 1993€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840585)

170m² 7 741m² 5p

Votre refuge naturel vous attend toute l'année ! Découvrez le charme exceptionnel de cette spacieuse maison T5, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 7 741 m2. Offrez-vous le luxe de l'espace et de la tranquillité avec cette magnifique maison T5, conçue pour vous offrir une vie au plus près de la nature, toute l'année. Caractéristiques de la maison : 3 très grandes chambres, dont 1 indépendante, pour un confort absolu et une intimité préservée. 3 salles d'eau avec WC pour une vie quotidienne pratique et fonctionnelle. 1 WC indépendant pour plus de commodité. Un bureau pour travailler ou étudier en toute sérénité. Un vaste salon lumineux, s'ouvrant sur une magnifique terrasse, pour des moments de détente et de convivialité inégalés. Une terrasse supplémentaire pour profiter pleinement des douces soirées d'été. Un hangar avec atelier et un abri de jardin pour répondre à tous vos besoins de rangement et de loisirs. Le tout sur un vaste terrain attenant de 7 741 m2, boisé et paisible, offrant un cadre naturel préservé et une intimité totale. Vivez au plus près de la nature avec ce terrain exceptionnellement spacieux ! Profitez de l'espace et de la tranquillité offerts par ce terrain boisé, où chaque jour est une invitation à découvrir les merveilles de la nature qui vous entoure. Économisez et respectez l'environnement avec des panneaux solaires : Faites un geste pour la planète et votre portefeuille avec des panneaux solaires, garantissant une maison éco-responsable et des économies sur vos factures d'électricité. Un coup de cœur assuré pour cette maison d'exception ! Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre havre de paix au cœur de la nature. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et la sérénité de cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840274)

204m² 1 030m² 7p 4ch

Thierry Souillé Capifrance vous propose cette maison de 204m² sur deux niveaux en très bon état, sur une parcelle de 1000m² et située sur la commune de La Roche Chalais, à 5 minutes du centre ville et proche de toutes commodités et 15 minutes de Coutras. Elle vous accueille à l'étage, là où se situe l'entrée principale (7m²), avec une cuisine aménagée séparée (14m²) d'un côté et, de l'autre, un grand salon-séjour (31m²) très lumineux avec sa double-exposition. Un couloir dessert 3 belles chambres (15, 12 et 11m²) et une salle de bain (8m²) et des WC. Vous disposez également d'un balcon-terrasse (23m²). Au rez-de-chaussée, plusieurs possibilités s'offrent à vous. Une grande pièce (30m²), actuellement utilisée en salon, peut devenir une quatrième chambre ou une pièce pouvant accueillir une activité libérale avec sa double exposition et son accès direct sur l'extérieur. La présence d'une deuxième cuisine aménagée avec son cellier (23 + 4m²) et d'une deuxième salle d'eau avec WC, permet également d'envisager une partie habitation séparée avec une terrasse orientée sud-est (30m²). Côté pratique, cette maison dispose également d'un local technique (10m²) équipé d'une chaudière à gaz Viessmann de 2011, d'un atelier (16m²), d'un garage (23m²) pouvant accueillir un véhicule et d'un abri de jardin. Plusieurs travaux ont récemment été réalisés dont l'électricité, la toiture et les menuiseries PVC (2011) ainsi que l'isolation des combles (2017). À visiter sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839361)

150m² 1 629m² 5p 3ch

Entrez dans un monde où la nature devient votre quotidien avec cette magnifique maison en bois sur pilotis, un véritable havre de paix niché sur 1629 m2 de terrain. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par sa terrasse de 52 m2 offrant une vue panoramique sur les paysages environnants. À l'intérieur, découvrez un espace chaleureux composé de 3 chambres confortables et d'une splendide mezzanine en bois de Guyane de 73 m2, idéale pour créer votre espace de détente ou de travail. Vous serez également charmé par la dépendance, dotée d'une entrée indépendante, comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine et une terrasse privée. Cet espace polyvalent vous permettra d'accueillir vos proches, de développer votre activité professionnelle ou même de générer un revenu locatif attractif d'environ 700 € par mois. Les récents travaux effectués, tels que la rénovation de la toiture et de l'assainissement, garantissent un confort optimal sans frais supplémentaires à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre en harmonie avec la nature tout en profitant des avantages de la vie moderne. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous envoûter par ce petit coin de paradis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837382)

200m² 1 934m² 7p 5ch

Visite virtuelle disponible. Votre conseiller immobilier Laurent Brindisi vous propose, sur la commune de RIANS à 15 mn de Cadarache, 35 mn d'Aix en Provence, 1h de Marseille, une maison de 200m2 entretenue avec soin sur un terrain clos et arboré de 1934m2. La maison comprend trois niveaux. Au sous-sol : - 3 chambres; - 1 salle d’eau avec sauna et wc; - buanderie; - dressing; Au rez de chaussée : - 1 cuisine équipée; - 1 salon-séjour avec poêle à bois et poêle à granulés donnant sur une terrasse; - 1 salle de bain avec douche et WC séparés; À l'étage : - 2 chambres dont une avec un dressing; Le terrain est arboré et comprend : - 1 terrasse carrelée et ombragée; - 1 abri extérieur; - 1 atelier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 976 808 - Greffe de DRAGUIGNAN) Laurent BRINDISI Entrepreneur Individuel 06 14 65 64 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837350)

76m² 475m² 4p 3ch

CAUSE SUCCESSION - TRES BELLE OPPORTUNITE ! BOE à 4km centre-ville d'AGEN, proche groupe scolaire, collège, bus, commerces... à pied, dans lotissement calme et agréable, en fond d'impasse... Maison individuelle sur deux niveaux - 4 pièces principales - 75 m² habitables environ, dépendance attenante de 30 m² environ pouvant être aménagée, garage, atelier sur joli terrain de 475m² clôturé et arboré avec puits. Belles prestations, isolation par l'extérieur, clim réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants... Belle opportunité, très bien entretenue... A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°481 095 180 - Greffe de AGEN) Christian ROUMAT Entrepreneur Individuel 06 71 75 68 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835826)

118m² 4p 2ch

Narbonne centre, quartier EDF : c'est à 5 minutes des célèbres halles de la ville que vous attend cette très jolie maison entièrement repensée et rénovée par un architecte. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, cheminée insert et bibliothèque sur mesure. La cuisine donne sur une véranda isolée et chauffée qui offre donc une pièce supplémentaire été comme hiver. Ce niveau est complété par une buanderie et une salle d'eau avec wc. Un escalier tournant devient alors l'axe de la maison : si vous montez, vous découvrez une immense mezzanine avec de nombreux rangements et l'accès à une terrasse de 15m². Cette mezzanine permet très facilement de créer 2 chambres supplémentaires. Mais si vous descendez, vous accédez à l'espace nuit avec une seconde terrasse, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau avec wc) et une seconde chambre avec placard et salle de bain. Climatisation, chauffage central au gaz, volets roulants électriques, centrale d'aspiration. Enfin, le garage est un atout supplémentaire pour vivre en ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835548)

72m² 0m² 3p 2ch

SAINT PIERRE LA MER, c'est à 500m de la plage et des commerces que se situe cet appartement en rez-de-jardin, vendu avec garage en sous-sol, cellier, terrasse et jardin de 115m². Une grande entrée débouche sur une pièce de vie climatisée de plus de 30m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée. Cet espace jour est complété avec une véranda isolée de 11m² qui s'ouvre entièrement sur un agréable jardin. Côté nuit, 2 chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Au sous-sol de la résidence, accessible par escalier ou ascenseur, un garage de plus de 21m² avec un cellier attenant d'environ 5m². Pas de travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir l'appartement sans le garage. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828497)

135m² 1 369m² 5p 4ch

Cette belle maison familiale sur la commune du Theil-en-Auge est à peine à 15 minutes de Pont l'évêque et de Honfleur, 20 minutes de Deauville. Située à proximité de l'accès A29, sans en avoir les inconvénients, Paris est à 2 heures à peine. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un grand espace de vie convivial baigné de lumière, la cuisine aménagée et équipée ouvre sur un grand séjour-salon avec un poêle à granulés, belle entrée avec placard et salle d'eau. Au premier étage vous attendent 4 chambres, un grand dressing, une salle de bain et des WC séparés. Au deuxième étage, vous avez une possibilité d'agrandissement d'une superficie d'environ 20 m². Vous profiterez de la grande terrasse exposée plein sud, magnifique véranda d'environ 14 m2 donnant sur un jardin paysagé de près de 1 400 m². La maison dispose en outre d'un grand sous-sol total, avec un espace buanderie et une grande capacité de stockage. Faible taxe foncière (730€) Cette maison de famille correspond à votre nouveau projet de vie ? Appelez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Vous serez séduits par les volumes et la qualité du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825407)

90m² 4p 3ch

BIZANET, c'est à 13km de Narbonne et de Lézignan-Corbières, dans un village vous offrant tous les commerces et services de proximité, que vous attend cette jolie maison de village. Au rez-chaussée, une grande cuisine séparée et équipée vous accueille et vous amène sur un salon cosy. Au 1er étage, un petit hall dessert 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Enfin, au 2ème étage, une suite parentale avec salle de bain côtoie une terrasse tropézienne de 23m² ensoleillée et à l'abri des regards, avec une vue magnifique sur le village et la campagne !! La maison possède également un garage de 20m² et une cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810546)

124m² 2 000m² 5p 4ch

Découvrez cette magnifique maison idéalement située à seulement 2 minutes du Family Plaza, nichée sur un vaste terrain de 2000 m², offrant intimité et tranquillité. Cette propriété spacieuse est parfaite pour accueillir votre famille, avec ses 4 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bains, et 1 salle d'eau pour votre confort. Le cœur de la maison est un superbe séjour de plus de 42 m², baigné de lumière naturelle et ouvrant sur une terrasse abritée de 31 m², idéale pour profiter des repas en extérieur tout en admirant la piscine. La cuisine ouverte, équipée d'un passe-plat vers la terrasse, offre un espace convivial et pratique pour vos moments de cuisine en famille. L'entrée spacieuse de la propriété peut facilement accueillir plusieurs véhicules, idéal pour recevoir amis et famille en toute tranquillité. Une dépendance vient compléter cette demeure, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Que ce soit pour générer un revenu locatif supplémentaire ou pour héberger une profession libérale, cette annexe offre une flexibilité appréciable. Cette maison est prête à vous accueillir, il ne vous reste qu'à poser vos valises et à profiter de tout ce qu'elle a à offrir. Ne manquez pas cette occasion unique de créer des souvenirs inoubliables dans ce cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809131)

11m² 1p

Je vous propose cette studette dans un état impeccable d'une surface de 11 m² environ située au 7ème étage avec ascenseur dans un immeuble standing. Très lumineux et au calme avec vue dégagée, la cuisine est équipée et il y a une douche. ( Wc sur le palier ) Les parties communes ont été rénovées et aucun travaux n'est à prévoir au sein de cette copropriété. L'ascenseur dessert 3 studettes au 7ème étage. Métro ligne 9 station Michel Ange Auteuil, ligne de bus 88 à moins de 50 mètres également. A proximité du Lycée Jean de la Fontaine, Jean Baptiste Say ainsi que du Lycée privé Notre Dame des Oiseaux. Idéal pour un étudiant, ou pied à terre. Le Bois de Boulogne est à 10 minutes à pied. A noter, avec le nouveau calcul du DPE, cette studette passera en F au 1er juillet 2024. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 032 552 - Greffe de PARIS) Delphine DEODAT Entrepreneur Individuel 06 18 40 48 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859165)

60m² 500m² 3p 2ch

Campagne HERICOURT EN CAUX. Dans un écrin de verdure, authentique chaumière comprenant : séjour, cuisine, salle de douches, wc, buanderie ; au 1er étage : palier, 2 chambres. Terrain paysager de 500 m². Idéal résidence secondaire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 404 948 - Greffe de ROUEN) Jean-Charles HEBERT Entrepreneur Individuel 06 18 56 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859160)

103m² 7 250m² 3p 2ch

A 5mn de Montastruc la Conseillère et 20mn du métro des Argoulets !! Bien rare sur le secteur !! Corps de ferme avec une partie habitable T3 de 105m2 à rafraichir et rénover , Au dessus de cette partie des combles aménageables de 100m2 , Un garage/chai attenant sur l'arrière de 70m2. Dans la continuité du corps une grange de 80m2 au sol et un étage de 60m2 , Puis un hangar de plus de 90m2 au sol avec belle hauteur , Une belle dépendance de 70m2 en briques foraines ( porcherie clapiers ). Le tout sur un terrain plat sur 2000m2 environs avec 3 chênes séculaires, puis en pente douce vers un petit ruisseau en contre-bas. L'ensemble sur 7250m2 au total est à rénover, et aménager, Enorme potentiel, autour de 250m2 + dépendances attenantes environ 250m2 également...sans compter le hangar ouvert.. Vous l'aurez compris un bien rare sur le secteur et à un prix cohérent et attractif !! Via maps: Gare de Montastruc 3mn Ecole, médecin, autoroute etc.. 5mn Supermarché 6 et 8mn. Metro Argoulets, l'Union, Balma 20mn. Aéroport/airbus 28mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 915 522 - Greffe de MONTAUBAN) Loïc CONAN Entrepreneur Individuel 06 49 23 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859159)

116m² 1 000m² 4p 3ch

Campagne HERICOURT EN CAUX. Dans un écrin de verdure, belle chaumière typique comprenant : séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée, salle de douches, wc, buanderie ; au 1er étage : palier, 3 chambres. Terrain paysager de 1000 m². Idéal résidence secondaire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 404 948 - Greffe de ROUEN) Jean-Charles HEBERT Entrepreneur Individuel 06 18 56 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859158)

100m² 1 019m² 5p

EXCLUSIVITÉ - MOTREFF - Charmante maison rénovée avec joli jardin et un terrain non attenant avec serre et dépendance. La surface totale est de 1000m2. La maison se compose de: Au rez-de-chaussée: - Une dépendance aménagée avec buanderie et une chambre de 12m2 - Une cuisine de 11,3m2 - Un salon/salle à manger de 26m2 - Une salle d'eau de 4,5m2 - Une chaufferie - Un WC séparé à l'étage: - Deux chambres de 14m2 Les plus: Cheminée fonctionnelle, toiture et charpente en bon état, atelier, serre et potager NE TARDEZ PAS! VENEZ VISITER! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 53 15 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859154)

140m² 600m² 5p 3ch

Castelnau le lez ,Découvrez cette belle contemporaine construite en 2022, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Située à cinq minutes à pied du tramway et à proximité des commerces, cette villa dispose de nombreux atouts. Un salon, spacieux et lumineux grâce à ses baies à galandage, est agrémenté d'une cheminée avec insert créant une ambiance chaleureuse. Trois suites confortables offrent intimité et confort à chaque membre de la famille. Climatisation réversible gainée, assurant un bien être optimal en toutes saisons. Cette maison possède une piscine au sel, chauffée, sécurisée avec un volet électrique immergé, parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrain de 600 m² est entièrement paysagé et comprend un boulodrome et une charmante paillote, idéale pour déjeuner à l'ombre des belles journées ensoleillées. Plusieurs terrasses, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, permettent de profiter pleinement de la vue dominante. Le garage, avec sa grande hauteur sous plafond, offre la possibilité de créer une mezzanine, ajoutant un espace de rangement ou une pièce supplémentaire. Un espace vert adjacent à la maison est parfait pour les balades, ajoutant une touche de tranquillité à ce cadre déjà serein. Cette maison, située au calme, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une résidence élégante et fonctionnelle. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir et de vous laisser charmer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859150)

581m² 581m²

Opportunité de construction à Yzeure - Proche du Centre et de Moulins À la recherche du lieu idéal pour construire votre future maison ? Ce terrain exceptionnel à Yzeure offre tout ce que vous recherchez : emplacement pratique, environnement paisible et potentiel de construction illimité. Localisation : Le terrain est idéalement situé à proximité du centre-ville d'Yzeure, offrant un accès rapide et facile à toutes les commodités locales à pied. De plus, sa proximité avec la ville de Moulins ajoute une dimension supplémentaire à votre qualité de vie. Tranquillité résidentielle : Niché dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfait pour les familles et ceux qui recherchent une atmosphère sereine pour leur nouvelle maison. Surface généreuse : Avec une superficie de 930 m2, ce terrain offre amplement d'espace pour réaliser vos rêves de maison. De plus, sa configuration plane facilite la construction de maisons de plain-pied, offrant un maximum de confort et de praticité. Viabilisé et prêt à construire : Ce terrain est entièrement viabilisé, ce qui signifie que toutes les infrastructures nécessaires à la construction de votre maison sont déjà en place, vous permettant ainsi de commencer votre projet rapidement et en toute tranquillité d'esprit. Petit ensemble de 6 lots : Ce terrain fait partie d'un petit ensemble de seulement 6 lots, garantissant ainsi une ambiance conviviale et un voisinage restreint. Avec seulement 3 lots restants, il est temps de saisir cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard ! Prix attractif : À partir de 49 000 €, ces lots offrent un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui recherchent un investissement immobilier sûr et prometteur dans la région. Ne manquez pas cette opportunité : Avec ses caractéristiques exceptionnelles et son emplacement de choix, ce terrain à Yzeure représente une occasion rare sur le marché immobilier local. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et pour concrétiser votre projet de construction dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859149)

166m² 775m² 7p 4ch

Julien LOURAU - CAPIFRANCE. Venez découvrir cette superbe maison de 1993 idéalement située à 900 m de la Plage de Tahiti en empruntant une petite route. Elle est implantée sur un Joli Terrain de 775 m² arboré et bien exposé. Vous serez séduits par l'atmosphère qui règne dans la maison. Le rez-de-chaussée est un lieu de vie agréable en toute saison. Pour l'hiver vous disposez de la cheminée insert donnant sur le séjour et sur le salon. Le reste de l'année deux belles vérandas parfaitement intégrées à la maison vous permettront de profiter du moindre rayon de soleil. Vous bénéficiez d'une vie de plain-pied avec, pour compléter le rez-de-chaussée, la cuisine, une chambre, SDE (avec accès par l'entrée et par la chambre), WC + lavabo, le garage et une cave. A l'étage le palier dessert 3 grandes chambres, dont une avec SDE privative, une salle de bain, un dressing, une lingerie et des WC avec lavabo. Abri de jardin. Disponible en Novembre 2024. A visiter sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel 06 41 56 39 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859148)

46m² 2p 1ch

A Enghien-Les-Bains, proche de la Gare de la Barre D’Ormesson, je vous propose un bel appartement de 2 pièces d’une superficie de 46 m2. Ce charmant appartement est situé au 4ème étage sur 5 dans un bel immeuble bien entretenu. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d’une belle vue dégagée, une chambre avec une cheminée et une grande cuisine américaine équipée où vous aurez plaisir à prendre vos repas en toute sérénité. Il y a également une salle d’eau et des toilettes bien agencées. Une grande cave complète ce bien. Cet appartement lumineux, au calme, sans vis-à-vis a été entièrement rénové avec goût. Un bel appartement dans lequel on se sent bien ! Enfin, il y a également une petite cour intérieure aménagée avec quelques plantes aromatiques, une table et quelques chaises. Vous pouvez y garer votre vélo ! Transport : Gare de la Barre d’Ormesson desservant la Gare du Nord en 12 mn. Elle est à 5 mn de marche de l’appartement ! Charges de copropriété : 161 €/mois Prix de vente HAI : 260 000 € Je vous invite à venir visiter ce bel appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprend le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, la sortie des poubelles) : 1938€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859144)

70m² 1 777m² 3p 2ch

Venez visiter cette charmante maison nichée dans un beau jardin de plus de 1700 m2. Elle est composée d'une cuisine séparée, d'un séjour et d'une salle de bains. A l'étage se trouvent deux chambres mansardées d'une surface au sol de 20m2 chacune.. Une véranda de 14 m2 vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire. Le jardin offre différentes possibilités : cultiver un coin potager, accueillir des animaux de basse-cour et pourquoi pas y implanter une piscine à l'abri des regards. Une soue à cochon ainsi qu'un poulailler permettent déjà d'abriter des animaux. Il y a également un hangar d'environ 55m2 au sol, avec son grenier pouvant servir pour du stockage. La commune de Bolazec est située à proximité de Huelgoat et à moins de 10 km de Guerlesquin. Morlaix n'est qu'à une vingtaine de km, comme Carhaix-Plouguer. La situation centrale de Bolazec permet donc de rejoindre différents sites : la Vallée des Saint, les Monts d'Arrée, les Gorges du Corong, ... Cette charmante maison a besoin d'étre remise au goût du jour. Venez la visiter pour vous rendre compte de son potentiel. Ne tardez pas ! Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859141)

120m² 326m² 6p 3ch

Sur les hauteurs de Chevreuse, située dans un quartier calme et boisé, cette maison lumineuse exposée sud saura vous séduire. Elle se compose d’un séjour avec poêle, un espace bureau ainsi qu’une cuisine séparée (possibilité d’ouvrir), au rez de chaussée également une chambre parentale avec placards et salle d’eau, wc séparé. A l’étage un palier distribue deux chambres dont une avec dressing ainsi qu’une salle de bains. Il existe sous la chambre parentale un espace qui peut être aménagé en véranda ou autre ,selon les besoins. Sous-sol total comprenant un espace buanderie avec douche, pièce de rangement. Un garage et un espace atelier complètent le bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 018 937 - Greffe de VERSAILLES) Sophie TOUNY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 22 69 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859128)

55m² 3p 2ch

Appartement T3 très lumineux 6eme et dernier étage avec terrasse avec vue mer et parc arboré donnant sur le salon et sa cuisine moderne équipée ouverte. L'appartement dans sa partie nuit comprends deux belles chambres de 13 et 10m2 avec placard- penderie et une salle de bain de 5.5m2. L'appartement possède un garage en sous sol directement par l'ascenseur. La résidence est fermée. Elle est arborée d'un très jolie jardin paysagé. La résidence est à 10 mn à pied du métro La Fourragère, des bus et de la L2 pur toutes communications et toutes commodités. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux,ascenseur,entretien,) : 1698€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Sylvie BES Entrepreneur Individuel 06 12 80 93 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859126)

306m² 2 893m² 6p 4ch

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier chez CAPIFRANCE, est honoré de présenter une résidence d'exception, nichée à seulement 15 minutes de Beaune, dans un cadre enchanteur où règne la quiétude et la verdure. Cette propriété d'une rare élégance se distingue par une majestueuse villa d'architecte de 214 m², ainsi qu'une bergerie rénovée avec raffinement, d'une surface de 93 m², transformée en un gîte somptueux, idéal pour accueillir famille et amis. L'ensemble est érigé sur un parc paysagé de 2893 m², agrémenté d'une piscine chauffée et de terrasses exquises. La résidence principale s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière de 70 m², offrant un accès direct au jardin, agrémenté d'une cheminée en pierre de Bourgogne et d'une cuisine provençale "Lys d'Argent". Le rez-de-chaussée abrite également un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC. Un majestueux escalier en pierre de Bourgogne conduit à l'étage, où règne une atmosphère de prestige avec une mezzanine spacieuse, une salle de billard à la hauteur de vos exigences, une somptueuse salle de bains avec douche et WC, ainsi que deux chambres à coucher climatisées avec balcon, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privés. Un garage et une cave viennent parfaire cette demeure d'exception, équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de la climatisation, de menuiseries en aluminium avec volets roulants à fermeture centralisée, d'un système d'alarme sophistiqué, d'un éclairage extérieur féérique et d'une aspiration centralisée. La seconde habitation, située dans l'ancienne bergerie et s'intégrant harmonieusement à la résidence principale, offre un espace de vie élégant avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et deux chambres à coucher à l'étage, toutes baignées de lumière et empreintes de raffinement. Par ailleurs, une opportunité unique s'offre à vous : un terrain à bâtir de 2600 m², situé en face de la propriété. Sur ce domaine, un mobil-home parfaitement équipé, bénéficiant d'une climatisation réversible, d'un permis de construire et offrant la possibilité d'une extension, est actuellement exploité en tant que gîte, mais pourrait également être loué à l'année pour des séjours d'exception. Cette propriété d'exception regorge d'atouts indéniables qui sauront satisfaire les plus exigeants. Nous vous invitons cordialement à nous contacter pour organiser une visite privilégiée ou pour toute demande d'information supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859122)

134m² 4p 3ch

Très belle opportunité d’achat pour cet APPARTEMENT A RENOVER ou A DIVISER, SH 134 m2, que vous soyez marchand de biens, investisseur, particulier en quête de votre nid douillet familial ou de la perle rare Localisation de Premier Choix : Niché dans le très prisé quartier des Brotteaux / Garibaldi, à deux pas des Halles Bocuse, cet appartement climatisé exposé Nord/Sud, offre une tranquillité absolue et une vue dégagée depuis son étage élevé. Proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles, gare La Part Dieu (15 minutes à pied), Les Halles Paul Bocuse (3 minutes à pied), infrastructures sportives, square. Le Lycée du Parc est à 7 minutes en vélo. Acquisition d'un garage en sous-sol possible Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 858 868 - Greffe de BORDEAUX) Karine DROPSY Entrepreneur Individuel 07 85 59 84 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859117)

69m² 547m² 3p 2ch

Pertuis à 30 minutes d'Aix-en Provence, Muriel Marcone Capifrance, vous propose cette maison de plain-pied de 64 m2 proche des commerces et des écoles dans un quartier calme et recherché sur une parcelle de 547 m2 piscinable. La maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée semi-ouverte, un séjour-salon traversant. Un couloir dessert la partie nuit où l'on retrouve deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. On accède également au garage de 18,80 m2. Une véranda située côté Sud sera appréciable pour les repas entre amis ainsi qu'une terrasse de 30 m2 environ et sa pergola. Le jardin est clos et arboré, une piscine hors-sol ainsi qu'un abri sont à disposition. La maison est équipée d'une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage. L'isolation des combles a été réalisée, le chauffe-eau a été remplacé récemment. Vous apprécierez la faible consommation énergétique. Cette maison n'attend que vous! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859116)

130m² 0m² 6p 3ch

En plein cœur de GUEMENE PENFAO (44), nous vous proposons cette superbe maison de ville pleine de charme. Avec une surface de 130m2, cette demeure saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualités. Au rez-de-chaussée: - une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de détente et convivialité avec un rétroprojecteur intégré - une cuisine moderne et toute équipée, ouverte sur la pièce de vie - un wc Au premier: - Deux grandes chambres offre confort et espace - une salle d'eau contemporaine Au deuxième: - Un mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de jeu - une grande chambre - une salle de bain - sous sol sur l'ensemble de la maison afin de permettre le rangement. Chauffage par poêle à granulés et radiateur électrique pour une efficacité énergétique et une ambiance chaleureuse. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859112)

973m² 973m²

Au cœur de LA CHAIZE GIRAUD, Vendée (85). Sur une commune en rétro-littoral de SAINT GILLES CROIX DE VIE et de BRETIGNOLLES SUR MER, à proximité des plages. Voici un terrain en zone UP, d’une superficie de 973 m² environ. Possibilité de R+1. Etude de division faite. Emprise des constructions non règlementée (page 24 du PLU). Ce terrain est plat et de forme rectangulaire, avec une façade rue de 16 mètres et 60 mètres de profondeur. Côté pratique : écoles, commerces et commodités à proximité. Sa situation : le terrain est situé en rétro littoral, avec les premières plages à 9 km et les ports de pêche et de plaisance à 12 km. Et à 35 minutes de La Roche-sur-Yon, 1h de l’aéroport de Nantes et 20 km des Sables d’Olonne. Pour une visite, contactez-moi. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859111)

113m² 5p 3ch

EN EXCLUSIVITE, SAINT QUENTIN, proche centre ville, Appartement T5 de 115m2 avec 2 places de Parking, dans quartier calme. Appartement en parfait état, situé dans un Immeuble entouré d'Espaces verts, en retrait de la Rue. Il est composé d'une Entrée, Double séjour d'environ 45m2 donnant sur le Balcon, Cuisine équipée, Cellier, 3 Chambres (dont 2 avec placards), Salle de bains, WC indépendant avec lave mains. 2 places de Parking et une Cave complètent ce bien. Appartement Coup de Cœur, il ne vous reste qu'à poser vos meubles et valises. Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1892€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 978 215 - Greffe de SAINT QUENTIN) Christelle VERNADET Entrepreneur Individuel 06 46 46 18 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859109)

128m² 4 695m² 4p 3ch

Carole VIATTE vous présente en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de pain pied, au Lamentin, sur un spectaculaire terrain de 4 695m2, pour une vie au calme, mais proche du poumon économique de la Guadeloupe. Située à 9 km du centre commercial Destreland et 16km de la plage des Amandiers à Deshaies vous découvrirez une propriété exceptionnelle, havre de paix, parfaite pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité mais aussi proximité avec les services et activités économiques. Cette maison contemporaine de 2020, entièrement ouverte, offre une belle luminosité et une ventilation naturelle exceptionnelle. Son design moderne permet de disposer d’espaces de vie spacieux, tous ouverts sur la piscine ou le jardin. Entrez par une pièce de 53M2 où séjour et cuisine s’entremêlent pour répondre aux amateurs de cuisine et amoureux des grandes tablées. Cette pièce de vie est ouverte par de larges baies sur une exceptionnelle terrasse couverte de 75 m² qui prolonge naturellement l’espace de vie, idéale pour se détendre et recevoir des invités. La partie couverte s’étend sur une autre terrasse de plus de 100M2 ou vous attend bar à Punch, barbecue, piscine, le tout sans vis à vis. Pour la partie nuit, la villa offre 3 chambres, qui disposent chacune de leur salle d’eau avec WC et douche à l’italienne. La suite parentale de 20M2, dispose d’une salle d’eau de 10m2 et d’un dressing. Les 2 autres chambres de 17 m2, + salle d’eau avec wc de 4.5m2 et de 14 m2 +6m²avec salle d’eau et wc, sont «détachées » en 2 petits îlots, reliés par une douche extérieure en pierre. Pas de coupure d’eau, chauffe eau solaire. Ne tardez pas à découvrir cette pépite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859096)

112m² 5p 4ch

RARE A LA VENTE ! Mélissa Morand et Capifrance vous proposent en exclusivité ce magnifique T5 en attique de 112 m² avec une terrasse de 80 m². Cette copropriété sécurisée de 2022, sur l'axe Annecy Genève, est située à proximité des commerces, de l'école primaire, du nouveau pôle médical et des transports en commun (Bus 272 et ramassage scolaire). Véritable maison sur le toit, cet appartement bénéficie du dernier confort thermique et phonique. Chacune des pièces s'ouvre sur la terrasse spacieuse. Vous apprécierez la vue panoramique sur la chaîne des Alpes, en particulier le Parmelan et la Tournette. Qui n'aimerait pas vivre en contemplant le ciel à chaque instant ? L'appartement se compose d'un séjour-cuisine de 38 m² et d'une chambre parentale avec salle d'eau. Au coin nuit, un dégagement dessert 3 chambres, 1 grande salle de bain et 2 WC séparés. Buanderie, cellier, placards et rangements accompagnent cette offre. Possibilité d'un garage double en sus. J'attends votre appel pour réserver votre visite! Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1655€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859087)

200m² 259m² 8p 5ch

ASNIERES CENTRE/MAIRIE A proximité immédiate du parc de la Mairie, des commerces et des écoles, à 8' à pied de la gare d'Asnières, venez découvrir cette superbe maison du 19ème siècle, édifiée sur un terrain de 260m2, qui a su conserver de nombreux éléments d'époque : parquet, moulures, plafonds à caissons, cheminées, cimaises, boiseries, ornements de façade...etc. La maison possède un rez-de-chaussée de plain pied de plus de 80m2 donnant d'un côté sur un très joli jardin arboré et fleuri d'environ 150m2 et de l'autre, sur un patio. Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour de 33 m2, d'une cuisine dinatoire, d'un WC séparé ainsi que d'un bureau et d'une buanderie dans une extension plus récente. A l'étage, 2 chambres (14 et 18 m2), un bureau ou une autre chambre (8.90m2), une salle d'eau avec WC; au dernier étage, 2 chambres sous-pentes et une salle de bain avec WC. Vous pourrez profiter également d'un sous-sol aménagé avec une entrée indépendante comprenant un grand bureau et une salle TV, une cave et une buanderie. Emplacement de stationnement devant la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 570 645 - Greffe de NANTERRE) Gaëlle DE LA TOUR Entrepreneur Individuel 06 78 46 52 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859077)

114m² 100m² 5p 3ch

Proche du Lot et de la Dordogne, ce petit village est charmant avec ces pierres ocres et sa belle place. Cette maison de 114m² propose en rez de chaussée, un salon , une cuisine à aménager, et 3 chambres à l'étage. Les combles peuvent tout à fait être aménagés. La grange attenante est d'environ 150 m² et pourrait être réhabilitée ou servir de stockage. Un hangar ouvert de 122 m² lui fait face et permet entre autre des places de parking. Une rénovation complète est nécessaire! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859076)

102m² 4p 3ch

Rare en centre ville. Dans un ancien hôtel particulier, vous serez autant séduits par cet appartement que par l'état irréprochable de la copropriété (aucun travaux à venir). C'est tout simplement un ensemble que je vous propose avec de belles prestations mais aussi un environnement avec une vue dégagée, de la luminosité et surtout du calme en plein cœur de ville. Dès lors que l'on pousse la porte d'entrée...c'est un appel à la découverte! Vous pourrez profiter d'un jardin collectif, d'un local commun à vélos et d'une cave privative. Au dernier étage, avec une vue dégagée et très lumineux, cet appartement T4 traversant de plus de 100m² vous offre de beaux volumes et beaucoup de cachet. Vous serez séduits par sa rénovation de qualité qui a su préserver tout son charme avec une belle hauteur sous plafond, de beaux parquets d'origine, des tommettes au sol et des murs en briques. Très bien agencé et très fonctionnel, vous pourrez profiter d'un coin nuit bien distinct de la partie jour, de nombreux rangements, de 3 chambres mais surtout d'un séjour de plus de 30m² avec une cuisine entièrement aménagée et faîte sur mesure. Dans cette appartement on respire...on s'y sent bien mais surtout on oublie que nous sommes en centre ville et en copropriété. LES PLUS: La Fibre Les volumes Sa situation Travaux récentes (toiture refaite, isolation des combles, menuiseries double vitrage, cuisine aménagée, chaudière gaz) Faibles charges Petite copropriété très calme Local à vélos Cave privée Jardin collectif Très lumineux Aucun travaux Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 775€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859074)

17m² 1p

EXCLUSIVITE Situé en plein cœur du centre ville de Chambéry, venez visiter ce studio meublé. Entrez et découvrez un espace cuisine, l'espace de vie est fonctionnel avec des placards et rangements. Vous appréciez le calme du fait qu'il donne sur la cour intérieure de la copropriété. Aucun travaux à prévoir. Sur le palier vous appréciez aussi un espace de rangement. Idéal pour étudiant. Calme, proximité, fonctionnalité sont les maîtres mots pour définir cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 130€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859070)

208m² 29 893m² 7p 5ch

Proche de GODERVILLE, ce grand corps de ferme de 2 hectares 90 est rare à la vente, mais aussi inattendu : Il comporte une vaste maison contemporaine de très bonne qualité construite en 2012, sur sous-sol complet, comportant au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie de 70 m2 ouverte sur la cuisine aménagée, lingerie, une chambre, salle de bains, WC, dressing, et à l'étage accessible par un bel escalier : couloir, quatre chambres, bureau, salle de douche avec WC. Chauffage au sol par chaudière à granulés. Toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage et sont équipées de volets roulants électriques. Côté bâtiments, vous aurez : une grande étable de 35 mètres de longueur sur plus de 6 mètres de largeur, ainsi qu'un hangar pour le stockage. La cour est en nature d'herbage. Vous l'aurez compris, cette propriété, située en Pays de Caux à 20 minutes de la Côte d'Albâtre, est destinée à une famille souhaitant s'installer à la campagne, sans nuisance de route, de voie ferrée..., et souhaitant accueillir chevaux, animaux ou ayant un projet personnel ou professionnel. Cette propriété est à visiter et découvrir rapidement avec votre conseiller immobilier disponible sur place : Isabelle HEBERT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 912 191 - Greffe de LE HAVRE) Isabelle HEBERT Entrepreneur Individuel 06 18 00 15 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859065)

47m² 3p

Appartement à rénover de 47 m2, plein centre de Megève. Bel emplacement et belle opportunité d’investissement. Deux chambres, deux caves, une place de parking. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859059)

236m² 7 050m² 12p 4ch

Notre belle Thiérache vous propose ce jour un bien étonnant par ses possibilités. C'est dans un environnement très calme que vous découvrirez cette demeure aux prestations atypiques. Elle accueillera sans peine, vos projets de tourisme, d'institut médical,....... Elle respecte les distances réglementaires en vue d'un élevage canin. Elle est composée de: 4 chambres, 1 pièce de vie, 1 cuisine, 1 véranda, 2 salles de toilette, 1 cave, 1 atelier, 1 buanderie, de garages, 1 local etc.... Venez, entrez!!! En poussant sa porte d'entrée, vous découvrez son hall d'entrée cathédrale de 18 m² donnant accès à toutes les pièces de ce bien. Il dispose d'un escalier en chêne et d'un sol en pierre de Coblanchie extraite dans la région des Côtes de Nuit en Cote d'or. Nous arrivons ensuite dans la pièce de vie lumineuse en J de plus de 56 m². Ses ouvertures vous permettent de profiter du soleil jusqu'au soir. Cette pièce de vie tourne autour de votre cheminée, avec insert, réalisée en roche provenant des carrières de Courville située dans la Marne. En poursuivant vous entrez dans votre cuisine ergonomique aux lignes modernes avec îlot central. Vous entendez? Vos amis sont déjà arrivés dans votre véranda. Revenons vers le hall d'entré et découvrez une partie de l'espace nuit. Il dispose de deux chambres de 17 et 13 m² avec salles de toilette privative. Prenons un peu de hauteur, voici la seconde partie de l'espace nuit. Vous y découvrirez deux chambres de 12 et 13 m² ainsi qu'un espace de presque 7 m² pré-aménagé pour réaliser WC et salle d'eau. Vous souhaitez encore plus d'espace? Cette étage vous répond: c'est possible!!!! Mais je ne vous en dirai pas plus!! Je vous propose maintenant de descendre visiter le sous-sol. Vous avez la possibilité de ranger quatre véhicules dans ce garage de presque 80 m². Une cave de plus de 18 m², une buanderie de 21 m², une pièce de 90m² ainsi qu'un atelier de 23 m² vous ouvrent leurs portes. Mais la visite n'est pas finie.... Maintenant passons à la seconde partie de ce bien si particulier. Il dispose d'une entrée privative et d'une surface totale de plus de 76m2. Cette espace vous permet de réaliser un splendide appartement, d'avoir votre espace professionnel à portée de main, de faire un gite, des chambres d’hôtes ............. A vos crayons!!! Ses extérieures vous comblerons par sa petite dépendance, son jardin et sa terrasse. Vous avez également un parking privé. Venez poser vos valises dans cette demeure surprenante. Elle n'attend plus que vous!!! Venez la rencontrer, tombez sous son charme et commencez une nouvelle vie dans ses murs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859057)

86m² 858m² 5p 4ch

Ce pavillon de 86,25m² habitables, situé dans un cadre paisible près d'un étang, est parfait pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Vous bénéficierez en rez-de-chaussée des prestations suivantes : - Une entrée accueillante - Un espace de vie lumineux de 36m², donnant sur une belle terrasse extérieure orientée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. - Une chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau et une douche à l'italienne, pratique et confortable. À l'étage : - Trois chambres idéales pour les enfants ou les invités. - Salle de bain sous comble Côté extérieur : - Terrain verdoyant entouré de végétation, offrant un cadre agréable. - Grande terrasse de 30m² sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en plein air ou des repas en famille. Points forts : - Environnement naturel et calme à proximité d'un étang. - Bonne orientation sud-est pour une luminosité optimale. - Agencement fonctionnel et confortable de l'espace de vie. - Espaces extérieurs généreux pour profiter des journées ensoleillées. Localisation : - Situé dans un quartier paisible, ce pavillon offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités essentielles. A découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859051)

81m² 4p 3ch

Martigues, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, également connue sous le surnom de « Venise provençale ». Elle est composée de trois quartiers et de plusieurs villages. Immeuble très bien entretenu avec un gardien sur place, à proximité à pied des écoles et des commerces. Ce bel appartement de T4 TRAVERSANT, expo Est-Ouest, ASCENSEUR et en DERNIER ETAGE au calme avec sa TERRASSE de 11m² environ qui bénéficie d'une vue panoramique et un garage avec mezzanine de rangement accessible par ascenseur complète ce bien. Lumineux qui baigne dans la clarté et décoré avec beaucoup de gout. Un petit havre de paix en dernier étage à découvrir. L'appartement s'ouvre sur un grand espace de vie de 40 m² environ, un salon prolongé par une terrasse accessible par baie vitrée et son espace salle à manger à proximité de la cuisine originale et chaleureuse semi-ouverte. Enfin espace nuit avec 3 chambres dont une des chambres communique aussi vers la jolie terrasse. La salle d'eau et WC indépendant ,récemment refait à neuf également. Un garage en sous-sol accessible par ascenseur et fermé par Bip. Nombreuses places de parking visiteurs Appartement en double vitrage et des volets électriques. Vous pouvez me contacter au 06 49 95 77 51 pour des renseignements complémentaires Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU CHAUDE ET EAU FROIDE /CHAUFFAGE CENTRAL COLLECTIF/GARDIEN /ASCENSEUR/ ASSURANCE/ELECTRICITE DES COMMUNS/ SYNDIC) : 2686€ soit 223€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859042)

160m² 1 500m² 7p 5ch

Venez découvrir votre nouvelle maison, au calme mais proche de tout. 8 min de la technopole et de l’autoroute, 15 min d’Agen … Cette maison semi enterrée vous accueille en rez de chaussée avec une belle pièce de vie et une cuisine ouverte. Vous pourrez profiter d’une terrasse donnant sur la piscine, d’un grand balcon avec une magnifique vue sur la campagne. Vous aurez aussi 4 chambres et 2 salles d’eau dont une privative. En R-1, rez de jardin, vous disposez d’une grande chambre avec sa salle d’eau, un bureau et une pièce supplémentaire de confort pour créer un espace de jeu, de musique ou toutes autres activités. Vous pouvez accéder à cet espace par la maison ou par une entrée indépendante. Le sous-sol offre un grand cellier et un double garage de 50m² avec ouverture électrique. Cette maison vous propose tout le confort grâce à une pompe à chaleur, gainable, panneaux photovoltaïques, et une piscine aux sels 2x4. La maison est aussi accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bonheur et là, il vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859037)

40m² 2p 1ch

SIX-FOURS-LES-PLAGES - APPARTEMENT T2 40 m² - PLEINE VUE MER + PARKING + GARAGE EN SUS Très beau 2 pièces climatisé avec magnifique vue mer traversant d'environ 40 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence standing sécurisée avec piscine gratuite et place de parking privative. (possibilité garage en sus) L'appartement dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée et une belle loggia offrant une vue mer imprenable, une chambre avec dressing, un coin nuit offrant 2 couchages supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant. Il se situe dans un Domaine très prisé aux vastes espaces verts avec lacs, piscines, mini-golf, tennis, aire de jeux enfants, gardiens et offrant un accès direct à pied aux plages, au port de plaisance et à ses commerces. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contact Corinne LAVIALLE 06.36.02.02.13 Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 877 844 - Greffe de TOULON) Corinne LAVIALLE Entrepreneur Individuel 06 36 02 02 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859028)

19m² 0p

J ai le plaisir de vous présenter ce garage fermé de 19 m², situé au 23 rue Narvik, à proximité immédiate de la place des Romains, sur la commune d'Annecy – 74000 – Haute-Savoie. Ce garage, équipé d'une porte basculante à contrepoids et d'une lumière, constitue une opportunité idéale pour le stationnement ou le stockage. Caractéristiques Techniques : Dimensions : Profondeur : 5,78 m Largeur : 3,23 m Passage de Porte : Dimensions à fermer : Largeur 2300 mm x Hauteur 2610 mm Dimensions de la porte : Largeur 2300 mm x Hauteur 2610 mm (hors standard) Dimensions du passage : Largeur 2160 mm x Hauteur 2490 mm Sécurité : Barrière électrique à l'entrée Ce garage est vendu libre de toute occupation. À titre indicatif pour les investissements potentiels, il a été loué au même locataire pendant 32 ans, ce qui témoigne de sa grande attractivité. En 2023, la reprise de l'étanchéité des terrasses a été entièrement refaite, garantissant ainsi la pérennité de la structure. Informations Complémentaires : Charges courantes : 235 € par an Ce garage constitue une excellente opportunité et un atout pratique pour un usage personnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859023)

28m² 1p 1ch

Nouveauté Capifrance immobilier Poitiers !!! Idéal investissement locatif !!! Aux pieds du centre-ville de Poitiers, juste à côté du Pont Neuf, avec accès direct vers les Facs (bus, vélo,...), je vous propose un appartement lumineux de 28,23 m2, composé d'une entrée desservant un cellier et la salle de bains avec WC, puis d'une pièce principale avec un bel espace cuisine, donnant tous les deux sur un balcon/terrasse. Equipé de la Fibre. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage collectif gaz. Parc collectif privé. La classification du DPE, actuellement en E, peut-être facilement remontée en D d'après les préconisations du professionnel en charge des diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété, chauffage collectif gaz, eau.) : 1337€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859022)

113m² 6p 5ch

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 113 m², nichée dans un ancien corps de ferme divisé en trois lots distincts, située dans un hameau paisible d'Entrelacs, au cœur de la nature et de la biodiversité. Ce lieu est idéal pour les amoureux de la tranquillité, offrant de nombreux sentiers de balades et de randonnées, ainsi qu'un patrimoine historique riche. Rez-de-chaussée : Accueil chaleureux et potentiel à exploiter Entrée avec cellier : Pratique pour le rangement. Cuisine indépendante : Authentique et pleine de charme, dans un style d'autrefois. Salon-séjour : Chaleureux et convivial, idéal pour des moments en famille. Chambre parentale : Avec salle d'eau et WC privatifs pour un confort optimal. Étage : Espaces de vie et charme d'époque Accessible par un escalier, l'étage offre : Première chambre (11 m²) : Lumineuse et confortable. Seconde chambre (13 m²) : Avec vue sur le jardin, agencée en L. Troisième chambre (17 m²) : Spacieuse, avec un magnifique parquet en chêne massif. Quatrième chambre (11,5 m²) : Avec placard intégré. Salle de bain : Équipée d'une baignoire et d'une vasque. WC indépendant : Pratique et bien situé. Combles aménageables : Potentiel supplémentaire Un second escalier mène aux combles, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies. Annexes et Extérieurs : Fonctionnalité et détente Cave : Idéale pour le stockage et abrite la pompe à chaleur et la chaudière au fioul. Places de stationnement privatives : Plusieurs emplacements disponibles pour vos véhicules. Jardin de 800 m² : Plat et bien entretenu, avec cabanon et pergola ouverte pour des moments de détente en plein air. Environnement : Nature et Sérénité Située dans un hameau pittoresque, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature. Vous serez séduit par la tranquillité des lieux, les promenades bucoliques à travers les sentiers environnants et le charme du patrimoine local. Venez découvrir ce bien au beau potentiel et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts ! Contactez-nous pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859017)

78m² 1 053m² 4p

EN EXCLUSIVITÉ !!! En plein centre de BALBIGNY, Venez découvrir cette maison sur 2 niveaux de 78 m² avec ses 1053 m² de terrain AVEC POSSIBILITE DE CONSTRUIRE. Celle-ci se compose au RDC d'une cuisine, d'une pièce de vie et d'un WC. Au second niveau vous disposerez d'un bureau, de 2 chambres, un dressing et une salle d'eau. Coté extérieur, un joli terrain arboré et un garage de 37 m² viendra compléter cet ensemble. POMPE A CHALEUR RÉVERSIBLE, POÊLE A BOIS, DOUBLE VITRAGE. Prévoir travaux de rafraichissement. Possibilité de séparer cet ensemble et d'acquérir soit la partie habitation avec environ 300 m² de terrain soit le terrain à bâtir d'environ 700 m². A SAISIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 123 549 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gaëtan BLANCHARD Entrepreneur Individuel 06 86 38 44 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859007)

60m² 3p 2ch

j'ai le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T3 de 60 m², niché au cœur d'une copropriété de caractère érigée en 1960. Situé dans la commune prisée d'Aix-les-Bains, ce bien offre une élégance discrète et une disposition intelligente. Descriptif du bien :Au premier étage sans ascenceur Entrée : Fonctionnelle avec un placard intégré. Salon séjour : Spacieux et lumineux, prolongé par un balcon carrelé exposé plein sud, équipé de deux stores électriques. Cuisine semi-ouverte : Moderne et contemporaine, avec possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer un grand espace convivial. Deux chambres : La première, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, avec placard intégré. La deuxième, plus spacieuse, avec parquet chaleureux et placard intégré. Salle d'eau : avec vasque et miroir. WC indépendant : Pour plus de praticité. Annexes : Cave : Équipée d'électricité pour un espace de stockage supplémentaire. Stationnement : Places de stationnement gratuites à proximité. Informations complémentaires : Chauffage : Chaudière commune au gaz, garantissant une régulation efficace de la température. Copropriété : 30 lots habitables, bien entretenue. Points forts : Emplacement : Situé à Aix-les-Bains, proche de toutes les commodités. Disposition : Espaces bien agencés, avec possibilité de transformation pour optimiser la convivialité. Balcon : Orienté plein sud, parfait pour des moments de détente en extérieur. Véritable coup de cœur, cet appartement offre un potentiel d'aménagement captivant . Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir ce bien ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florence Allardet dès maintenant. Ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858987)

148m² 1 127m² 6p 4ch

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 150m², idéalement située dans le quartier calme et prisé de l'île d'Étaules. Cette demeure récente répond aux normes RT 2012 et offre un confort de vie exceptionnel grâce à ses équipements modernes et ses espaces généreux. Elle jouit d'une exposition plein Sud dont chacune des 6 pièces articulées autour de la terrasse avec piscine profitent. Caractéristiques Principales : • Entrée avec rangements • 4 Chambres spacieuses, incluant 1 Suite Parentale avec dressing et salle d’eau privative • Chaque chambre dispose d’un dressing et offre une vue imprenable sur l’espace extérieur, la piscine et la terrasse • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double espace séjour et salon, baigné de luminosité de toute part grâce à une superbe lumière traversante, cet espace est doté de grandes ouvertures et verrières donnant sur la terrasse et l’arrière jardin. • Le séjour possède un poêle à pellet pour des soirées chaleureuses • 2 Salles d'Eau avec douches italiennes • 1 Cellier pratique pour le rangement • 2 WC séparés Extérieurs : • Une Piscine de 9 x 4 mètres, idéale pour se rafraîchir et se détendre • Une grande Terrasse de 85m² entourant la piscine, parfaite pour les moments de détente en plein air • Bar Extérieur pour vos réceptions et moments conviviaux au centre d’un jardin arboré • Abri Bois pratique pour le stockage • Jardin potager Dépendances : • Un Grand Garage de 60m², offrant un espace de stationnement abrité et une capacité de rangement et stockage importante. • Possibilité d’y créer un studio d’habitation. Plusieurs places de stationnements devant le garage également. Confort et Équipements : • Système de Climatisation Réversible pour un confort optimal en toute saison • 3 Pompes à Chaleur, dont une dédiée à la piscine, garantissant une efficacité énergétique et un confort thermique • Vide sanitaire Localisation : Cette propriété est idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville d'Etaules et de ses commerces de proximité, et à seulement 15 minutes de la plage. Prix : 728 000 € HAI TTC Taxe Foncière : 1600 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jennifer VILLA au 06 50 30 59 80 ou par email [email protected] Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez découvrir cette propriété familiale lumineuse alliant confort, modernité et grands espaces à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858984)

112m² 359m² 5p 4ch

Houilles centre-ville - Agréable maison de 112m2 édifiée sur un terrain de 359m2, disposant d'1 séjour traversant, d'1 cuisine équipée, de 4 chambres (dont 1 de 24m2) , d'1 salle de douche, de 2 WC séparés, d'1 buanderie. Agréable jardin. Tous commerces. Évolutions possibles. 12 mns de la gare. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 305 204 - Greffe de VERSAILLES) Stéphane GARDINIER Entrepreneur Individuel 06 01 78 30 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858982)

225m² 6 355m² 7p 4ch

Superbe maison en pierre style Girondine du XVIIIe siècle, propriété familiale de 7 pièces entièrement rénovée avec goût d'une surface habitable de 225 m² située au beau milieu d'un parc arboré de 6355 m² aménagé d'arbres fruitiers et d'un potager. Proche de toutes commodités à 4 km de Virazeil, 5 km de Puymiclan et 8 km de Marmande. Beaucoup de cachet sols en terre cuite Girondine, beaux parquets à l'étage, belles hauteurs de plafond, éclairage à leds... Elle est composée au rez de chaussée d'une grande entrée avec placard, un séjour doté d'une belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux (cheminée + insert), une buanderie et 1 WC séparé. Le 1er étage dispose de 2 grandes chambres de 25 m², une belle salle de bains et un WC séparé. Le 2e étage est aménagé de 2 chambres de 24 et 31 m² avec poutres apparentes, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une pièce de 28 m² peut être utilisée en salle de jeux ou un bureau pour Télétravail. (Activité de chambres d'hôtes possibles). LES OPTIONS +++ - Piscine 10 X 5 m au sel (grandes plages) liner changé Juin 2023. - Parc entièrement clôturé. - Pompe à chaleur air-air climatisation réversible pratiquement dans toutes les pièces. - 2 belles cheminées + 1 insert. - Une pièce de 28 m² (salle de jeux ou Télétravail). - Aspirateur centralisé. - Nombreux placards de rangement. - Double vitrage. - Panneaux voltaïques (électricité). - Puit avec pompe immergée (arrosage et remplissage piscine). - Un Potager de 100 m². - Nombreux arbres fruitiers. - Terrain entièrement clôturé (2 portails d'entrée dont 1 (électrique). - Belle grange attenante de 115 m². - Cour intérieure de 147 m². - 4/5 places de parking à l'extérieur appartenant à la propriété et autant de places à l'intérieur. LA MAISON N'A AUCUN TRAVAUX A PREVOIR PRÊTE A EMMÉNAGER. A visiter absolument ! Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858980)

90m² 4p 3ch

Appartement à Tassin la Demi Lune Au cœur du quartier Libération Raude Constellation, un écrin de modernité et de nature s’offre à vous. Découvrez un appartement confortable, où l'environnement et la tranquillité se mêlent à la vie dynamique de Tassin la Demi Lune. Élégance et Confort : • Localisation Idéale : Situé à moins de 10 minutes à pied de la mairie et des commerces, cet appartement offre la proximité du centre-ville sans ses désagréments. • Quartier en Vogue : Le quartier Libération Raude Constellation, moderne et en pleine expansion, est le symbole d’un urbanisme pensé pour le bien-être, avec ses parcs, ses centres sportifs et ses espaces communautaires. • Premier Étage d’une Résidence de 1998 : Entouré de verdure et de parcs, l’appartement profite d’un cadre verdoyant exceptionnel. • Surface de 90 m² : Un grand séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse accueillante, prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur. • Trois Chambres avec Placards : Dont une suite parentale avec salle d’eau, offrant intimité et confort. • Cuisine Équipée, Fonctionnelle et ouverte : Parfaite pour les amateurs de gastronomie et les moments de partage. • Chauffage Individuel à Gaz : Pour un confort optimal tout au long de l’année. • Double Vitrage : Assurant une isolation phonique et thermique de qualité. • Espaces Verts : Un environnement paisible et soigné entoure la résidence. • Grand Garage Double : Un atout considérable pour les résidents véhiculés. Tassin la Demi Lune, un Cadre de Vie Enrichissant : • Écoles de Qualité : Des établissements scolaires réputés pour l’éducation et l’épanouissement de vos enfants. • Commerces de Proximité : Tout ce dont vous avez besoin au quotidien, à quelques pas de chez vous. • Transports en Commun Faciles : Des liaisons efficaces pour rejoindre Lyon rapidement et sans contraintes. • Proximité avec Lyon : Ses trésors culturels et gastronomiques, sont à seulement quelques minutes. Vivez l’Harmonie entre Nature et Urbanité, entre Intimité et Accessibilité. Cet appartement n’attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1817€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858972)

93m² 290m² 5p 3ch

NOUVEAUTÉ : Bastien Florian votre conseiller immobilier CAPIFRANCE vous présente cette charmante maison semi individuelle de PLAIN PIED dans un quartier calme et recherché de Raismes limitrophe Petite forêt. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux grâce à ses 2 portes fenêtres, la cuisine aménagée ouverte sur le séjour vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. Un couloir desservant trois chambres spacieuses, offrant à chacun son espace privé pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé complète cet espace. Découvrez un potentiel incroyable avec 80m² de combles aménageables, parfaits pour créer un espace de vie supplémentaire ou un projet sur mesure. À l'extérieur, un jardin avec terrasse vous invite à profiter des beaux jours en plein air, tandis qu'un garage offre un espace sécurisé pour stationner votre véhicule et ranger vos affaires. Il y a également possibilité de stationner un véhicule sur le coté de la maison sécurisé par un portail. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle de plain pied dans un environnement calme et paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858971)

35m² 2p

Emplacement idéal entre Aix-les-Bains et Chambéry ! Découvrez ce superbe appartement T2 de 35,07 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété , au cœur de Viviers-du-Lac. Ce village pittoresque vous offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. À seulement 2 km du magnifique lac du Bourget, vous profiterez de liaisons par bus vers les villes environnantes. Descriptif du bien : Entrée : Accueillante et fonctionnelle. Cuisine ouverte : Parfaitement intégrée au séjour, idéale pour les moments de convivialité. Séjour : Lumineux, donnant sur un bel extérieur avec jardin et terrasse orientés Sud-Ouest, d'environ 59 m². Profitez du soleil tout au long de la journée. Chambre : Confortable et au calme. Salle d'eau : Moderne et pratique. WC indépendant : Pour plus de confort et de praticité. Annexes : Place de parking en sous-sol : Sécurisée et facile d'accès. Cave : Pour un espace de rangement supplémentaire. Informations complémentaires : Le bien est vendu avec son locataire générant un revenu de 596 € par mois.(bail renouvelé en 2023) Points forts : Situation géographique : Entre Aix-les-Bains et Chambéry, à proximité immédiate du lac du Bourget. Commodités : Commerces, transports en commun. Extérieur : Grand jardin et terrasse pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel et de profiter d'un confort de vie optimal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 154€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858968)

300m² 1 700m² 9p 5ch

Au détour d'une impasse et à proximité du centre ville, venez découvrir cette belle maison aux prestations et matériaux de qualité. Très beau potentiel pour cette magnifique maison en pierre comprenant une habitation principale de 180m2 ainsi qu'un appartement de 112m2. Le terrain arboré de 2000m2 et sa piscine maçonnée de 11m x 5m ne vous laisseront pas indifférents. La maison principale est pleine de charme avec ses matériaux de qualité, travertin, plafonds à la française, pierres apparentes, cheminées en pierres de taille et pierres du Gard. Le rez de chaussée comprend un salon/salle à manger de 82m2 avec cuisine traditionnelle ouverte et séparée du séjour par un comptoir en pierre de lave, ainsi qu'une buanderie et un WC. Le séjour est lumineux avec ses portes fenêtres donnant sur l'espace piscine. À l'étage trois belles chambres de 14m² à 22m² dont deux avec leur salle d'eau privative. L'étage comprend également un WC et un dressing indépendants. Changement d'ambiance pour l'appartement moderne de 112m², avec entrée indépendante, terrasse privative sans vis à vis sur la maison principale. La pièce principale de 50m² est composée d'une cuisine américaine, d'un séjour donnant sur la terrasse. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace. La mezzanine accueille deux belles chambres sous toiture de 21m² et 25m² ainsi qu'un coin bureau. Les extérieurs également ont été bien pensés avec leurs différents espaces. Dès que vous passez le portail d'entrée automatisé, vous trouvez un espace arboré et aménagé avec table en pierre, pergola et oliviers centenaires. Dans le prolongement on trouve un espace technique comprenant un double garage avec portes automatiques ainsi qu'un abri voiture avec pont de levage et fosse technique pour la mécanique. Enfin, laissez vous charmer par le très beau jardin paysagé, arboré de magnifiques oliviers et autres essences provençales avec sa piscine maçonnée de 11m x 5m, son bain à remous, sa cuisine d'été toute équipée, son poolhouse avec douche, WC et local technique. De belles soirées d'été en perspective. En outre, la maison est très bien située, sur le village de Montfrin à proximité du Pont du Gard, d'Uzès de Nîmes et d'Avignon. La propriété est au calme et proche de toutes les commodités avec le centre du village accessible à pieds. Je serai ravi de vous faire découvrir cette très belle propriété au fort potentiel. Laissez vous surprendre !!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858950)

32m² 2p 1ch

EXCLUSIVITE SIX-FOURS-LES-PLAGES - APPARTEMENT T2 PLEINE VUE MER + PARKING Très beau 2 pièces au calme avec magnifique vue mer et espaces arborés, traversant d'environ 32 m² situé au 1er étage d'une résidence standing sécurisée avec piscine gratuite et parking privatif. L'appartement dispose d'un vaste hall d'entrée avec rangement (possibilité coin nuit), un séjour lumineux avec cuisine équipée offrant une vue mer imprenable , une chambre avec dressing, une salle d'eau et wc. Il se situe dans un Domaine très prisé aux vastes espaces verts avec lacs, piscines, mini-golf, tennis, aire de jeux enfants, gardiens et un accès direct à pied aux plages, au port de plaisance et à ses commerces. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contact Corinne LAVIALLE 06.36.02.02.13 Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU COMPRISE) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 877 844 - Greffe de TOULON) Corinne LAVIALLE Entrepreneur Individuel 06 36 02 02 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858942)

277m² 1 326m² 15p 12ch

Agnès LE VILLAIN vous présente une splendide propriété de 5 logements avec la villa principale Vue Mer et la piscine. Située dans un quartier calme et recherché de Bouillante, au fond d'une impasse, cette magnifique propriété de gîtes offre un cadre de vie idyllique. Nichée dans un jardin fleuri et arboré, cette villa avec vue sur la mer des Caraïbes est une véritable perle rare. La villa des propriétaires dispose d'une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et les Ilets Pigeon, idéale pour profiter des couchers de soleil. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale, assurant confort et intimité. La propriété comprend également : - Un logement T3 PMR (accessibilité pour personnes à mobilité réduite) - Un logement avec une chambre face à la piscine - Trois logements T3 supplémentaires, parfaits pour la location saisonnière ou pour accueillir des invités Construite il y a moins de 10 ans avec des matériaux de qualité, cette propriété est vendue meublée, prête à être habitée ou exploitée immédiatement. La piscine au sel de 8x4 mètres, sécurisée et avec vue sur la mer, ajoute une touche de luxe supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Bouillante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858933)

1 820m² 1 820m²

Je vous propose ce terrain de 1820 m² à Montesquieu-Volvestre . Le terrain est totalement viabilisé, plat et libre de tout constructeur . Montesquieu-Volvestre et ces environs calme et paisible mais aussi son confort de vie grâce a ces commerces de proximités , ces écoles, son collège, sa pharmacie vous attendent . Avec un accès rapide à l'autoroute à 10 km, sa proximité à 10 minutes de Carbonne et sa gare . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 981 658 - Greffe de TOULOUSE) Raphael RAYNIER Entrepreneur Individuel 06 27 92 03 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858931)

930m² 930m²

Opportunité de construction à Yzeure - Proche du Centre et de Moulins À la recherche du lieu idéal pour construire votre future maison ? Ce terrain exceptionnel à Yzeure offre tout ce que vous recherchez : emplacement pratique, environnement paisible et potentiel de construction illimité. Localisation : Le terrain est idéalement situé à proximité du centre-ville d'Yzeure, offrant un accès rapide et facile à toutes les commodités locales à pied. De plus, sa proximité avec la ville de Moulins ajoute une dimension supplémentaire à votre qualité de vie. Tranquillité résidentielle : Niché dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfait pour les familles et ceux qui recherchent une atmosphère sereine pour leur nouvelle maison. Surface généreuse : Avec une superficie de 930 m2, ce terrain offre amplement d'espace pour réaliser vos rêves de maison. De plus, sa configuration plane facilite la construction de maisons de plain-pied, offrant un maximum de confort et de praticité. Viabilisé et prêt à construire : Ce terrain est entièrement viabilisé, ce qui signifie que toutes les infrastructures nécessaires à la construction de votre maison sont déjà en place, vous permettant ainsi de commencer votre projet rapidement et en toute tranquillité d'esprit. Petit ensemble de 6 lots : Ce terrain fait partie d'un petit ensemble de seulement 6 lots, garantissant ainsi une ambiance conviviale et un voisinage restreint. Avec seulement 3 lots restants, il est temps de saisir cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard ! Prix attractif : À partir de 49 000 €, ces lots offrent un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui recherchent un investissement immobilier sûr et prometteur dans la région. Ne manquez pas cette opportunité : Avec ses caractéristiques exceptionnelles et son emplacement de choix, ce terrain à Yzeure représente une occasion rare sur le marché immobilier local. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et pour concrétiser votre projet de construction dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858922)

58m² 30m² 3p 2ch

En plein centre de Villenoy, secteur recherché au calme, proche de la gare de Meaux LIGNE P, à 15 minutes environ de DISNEYLAND PARIS. Pour le prix d'un appartement, offrez-vous une maison . Je vous propose cette charmante maison d'environ 54 m2.Vous aurez aucun travaux à prévoir. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: Une entrée, un cellier, ainsi qu'un séjour ouvert sur une cuisine américaine. De plus, un WC séparé est également disponible.. À létage éspace nuit, Couloir, salle d'eau avec WC et deux chambres. Extérieur: Jolie terrasse d'environ 30M2 clôturé- abri à vélo. Informations complémentaires: -Travaux récents -Cuisine -Ballon d'eau chaude 150L (2022) -Portail PVC. -Gouttière zinc. -Nettoyage toiture. -Ravalement. Autres informations: Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Gare de Meaux Ligne P, à 6min en bus avec accès Paris Gare de l'Est en 28 min. Commodités à pied (écoles, transports, commerces) Gare TGV Marne-la-Vallée 14 minutes À 16 minutes du Val d'Europe. À 33 minutes de l'Aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Électricité ) : 636€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel 06 17 28 04 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858921)

110m² 586m² 6p 3ch

A vendre, charmante maison des années 60 sur deux niveaux, à proximité des commodités. Elle se situe à seulement 7mn de la gare de Romans sur Isère - Bourg de Péage et 18mn de la gare Valence TGV. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle à manger, une cuisine, un WC, une buanderie et un garage. A l'étage, une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de bain, un WC. A l'extérieur, le jardin arboré, parfait pour les beaux jours, offrira des moments agréables en famille ou entre amis. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 831 694 - Greffe de AUBENAS) Christine LAGUERRE Entrepreneur Individuel 07 62 32 16 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858888)

172m² 545m² 6p

Quelle belle surprise!! Tout y est: une belle vue dominante, le cachet de la pierre, une rénovation faite avec élégance, le confort énergétique, de beaux volumes et une source sur la propriété !! Bluffant ! Cette ancienne école a été rénovée entièrement ces dernières années, elle est donc entièrement neuve! On y trouve une belle cuisine intégrée, ouverte sur le séjour grâce à une verrière. Dans le salon trône une belle cheminée en pierre avec insert. Ces deux grandes pièces pour environ 60m² donnent plein Est sur une terrasse baignée de lumière, sur laquelle s'ouvre l'ancien préau de l'école, aménagée en véranda. Cet espace forme un ensemble très agréable de pierre, de soleil et de verdure ! Une grande chambre de 24 m² se trouve également en rez-de-chaussée avec sa grande salle d'eau et WC séparé. Une buanderie termine ce niveau. Au premier étage, un grand salon de lecture permet de profiter des poutres apparentes de la charpente et du bel escalier en bois ouvert. Deux grandes chambres avec chacune sa salle de bain et wc permettent d'accueillir famille, amis ou hôtes, si la volonté est de créer une maison d'hôtes dans cette bâtisse. Le confort énergétique est assurée par une isolation de 200mm sur les murs, 300mm au toit, une pompe à chaleur neuve et l'eau chaude solaire. Pour une classe énergétique en B !! Que demander de plus! Pour finir, le sous-sol accueille la pièce technique, un hall et un grand atelier de bricolage sur environ 100m²! L'assainissement est aux normes, grâce à une microstation neuve. Il s'agit donc d'une bâtisse qui allie le confort de la modernité et l'élégance de l'authentique! A voir vite !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858875)

85m² 727m² 5p

SAINT AIGNAN LE JAILLARD, maison à rénover d'environ 85m2, mitoyenne d'un côté, comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Chaufferie, cave. Grand grenier aménageable. Menuiseries PVC double vitrage. L'ensemble sur un terrain de 720m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858871)

92m² 4p 3ch

A vendre : Maison de 92m2, idéalement située, proche des commerces et des écoles. Nous vous proposons cette charmante maison de 92m2, parfaitement située à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, etc..). Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger spacieux de 30m2 ouvert sur une belle cuisine meublée de 6m2, une superbe véranda de 18m2, idéale pour profiter de détente en famille ou entre amis. Un beau jardin de 420m2, équipé d'une piscine hors sol et d'un cabanon de rangement. A l'étage : Trois belles chambres de 11m2 et deux de 9m2, une salle d'eau, WC séparés et d'un dressing pratique de 4m2. Atouts supplémentaires des panneaux solaires pour réduire vos factures d'électricité et contribuer à l'énergie verte. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 293 416 - Greffe de DRAGUIGNAN) Hubert NOTO Entrepreneur Individuel 06 51 59 64 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858870)

75m² 112m² 3p 1ch

Je vous propose une maison de bourg qui date au moins du siècle dernier dans un village charmant avec commerces (boulangerie, restaurant, épicerie, point poste) et autres services comme une école et un coiffeur. Elle se situe à égal distance de La Chartre sur le Loir et de Montval sur Loir (Château du Loir) La maison est rénovée, avec du double vitrage bois, elle fait 75m² et se compose sur trois niveaux : *un rez de jardin, avec un salon de 22m² et un coin cuisine d'été où il y a aussi un espace douche, le tout ouvert sur une cour par une grande baie vitrée. Il y a aussi une chaufferie avec un wc. *un rez de chaussée, avec une entrée sur rue, un autre séjour de 29m² avec parquet chêne et insert, et une cuisine aménagée de 8m². *un étage avec une suite parentale et sa salle de bain pour vous relaxer agrémenter d'un deuxième WC ; 13.37m² et 2.70m² soit 30m² au sol) Prévoir un claustra pour un côté vis-à-vis. Pour info la parcelle vendue est de 110m² et la cour représente environ 35m², elle est gravillonnée et arborée. Vous serez charmé par la hauteur de plafond de la pièce de vie, de plus de 3m, la chaleur du parquet, la luminosité avec les ouvertures sur trois côtés. Vous pouvez vous garer devant la porte d'entrée sans souci. Chauffage au fioul et cheminée insert Double vitrage et velux bois Diagnostique tout à l'égout Taxe foncière d'environ 950 euros. N'hésitez pas à venir visiter ce petit pied-à-terre au cœur de la Vallée du Loir. Elle serait parfaite pour une résidence secondaire car il y a peu d'entretien extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858853)

150m² 4 068m² 5p 4ch

PEYROLLES EN PCE, très jolie villa d'architecte d'inspiration provençale d'une surface habitable de 150 m2 entourée de verdure, avec un grand appartement indépendant sur double garage, située au cœur du secteur résidentiel du village. De facture traditionnelle, la bâtisse de construction en forme de "L" s'articule autour de la pièce de vie (40m2) orientée au Sud, avec ouverture sur la terrasse, et à la cuisine indépendante, entièrement équipée, avec ilot central et accès direct à la terrasse couverte et au cellier bien pratique. Une belle chambre avec salle de bains sont au rdc. L'étage comporte 3 autres chambres avec dressing et salle d'eau. L"ensemble est posé sur une parcelle de 4068m2 agrémentée d'une belle piscine et sa terrasse, d'une grande terrasse couverte surplombant les massifs environnants, d'un bel appartement dont l'intérieur est à terminer, avec son propre jardin à aménager. Le terrain comporte un chemin d’accès depuis le portail montant vers la maison, et continuant vers l'appartement indépendant. L'entretien essentiel sera le jardin autour de la maison représentant environ 800m2. On retiendra: la solidité de la construction d'architecte, l'environnement très calme, la possibilité d'un rendement locatif assuré, le double garage fonctionnel et la convivialité des lieux parfaits pour recevoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858838)

54m² 2p 1ch

En plein cœur de Lyon, je vous invite à découvrir ce bel appartement traversant en bon état, d'une surface de 54.46 m² (53,31 m² loi Carrez), situé avenue Maréchal de Saxe. Il est au 5ème étage d'un immeuble du début du siècle dernier. Il saura ravir les inconditionnels du cœur de Lyon. Tout peut se faire à pied … C'est un appartement lumineux avec du cachet, de beaux parquets anciens qui comprend une agréable pièce à vivre avec cheminée et balcon, une entrée avec son coin bureau, une cuisine équipée, une chambre avec cheminée donnant sur cour, une salle d'eau, un wc séparé et de nombreux placards. Une cave complète cet appartement pour encore plus de rangement. Les travaux de ravalement ont été effectués en 2023. Vous êtes situé à 400m du tram T1 et du métro Bourse du Travail, à 20 minutes de la gare Part Dieu et à proximité des écoles et des commerces. Vous serez séduits par les beaux volumes, l'emplacement et le charme de l'ancien. À VISITER RAPIDEMENT ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1236€ soit 103€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 997 531 - Greffe de LYON) Isabelle GOUTTENOIRE Entrepreneur Individuel 06 88 55 50 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858819)